Kung isasaalang-alang ang isang bahay, madalas itong nakikita sa kabuuan, na tinatanaw ang tila hindi gaanong kahalagahan. Pagkatapos ng lahat, ang isang pares ng mga bitak o ilang mga crumbled na brick sa isang 0.5 m na taas na plinth ay hindi gumaganap ng anumang makabuluhang papel, at, gayunpaman, kahit na hindi kapansin-pansin na mga depekto dito ay hahantong sa isang paglabag sa integridad ng buong istraktura. Samakatuwid, ang pag-aayos ng basement ng isang brick house (talagang ang basement ng anumang bahay) ay dapat na isipin hindi bilang karagdagang mga kosmetiko na hakbang sa panahon ng pagkukumpuni ng isang gusali, ngunit bilang ganap na trabaho na naglalayong protektahan ang pabahay mula sa pagkawasak.
Ang plinth ay nakikita lamang bilang ang mas mababang bahagi ng dingding, na may purong aesthetic na halaga. Gayunpaman, mas tama na isaalang-alang ito bilang isang elemento ng istruktura na bahagi ng panlabas na dingding, at sa ilang mga kaso bilang huling proteksiyon na hangganan ng pundasyon at ng buong gusali.
Ang basement ay ang pinakamababang elevated na bahagi ng isang gusali o bahagi nito (hal. mga column, poste). Maaaring maging bahagi ng pundasyon na tumataas sa ibabaw ng lupa, bahagi ng pader ng pundasyon, o panlabas na bahagi ng basement. Naghahain ito ng ilang mga function:
Ang plinth ay dapat magkaroon ng sapat na taas, hindi bababa sa - 30 -50 cm, masyadong mababa / makitid (mas mababa sa 20 cm) ay hindi matutupad ang mga proteksiyon na pag-andar nito, at bilang isang pandekorasyon na detalye ito ay sa halip ay nagdududa.
Ang ibabang gilid ng plinth ay nakatakda nang hindi bababa sa 10 cm sa itaas ng antas ng lupa upang lumikha ng isang slope mula sa dingding ng bahay. Pinapadali nito ang pagpapatuyo ng tubig-ulan at binabawasan ang epekto ng kahalumigmigan sa pundasyon at mga dingding.
Ang mga palatandaan na nagpapahiwatig ng simula ng pagkasira ng basement ay kinabibilangan ng pagbuo ng mga bitak, ang hitsura ng fungus, pagbabalat ng plaster, at mga nahulog na tile. Ang lahat ng ito ay tumuturo sa mga pagkakamali na ginawa sa panahon ng disenyo, pagtatayo o pagpapatakbo ng gusali at ang pangangailangan upang simulan ang pag-aayos ng basement. Mayroong ilang mga dahilan para sa pagkawasak:
Ang epekto ng ilan sa mga salik sa itaas ay maiiwasan sa pamamagitan ng pagkonsulta sa mga espesyalista kapag nagdidisenyo ng bahay.
Sa ilang kagalingan at kasanayan sa pagtatayo, maaari mong ayusin ang basement ng isang bahay gamit ang iyong sariling mga kamay. Ang gawain ay isinasagawa sa isang tiyak na pagkakasunud-sunod. Una sa lahat, dapat mong piliin ang oras. Ang pinakamainam ay ang katapusan ng tagsibol o simula ng tag-araw, kapag ang lupa ay natuyo, at ang panahon ay naayos na, at ang mga mainit na araw ay nananaig.
Pagkatapos ay dapat linisin ang ibabaw at suriin ang pinsala. Upang gawin ito, kailangan mong walisin ang base at bulag na lugar na may walis at maingat na suriin ang ibabaw. Sa kasong ito, maaari mong i-tap ito, ang mga "reeling" na lugar ay dapat alisin. Dapat mo ring alisin ang mga nahuhulog na bahagi, at maglakad gamit ang isang metal na brush upang alisin ang mga natuklap na mga fragment ng istraktura.
Kung ang karamihan sa basement ay nangangailangan ng pagpapanumbalik, pagkatapos ay sa halip na ayusin ito, mas mahusay na magbigay ng isang bago.
Dapat mong maingat na isaalang-alang ang bulag na lugar, kung ito ay malubhang napinsala sa paligid ng buong gusali, na nababalat mula sa pundasyon, pagkatapos ay dapat itong ganap na mapalitan. Ang lumang bulag na lugar ay inalis, nililinis at nilagyan ng isang trench na apatnapung sentimetro ang lalim, pagkatapos ay isang 20 cm na layer ng buhangin at graba ay ibubuhos at rammed. Ang geotextile ay ikinakalat sa layer na ito at binuburan ng isang layer ng buhangin sa ibabaw. Pagkatapos nito, ang mga butas ay drilled sa pundasyon (bawat 50 cm) kung saan ang reinforcement ay hammered. Ang isang reinforcing mesh ay nakakabit dito. Naka-install ang formwork at ibinubuhos ang kongkreto.
Matapos tumigas ang kongkreto, maaari mong simulan ang pag-aayos ng basement. Kung nais mong ganap na gawing muli ang basement, pagkatapos ay sa kahabaan ng perimeter ng gusali kakailanganin mong ayusin ang reinforcing mesh. Ang mga butas para sa mga reinforcement pin ay drilled sa dingding, sa isa o dalawang hanay, depende sa tinukoy na taas, kung saan ang mga reinforcement rod ay hinihimok, napakahaba at napakalalim na ang mesh na naka-mount sa kanila ay nasa katawan ng base. Pagkatapos ang ibabaw ay maingat na na-primed sa isang malalim na panimulang pagtagos (dalawang beses), pagkatapos na mai-install ang formwork. Pinakamainam na gumamit ng laminated, moisture-resistant na plywood bilang formwork. Pagkatapos nito, ang kongkreto ay ibinuhos sa formwork, upang pantay na ipamahagi at i-compact ito, maaari kang gumamit ng isang reinforcement rod. Ang formwork ay maaaring lansagin pagkatapos ng isang linggo.
Kung ang kapal ng nakaplanong layer ay hindi nagpapahintulot para sa reinforcement work, ang pag-install ng formwork, at ang kasunod na pagbuhos ng kongkreto, kung gayon ang basement ay maaaring ayusin sa pamamagitan ng paglalagay ng plaster nito. Sa dingding, sa tulong ng mga dowel, ang isang tambutso ay nakakabit, sa ibabaw nito, para sa kaginhawahan ng trabaho, ang mga plaster beacon ay naka-install. Pagkatapos ang ibabaw ay na-primed ng dalawang beses at ang plaster ay inilapat dito. Ang isang semento na plaster mortar ay ginagamit, na inilapat sa parehong paraan tulad ng para sa ordinaryong plastering ng mga dingding.
Sa kaso kung posible na gawin sa pag-aayos ng mga indibidwal na seksyon, ang pagkakasunud-sunod ng trabaho ay bahagyang naiiba. Ang mga lugar na nangangailangan ng pagpapanumbalik ay lubusan na nililinis at pinaghandaan. Pagkatapos, ang isang exhaust mesh ay direktang nakakabit sa kanila gamit ang mga dowel, upang hindi ito lumabas mula sa recess na nabuo sa site ng naayos na lugar. Pagkatapos nito, ang ibabaw ay muling ginagamot sa lupa at nilagyan ng isang layer ng plaster mortar. Upang gawing mas maginhawang ilapat ang plaster, maaari kang gumamit ng mga plaster beacon, at sa maliliit na lugar, maaari mong gamitin ang mga hindi nasirang bahagi ng base bilang gabay.
Upang gawing homogenous ang ibabaw, pagkatapos i-grouting ang plaster, maaari kang maglakad kasama ang mga joints na may matigas na espongha na inilubog sa tubig.
Ang pagpapanumbalik at pagpapalakas ng pundasyon ay makikita sa video na ito:
Matapos ayusin ang base, ipinapayong isipin ang tungkol sa proteksyon nito sa hinaharap. Sa kabila ng katotohanan na ang trabaho sa pag-aayos nito ay hindi napakahirap, ito ay isang kahina-hinala na kasiyahan na ibalik ito bawat taon. Mayroong ilang mga pagpipilian para sa pagprotekta sa basement at, bilang isang resulta, ang pundasyon - mula sa badyet hanggang sa medyo mahal.
Bituminous mastic - maaari kang bumili ng handa o ihanda ito sa iyong sarili. Ang dagta ay hinahalo sa diesel fuel at pinainit sa apoy. Pagkatapos ay ang ganap na tuyo na base ay natatakpan ng halo na ito. Ang pagpipilian ay mura, ngunit hindi praktikal - ang patong ay marumi, at sa paglipas ng panahon ang iba't ibang mga labi ay mananatili dito at maaari mong kalimutan ang tungkol sa kaakit-akit na hitsura ng bahay.
Ang mosaic plaster ay ang pinakamahusay na pagpipilian. Binubuo ng maliliit na bato at materyal na pandikit batay sa iba't ibang mga resin. Nagtataglay ng frost resistance, vapor permeability at mataas na pagtutol sa mekanikal na pinsala.
Mga likas na materyales na nakaharap - higit sa lahat ang granite, sandstone, slate, travertine ay ginagamit. Ang pagpipilian ay mahal, ngunit ang pinaka-kaakit-akit sa mga tuntunin ng aesthetics. Bilang karagdagan, kung ang gawaing cladding ay ginagawa ng mga propesyonal at sa mataas na kalidad, kung gayon ang plinth, salamat dito, ay magbibigay ng napakahusay na proteksyon.
Ang mga artipisyal na cladding na materyales ay marahil ang pinakakaraniwang opsyon. Ang klinker o kongkretong mga tile sa medyo mababang presyo ay may mataas na mga katangian ng proteksyon at may kaakit-akit na hitsura.
Pinakamabuting mag-alala tungkol sa kaligtasan ng basement ng bahay kahit na sa yugto ng disenyo, ngunit kung, dahil sa ilang mga pangyayari, ito ay hindi sapat, at kailangan niya ng pagpapanumbalik, kung gayon walang mali doon. Ang pag-aayos ng sarili mong silong ng isang bahay ay isang ganap na magagawang gawain.
Mga kaugnay na artikulo:
kakfundament.ru
Ang basement ng gusali ay nakalantad sa mga agresibong epekto ng maraming mga kadahilanan. Ito ay nangangailangan ng pagkumpuni nang mas madalas kaysa sa ibang mga lugar. Imposibleng maantala ito. Sa katunayan, ang pagkasira ng basement ay binabawasan ang tibay ng buong istraktura.
Upang ang pinsala sa plaster ay hindi humantong sa paglago ng amag at hindi pinapayagan ang kahalumigmigan na sirain ang dingding, kinakailangan upang iwasto ang sitwasyon at napapanahong ayusin ang basement ng gusali. Bilang isang patakaran, ito ay binubuo sa pagpapanumbalik ng mga seams, bagong plastering ng mga lugar ng hotel. Minsan, kapag nag-aayos ng basement ng isang brick house, kailangan mong baguhin ang mga indibidwal na brick.
Una, bitawan ang ibabang bahagi ng dingding mula sa pagkakadikit sa lupa. Upang gawin ito, gumamit ng pala.
Pagkatapos ay alisin ang lahat ng mga fragment ng plaster na hindi humawak ng mabuti, dapat mong subukang huwag makaligtaan ang mga voids, maaari silang makilala sa pamamagitan ng pag-tap. Ang lahat ng maluwag na plaster ay pinupukpok ng martilyo o pait.
