Высокий потолок является несомненным достоинством помещения, он позволяет сформировать дополнительное пространство, к примеру, антресольный этаж. Для воплощения идеи необходимо создание проекта, для которого, как правило, не требуется согласование с соответствующими инстанциями. Но нужно удостовериться в том, что этаж будет гармонировать с общий дизайном, также предварительно предусматривается тип вентиляции, материалы для возведения с достаточной прочностью и стилистическое исполнение. Не стоит недооценивать роль вентиляции, так как в верхней части пространства зачастую довольно душно и жарко, а системы охлаждения эффективнее работают при монтаже на внешних стенах, что подходит не для всех вариантов.
Это слово имеет французские корни и переводится как верхний небольшой этаж, располагающийся в общем пространстве дома. Квартиры также не обделены возможностью получения подобной дополнительной площади, естественно, при условии высоты потолка не менее 3,5 метров. Стоит отметить, что надстраиваемая площадка должна составлять не больше 40-45% от всей площади комнаты. Сегодня антресольный этаж стал вновь популярным, и если ранее он использовался только для расширения пространства, то теперь перед ним ставится задача усиления применяемых интерьерных решений.
Нахождение на антресолях не должно способствовать сковыванию движений и дискомфорту, то есть при планировании должен приниматься во внимание рост проживающих людей. Создание конструкции возможно не только в помещении с потолком около 4 м. Достаточно распространено оборудование площадок в невысоких спальнях: в нижней части помещения располагается кровать, а для уютной рабочей зоны выделяется основная часть высоты комнаты. Организация личного рабочего пространства всегда остается актуальной, так как это обеспечивает возможность нахождения в уединении. Кабинет, конечно же, невозможно представить без библиотеки или хотя бы нескольких полок с литературой. Так выходит на первый план обеспечение прочности конструкции и достаточного освещения в любое время суток.
Наличие мансардного окна является оптимальным вариантом, но, к сожалению, не всегда возможным. Желательно, чтобы присутствовали хотя бы небольшие окошки и большое количество дополнительных осветительных приборов, что особенно важно для тех, кто работает в ночное время.
Так как в кабинете происходит активная умственная работа и создаются новые идеи и решения, особое значение имеет качественная шумоизоляция. Но ширмы и перегородки могут использоваться только при отсутствии ощущения недостатка кислорода и света, в ином случае стоит ограничиться застеклением.
В процессе проведения строительства необходимо неукоснительно следовать проекту, так как антресольный этаж, своими руками возведенный, должен быть надежным и выдерживать прилагаемые нагрузки. Зачастую используется в качестве основы для каркаса клееный брус. Конструкция закрепляется специализированными кронштейнами на стенах и поверхности пола. Этот же материал используется для фиксации досок. Полученное пространство оптимально подходит для расположения гостевых спальных мест, зоны отдыха или кабинета. Открытые места желательно закрыть стеной из специальных материалов, таких как стекло, легкий пластик или же ограничить перилами для обеспечения должной безопасности.
Доступ на антресольный этаж возможен только после создания лестницы, которая может иметь винтовую или маршевую конструкцию. В последнем случае есть два варианта, подходящих к различным условиям - это небольшая лестница с крутым уклоном, сохраняющая полезное пространство, или классическая с перилами. Несмотря на оригинальный внешний вид и компактность винтового вида, стоит помнить о его травмоопасности ввиду наличия нестандартных ступеней. Также на них практически невозможно занести крупные предметы мебели, к примеру, неразборную кровать. Независимо от конструкции лестницы, она в первую очередь должна обеспечивать легкий доступ на антресольный этаж в квартире.
Мобильная компактная лестница - это одна из особенностей лаунж-зоны. При выборе подобного варианта исполнения должно уделяться особое внимание не только архитектурным, но и эстетическим аспектам, так как подобное дополнение постоянно притягивает взор и должно отличаться гармоничностью пропорций и используемых материалов.