Pagkatapos ay nililinis nila ang ibabaw mula sa dumi at alikabok. Gumamit ng wire brush upang maalis nang husto ang anumang natitirang plaster. Paano gawin ang gawaing ito, maaari mong makita ang larawan o video.
Ang lahat ng mga ibabaw na kailangang protektahan mula sa plaster, halimbawa, mga frame ng bintana, ay dapat na idikit sa ibabaw ng masking tape. Poprotektahan nito ang mahahalagang lugar mula sa kontaminasyon.
Ang mga nakitang depekto sa pagmamason ay binasa bago ayusin ang cladding ng brick plinth. Ito ay kinakailangan upang matiyak ang mas mahusay na pakikipag-ugnay sa pinaghalong plaster sa ibabaw.
Upang punan ang mga umiiral na voids, ang mga brick ng naaangkop na laki ay dapat mapili. Maaari mong i-cut ang mga fragment ng nais na laki mula sa aerated concrete blocks.
Ang susunod na yugto ng pag-aayos ng basement gamit ang iyong sariling mga kamay ay upang punan ang mga voids na may handa na mga brick at ayusin ang mga ito gamit ang masonry mortar.
Bago i-plaster ang ibabaw, dapat itong lubusan na moistened. Upang gawin ito, maaari kang kumuha ng isang balde at isang brush, ngunit mas madali at mas mabilis na basain ang dingding ng tubig mula sa isang hose.
Pagkatapos ay isang solusyon (waterproofing sludge) ay inihanda para sa waterproofing. Ang halo ay diluted na may malinis na tubig.
Ang solusyon ay inilapat sa mga naibalik na lugar sa 2 pass. Una, isang manipis na layer ng 1 - 2 mm, kapag ang unang layer ay nagsimulang itakda, ang pangalawang layer ng 3 mm ay inilapat. Sa kasong ito, maaari kang gumamit ng isang brush o isang malawak na spatula.
Ang mga inilapat na layer ay dapat tumayo ng isang araw. Maaari kang magpatuloy sa trabaho sa susunod na araw.
Pagkatapos ay inihanda ang solusyon sa plaster.
Ang isang 2-layer na aplikasyon ay isinasagawa muli. Una, ang isang layer ng 10 mm ay inilapat. Ang plaster ay pinahiran ng puwersa sa ibabaw, na inililipat ang kutsara sa kalahating bilog.
Upang ang mga dingding ay maging makinis sa dulo, ipinapayong gumamit ng mga plaster strip, sa panahon ng pag-install kung saan dapat ilapat ang isang antas. Ang ganitong mga piraso ay may ilang mga varieties. Sa kasong ito, ang mga ito ay gawa sa kahoy.
Ang susunod na layer ng plaster ay inilapat na may kapal na 15 - 20 mm.
Ang plaster ay maingat na inilapat sa buong ibabaw, ipinapayong punan ang buong ibabaw nito hanggang sa pundasyon. Pagkatapos ay posible na pag-usapan ang tungkol sa isang kumpleto at mataas na kalidad na pag-aayos ng basement ng plaster.
Ang base point para sa pag-alis ng labis na mortar ay hindi lamang mga plaster strips, kundi pati na rin ang isang hindi nasirang layer ng cladding, tulad ng sa larawan.
Kapag ang ibabaw ay tuyo, ito ay pinapantayan ng isang plaster float.
Upang palamutihan ang sulok nang maganda, ginagamit ang mga plaster strip. Sa pamamagitan ng paglakip ng tabla sa naaangkop na sulok, maaari mong ihanay ang dulo ng dingding. Pagkatapos ay tinanggal ang bar.
Praktikal na payo! Upang makagawa ng isang homogenous na paglipat mula sa lumang plaster hanggang sa bago sa istraktura, maaari mong iproseso ang mga joints na may foam plastic.
Ang huling yugto ng pag-aayos ng basement ng isang pribadong bahay ay ang pagproseso ng mga ibabaw na nakikipag-ugnay sa lupa. Upang gawin ito, maaari mong gamitin ang waterproofing sludge o bitumen mastic.
Madali ang pag-aayos ng basement gamit ang iyong sarili. Bilang resulta, makakahinga ka ng bagong buhay sa lumang gusali.
kvartira.mirtesen.ru
Masasabing buong kumpiyansa na ito ang basement ng anumang gusali na nakalantad sa mga pinaka-agresibong epekto ng maraming mga kadahilanan. Nagiging dahilan ito na mabilis itong maubos at nangangailangan ng pagkumpuni. Kung hindi, ang buong gusali ay nasa panganib.
Ang napapanahong pag-aayos ay nakakatulong upang maiwasan ang pagkalat ng amag, at maiwasan ang pagkasira ng mga pader sa ilalim ng impluwensya ng mataas na antas ng kahalumigmigan. Sa ilang mga kaso, maaaring kailanganin pa ring palitan ang mga indibidwal na brick, na dapat isaalang-alang.
Kapag nagsimulang ayusin ang basement gamit ang iyong sariling mga kamay, kailangan mo munang gumamit ng pala upang alisin ang lupa na nakikipag-ugnay sa ibabang bahagi ng dingding. Pagkatapos nito, kailangan mong alisin ang lumang plaster, na hindi sapat na hawakan. Mahalaga rin na huwag palampasin ang mga voids na lumitaw. Ang martilyo at pait ay perpekto para sa mga gawaing ito. Sa tulong ng mga naturang tool, posible na mapupuksa ang lumang materyal sa pamamagitan ng light tapping.
Susunod, kailangan mong linisin ang dingding mula sa dumi, alikabok at menor de edad na mga labi ng plaster na hindi tinanggal pagkatapos ng nakaraang trabaho. Pinakamabuting gawin ito gamit ang isang espesyal na brush na may medyo matigas na wire bristle. Maaari kang bumili ng naturang tool sa anumang tindahan ng hardware.
Upang maprotektahan ang mga frame ng bintana o mga slope ng pinto mula sa pinsala, inirerekomenda na i-pre-paste ang mga ito gamit ang masking tape.
Bago simulan ang aktibong gawain, kinakailangan na lubusan na basa-basa ang lahat ng nakitang pinsala sa ordinaryong tubig. Salamat dito, ang plaster ay mas makakadikit sa ibabaw.
Ang mga aerated concrete block ay perpekto para sa pagpuno ng mga voids. Ang materyal na ito ay magaan, matibay at maaasahan. Bilang karagdagan, ang mga brick ng kinakailangang laki ay maaaring putulin nang simple.
Ang mga inihandang blangko ay kailangang mai-install sa mga voids. Maaari mong ayusin ang mga ito gamit ang masonry mortar. Ang inihandang ibabaw ay binasa muli ng tubig. Upang gawin ito, tubig lamang ang dingding gamit ang isang hose.
Ang isang espesyal na solusyon sa waterproofing ay makakatulong upang maibigay ang naibalik na base na may wastong pagganap. Upang ihanda ito, kailangan mong palabnawin ang inihandang tuyo na pinaghalong may ordinaryong tubig.
Ang solusyon ay inilapat sa dingding ng dalawang beses. Ang unang layer ay dapat na medyo manipis. At pagkatapos na matuyo, maaari mong simulan ang paglalapat ng pangalawa. Ang pinakamainam na kapal ay 3 mm. Para sa layuning ito, ang isang brush o isang malawak na spatula ay perpekto. Upang ang materyal na ito ay ganap na matuyo, kinakailangan na iwanan ito ng isang araw.
Ang paglalagay ng plaster ay maaaring gawin sa susunod na araw. Ang isang espesyal na komposisyon ay angkop din para dito. Sa kasong ito, muling inilapat ang isang dalawang-layer na aplikasyon. Ang una sa kanila ay halos 10 mm ang lapad. Ang natapos na materyal ay inilalapat sa mga dingding na may aktibong pabilog na paggalaw na may isang spatula.
Upang gawing pantay ang natapos na ibabaw, pinakatama na gumamit ng mga espesyal na plaster strip at isang antas. Ang ganitong simpleng hanay ay gagawing perpekto ang base.
Ang pangalawang layer ng plaster ay maaaring hanggang sa 20 mm makapal. Pagkatapos ilapat ito, ang labis na materyal ay kailangang alisin gamit ang isa sa mga piraso. At upang ang materyal ay matuyo nang maayos, dapat mong iwanan ito nang hindi bababa sa ilang araw.
Maaari mong mapupuksa ang mga maliliit na depekto gamit ang isang plaster float. At maaari kang magbigay ng isang kaakit-akit na hitsura sa sulok hindi lamang salamat sa paggamit ng mga piraso, kundi pati na rin dahil sa isang espesyal na spatula ng sulok. Mayroon itong tiyak na hugis na ginagawang simple at komportable ang proseso ng trabaho.
Ang huling yugto ay ang pagpoproseso ng bahaging iyon ng base, na makikipag-ugnayan sa lupa. Dapat itong mailalarawan sa pamamagitan ng pagtaas ng paglaban sa pagsusuot. Iyon ang dahilan kung bakit inirerekomenda na mag-aplay ng mga produkto tulad ng bituminous mastic o waterproofing sludge sa dingding.
Dito, maaaring ituring na kumpleto ang pag-aayos ng basement ng do-it-yourself. Bilang resulta ng gayong mga simpleng manipulasyon, maibabalik mo ang pagiging kaakit-akit at pagiging maaasahan nito.
Kung makakita ka ng error, mangyaring pumili ng isang piraso ng text at pindutin ang Ctrl + Enter.
Magtanong ng mga katanungan sa mga komento, ibahagi ang iyong karanasan, ang anumang nakabubuo na pagpuna ay tinatanggap din, handa akong talakayin. Huwag kalimutang ibahagi ang impormasyong natanggap sa iyong mga kaibigan (mga social button sa itaas). Kabuuang bilang ng mga artikulong nai-publish: 871.www.allremont59.ru
Magandang hapon. Pagkatapos ng taglamig, sa simula ng Mayo, nahaharap ako sa problema ng pagkasira ng basement ng bahay sa cottage ng tag-init. Sa ilang mga lugar, natagpuan ang mga bitak hanggang sa 2-3 cm ang lalim. Sa isang lugar ang panlabas na kongkreto na ibabaw ay bahagyang o ganap na gumuho. Ang bahay ay itinayo mahigit 5 taon na ang nakakaraan. Ang pangunahing materyal para sa pagtatayo ng bahay ay foam block at sand-lime brick. Ang uri ng pundasyon ay tape. Kapag nagtatayo ng pundasyon, ang waterproofing at pag-install ng isang malambot na bulag na lugar ay ginanap. Sabihin mo sa akin, ano ang dahilan ng gayong malubhang pagbagsak ng basement, dahil noong nakaraang taon ay maayos ang lahat? Anong mga pamamaraan at diskarte ang maaaring gamitin upang maibalik ang nasirang ibabaw? Paano ayusin ang basement ng isang brick house nang hindi nakikipag-ugnay sa mga kumpanya ng konstruksiyon?
Kamusta. Sa simula ng tagsibol, ang inilarawan na problema ay lalong karaniwan. Sa iyong kaso, ang dapat bigyang pansin ay ang buhay ng serbisyo ng istraktura at ang kalubhaan ng mga problema na lumitaw.
Iyon ay, ang pinsala at mga depekto na dulot ng mga panlabas na kadahilanan na lumitaw nang wala ang iyong pakikilahok ay nagsimulang lumitaw na 5 taon na pagkatapos ng pagpapatakbo ng gusali. Ito ay isang maikling panahon. Mula dito maaari nating tapusin na posible na ang ilang mga pagkakamali ay ginawa o ang ilang mga nuances ay hindi isinasaalang-alang sa panahon ng pagtatayo ng gusali.