Дом с антресольным этажом в виде площадки для отдыха - это, скорее, прихоть, чем острая необходимость. При таком варианте обустройства не нужно выделять место для высокого потолка, так как становится актуальной установка мягких легких кресел и низкого дивана, на котором комфортно наблюдать пейзаж.
В современном дизайне приобретает все большую популярность организация спального места на антресолях. Такое новое веяние придает уют семейному ложу, за счет возвышения над остальным пространством, к тому же зимними ночам будет актуален тот факт, что чем выше, тем теплее окружающий воздух.
Антресольный этаж, фото которого представлено ниже, также может быть и в детской. При наличии ограничений в его высоте на нем располагается спальное место, а внизу, в зависимости от свободного пространства, может быть шкаф-купе или письменный стол. Подобный вариант особенно полезен при обустройстве небольшой
Важно грамотно подобрать обстановку для дополнительного пространства. Не стоит загромождать антресольный этаж, лучше всего подойдет скромное мебельное наполнение и интенсивное освещение при помощи светильников или окон, выходящих на южную или восточную сторону. Подобные помещения особенно ценят коллекционеры книг и старинных предметов из-за освобождения пространства основного этажа. Интерьер в светлых тонах более предпочтителен, при этом не нужно увлекаться заполнением в виде аксессуаров и живописи.
Не стоит забывать про высокий риск нахождения на дополнительном пространстве для пожилых людей и маленьких детей. Также важно рассчитать несущие способности фундамента, так как основание, отличающееся подвижностью или располагающееся под старым домом, может просто не выдержать увеличившейся нагрузки.
Не стоит расстраиваться при недостаточной высоте потолков и невозможности реализации подобной идеи. В случае если помещение кажется неуютным, несмотря на высоту, не достигающую 3 м, нужно искать проблему в неподходящем дизайнерском исполнении. Невысокие комнаты имеют множество положительных сторон, таких как меньшие затраты на ремонт и экономия на электроэнергии.
Любоваться высоким потолком нерационально. С пользой нужно использовать не только каждый квадратный, но и каждый кубический метр жилища.
Существенно расширить площадь и функциональность дома или квартиры помогает антресольный этаж. Прежде чем решиться на перепланировку, познакомьтесь с нормами СНиП, нюансами проектирования и проектами современных интерьеров. Не забывайте, что любые изменения необходимо согласовывать с соответствующими органами.
Точное определение антресольного этажа можно найти в правилах «Здания жилые многоквартирные» (СП 54.13330.2011). Антресолью в квартире или доме сегодня принято называть внутреннюю площадку, расположенную в пределах одного этажа и занимающую не более 40% площади помещения. Это актуальная редакция действовавшего ранее СНиПа.
Обратите внимание, что главное отличие антресоли от полноценного этажа в том, что она не может занимать более 40% того помещения, в котором проектируется, и быть выше 1,8 м. Если надстройка займет более 40%, то ее будут считать этажом (СП 118.13330.2012). Антресоль используют не только в жилых домах, но и в гостиницах, разделяя тем самым функциональные зоны.
Существуют строгие нормы проектирования антресольного этажа. Установленная нормами достаточная высота помещения по СНиП составляет не менее 2,5 м. Если потолки выше требуемых на 1,5-1,6 метра, то можно задуматься о надстройке. При проектировании антресоли в новом доме, ее нужно сразу вносить в проект.
При минимально допустимой высоте помещения надстройку лучше делать над нефункциональными зонами. Например, над шкафами, прихожей, рабочей зоной кухни, библиотекой. Часто площадку возводят над ванной комнатой или гардеробной.
Если надстройка небольшая, ее можно сделать над частью гостиной, например, над зоной, в которой установлен телевизор, мебельная стенка или другая мебель. Неплохо сморятся парящие в воздухе этажи над рабочим уголком.
Единственное исключение, где допустимо пренебречь нормами, – дача. Дачный домик с антресольным этажом может быть практически любой высоты, но все же не стоит забывать о комфорте и планировать мезонин в доме высотой менее 3 метров .
Чтобы сделать антресольную площадку в квартире по всем правилам, следуйте плану:
Если планируется дополнительный этаж в новом строящемся доме, то его нужно включить в проект на этапе разработки проекта всего жилья. Это проще, надежнее и безопаснее. В итоге можно получить полноценный полутораэтажный дом.
Конструкция антресольного этажа может быть балочной или безбалочной. В балочной конструкции балки опираются на несущие стены дома или специально возведенные опоры. Настилы укладывают на балки.
Конструкция включает:
Устройство антресольного этажа без балок проще – плиты перекрытия опираются на опоры или несущие стены. Более распространены комбинированные варианты с металлическим каркасом, опирающимся на несущие стены или опоры, и монолитным бетонным перекрытием, установленным на каркас.
Некоторые компании предлагают под заказ сварные конструкции, которые быстро монтируются и не боятся высоких нагрузок. На деревянный каркас по настилают из дерева, так как он существенно легче бетонного.
Внутри площадки предусматривают светильники, проводку и другие коммуникации. Потолок, как правило, выбирают подвесной (реечный или плиточный), так как его удобно крепить к балкам. Для монолитных плит подойдет натяжной потолок. Чтобы избежать «давления» потолка, можно предусмотреть перекрытие с вставками из прочного стекла.
Цена антресольного этажа зависит от его размера и используемых для строительства материалов. Стоимость работ в регионах сильно разнится, поэтому не будем указывать конкретные цены. Найдите несколько компаний в своем городе и сравните цены.
Учитывая небольшую высоту антресольной площадки в квартире, на ней следует располагать зоны, в которых человек находится незначительную часть времени. Чаще всего на антресолях обустраивают:
Нередко полутораэтажную планировку используют в офисах и торговых центрах. Высота производственных помещений также может быть частично уменьшена для обустройства небольших кабинетов и уголков отдыха.
Далеко не в каждом дизайнерском стиле можно использовать такую надстройку. Идея антресольного этажа идеально вписывается в лофт и минимализм, но будет нелепо смотреться в классических направлениях. В загородном доме вполне можно выбрать для дизайна или .
Что именно будет на антресоли, нужно решить еще до ее проектирования. В проекте важно учесть все технические и дизайнерские мелочи.
Антресоль может стать самым опасным местом в доме, если не позаботиться об ограждениях. Не стоит надеяться на свою адекватность, обязательно нужно установить хотя бы невысокие бордюры .
Если в доме есть дети, ограждения должны исключать не только случайные падения, но и возможность перелезть через них или забраться наверх. Для капитальных высоких ограждений можно использовать ударопрочное стекло или пластик.
Если детей нет, подойдут пропускающие воздух бордюры, например, ажурные или кованые. Обустраивая спальню над или холлом, имеет смысл предусмотреть шторы, чтобы обеспечить зону приватности и не зависеть от общего освещения.
Проект антресольного этажа обязательно включает лестницу. Главное требование к ней – компактность, лестница должна занимать как можно меньше полезной площади основного помещения. В то же время ступени должны быть удобными и безопасными, особенно если надстройку планируется эксплуатировать регулярно.
Наиболее удобны маршевые лестницы , которые практичнее всего размещать у боковой стены основного помещения. Дизайн можно обыграть так, чтобы место под лестницей не пустовало, а было задействовано в интерьере. Рациональный подход – выдвижные ящики в ступеньках.
Меньше всего места занимают словно парящие в воздухе консольные лестницы, фиксируемые прямо на стенах. Такой вариант допустим, если есть прочная стена. Надежность и безопасность обусловлена тем, что каждая ступень крепится отдельно. По нормам такая ступень должна выдерживать нагрузку не менее 150 кг.
Очень эффектно в современных интерьерах смотрятся винтовые лестницы , но их нельзя отнести к удобным. К ходьбе по кругу нужно привыкнуть. Такая конструкция больше подходит для молодых и спортивных людей. Но не забывайте, что по ней практически невозможно что-то поднять. Преимущество винтовой лестницы в том, что ее можно установить не только с краю, но и в середине площадки.