Bukod pa rito, gusto kong malaman ang uri ng base. Hindi ito gumaganap ng isang partikular na malaking papel, ngunit maaari itong gumawa ng ilang mga pagsasaayos para sa pagkumpuni nito. Ipagpalagay namin na ang istraktura ng basement ay nakausli o nasa parehong eroplano na may dingding na nagdadala ng pagkarga. Hindi namin isinasaalang-alang ang western plinth, dahil ito ay itinayo medyo bihira, kahit na ito ay isang mas maaasahang solusyon.
Ang mga pangunahing uri ng mga istraktura ng basement sa pagtatayo ng mga pribado at mga bahay ng bansa
Ang mga pangunahing dahilan at posibleng mga problema ng pinsala sa basement ng gusali ay kinabibilangan ng mga sumusunod na puntos:
Ang pag-aayos ng basement para sa mga pribado at bansang bahay ay dapat isagawa lamang pagkatapos linawin at alisin ang mga dahilan kung saan nangyari ang pinsala. Kung hindi man, pagkatapos makumpleto ang pag-aayos at pagpapanumbalik ng mga nawasak na lugar, ang problema ay hindi mawawala, na hahantong sa pagbuo ng bago, kahit na mas malubhang mga bahid.
Maaaring may ibang katangian ang pinsala - mula sa mga simpleng bitak hanggang sa kumpletong pagbagsak ng istraktura
Batay sa katotohanan na sa iyong kaso, sa panahon ng pagtatayo ng isang pribadong bahay, ang pundasyon ay insulated at walang pagbaha sa basement at basement ay napansin, maaari naming tapusin na ang pinsala sa basement ng gusali ay sanhi ng moisture penetration sa pamamagitan ng ang malambot na bulag na lugar.
Ang ganitong uri ng magkadugtong na istraktura ay hindi nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan at nagbibigay ng medyo mababang antas ng proteksyon. Sa karamihan ng mga kaso, ang malambot na hitsura ay itinayo bilang isang pandekorasyon na elemento na may limitadong proteksiyon na mga function.
Malamang, naisip mo na ang waterproofing ng base ay sapat upang maprotektahan ang pundasyon mula sa kahalumigmigan. Ngunit sa pagsasagawa, medyo naiiba ito - ang bulag na lugar, na dapat pigilan at alisin ang kahalumigmigan mula sa pagsuporta sa bahagi ng basement, ay hindi nakayanan ang itinalagang gawain.
Marahil ang problema ay mas malinaw, ngunit walang inspeksyon ng istraktura at karagdagang impormasyon, mahirap gumawa ng konklusyon batay lamang sa mga katotohanan na natanggap mula sa iyo. Samakatuwid, inirerekomenda na magsagawa ng independiyenteng pag-audit at ibukod ang mga posibleng dahilan.
Ang pag-urong ng gusali ay maaaring maalis nang buo, dahil ang pagtatayo ng bahay ay isinagawa higit sa 3-5 taon na ang nakalilipas. Ang uri ng pundasyon ng lupa ay isinasaalang-alang sa disenyo ng gusali, na nag-aalis ng dahilan para sa masyadong mababang setting ng tindig na pundasyon.
Ang pagpapalakas ng isang umiiral na istraktura ay ang pinaka-epektibong paraan upang ayusin at maibalik
Maaari mong suriin ang antas ng tubig sa lupa sa iyong sarili. Ang pinakamadaling paraan ay suriin ang lalim ng tubig sa mga umiiral na balon sa site o katabing lugar. Na may sapat na lalim (higit sa 15 metro), ang katotohanan ng patuloy na pagtagos ng kahalumigmigan sa pamamagitan ng lupa ay maaaring ganap na hindi kasama.
Para sa karagdagang pag-verify, kakailanganin mong maghukay ng isang maliit na kanal sa lalim ng pundasyon at subaybayan ang akumulasyon ng tubig. Kung pagkatapos ng 3-5 araw ang akumulasyon ng tubig ay hindi nangyayari, kung gayon ang tubig sa lupa ay hindi nakakasira sa pundasyon at ang sanhi ng pagkasira ay iba.
Ang akumulasyon ng kahit na isang maliit na halaga ng tubig ay maaaring magpahiwatig na ang sumusuporta sa base ay pana-panahon o patuloy na nakalantad sa kahalumigmigan, na, tumataas sa kahabaan ng lupa, ay nasisipsip sa ibabaw ng basement, at sa gayon ay binabawasan ang buhay ng serbisyo nito, na humahantong sa pinsala.
Sa iyong kaso, nang hindi nakakahanap ng anumang karagdagang mga kadahilanan, ang kawalan ng isang maaasahang hydro-barrier sa anyo ng isang mataas na kalidad na blind area ay humantong sa ang katunayan na ang base ay nakalantad sa kahalumigmigan sa loob ng 5 taon. Kaya ang pagbuo ng mga bitak at ang pagbagsak ng panlabas na patong.
Ang pag-aayos at pagpapanumbalik ng mga nasirang lugar sa ibabaw ng basement ay maaaring isagawa gamit ang iba't ibang mga teknolohiya. Ngunit anuman ang paraan ng pag-aayos, ang proteksyon ng basement ng bahay ay dapat magsimula sa pagtatayo ng isang bulag na lugar.
Ang proteksiyon na bulag na lugar ay dapat magkaroon ng ilang pinagbabatayan na mga layer batay sa pinong butil ng buhangin at durog na bato. Bilang panlabas na layer, ito ay kanais-nais na gumamit ng kongkreto, na kung saan ay reinforced sa isang metal mesh.
Ang pinaka-epektibong teknolohiya para sa pag-aayos at pagpapalakas ng basement ng mga pribadong bahay ay ang pagbuhos o paglalagay ng kongkretong mortar sa isang reinforcing structure na gawa sa makapal na metal mesh, steel pipe o reinforcement.
Upang makumpleto ang trabaho, kakailanganin mong bumili ng isang welded mesh na may mga cell na 10 × 10 mm at isang wire na kapal ng hindi bababa sa 5 mm. Kapag gumagamit ng reinforcement, maaari kang tumuon sa mga katulad na parameter at gumamit ng materyal na may diameter na 8-10 mm. Ang materyal ay maaaring itali sa 4 mm steel wire.
Mga pangunahing materyales para sa frame na ginamit sa pagpapanumbalik ng lumang basement
Sa mga lugar kung saan ang pinsala ay hindi malubha, at ang reinforcement ng istraktura ay hindi kinakailangan, ang lumang ibabaw ay reinforced na may isang maginoo all-metal pinalawak na metal mesh hanggang sa 1 mm makapal.
Bilang tool, kakailanganin mong gumamit ng martilyo, pait, sledgehammer, puncher, atbp. Ang paghahalo ng mortar ay pinakamahusay na ginawa gamit ang isang kongkreto na panghalo. Ito ay magkakaroon ng mas mahusay na epekto sa kalidad ng pinaghalong. Ang mga proporsyon ng solusyon ay 1 bahagi ng M500-600 na semento sa 3 bahagi ng pinong butil na buhangin.
Para sa aparato ng formwork, maaari mong gamitin ang mga lumang playwud o metal na mga sheet, mga kahoy na board na pinartilyo sa mga panel o anumang iba pang mga materyales sa gusali.
Maaaring gawin ang gawaing pagkukumpuni ng do-it-yourself gamit ang sumusunod na teknolohiya:
Ang pagtatanggal-tanggal ng formwork ay isinasagawa sa loob ng ilang araw at depende sa average na pang-araw-araw na temperatura ng hangin. Sa temperatura na 15-20 ° C - 4-5 araw, sa 10-15 ° C - 6-7 araw. Sa mga pangkalahatang kaso, pagkatapos ayusin ang base / plinth surface, inirerekumenda namin na hawakan ito nang hindi bababa sa isang linggo at pagkatapos ay alisin ang formwork.
Para sa bahagyang pag-aayos, ang teknolohiya ng pagpapatupad ay may bahagyang naiibang pagkakasunud-sunod. Ang pamamaraang ito ay maaaring gamitin kapwa para sa pagpapanumbalik ng ibabaw ng mga gusali ng apartment, at para sa pagkumpuni ng mga gusali ng homestead.
Kakailanganin mong linisin, linisin at i-prime ang ibabaw sa isang layer. Susunod, ang exhaust mesh ay pinalamanan at muling na-primed sa isa o dalawang layer. Bilang isang gabay para sa leveling, maaari kang gumamit ng isang nakaunat na kurdon o plaster beacon na naayos sa plaster. Ang hakbang sa pag-install ay dapat na mas mababa kaysa sa tool para sa pag-level ng pinaghalong.
Pagkatapos ng leveling, pagkatapos ng mga 4-8 na oras, ang ibabaw ay moistened at trowelled na may nadama float. Para sa pinakamahusay na pagpapatayo, ang basement ay natatakpan ng matte na materyal na nagpoprotekta sa direktang sikat ng araw at ginagawang mas natural ang proseso ng pagpapatayo.
otdelkaexp.ru
Pagdating ng oras upang ayusin ang basement ng isang suburban na gusali, maraming mga may-ari ng bahay ang nagsimulang mag-panic dahil dito. Ngunit hindi na kailangang magpalaki, dahil ang pag-aayos ng basement, at maging ang karagdagang cladding nito, ay ginagawa nang walang labis na kahirapan sa iyong sariling mga kamay.
Ang pagsasagawa ng pag-aayos sa basement ay dapat na seryosohin, dahil ito ang elemento ng istruktura ng anumang istraktura na nagsasagawa ng isang gawain bilang pagprotekta sa pundasyon mula sa pagtagos ng kahalumigmigan, na humahantong sa pagkawasak nito. Kung ang basement ay wala o nasa isang nakalulungkot na estado, kung gayon ang pundasyon ng gusali at ang mas mababang pagmamason nito ay tiyak na magsisimulang masira, at ito ay hahantong hindi lamang sa pagtaas ng kahalumigmigan sa loob ng silid, kundi pati na rin sa isang pagkasira sa kalidad. ng mga sahig, dingding, atbp. Sa ilalim ng gayong mga kalagayan, posible ang pagbuo ng mga bitak at malubhang chips, nabubulok na sahig at unti-unting pagbagsak ng mga pader.
Batay dito, kinakailangan lamang na magsagawa ng napapanahong pag-aayos sa basement ng isang bahay ng bansa.
Kung ang iyong base ay pinananatiling hindi magagamit sa loob ng ilang taon, hindi na kailangang panghinaan ng loob kasunod ng karagdagang mga tagubilin, ibabalik mo ito sa loob lamang ng ilang araw.
Ang pinaka-angkop na panahon para sa naturang trabaho ay isang tuyo at mainit-init na panahon, ngunit mas mabuti na walang labis na init. Bilang isang patakaran, ito ang unang kalahati ng tag-araw, siyempre, ang lahat ay nakasalalay sa rehiyon kung saan matatagpuan ang iyong suburban area. Inirerekomenda ng mga eksperto na simulan ang pag-aayos ng basement sa simula ng tagsibol, kaagad pagkatapos na matuyo pagkatapos matunaw ang niyebe salamat sa sariwang hangin. Halimbawa, maaari mong simulan ang pagkumpuni sa katapusan ng Mayo, pagkatapos ay hindi ka magiging mainit, at ang temperatura para sa pagharap sa basement ay magiging katanggap-tanggap.
Ngunit bago magpatuloy sa pag-aayos ng base, kinakailangan upang ihanda ang materyal:
Tool:
Mahigpit na ipinagbabawal na magsagawa ng pag-aayos sa malamig o maulan na panahon, pati na rin sa mataas na temperatura, dahil upang ang solusyon ay sumunod sa base na materyal at matuyo nang pantay-pantay, kinakailangan ang isang matatag na temperatura.