Освещение . Если квартире нет огромных окон, а антресоль расположена вдоль глухих стен, света будет не хватать, и обязательно нужно установить отдельное освещение. От больших люстр лучше отказаться, отдавая предпочтение встроенным потолочным светильникам, закарнизной подсветке, настенным бра, торшерам на высоких ножках, настольным лампам.
Вентиляция . Чтобы не задыхаться и не мучиться головными болями, нужна хорошая вентиляция. Проще всего решить эту проблему установкой сплит-системы с принудительной вентиляцией. Такой подход решит сразу две задачи: обеспечит приток свежего воздуха и охладит помещение в жару.
Отопление . Если вы не хотите отапливать весь дом, но желаете обеспечить комфорт на антресольной площадке, используйте обогреватели. Самый экономичный – инфракрасный. Он не нагревает воздух, а греет предметы. Направьте обогреватели на участки, в которых нужно тепло, и не тратьте деньги на отопление большого дома.
Второй способ локального отопления – система теплого пола. Для монтажа на антресоли подходит инфракрасный пленочный пол. Он не утяжеляет и не утолщает конструкцию, прост в монтаже, безопасен и подходит для многих видов финишного напольного покрытия. Пленку удобно размещать локально – только в нужных местах.
От тяжелой и громоздкой мебели в квартире или загородном доме с антресольным этажом придется отказаться. Чаще всего мебель приходится доставлять не по лестнице, а с помощью подъемных приспособлений.
Вместо кровати нередко используют кровать-футон – металлическую или деревянную раму, на которую укладывают высокий ортопедический матрац. В минимализме и лофте это вполне допустимо. Такое спальное место низкое и легкое. Если не можете обойтись без кровати, выбирайте самые низкие кровати в японском стиле.
Все шкафы лучше оставить внизу, а на антресоли ограничиться напольными вешалками. Прочные стены – выход из положения. Тумбы можно сделать навесными. Это же касается подвесных столов и рабочих уголков.
Если есть окно, подумайте о том, чтобы сделать , это позволит получить полезную мебель, не занимая места и не утяжеляя перекрытие.
Вдохновитесь фото красивых антресольных этажей, посмотрите, какие дизайны продумывают для них профессионалы, какую мебель они выбирают, как организуют пространство. Обратите внимание, что надстройки бывают как совсем маленькими, рассчитанными только на одно спальное место, так и полноценными комнатами. Все зависит от начальной площади и высоты помещения.
В новом загородном доме можно сделать антресоль по периметру большого холла. На надстроенном этаже в этом случае можно предусмотреть несколько разных помещений – спальни для гостей, кабинет, библиотеку. В некоторых случаях можно использовать двери.
В небольшой квартире рационально обустраивать на верху спальную зону или кабинет. В комнате подростка можно выделить зону для сна, освободив площадь для игр и занятий. Если места совсем мало, то получится лишь спальное место над шкафом или рабочим столом.
Выбирая живые растения для размещения в зоне без окон, ориентируйтесь на наши советы по выбору или выбирайте .
Теперь вы знаете, что такое антресольный этаж, из чего его можно сделать и как обустроить. Главное – не забывайте о согласовании проекта и доверяйте работу только профессиональным строителям. Безопасность и надежность – превыше всего!
Люди как единственные разумные существа постоянно решают задачи, всегда выходят из любых запутанных ситуаций! Допустим, имеем очень высокую комнату, но сильно ограниченную по площади и конечно стремимся использовать ее по полной программе. В такой конкретной ситуации может пригодиться конструкция антресольного этажа, который располагают в том же помещении, но несколько выше стандартного уровня пола.
Антресольный этаж является простым, но весьма эффективным решением проблемы высоких старинных жилых зданий, связанной с нехваткой полезной площади. Высоту вновь созданного полуэтажа можно сделать где-то 160-170 см, если Вы собираетесь на нем только спать или сидя читать книги, а под площадкой около 180-200 см, обеспечивающих свободный проход.
Соорудить жилую антресоль недорого Вы можете самостоятельно, применяя простые сочленения конструктивных элементов из дерева. Основные детали (столбики, несущие и опорные балки) делают из обычного бруса 60х80 мм. Обустраивают ступеньки, тетивы деревянного подъема из одного марша неширокими (до 30 см) досками не тоньше 4 см. Для лестничных перил и стоек, как и элементов ограды всего полуэтажа, используют брус 40х60 мм либо 50х80 мм. Пол нового пространства настилают доской в шпунт толще 3 см.
Бруски стеновых опор монтируют дюбелями на прочную стену, по ним и вертикальным столбикам укладывают основные балки, воспринимающие нагрузку. Если снизу под антресольным этажом проем с дверью, основные бруски обходят район открывания двери, чтобы немного уменьшить высоту площадки. Для образования мощного лицевого элемента берут два бруска, соединенных шурупами.
Лестницу в один марш выполняют с наклоном до 50 градусов, ступеньками не шире 25 см, такой же величиной проступи. Высота ограждения лестницы и площадки одинакова (90 см), его фиксируют к стойкам на тетивах, лицевой балке.
Опорные балки кладут через каждые 0.45 м, а соседние столбики могут стоять не далее полутора метров, их высоту подгоняют на месте, поэтому нужно оставлять запас по длине. Главные несущие детали сооружения чаще всего соединяют встык либо внахлест. Сборку конструкции следует начать с закрепления стеновых брусьев, на которые обопрутся несущие элементы. Несущие бруски объединяют с балками расположенными поперек и настенными брусьями посредством продолговатых шурупов, лучше сделать их шляпки утопленными.
Пол настилают традиционными способом досками, расположенными перпендикулярно опорным балкам, затем сплачивают их при помощи струбцин. Лестница в сборе надежно фиксируются сверху на лицевую балку, а нижней областью на пол.
Заказчики – супружеская пара, купили эту квартиру в пригороде, планируя ее использовать как дачу: огородные радости не прельщали, а иметь загородный дом им показалось слишком хлопотно. Поэтому изначально проект составлялся с учетом, что это не место для постоянного проживания семьи.
Квартира – однокомнатная студия в Одним из условий для дизайнера было – устроить спальное место таким образом, чтобы при входе в квартиру его не было видно. На этих двух пунктах — квартира как дача и скрытая спальня, и построилась концепция дизайна интерьера.
До начала всех работ помещение выглядело так: (рис. 1).
В самой высокой точке потолок имел высоту 3800 мм. Основываясь на фотографиях строительства дома с сайта застройщика, предположили, что если снять гипрок, то можно получить общую высоту четыре с лишним, метра, а этого хватит на создание двухуровневого пространства. Учитывая особенности планировки квартиры – мансардный этаж и наклонные потолки, а также то, что в верхнем уровне должна была быть только спальня, где большую часть времени люди находятся в положении лежа, было принято решение устроить антресоли – полуэтаж, встроенный в объем двусветного помещения.
После демонтажа теоретические предположения об устройстве крыши полностью подтвердились. Стропильная система была устроена из металлических балок, стянутых ригелем. Учитывая материал стропил – металл, стропила располагались с шагом в 4,5 метра. То есть над площадью квартиры была только одна стропильная балка. И еще две проходили над стенами. На фото после демонтажа виден ригель, сделанный из двух металлических углов.
Для воплощения идеи устройства антресоли ригель мешал. А удалить его просто потому, что он мешает, нельзя, иначе нарушится конструкция стропильной системы. Чтобы иметь возможность устроить антресоль и не нарушить прочность крыши, решили ригель срезать, а балку стропилы подпереть металлическим столбом, который впоследствии станет опорой перекрытия антресоли.