Bago magpatuloy sa pag-aayos ng trabaho, kinakailangan upang ihanda ang lugar para sa kanilang pagpapatupad. Upang gawin ito, kailangan mong maingat na alisin ang mga exfoliated na bahagi ng basement (collapsed brick), alisin ang lahat ng mga labi. Pagkatapos ay kailangan mong suriin ang bulag na lugar, dahil ito ay gumaganap ng isang makabuluhang papel hindi lamang sa pagprotekta sa basement ng pundasyon, kundi pati na rin sa hitsura ng buong istraktura.
Kung, pagkatapos suriin ang bulag na lugar, hindi mo ibunyag ang anumang mga depekto dito, maaari mo lamang isagawa ang isang maliit na pag-aayos ng kosmetiko, kung hindi, kakailanganin mong punan muli ang bulag na lugar.
Bumalik sa talaan ng mga nilalaman
Ang bulag na lugar ay dapat na mga 4-6 cm sa itaas ng antas ng lupa, at ang lalim ay dapat na hindi bababa sa 20 cm. Maaaring mag-iba ang lapad, kaya tukuyin ang halaga nito sa iyong sarili.
Kaya, naghuhukay kami ng isang lugar para sa pagtatayo ng blind area at nililinis ang pundasyon ng bahay. Kapag lumilikha ng isang bulag na lugar, napakahalaga na malaman na dapat itong magkaroon ng isang bahagyang slope mula sa istraktura, ginagawa ito upang ang tubig ay malayang umalis sa pundasyon nito.
Pagkatapos ihanda ang site, kinakailangan upang maisagawa ang pinakamataas na kurbatang sa pundasyon sa pamamagitan ng pagpapako ng pampalakas dito. Pagkatapos ay hinangin namin ang isang metal mesh sa mga naka-mount na fitting gamit ang isang welding machine. Ang batayan para sa pagpuno ng bulag na lugar ay dapat gawin na may mataas na kalidad.
Matapos ang reinforcement at mesh ay handa na para sa pagbuhos, kinakailangan na gumawa ng isang unan ng graba na may kapal na hindi bababa sa 15 cm.Itinakda namin ang formwork sa taas ng bulag na lugar, pagkatapos nito ay pinupuno namin ang lahat ng semento mortar.
Dapat tandaan na bago punan ang bulag na lugar, ang isang layer ng waterproofing material ay dapat ilapat sa pundasyon. Ang mainit na bitumen ay karaniwang ginagamit para sa layuning ito. Kung nais mong lumikha ng isang mas malakas na pagtatayo ng bulag na lugar, maaari kang maglagay ng ilang mga layer ng metal mesh at punan ito ng kongkreto.
Bumalik sa talaan ng mga nilalaman
Matapos ang lumang basement ay upholstered at ang lahat ng kontaminasyon ay inalis mula dito, isang bulag na lugar ay itinayo sa isang bagong paraan, na magkasya nang mahigpit sa pundasyon, maaari kang magpatuloy nang direkta upang ayusin ang basement.
Una sa lahat, sa ibabaw ng buong ibabaw ng base, kailangan mong punan ang isang bakal na nagpapatibay ng mesh, kung saan mayroong isang maliit na mata. Pinapayagan na gumamit ng isang regular na chain-link mesh para sa layuning ito. Inirerekomenda na agad na hubugin ang mesh kapag nag-i-install ng mesh, batay sa katotohanan na ito ay gaganapin ng isang layer ng mortar. Upang gawin ito, gamit ang mga dowel, itinatama namin ang pantay na posisyon ng grid nang patayo.
Kapag nag-aayos ng isang basement, hindi dapat kalimutan ng isa ang tungkol sa pag-priming sa ibabaw nito. Ang panimulang aklat ay maaaring direktang ilapat sa pamamagitan ng reinforcing mesh upang ito ay tumama sa parehong ito at sa magaspang na ibabaw. Sa kawalan ng mga pondo para sa pagbili ng isang pinaghalong panimulang aklat, kinakailangan na magbasa-basa nang mabuti sa ibabaw bago ilapat ang solusyon.
Matapos matuyo ang panimulang aklat, gamit ang isang likidong solusyon, ibuhos ito nang mahigpit sa mesh upang ang slurry ng semento ay tumagos sa mesh at punan ang lahat ng mga cavity sa ibabaw ng basement. Upang gawin ito, hindi mo kailangang magmadali, sa kabaligtaran, ang lahat ay dapat gawin nang maingat, at kung kinakailangan, pindutin ang halo sa mesh, kaya pinupunan ang lahat ng mga cavity at cavities. At sa ganitong pagkakasunud-sunod, inaayos namin ang basement sa paligid ng buong perimeter, habang ang kapal ng mortar layer ay dapat na pareho kung saan ang reinforcing mesh ay bahagyang makikita.
Inirerekomenda na maghintay ng kaunting oras upang ang mortar layer ay tumigas, at pagkatapos ay maaari kang magpatuloy sa panghuling pagtatapos ng basement. Depende sa pagkakaroon ng mga pondo at iyong pinili, ang iba't ibang mga materyales ay maaaring gamitin para sa karagdagang trabaho sa pag-aayos ng basement. Ito ay maaaring karagdagang paglalagay ng plaster gamit ang isa pang layer ng cement mortar, o maaaring gamitin ang pandekorasyon na plaster o iba pang materyales sa pagtatapos para dito.
Bumalik sa talaan ng mga nilalaman
Kaya, ang pag-aayos ng basement ng panel o istraktura ng ladrilyo ay nakumpleto na, ngayon ay inaayos namin ang harap na bahagi nito. Posibleng protektahan ang basement mula sa mga nakakapinsalang epekto ng atmospheric phenomena gamit ang bitumen o iba pang mga espesyal na mixtures, ngunit ang pinakasimpleng at sa halip maaasahang paraan ay ang "luma" na paraan.
Sa isang lumang hindi kinakailangang lalagyan, painitin ang dagta na hinaluan ng diesel fuel sa apoy. Kinakailangan na painitin ang halo na ito nang dahan-dahan, sa mababang init. Dalhin ang timpla sa isang pagkakapare-pareho ng halaya sa pamamagitan ng pagpapakilos nang dahan-dahan, sa paraang ito ay maghahanda ka ng isang de-kalidad na solusyon sa pagtatapos, na ginamit saanman sa mga lumang araw. Gamit ang isang malaki, bilog na brush, ilapat ang timpla sa isang makapal na layer nang pantay-pantay sa ibabaw ng plinth.
May isa pang isa sa pinakamurang at pinakamadaling paraan upang tapusin ang basement - paglalagay ng plaster kasama ang karagdagang pagpipinta nito. Ang nakapalitada na ibabaw ay maaaring lagyan ng kulay sa anumang kulay. Sa ngayon, karaniwan nang mag-aplay ng plaster na may imitasyon ng iba't ibang mga ibabaw. Ang kakayahang mag-eksperimento sa mga tina na idinagdag nang direkta sa plaster ay nagbibigay-daan sa iyo upang makamit ang medyo kawili-wiling mga pagpipilian para sa pandekorasyon na cladding ng ibabaw ng iyong plinth.
Ang isang makabuluhang at tanging disbentaha ng paraan ng pagtatapos na ito ay ang maikling buhay ng serbisyo ng nagresultang patong. Dahil sa mga negatibong impluwensya sa atmospera at isang tiyak na pagkarga sa mismong pundasyon, pagkatapos ng ilang taon kakailanganin mong isagawa ang unang pag-aayos ng kosmetiko.
Walang walang hanggan, lalo na kung ito ay ginawa ng mga kamay ng tao. Ang panuntunang ito ay hindi nalampasan ang tirahan ng isang tao, kaya paminsan-minsan kailangan mong gumawa ng maliliit na pag-aayos ng iba't ibang kumplikado. Ang pag-aayos sa basement ng gusali ay itinuturing na isa sa pinakamahirap na pag-aayos, bagaman ang pahayag na ito ay maaaring ligtas na tawaging isang gawa-gawa, na naimbento ng mga hindi nag-aayos ng kalan sa taglamig o ang sistema ng paagusan pagkatapos ng ulan.
Ang pamamaraan ng dampening ng mga pader na may kasunod na pagyeyelo: a - mula sa pagkasira ng proteksiyon na patong ng base; b - mula sa pagkasira ng waterproofing.
Sa mga unang palatandaan ng pinsala, kinakailangan upang simulan ang pag-aayos ng basement upang hindi ito makakaapekto sa pundasyon ng gusali, at pagkatapos ay sa bahay mismo. Kapag ang bahaging ito ng istraktura ay nawasak, ang isang direktang kalsada ay bubukas sa pundasyon, at kasama nito sa bahay mismo (brickwork, monolith, shell rock, atbp.), Na humahantong sa una sa isang malakas na pagtaas ng kahalumigmigan sa silid, pagkatapos ay ang pagkawasak ng mga pader at pundasyon, at pagkatapos nito sa isang kabuuang pag-aayos o pagtatayo ng isang bagong bahay. Ang proseso ng pagkasira ay tumatagal ng maraming taon, ngunit hindi mo dapat asahan ang mga ito, at sa sandaling makita ang mga unang palatandaan ng isang nalalapit na pag-aayos, dapat mong simulan ito kaagad.
Biswal, ang gayong pangangailangan ay tinutukoy ng mga bitak at mga chips.
Bumalik sa talaan ng mga nilalaman
Dapat simulan ang mga pagsasaayos sa panahon ng mainit, tagtuyot, at ang mahangin na panahon ay magiging kapaki-pakinabang lalo na. Ang dahilan para sa gayong katapatan sa hangin ay simple - kahit na ang isang maliit na draft ay nagpapahintulot sa site ng hinaharap na trabaho na maubos nang mas mabilis. Hindi lamang kinakailangan na ito ay tuyo sa labas, ngunit ang hangin ay hindi dapat na mahalumigmig, kung gayon ang trabaho sa semento ay pupunta nang eksakto tulad ng binalak. Sa napakababa o, sa kabaligtaran, mataas na temperatura, imposible rin ang trabaho, dahil negatibong makakaapekto ang mga ito sa mga pisikal na katangian ng solusyon ng semento kapag pinatibay (mahusay na + 20-25 ° C sa lilim).
Ang proseso ay nagsisimula sa pagkawasak - lahat ng mga lugar kung saan napansin ang mga bitak at mga chips ay pinupukpok ng martilyo, ngunit hindi mo kailangang subukan na makakuha ng mas malalim kaysa sa binalak - ang lugar ay nililinis lamang at ang mga labi ay maingat na tinanggal (mas mabuti maglakad na may pagwawalis sa dulo upang tuluyang maalis ang alikabok) ... Minsan lumitaw ang mga sitwasyon kapag higit sa 60% ng basement ang kailangang alisin, kaya makatuwiran na alisin ang lahat at i-update ang panlabas ng bahay.
Pagkatapos nito, maaari kang lumipat sa bulag na lugar sa paligid ng bahay, dahil sila ay magkakaugnay. Kung ang bulag na lugar ay hindi nangangailangan ng malubhang pag-aayos, kung gayon ang isang maliit na interbensyon sa kosmetiko ay sapat na. Kung kailangan ng seryosong pag-aayos kahit sa isang lugar, kakailanganin mong hatiin ang buong seksyon (isang puncher at crowbar ay mainam na mga kasama para dito). Susunod ay ang kumpletong paglilinis ng site mula sa mga labi.