Но легко сказать и сложно сделать. Необходимая длина металлической балки для столба оказалась больше, чем можно было без проблем поднять в квартиру, расположенную на пятом этаже. Поэтому столб был сделан составным: верхняя часть из трубы сечением 100х100 мм была приварена к балке стропилы, а нижняя (недостающий нижний участок) из приваренной арматуры. Нижнюю часть из арматуры зашили в опалубку и залили раствором (рис. 3).
Верхнюю часть стены, которой не было, потому что коньковая балка опиралась не на стену непосредственно, а на металлические опоры, которые, в свою очередь, и опирались на кирпичную стену, заложили .
Перекрытие антресоли по проекту опирается на получившийся столб, стену и построенную позже перегородку, отделившую камин и шкаф. (рис. 4 и рис. 5).
Для опоры на стену в кирпичной стене сделали штробу шириной 150 мм, куда была вмонтирована доска, размерами 150х50 мм. К этой доске крепились деревянные балки перекрытия. Монтажную доску утопили в стену для того, чтобы усилие передавалось на всю стену, а не только на анкеры крепления доски. К металлическом столбу деревянные балки из сдвоенных досок 150х50 мм прикрепили болтами (рис. 6).
На балки перекрытия настелили фанеру в два слоя, для (чтобы шаги сверху не были слышны) в перекрытие постелили минеральную вату (рис. 7).
Устройство в квартире второго уровня потребовало еще вмешательства в конструкцию квартиры. Так как квартира находится на последнем этаже, под крышей, ограждающей конструкцию сверху, является не бетонное перекрытие, а стропила, деревянная обрешетка, теплоизоляция, ветро-, гидрозащитные и пароизоляционные мембраны, а также металл кровельного покрытия.
В качестве теплоизоляции в этом доме использовался материал эковата – мелко измельченная целлюлоза, а если быть точным, макулатура, старые газеты. Материал, может быть и хороший, ничего не могу сказать. Но в данном случае, он явно был уложен с нарушениями, потому что перестал иметь плотную структуру. Молотую целлюлозу пропитывают специальным составом и сильной струей воздуха задувают. Пропитка склеивает частицы, а воздух спрессовывает их в плотный слой. В данном случае, утеплитель висел между досками обрешетки рыхлыми подушками, которые держались только за счет подшитой снизу пароизоляции. В некоторых местах теплоизолятор был мокрым. Поэтому его было решено заменить на всем участке крыши над квартирой на два слоя толщиной 100 мм. Общая толщина утеплителя – 200 мм.
Теплоизоляционные материалы
Верхняя часть металлического опорного столба была зашита в короб из гипрока. Ниже перекрытия металлический столб зашили деревянным каркасом с пенопластом, чтобы предотвратить образование конденсата. (рис. 8) и облицевали деревянными панелями (рис. 9).
Наклонный потолок спальни, впрочем, как и во всей квартире, отделан обыкновенной вагонкой (рис. 13).
В качестве декоративного покрытия использовался акриловый белый лак. На дереве он выглядит не ослепительно белым, а немного бежево-розоватым. Сквозь лак остается видна текстура древесины. Вагонка в качестве отделочного материала была выбрана по трем причинам.
Вагонка, имитация бруса, блок-хаус
Стен в спальне получилось не много. Всего две. С наружной стороны антресоли ограждаются деревянной решеткой. Такое решение позволило локализовать пространство спальни и в тоже время не закрыть его глухой стеной, что в условиях небольшой площади, низкого наклонного потолка и отсутствия естественного освещения превратило бы помещение на антресоли в глухой и неуютный шкаф.
Торцевая треугольная стена отделана фактурной штукатуркой и покрашена в очень светлый цвет. Финишное покрытие – прозрачный слой перламутровой лазури, делает поверхность стены более богатой по тону. Такую же отделку имеют конструкции из гипсокартона на антресоли и покрытие большей части стен первого этажа.
Самая большая часть стен спальни отделана тканью с в виде старинных роз (рис. 14).