Bumalik sa talaan ng mga nilalaman
Ang unang hakbang ay punan ang formwork.
Ang nalinis na lugar ay lumalalim ng 5 cm, nilagyan ng level at na-tamp pababa sa isang antas na estado. Karaniwan, ang formwork ay binawi mula sa bahay ng 20-30 cm sa kahilingan ng may-ari. Ang taas ng formwork ay hindi hihigit sa 1 edged board.
Pagkatapos nito, ang isang 5 cm makapal na sand cushion ay ibinuhos sa ilalim, na kung saan ay tamped o ibinuhos ng tubig. Kapag nagdidilig ng tubig, kailangan mong maghintay ng 2-3 araw para sa kumpletong pagpapatayo.
Pinakamainam na ibuhos ang kongkretong mortar M300, dahil magbibigay ito ng perpektong ratio ng gastos / tibay. Kapag nagbubuhos, kinakailangang magbigay ng slope ng 8-10 ° C mula sa bahay upang ang tubig ay dumadaloy sa bulag na lugar, at hindi tumitigil sa pundasyon.
Ang oras para sa pagpapatigas ng bulag na lugar ay 18-20 araw sa isang tuyo na klima at isang temperatura na 20-25 ° C.
Pagkatapos nito ay dumating ang pinaka-kagiliw-giliw na bahagi ng trabaho - pagpapanumbalik ng basement ng bahay. Ang proseso ay medyo matrabaho, ngunit kawili-wili.
Sa mga lokal na pag-aayos, sapat na ilapat lamang ang solusyon at palitan ang bahagi ng base ng interes, ngunit ito ay mga pambihirang kaso, dahil ang pag-aayos ay halos palaging pangkalahatan.
Ang unang hakbang ay ang pag-stretch ng reinforcing mesh na may pinong mesh. Kapag nag-aayos, kinakailangang bigyan ito ng pinakamataas na posibleng mga tagapagpahiwatig ng katatagan, kung saan ang mga tornilyo na may mga dowel ay ligtas na ginagamit.
Ang pangalawang hakbang ay ang pag-prime sa ibabaw. Ang proseso ay nagaganap sa ibabaw mismo ng reinforcing mesh upang ang solusyon ay hindi lamang makuha sa base, kundi pati na rin sa network mismo, na mahalaga.
Susunod, ang isang manipis na layer ng semento mortar ay inilapat. Kapag inilapat, ito ay kailangang itulak sa mesh, at pagkatapos ng pagtatapos ng aplikasyon, ang reinforcing component ay bahagyang makikita lamang. Ang karagdagang trabaho ay magpapatuloy pagkatapos matuyo ang solusyon, na tumatagal ng 3-5 araw.
Pagkatapos ay inilapat ang isang layer ng plaster. Ang isa pang layer ng cement mortar o pampalamuti na plaster ay inilapat sa ibabaw ng plaster, depende sa mga kagustuhan ng may-ari.
Sa pagtatapos ng trabaho, inilapat ang basement finish, na naiiba sa presyo.
Ang isang murang materyal sa pagtatapos ay ginawa sa bahay - ang resin at diesel fuel ay pinaghalo sa isang balde ng magandang bakal sa mababang init. Gumalaw nang dahan-dahan, kailangan mong dalhin ang mga nilalaman ng balde sa estado ng halaya, pagkatapos ay maaari itong ilapat gamit ang isang bilog na brush sa base na may kahit na makapal na layer. Ang ganitong proteksyon ay hindi magiging mas masahol kaysa sa anumang modernong mga materyales, ngunit ang disenyo ay medyo mahina.
Ang mas mahal na diskarte ay halos palaging gumagamit ng natural o artipisyal na bato, na nakatakda sa isang espesyal na pandikit. Minsan makakahanap ka ng mga tile at pandekorasyon na plaster, ngunit ang pinaka-maaasahan sa mga pagpipiliang ito ay walang alinlangan na natural na bato.
Kung, isang beses sa isang taon, ang isang pag-audit ay isinasagawa sa buong gusali, sabay-sabay na inaalis ang mga malfunctions, kung gayon ang bahay ay tatayo nang higit sa isang daang taon nang walang anumang mga espesyal na kapritso.
Ang basement ay ang panlabas na bahagi ng pundasyon, ang base ng mga dingding ng harapan. Kung ito ay basag dahil sa pag-urong o basta na lang nasira paminsan-minsan, kailangan itong ayusin. Imposibleng ipagpaliban ang pag-aayos ng basement nang walang katiyakan, ito ay puno ng isang emergency.
Pag-aayos ng base / plinth
Ang mga dahilan kung bakit nawasak ang base:
pag-urong - para sa mga kongkretong istruktura sa unang taon, para sa mga kahoy - para sa buong panahon ng pagkakaroon ng bahay; paggalaw ng lupa, pag-angat ng hamog na nagyelo; hindi pagsunod sa teknolohiya sa proseso ng pag-bookmark, hindi tamang pagkalkula; klimatiko na mga kadahilanan - hamog na nagyelo, ulan, niyebe, hangin; ang kalapitan ng tubig sa lupa; mahinang naisakatuparan bulag na lugar o pagkasira nito. Ang pag-aayos ay may ilang mga layunin:
- pagpapanumbalik ng kapasidad ng tindig, pagpapalakas ng lakas ng pundasyon mismo at ng bahay sa kabuuan;
- pagkakabukod ng mas mababang bahagi ng harapan at basement mula sa labas;
- waterproofing at mekanikal na proteksyon;
- pagpapanumbalik ng aesthetic na hitsura.
Mayroong tatlong pangunahing uri ng pag-aayos: kasalukuyan, pangunahin at kosmetiko.
Ang kasalukuyang isa ay nagpapahiwatig ng pag-update ng cladding, init at waterproofing layer. Dahil ang basement na bahagi ay matatagpuan sa pinaka-agresibo na mga kondisyon (ito ay tumatagal sa pinakamataas na pag-load, ay naiimpluwensyahan ng parehong atmospheric at lupa na mga kadahilanan), ang pagkasira ay nangyayari nang mas mabilis kaysa sa natitirang bahagi ng cottage. Ang mga pana-panahong diagnostic ng kondisyon, pag-renew ng mga nasirang layer, proteksyon ng panloob na espasyo ng basement at ang panloob na bahagi ng pundasyon mula sa masamang impluwensya ay kinakailangan.
Ang pag-overhaul ng basement ay kinakailangan kapag ang mismong istraktura ng base ay nasira: malalaking bitak, lumitaw ang mga chips, malalaking piraso ay gumuho, ang mga sulok ng bahay ay lumubog nang hindi pantay. Sa kasong ito, mas mabuti kung ang isang propesyonal na kumpanya ay magsasagawa ng pagkukumpuni: una, mayroon silang naaangkop na mga kwalipikasyon at kagamitan, at pangalawa, obligado silang iwasto ang mga kakulangan at mga depekto sa trabaho nang walang bayad kung lumitaw ang mga ito.
Ang muling pagdekorasyon ay nangangahulugan ng pagpapalaki sa hitsura ng basement: pagpapanumbalik ng pintura, plaster o iba pang mga pag-aayos, pagpapalit ng isang cladding sa isa pa.
DIY house basement repair
Ang trabaho ay dapat isagawa sa tuyong panahon, sa tag-araw o tagsibol, ngunit hindi sa mainit na panahon. Ang ulan at mababa / labis na mataas na temperatura ay nakakapinsala sa pagdirikit ng mortar, ang kahalumigmigan ay nagpapawalang-bisa sa hindi tinatablan ng tubig at mga pagsusumikap sa pagkakabukod. Una, kailangan mong masuri ang kondisyon ng bulag na lugar: kung ito ay nasira nang husto, ito ay lansag at isang bago ay ibinuhos sa dulo ng pagkumpuni.
Ang pamamaraan para sa pag-aayos ng isang plinth gamit ang iyong sariling mga kamay:
- Ibagsak ang lumang plaster sa base, tanggalin ang pagod na init-insulating at waterproofing na materyales.
- Linisin nang lubusan ang base mula sa dumi, fungus, amag.
- Tratuhin ng isang antiseptiko.
- Punan ang malalaking bitak sa harap ng plaster ng mga durog na bato o mga sirang brick.
- I-fasten ang reinforcing metal mesh gamit ang dowels.
- Punan ang ibabaw kasama ng mesh.
- Paghaluin ang kongkreto, gamutin ang ibabaw. Isara ang biyenan, chips.
- Mag-apply, ganap na isara ang mesh dito. Patuyuin ang base sa loob ng isang buwan, hanggang sa ganap na maitakda ang kongkreto.
- Maglagay ng waterproofing material at pagkakabukod.
- Isara na may nakaharap na materyal -, corrugated board, atbp.
- Ibuhos ang bulag na lugar: isang layer ng kongkreto 5-8 cm.Ang isang maliit na buhangin at graba na unan ay dapat ibuhos sa ilalim ng kongkreto at isang layer ng materyales sa bubong ay dapat na inilatag. Inirerekomenda na magdagdag ng pinong graba sa solusyon. Ang bulag na lugar ay pinalakas ng isang metal mesh at ibinuhos na may slope mula sa dingding palabas.
Pag-aayos ng basement ng isang brick house
Gaya ng inilarawan sa itaas, maaari kang magsagawa ng routine at/o redecoration. Kung, dahil sa hindi pantay na pag-urong o paggalaw sa base, lumitaw ang mga progresibong bitak, dapat palakasin ang base. Kung hindi, lilitaw muli ang pagkasira sa malapit na hinaharap. Isaalang-alang ang reinforcement gamit ang halimbawa ng isang brick building.
Ang unang yugto ay diagnostics: papel o plaster beacon ay naka-install sa lahat ng mga bitak upang makilala ang progresibong pagkawasak. Maipapayo na maglagay ng petsa sa mga parola. Pagkaraan ng ilang araw, sinusuri ang mga beacon at natukoy ang mga lugar na kailangang palakasin.
Pamamaraan:
- Maghukay ng depression sa ilalim ng crack hanggang sa lalim ng ilalim na layer ng unan na may slope ng pader na hindi bababa sa 35 degrees mula sa base.
- Maglagay ng bakal o asbestos pipe sa hukay.
- Ibuhos ang likidong mortar sa tubo. Ang bahagi nito ay mapupunta sa impregnation ng pinakamalapit na lupa, ito ay normal. Top up sa loob ng 2-3 oras: kapag ang lupa ay puspos, ang tubo ay napuno sa tuktok.
- Mag-install muli ng mga beacon. Sa loob ng ilang araw, subaybayan kung huminto ang paghupa. Kung hindi, ulitin ang parehong mga pamamaraan ng isa pang beses.
Kung ang pagkasira ay malakihan, ang buong basement ay pinalakas sa kahabaan ng perimeter:
- Maghukay ng trench sa paligid ng bahay hanggang sa lalim ng pundasyon.
- I-tap ang ibaba, punan. I-seal sa pamamagitan ng pagwiwisik ng tubig.
- Linisin ang pundasyon mula sa lupa, lumang plaster, atbp.
- Prime ang pader.
- Mag-drill ng mga butas para sa anchor gamit ang hammer drill.
- Ipasok ang mga anchor upang dumaan sila sa dingding at lumabas dito: ikonekta nila ang lumang pundasyon gamit ang bagong reinforcing belt.
- Ang bagong frame ay inilalagay 10 sentimetro mula sa base. Ito ay ginawa mula sa 1.2 cm rods.
- Ang formwork ay naka-install mula sa mga board o DSP. Ang mga board ay tinanggal pagkatapos ibuhos, ang DSP ay maaaring iwanang.