Ткань для отделки стены использована самая обычная – она продается в магазине для пошива постельного белья – поплин из 100%-го хлопка. Так как ткань предназначена для постельного белья, у нее очень удачная ширина – 2,2 метра. Поэтому полотна хватило без швов от пола антресоли до потолка – высота антресоли в самой высокой части – 2 метра.
Ткань приклеивается обычным обойным клеем, хорошо держится. Клей для обоев, даже пропитывая ткань насквозь, не оставляет на ней после высыхания следов. А поверхность не получается покрытой пленкой: после высыхания при прикосновении ощущается текстура ткани. Если не слишком усердствовать, такое покрытие можно мыть влажной тряпкой. Учитывая, что таким образом отделана спальня, сильно запачкаться стенам не грозит. А в обычных случаях стены можно убирать при помощи пылесоса.
Изголовье кровати представляет собой настенное панно и одновременно отделку стены (рис. 15).
Панно сделано из 12 квадратов фанеры, окрашенной таким же полупрозрачным акриловым лаком, как и потолок. Только в данном случае, лак колерован не в белый, а в синий цвет. Листы фанеры наклеены прямо на стену, а швы перекрыты деревянными рейками. Панно-изголовье выделено на стене пилястрами – небольшими выступами. Кроме пространственно-планировочного значения – выделения зоны кровати, одна из пилястр «дырку на обоях закрывает» — несет вполне утилитарную роль: под ней скрывается часть металлического ригеля стропил, которую невозможно было удалить.
Кроме кровати, в этой небольшой спальне не планировалось никакой мебели. Стандартная кровать не вписывалась и не помещалась. Поэтому кровать была сделана прямо на объекте. Она представляет собой деревянный подиум, на котором лежит матрас (рис. 16).
Хотя это не совсем так: деревянный подиум скрывает стандартное металлическое основание кровати с деревянными ламелями. Матрас вполне обычный, двуспальный. А в качестве изголовья выступает уже описанное выше деревянное панно. Конструкция подиума из березового мебельного щита толщиной 40 мм, окрашена таким же лаком, как и панно-изголовье на стене – синего цвета.
Еще из мебели в спальне – деревянные полки в нише, образованной выступом короба каминной трубы и коробом, в котором находится воздуховод вентиляции. За кроватью находится рундук – ящик, открывающийся вверх. Одна часть рундука предназначена для вещей. Туда можно сложить дополнительные подушки и одеяла. Вторая часть, выглядящая также, скрывает в себе вентилятор каминной вытяжки, которая находится в перекрытии антресоли над камином. А труба от нее проходит под кроватью в вентканал в стене за синим панно.
Свет в спальне – два светильника на потолке над кроватью. Включаются отдельно, выключатели выведены на пилястры.
Еще один источник света, который можно использовать в спальне – один из светильников над лестницей. Его плафон, как большая хрустальная ваза, стоит на перилах ограждения лестницы.
Кроме того, через решетку ограждения в спальню попадает свет от двух люстр в гостиной на первом этаже: они висят как раз напротив решетки. И обе люстры, и два светильника над лестницей имеют двойное управление через проходные выключатели включить осветительный прибор можно внизу, а выключить – наверху, поднявшись в спальню по лестнице (рис. 17).
Каждый из этих светильников включается отдельно: можно включить левую или правую люстру, или обе сразу. Также включаются и два бра над лестницей.
Над диваном, который стоит под перекрытием антресоли, имеется три потолочных светильника.
Вот такой получился второй этаж. Площадь квартиры увеличилась почти на двадцать метров, а количество помещений однокомнатной квартиры-студии достигло восьми. Правда, настоящими помещениями, со всех сторон ограниченными стенами, из них можно считать только туалет на первом этаже и душевую на втором. А холл, кухня, столовая, кабинет, гостиная и спальня представляют собой единое пространство, зонированное мебелью, различной отделкой и конструкциями типа и лестничного ограждения. Последняя фотография (рис. 18) сделана примерно с того же ракурса, что и первая, до начала работ. Можно сравнить, как было и как стало.
Этот объект, на мой взгляд, демонстрирует, что при тщательном подходе к проектированию можно добиться значительных результатов в формировании даже небольшого пространства.
Адрес: Малая Сухаревская пл., д.2, стр.2, 1 эт. Прием документов – 1 этаж, каб. №1. Пн - Чт: 08 00 - 17 00 . Пт: 08 00 - 15 45 . Перерыв: 12 00 - 12 45 . Сб - Вс: выходные дни.
Обещают:
Цены на услуги ГБУ "Экспертный центр" – уточните, возможно, есть нюансы
Срок изготовления заключения – 20 (Двадцать календарных дней с даты обследования помещения).
Перечень работ, требующих согласования ГЖИ Москвы по № 508-ПП:
1.1 Установка новых и перестановка существующих газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей.
1.2 Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов
1.3 Замена, перенос и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений).
2. Изменение планировки внутри помещения:
2.1 Устройство (перенос, изменение границ) уборных и ванных комнат.
2.2 Устройство несущих стен.
2.3 Устройство проемов в перекрытиях (при объединении (разъединении) по вертикали) с устройством внутренних лестниц.
2.4 Устройство проемов в несущих стенах.
2.5 Устройство проемов в несущих (ненесущих) межквартирных стенах (с усилением в несущих стенах) для объединения (разъединения) квартир.
2.6 Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях.
2.7 Изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями.
2.8 Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытия (разгружающие).
2.9 Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (кирпич, пазогребневые блоки, керамзитобетонные блоки, пенобетонные блоки, газосиликатные блоки толщиной более 10 см либо иные материалы, создающие нагрузки более 150 кг/кв. м) в многоквартирных домах, в том числе с железобетонными перекрытиями.
2.10 Устройство перегородок в домах с деревянными перекрытиями.
2.11 Устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш.
2.12 Устройство антресоли площадью не более 40% площади помещения, в котором она сооружается.
3. Изменение планировки помещения с использованием общедомового имущества и (или) облика дома:
3.1 Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) – без ослабления несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома и жилого дома.
3.2 Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, отопления и оснащения инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений – без надстройки стен, в том числе наружных.
3.3 Создание входов, входных групп (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен многоквартирного дома – общей площадью не более 10 кв.м, без устройства фундамента.
3.4 Создание (не предусматривающее организацию помещения) навесов в пределах габаритов существующих элементов здания многоквартирного дома (дебаркадеры, стилобаты и т.п.), а также крылец и лестниц.
3.5 Устройство балконов, лоджий на первых этажах без устройства фундаментов и помещений, в том числе подземных, под лоджиями, балконами и организации отопления.
3.6 Устройство каминов и (или) дымоходов.
3.7 Устройство на фасаде многоквартирного дома вентиляционных коробов только со стороны двора.
3.8 Иные работы по переустройству и (или) перепланировке, связанные с использованием общедомового имущества.
Современные офисные здания, новейшие торговые комплексы и логистические центры радуют глаз оригинальной архитектурой, красивой внешней сверкающей отделкой, огнями подсветки и радугой рекламы.
Далеко не все эти строения возводились заново. Многие из них были реконструированы, пристройка или надстройка мансардного этажа, некоторые достраивались из долгостроя, который стоял без применения много лет.
Проведение технического обследования части здания с целью определения возможности устройства антресольных перекрытий на участке спортзала, увеличения общего объёма чердачного и подвального помещений на участке обследования.
Расчеты.
Цели обследования:
В настоящее время, когда новейшие технологии позволяют проводить расширение площадей быстро и эффективно, без помощи квалифицированных экспертов не обойтись. Задумывая проводить комплексную реконструкцию своих основных фондов, любой собственник должен понимать, что лучше вовремя диагностировать фактическое состояние объекта, чем потом нести существенные финансовые потери. Вовремя заказанная экспертиза технического состояния выяснит, можно ли сносить перегородки, пристраивать к зданию дополнительные объемы или надстраивать еще парочку таких желанных для собственника этажей.