- Punan ang kanal nang sabay-sabay (ang pagpuno ng layer-by-layer ay magbabawas sa lakas ng bagong tape).
- Tamp gamit ang vibratory rammer. Itulak ang hangin palabas ng kongkreto sa pamamagitan ng pagbutas nito ng bayonet shovel.
- Pagkatapos ng isang linggo, maaari mong alisin at punan ang kanal ng lupa.
Kapag isang araw ay napansin mo ang ilang pagkasira sa pundasyon, kailangan mong agad na simulan ang pagsasagawa ng trabaho upang ayusin at palakasin ito.
Upang gawin ito, dapat mong matukoy ang mga kinakailangang materyales, ang pagkakasunud-sunod ng trabaho at ang kanilang dami.
Para sa may-ari ng isang brick house, ang pag-aayos ng basement ay nagtatakda ng mga sumusunod na gawain:
- kung paano gawing mas matibay ang kapasidad ng tindig ng pundasyon;
- kung paano maiwasan ang iba't ibang deformation ng lupa sa tabi nito.
Una sa lahat, kontrolin ang mga bitak na lumitaw hindi lamang sa basement, kundi pati na rin sa pundasyon ng istraktura. Mag-install ng ilang mga marker sa kabuuan ng mga ito, halimbawa, sa loob ng base - mga beacon na gawa sa alabastro o dyipsum, sa labas - mula sa DSP (cement-sand mixture).
Panoorin ang mga ito nang humigit-kumulang 20 araw. Kung ang mga marker ay buo, ayusin lamang ang mga bitak. Sa parehong kaso, kapag sila ay bumagsak, ito ay kinakailangan upang maunawaan ang mga dahilan para sa kanilang hitsura.
Pagkatapos lamang ay maaaring gumawa ng mga hakbang na nauugnay sa pagkukumpuni upang matigil ang pagkasira sa hinaharap. Maaari mong gawin ang trabaho nang mag-isa o mag-imbita ng mga tagabuo gamit ang mga kinakailangang kagamitan.
Kung napansin mo na may mga pagbaluktot sa pintuan at mga pagbubukas ng bintana sa bahay o ang pagpapapangit ng lupa ay lumitaw sa paligid ng perimeter, kailangan mong bigyang pansin ito, dahil ang mga prosesong ito ay nagpapahiwatig ng isang mapanganib na estado ng pundasyon.
Kapag ang pundasyon ay nakatago mula sa visual na inspeksyon, at mahirap matukoy ang mga dahilan para sa pagtaas ng mga bitak, kinakailangan na mag-drill ng mga control pits. Tutulungan ka nilang maunawaan ang kalagayan ng basement ng isang brick house at malaman ang mga sanhi ng pagpapapangit.
Maaari silang hatiin sa "gawa ng tao", na lumitaw dahil sa mga aksyon ng tao, o natural.
Gayundin, ang mga pagpapapangit at mga bitak ay maaaring mangyari dahil sa:
- ang maling pagpili ng isang lugar para sa pagtatayo, halimbawa, ang mga antas ng tubig sa lupa ay hindi isinasaalang-alang;
- mahinang disenyo - nakalimutan nila ang tungkol sa paagusan, hindi naglagay ng mga bulag na lugar, hindi pinoprotektahan ang base mula sa kahalumigmigan;
- mga problema na lumitaw sa panahon ng pagtula, halimbawa, na nauugnay sa mababang kalidad na mga materyales sa gusali;
- mga puno na nakatanim malapit sa bahay na may malakas na sistema ng ugat;
- hindi natukoy para sa kapangyarihan ng panginginig ng boses panloob at panlabas na impluwensya sa panahon ng pagpapatakbo ng bahay;
- artipisyal na waterlogging ng lupa sa kahabaan ng perimeter ng gusali.
Payo: gumamit lamang ng mga brick sa pagtatayo ng bahay, huwag gumamit ng hollow brick o silicate brick para sa pundasyon.
Inirerekomenda na gumamit ng solid ceramic para dito.Mga Materyales (edit)
Ang layunin ng pag-aayos ng basement ay maglagay ng bakod sa labas ng espasyo sa ilalim ng sahig. Ito ay dapat na malakas at sapat na matatag upang mapaglabanan ang pag-ulan mula sa tubig sa lupa. Samakatuwid, ito ay kaya kinakailangan upang piliin ang tamang mga materyales sa gusali.
Natural:
- sandstone;
- shell rock;
- apog;
- basalt;
- granite;
- silicate o pulang ladrilyo.
Maaari ka ring gumamit ng precast o in-situ na kongkreto, pati na rin ang mga mortar na nakabatay sa semento na may:
- buhangin;
- buhangin at dayap;
- buhangin at luwad.
Upang makagawa ng kongkretong mortar, maghanda ng semento, graba o durog na bato, buhangin at tubig (1: 3: 5: 1). Ang kanilang bilang ay depende sa dami ng trabaho.
Mayroon ding direktang pag-asa sa kapal ng base / plinth sa materyal:
- brick - 120 mm;
- durog na bato - 200 mm;
- reinforced concrete - 100-120 mm.
Pagpapatibay ng pundasyon
Ang mga tagubilin para sa pag-aayos ng isang basement ay nakapagpapaalaala sa paglikha ng isang panlabas na reinforcing foundation.
- Simulan ang trabaho mula sa control hole kapag kailangan mong maghukay ng trench sa kahabaan ng perimeter ng lumang pundasyon hanggang sa ilalim nito.
Payo: upang mapabuti ang kalidad at kaligtasan ng proseso, buksan ang lumang base at dalhin ang bago sa maliliit na seksyon, mga 1.5 m bawat isa sa mga pagtaas ng hanggang 4 m, habang sinisiguro ang mga dingding na may mga kahoy na struts.
- Ikonekta ito sa base / plinth fitting sa pamamagitan ng welding o pagtali ng wire. Frame cell - 200x200x200 mm.
- I-install ang formwork sa trench, halimbawa, laminated playwud.
- Punan ang frame ng kongkreto.
Payo: kung wala kang oras upang gawin ang trabaho sa parehong oras kasama ang buong perimeter ng pundasyon, gawin ito sa mga bahagi, i.e. habang ang kongkreto ay tumitigas sa isang lugar, kolektahin ang reinforcing cage sa isa pa.
Mga tambak ng tornilyo para sa pagkumpuni
Ang presyo ng naturang trabaho ay magiging makabuluhan, samakatuwid ang mga ito ay bihirang ginagamit para sa mga lumang pundasyon.
Ang pag-aayos ng pundasyon ay isa sa pinakamahalagang yugto sa pagtatayo ng isang istraktura ng anumang sukat, timbang, pagsasaayos at layunin. Ang pagsuporta sa istraktura ay gumaganap ng ilang mga pangunahing pag-andar: tinatanggap at tinitiyak nito ang isang pantay na pamamahagi ng mga naglo-load na nilikha ng istraktura na itinayo sa ibabaw nito, at pinoprotektahan din ang gusali mula sa mga puwersa at stress na nagmumula sa lupa.
Ang paglabag sa teknolohiya ng pagtatayo ng pundasyon sa hinaharap ay maaaring maging pinakamasamang kahihinatnan, hanggang sa pagkawasak ng gusali. Kasama nito, ang ilang mga problema na lumitaw dahil sa hindi wastong pag-aayos ng base ay maaaring maitama sa kanilang sarili, na inaalis ang panganib ng mas malubhang pinsala. Ito ay may impormasyon sa pag-aayos ng pundasyon sa iyong sarili na ikaw ay iniimbitahan na maging pamilyar pa.
Mga dahilan para sa pagkasira ng pundasyon
Ang listahan ng mga dahilan na maaaring humantong sa pagpapapangit ng pundasyon ay ibinibigay sa talahanayan.
mesa. Bakit gumuho ang pundasyon
Mga sanhi Paglalarawan Ito ay maaaring mangyari bilang isang resulta ng pagguho at pagbaha ng lupa - ito ay puspos ng kahalumigmigan, na humahantong sa pagkawala ng kinakailangang kapasidad ng tindig. Ang dahilan ay namamalagi sa mga kakaiba ng ilang mga uri ng mga lupa, na nawawala ang kanilang kapasidad ng tindig kapag ang halumigmig ay tumataas sa isang tiyak na antas. Ang dahilan, muli, ay namamalagi sa pag-flush, ngunit ang mekanismo para sa pag-unlad ng problema ay medyo naiiba. Sa kasong ito, ang kapasidad ng pagdadala ng lupa ay nananatili sa parehong antas, ngunit ang ilan sa lupa ay nahuhugasan mula sa ilalim ng platform ng suporta, na humahantong sa paglitaw ng mga voids. Ang mabuhangin at mabuhangin na mga uri ng mga lupa ay pinaka-madaling kapitan sa gayong hindi kanais-nais na mga pagbabago. Ang pagkakaroon ng marls at limestones sa lupa ay negatibong nakakaapekto sa kondisyon ng calcites, na siyang mga pangunahing elemento ng kongkreto. Sa pakikipag-ugnay sa mga ito, ang pagkasira ng istraktura ng materyal sa antas ng molekular ay nangyayari. Ang "underworking" ay tumutukoy sa mga underground void na nabuo sa mga lugar ng minahan, produksyon ng langis, malakihang pumping ng tubig sa lupa, atbp. Ang pakikipag-ugnay sa tubig ay makakasira sa mga materyales na ginamit sa paggawa ng substructure. Bilang resulta, kahit na ang mga tagapagpahiwatig ng kapasidad ng tindig ng lupa ay nananatili sa isang normal na antas, ang pundasyon ay maaaring bumagsak. Lalo na mapanganib ang mga tubig na may alkaline at acidic inclusions. Kasama sa listahan ng mga iyon ang maraming posisyon. Ang pinakakaraniwang paglihis mula sa pamantayan ay isang paglabag sa mga kinakailangan para sa lalim ng istraktura ng suporta, na nabigyang-katwiran ng pagnanais ng developer na makatipid ng pera sa mga earthwork at concreting.
Ang pangalawang tanyag na paglabag ay ang paggamit ng mga materyales para sa pagkonkreto na hindi nilayon para dito. Halimbawa, sa panahon ng isang kakulangan ng mga de-kalidad na materyales, maraming mga developer ang nagtayo ng mga pundasyon gamit ang mga silicate na brick, slag concrete at iba pang katulad na mga produkto, ang lakas, pagiging maaasahan at tibay ng kung saan ay sa maraming mga paraan ay mas mababa kaysa sa wastong ginanap na reinforced concrete na pagbuhos.Karaniwang mga depekto sa pundasyon
Ang talahanayan ay nagbibigay ng isang listahan ng mga pinakakaraniwang depekto sa mga pundasyon ng suporta.
mesa. Mga depekto sa pundasyon
Mga depekto Paglalarawan Ang itaas na bahagi ng suporta ng naturang gusali ay pinatatakbo sa mas malubhang mga kondisyon kumpara sa troso ng mga dingding, kaya naman mas mabilis itong tumatanda at gumuho. Ang problema ay karaniwang pangunahin para sa mga gusot na lupa na may mataas na antas ng frost heaving. Kadalasan, lumubog ang mga pundasyon dahil sa paglabag sa mga code at teknolohiya ng gusali sa yugto ng pagtatayo ng istraktura ng suporta. Ang matagal na pakikipag-ugnay ng isang kongkretong suporta na may bukas na hangin, pag-ulan at iba pang mga phenomena sa atmospera ay maaaring humantong sa pagkasira ng pundasyon. Lalo na pinalala ang sitwasyon sa kaso ng pagbuhos ng konstruksiyon sa panahon ng taglamig. Iyon ang dahilan kung bakit kinakailangan na agad na ipagpatuloy ang pagtatayo pagkatapos maitakda ng pundasyon ang kinakailangang lakas (ayon sa GOST - 28 araw), o upang bumuo ng isang kanlungan na nagpoprotekta sa istraktura mula sa mga impluwensya sa atmospera. Ang maling pagtula ng mga bloke ay kadalasang humahantong sa pagkasira ng sumusuportang istraktura - ang mga indibidwal na bloke ay pumutok lamang at nahuhulog, na hindi sa pinakamahusay na paraan ay nakakaapekto sa lakas ng pundasyon. Bumangon sila para sa iba't ibang dahilan. Ang pinakakaraniwan ay ibinigay nang mas maaga. Nangyayari ito pangunahin dahil sa hindi wastong pag-aayos ng mga tambak, lalo na sa mga lupa na mataas ang posibilidad ng pag-angat. Karaniwang lumilitaw ang problema sa loob ng unang taon pagkatapos maitayo ang sistema ng suporta. Nangyayari sa mga sumusunod na kaso:
- kapag nagbibigay ng hindi sapat na lugar ng suporta ng base ng pundasyon;
- sa kaso ng emergency na pagbabad sa nakapalibot na lupa;
- sa ilalim ng labis na pagkarga sa sumusuportang istraktura;
- kapag nagtatayo ng pundasyon sa mga uri ng lupa na lubos na napipiga.Ang mga sumusunod na dahilan ay humantong sa paglitaw ng naturang mga deformation:
- pagbaba sa lakas ng pagmamason ng pader ng pundasyon sa ibaba ng pinahihintulutang antas;
- labis na pagkarga ng ibabaw sa tabi ng gusali;
- frost heaving ng lupa, na lumalampas sa mga pinahihintulutang halaga.Ang mga dahilan para sa paglitaw ng depektong ito ay ang mga sumusunod:
- hindi tamang pagbibihis ng pagmamason o kakulangan nito;
- isang pagbawas sa mga tagapagpahiwatig ng lakas ng pagmamason bilang isang resulta ng matagal na operasyon, madalas na pagbabad, iba't ibang mga agresibong impluwensya, atbp.;
- labis na karga ng istraktura ng suporta.Nangyayari kapag:
- ang epekto ng iba't ibang mga agresibong kadahilanan sa ibabaw ng sumusuportang istraktura;
- kakulangan ng waterproofing o ang hindi sapat na mataas na kalidad na pag-aayos.Ang depekto na ito ay nangyayari pangunahin sa ilalim ng impluwensya ng labis na puwersa ng pag-angat ng hamog na nagyelo ng lupa. Ang mga panganib ay lalong mataas kung ang pundasyon ay inilatag sa paglabag sa teknolohiya. Ang ganitong mga bitak ay lilitaw pangunahin kapag ang pundasyon ay na-overload at / o kapag ang reinforcement ng hindi sapat na malaking diameter ay ginagamit kapag ito ay inilatag. Kinakailangang pananaliksik bago simulan ang pag-aayos
Upang matukoy ang likas na katangian ng pinsala, ang mga sanhi ng kanilang paglitaw, ang posibilidad ng pag-aalis ng sarili ng mga depekto at, sa pangkalahatan, ang pangangailangan na magsagawa ng anumang mga aksyon, kinakailangan upang magsagawa ng isang bilang ng mga aktibidad sa pananaliksik.
Ang item sa pangangailangang gumawa ng mga aksyon ay kasama sa listahan para sa isang dahilan. Posible na ang mga dahilan na humantong sa paglitaw ng ilang mga deformation ng sumusuportang istraktura ay isang solong kalikasan at hindi na lilitaw muli. Halimbawa, isang beses sa bawat 100 taon mayroong isang napaka-niyebe at mayelo taglamig, kung saan kahit na ang lupa sa ilalim ng pundasyon ay nagyelo. Kung ang ganitong mga kondisyon ng panahon ay hindi pangkaraniwan para sa lugar kung saan matatagpuan ang gusali, ang lahat ng pag-aayos ay maaaring bawasan sa isa lamang na pag-aalis ng mga kosmetikong depekto. Ngunit ang diagnosis ay isinasagawa sa ilalim ng anumang mga pangyayari, dahil ang isang panlabas na hindi gaanong mahalagang problema ay maaaring maging napakaseryoso at mapanganib.
Unang pag-aaral. Tukuyin kung lumalaki ang mga bitak
Ang hamon ay nagmumula sa mga sumusunod: kailangan mong maunawaan kung patuloy na lumalaki ang mga bitak. Kung gayon, ang likas na katangian ng proseso at ang rate ng pag-unlad nito ay itinatatag din.
Ang pag-aaral ay isinasagawa gamit ang mga espesyal na marker (beacon).
Ang pinakamadaling paraan ng paggawa ng parola ay plaster o semento mortar. Ito ay pinaka-maginhawang gumamit ng isang handa na pinaghalong para sa plaster. Sa pangkalahatan, maaari mong gamitin ang anumang materyal mula sa seryeng ito na hindi madaling kapitan ng plastic deformation pagkatapos ng setting, i.e. ang komposisyon ay dapat na medyo marupok, ngunit, sa parehong oras, mapagkakatiwalaan na sumunod sa labas ng basement (sa itaas ng lupa na bahagi ng pundasyon).
Inirerekomenda namin ang paggamit ng pinaghalong plaster. Ihanda ito ayon sa mga tagubilin ng tagagawa at ilagay ito sa crack sa isang 0.3-0.5 cm na layer. Ang haba ng marker ay mga 100-120 mm. Ang komposisyon ay inilapat upang ang crack ay humigit-kumulang sa gitna ng strip.
Kumpletuhin ang bawat crack na may hindi bababa sa dalawang marker. Gumawa ng isa malapit sa simula ng kasalanan, ang pangalawa - sa dulo nito. Ang prinsipyo ay ipinapakita sa larawan.
Ilapat ang pinaghalong plaster na may makitid na kutsara. Una, kinakailangan upang linisin ang ibabaw ng base mula sa dumi upang matiyak ang pinakamataas na kalidad ng pagdirikit ng beacon sa base.
Nang hindi naghihintay na tumigas ang marker, mag-print ng manipis na pahalang na linya dito. Upang gawin ito, ito ay sapat na upang dahan-dahang pindutin ang gilid na gilid ng isang spatula, metal ruler o iba pang angkop na aparato sa pinaghalong.
Lagyan ng numero ang mga marker sa pamamagitan ng pag-emboss ng mga numero gamit ang isang pako o toothpick. Itala sa isang kuwaderno ang petsa ng pag-aaral at ang mga serial number ng mga beacon.
Pagkatapos ay manood. Kung ang marker ay pumutok, ang pundasyon ay patuloy na lumalawak. Bawat ilang araw (ang pangunahing bagay ay ang pantay na agwat ng oras ay pinananatili sa pagitan ng mga obserbasyon), sukatin ang lapad ng crack sa isang plaster marker at itala ang mga resulta sa isang notebook. Ang ganitong mga obserbasyon ay makakatulong sa iyo na gumawa ng mga konklusyon tungkol sa rate ng pag-unlad ng deformity at mahulaan ang posibleng resulta.
Sundin ang strip na natitira gamit ang isang putty knife / ruler. Kung ang mga bahagi ng marka na ito ay inilipat na may kaugnayan sa bawat isa, hindi lamang mga bitak, kundi pati na rin ang pag-aayos ng istraktura. Ang mga karaniwang uri ng sediment at ang kanilang kaugnayan sa mga pattern ng bali ay naka-highlight sa larawan sa itaas.
Pangalawang pag-aaral. Paghahanda ng mga hukay
Ang kaganapang ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng mas malinaw na nilalaman ng impormasyon at pagtaas ng intensity ng paggawa. Ang pang-ilalim na linya ay upang maghanda ng ilang (hindi bababa sa dalawang) mga hukay malapit sa pundasyon. Ang hukay ay isang hukay na may lalim sa base ng suporta at may haba na halos 100 cm Piliin ang lapad nang paisa-isa, upang sa hinaharap ay magiging maginhawa para sa iyo na magtrabaho kasama ang pundasyon. Upang maiwasang gumuho ang lupa, maaari mong suportahan ang mga dingding ng hukay na may mga tabla na walang gilid.
Ang inilarawan na hukay ay ganito ang hitsura.
Ang pag-asa ng mga sukat ng hukay sa mga tampok ng pundasyon ay ipinakita sa talahanayan.
Ang mga hukay ay nilikha sa mga pinaka-problemadong lugar na may pinakamaliwanag na mga deformation. Salamat sa naturang hukay, maaari mong ma-access ang sumusuportang istraktura at makita kung gaano kalalim ito inilatag, kung ano ang ginawa nito (kung ang gusali ay hindi itinayo ng tunay na may-ari), sa anong kondisyon ito dumating, kung gaano kataas ang kalidad ng umiiral na. waterproofing ay. Bilang karagdagan, maaari kang makakuha ng impormasyon tungkol sa lalim ng tubig sa lupa. Ang huli ay lilitaw pagkatapos ng 1-2 araw.
Kung nais mo, maaari mong subukan ang tubig sa lupa para sa acidity at alkalinity. Upang gawin ito, pre-bumili ng mga naaangkop na pagsusuri sa mga tindahan na nagdadalubhasa sa pagbebenta ng iba't ibang kemikal na pang-agrikultura. Ang litmus paper ay pinakamahusay na gumagana.
Matapos makumpleto ang tinukoy na mga hakbang sa diagnostic, maaari kang magpatuloy nang direkta sa pagkumpuni.
Pag-aayos ng pundasyon: mga tagubilin at mahahalagang tala
Inaanyayahan kang maging pamilyar sa pamamaraan para sa pagsasagawa ng mga aktibidad sa pagkukumpuni na maaaring gawin nang mag-isa o may kaunting paglahok ng paggawa sa labas at mga espesyal na kagamitan.
Mahalaga! Ang mga kaso sa itaas ay ang pinakakaraniwan. Kung susundin mo ang mga code at regulasyon ng gusali, ang paghahanda para sa pag-aayos ng pundasyon ay nagsisimula sa paglikha ng isang proyekto para sa paparating na trabaho, kabilang ang impormasyon tungkol sa mga umiiral na mga deformation at posibleng mga paraan upang maalis ang mga ito sa isang partikular na kaso.
Sa karamihan ng mga sitwasyon, para sa isang matagumpay na pag-aayos ng pundasyon, lalo na kung ang isang kahoy na paliguan ay naka-install sa ibabaw nito, ang istraktura ay dapat na iangat. Ginagawa ito sa iba't ibang paraan (na may crane, mga lubid na nakaunat sa ilalim ng gusali, atbp.), ngunit ang pinakamahusay na paraan ay ang isa na nagsasangkot ng paggamit ng mga jack.
Sa isip, ang mga jack ay dapat na mai-install sa buong perimeter ng istraktura - titiyakin nito ang isang pantay na pamamahagi ng mga naglo-load at mabawasan ang panganib ng pagkasira ng mga elemento ng gusali. Kakailanganin mo ng hindi bababa sa 2-3 jacks - sa kasong ito, unti-unti mong ililipat ang mga ito sa paligid ng perimeter ng gusali, na papalitan ang mga ito ng mga metal na frame ng suporta, ngunit kakailanganin ng mas maraming oras upang makumpleto ang trabaho sa mga ganitong kondisyon. Ang inirerekumendang kapasidad ng pag-angat ng jack ay 5 tonelada.
Pag-aayos ng isang rickety columnar base
Ang isang medyo karaniwang problema - ang mga haligi ay nagsimulang lumihis mula sa patayo. Nangyayari ito pangunahin sa ilalim ng impluwensya ng mga puwersa ng paghagupit ng hamog na nagyelo o dahil sa mga paglabag sa teknolohiya ng pagbuhos ng mga haligi.
Mahalaga! Bago simulan ang trabaho, basahin ang impormasyon sa mga paraan ng pagtali ng pampalakas para sa pundasyon at ang mga tagubilin para sa paghahanda ng mortar at pagtatayo ng formwork para sa mga haligi ng suporta - ang kinakailangang impormasyon ay naibigay dati sa mga nauugnay na publikasyon, samakatuwid hindi ito muling inilarawan.
Sa kasong ito, ang pag-aayos ay nabawasan upang palitan ang mga rickety pillars ng mga bagong tamang suporta.
Ang mga tagubilin ay ibinigay sa talahanayan.
mesa. Pag-aayos ng pundasyon ng haligi
Yugto ng trabaho Paglalarawan Una sa lahat, kinakailangan na mag-install ng mga suporta, na pansamantalang kukuha sa mga pag-andar ng mga malayuang haligi ng suporta. Ang imahe ay nagpapakita ng isang suporta na gawa sa isang bar na may isang seksyon na katumbas (mas mahusay - lumampas) sa mga sukat ng kongkretong poste ng suporta. Ang ilalim na kahoy na pad ay kailangan upang lumikha ng isang mas malaking bakas ng paa at mas mahusay na pamamahagi ng pagkarga. Ang isang katulad na kahoy na plataporma ay inirerekomenda sa pagitan ng ibaba ng gusali at sa tuktok ng suporta.
Ang pag-install ng isang kahoy na suporta ay isinasagawa sa isang minimum na distansya mula sa post ng pundasyon na papalitan, na may pag-asa na sa hinaharap ay magiging maginhawa upang maisagawa ang mga kinakailangang manipulasyon sa pagtatrabaho.
Kung mayroon kang mga jack, maaari mong gamitin ang mga ito sa halip na mga suportang gawa sa kahoy - mas maginhawa ito.Ang isang mahinang suporta ay binubuwag, hanggang sa isang buhangin at graba na unan.
Mahalaga! Kung lumalabas na ang mga haligi ay pinutol dahil sa kanilang hindi sapat na lalim, ang ipinakita na manwal ay kasama rin ang mga yugto ng paghuhukay ng umiiral na buhangin at graba, pagpapalalim ng mga hukay at muling pag-aayos ng unan.
Upang masira ang kongkreto, ito ay pinaka-maginhawang gumamit ng hammer drill. Ang trabaho ay sapat na maalikabok, huwag kalimutang magsuot ng salaming pangkaligtasan at isang respirator.
Dapat ding lansagin ang reinforcement cage. Malamang na hindi ka magtagumpay sa pagpapanatili ng integridad nito at perpektong paglilinis nito mula sa matigas na kongkreto, upang mapadali mo ang iyong trabaho sa pamamagitan ng armado ng isang gilingan, paglalagari ng mga tungkod sa magkakahiwalay na elemento at alisin ang mga ito mula sa butas na inilaan para sa pagbuhos ng haligi.Isang bagong reinforcing support ang ginagawa. Para sa higit na pagiging maaasahan, tipunin ito mula sa reinforcement na may diameter na 2 cm. Ang maximum na laki ng cell ay 20x20 cm. Ang taas ng frame ay pinili alinsunod sa taas ng kongkretong suporta. Maaari mong makita ang kinakailangang bilang ng mga rod at ang prinsipyo ng kanilang koneksyon sa imahe. Mag-install ng reinforcing frame sa hukay. Ibuhos ang unang bola ng kongkreto upang masakop nito ang talampakan ng reinforcing frame ng 5-10 cm. Iwanan ang punan ng halos isang araw (mas mabuti na 2-3 araw) para makuha ng kongkreto ang paunang lakas nito. Mag-install ng prefabricated timber plank formwork at ibuhos ang kongkreto sa itaas. Maipapayo na huwag tanggalin ang formwork hanggang sa kumpletong hanay ng kongkreto ng kinakailangang lakas. Ayon sa GOST, sa ilalim ng normal na mga kondisyon (sa itaas-zero na temperatura), ito ay tumatagal ng 28 araw. Iwanan ang suporta para sa tinukoy na oras.
Ang lahat ng rickety pillars ay inaayos sa parehong paraan.Bilang karagdagan, nag-aalok kami sa iyo ng isang pinahusay na bersyon ng teknolohiya sa itaas, na kinabibilangan ng pag-aayos ng isang grillage - isang monolithic reinforced concrete tape na nag-uugnay sa mga haligi ng suporta sa isang solong sistema at nagbibigay ng mas mahusay na pagganap ng mga pangunahing pag-andar ng pundasyon istraktura. Ang tanging disbentaha ng teknolohiya ay kailangan mong magtrabaho kasama ang lahat ng mga post, palitan ang mga ito ng hindi gaanong matataas na suporta upang makakuha ng lugar para sa pagpuno ng grillage.
Una, gagawin mo ang lahat sa parehong paraan tulad ng sa teknolohiya sa itaas, ngunit ang taas ng bahagi ng post na nakausli sa ibabaw ng lupa (at samakatuwid ay ang formwork) ay nabawasan ng taas ng grillage. Ang mga inirekumendang pangkalahatang katangian ng grillage ay ang mga sumusunod: taas - hindi bababa sa 300 mm, lapad - hindi bababa sa 400 mm.
Ang pagkakasunud-sunod ng mga karagdagang aksyon ay ipinakita sa talahanayan.
mesa. Pagpapatuloy ng pag-aayos ng pundasyon ng haligi
Yugto ng trabaho Paglalarawan Ipunin ang formwork mula sa mataas na kalidad na mga board na may kapal na 4-5 cm. Para sa pag-fasten ng mga indibidwal na elemento, mas mainam na gumamit ng mga bolts - pagkatapos na tumigas ang kongkreto, mas madaling i-unscrew ang mga ito kaysa hilahin ang mga kuko para sa kasunod na pagtatanggal ng formwork. Ang mga steel rod na may diameter na 1.2-1.4 cm ay angkop para sa reinforcement. Ang reinforcement ay inilatag sa dalawang hanay. Ang diagram ay ipinapakita sa larawan. Pagkasyahin ang mga side panel ng formwork. Makakakuha ka ng mas detalyadong mga rekomendasyon sa tamang pagsasagawa ng yugtong ito ng trabaho sa publikasyong nabanggit kanina. Mag-iwan ng mga puwang para sa pagbuhos ng kongkreto. Ibuhos ang kongkreto sa grillage formwork sa kahit na pahalang na mga layer. Ngayon ang natitira na lang ay maghintay ng hindi bababa sa isang buwan hanggang sa makuha ng kongkreto ang kinakailangang lakas. Pagkatapos ay lansagin ang formwork. Bilang resulta, makakatanggap ka ng maaasahan, tama at matibay na istraktura ng suporta.
Pag-aayos ng pundasyon ng subsidence
Ang problemang ito ay kadalasang nakatagpo ng mga may-ari ng mga gusaling itinayo sa mga base ng ladrilyo o durog na bato. Kung paano matiyak na may mga lumalagong bitak (gamit ang mga marker ng plaster) ay tinalakay kanina.
Pagkatapos makumpleto ang mga paunang hakbang sa diagnostic, magsimulang magtrabaho. Sabihin natin kaagad na posible na ayusin ang isang durog na pundasyon / brick na pundasyon sa pamamagitan ng pagpapalit ng mga nawasak na seksyon ng pagmamason, ngunit ito ay hindi praktikal - dahil ang suporta ay nagsimulang pumutok ngayon, ang problema ay tiyak na lilitaw sa hinaharap. Ang pinakamahusay na opsyon sa pag-aayos sa ganoong sitwasyon ay upang palitan ang precast na pundasyon ng isang monolitikong kongkreto na slab.
Paunang maghukay ng trench sa paligid ng perimeter ng istraktura upang makarating sa ilalim ng base ng suporta.
mesa. Pag-aayos ng mga durog na bato / pundasyon ng ladrilyo
Yugto ng trabaho Paglalarawan Wasakin ang isang 50-100 cm malawak na seksyon ng pagmamason para sa kasunod na pag-install ng jack. Gumamit ng hammer drill, sledgehammer at kasamang mga pantulong na tool para sa pagkasira. Mas mabuti kung mayroong ilang mga jack na magagamit, upang makagawa ka ng mga katulad na bukas na may halos isang metrong hakbang sa paligid ng perimeter ng istraktura at ayusin ang buong gusali sa mga jack nang sabay-sabay.
Mahalaga! Kapag gumagamit ng mga jack, unti-unting itinataas ang istraktura, hanggang sa maximum na 100 mm sa isang pass. Ang pagmamadali sa kasong ito ay maaaring humantong sa hindi maibabalik na paglabag sa geometry ng gusali.Tulad ng nabanggit, mas mahusay na i-install ang jack sa isang suporta - ito ay magpapataas ng lugar at ang kahusayan ng pamamahagi ng pagkarga. Ang suporta ay maaaring isang pre-poured o ready-made concrete slab, building block, atbp. Upang madagdagan ang lugar ng contact sa pagitan ng tuktok ng jack at ang "ibaba" ng bahay, maglagay ng isang metal plate sa pagitan ng mga ito na may kapal na 1 cm at isang haba ng halos kalahati ng lapad ng napiling pagbubukas.
Kapag nakalagay ang mga fixture, itaas ang istraktura sa ibabaw ng lumang base ng suporta at i-secure ang posisyon gamit ang mga jack.
Nakatutulong na payo! Bago mag-angat ng isang gusali sa mga jack, lubos na ipinapayong pansamantalang lansagin ang mga bintana at pintuan, dahil baka hindi sila makapasa sa ganitong pagsubok. Gayundin, ang mga item ng panloob na kasangkapan ay dapat na alisin sa paliguan at, kung maaari, isang kalan upang mapakinabangan ang kadalian ng pagtatayo.Magtipon ng mga kahon ng suporta mula sa hindi bababa sa 2 cm (sa diameter) na pampalakas. Ang istraktura ng mga ito ay ipinapakita sa larawan. Piliin ang taas ng kahon upang mapunta ito sa pagbubukas sa pagitan ng base at istraktura at mahigpit na naayos doon. Ang inirerekomendang lapad ng suporta ay humigit-kumulang kalahati ng lapad ng napiling pambungad, ibig sabihin. 25-50 cm.
Sa larawang ipinakita, ang suporta ay nakatayo sa parehong platform bilang ang jack. Gagawin namin ang iba pang paraan, direktang i-install ang mga istrukturang pangsuporta sa dati nang gamit na rubble backfill. Kinakailangan lamang na maingat na i-seal ito, dahil ang density ay maaaring nabawasan sa panahon ng nakaraang operasyon ng gusali, at leveled pahalang hangga't maaari.
Magtrabaho sa katulad na paraan hanggang sa mai-install mo ang mga suportang metal sa paligid ng perimeter ng buong gusali. Inirerekomenda na panatilihin ang hakbang sa pagitan ng mga props sa loob ng 100 cm.I-install ang panloob na dingding ng formwork. Ipinapakita ng larawang ito ang ilalim na layer ng suporta ng pinagsiksik na buhangin at graba at mga metal box na suporta.
Ang mga rekomendasyon para sa pag-install ng formwork ay ibinigay nang mas maaga.Ang reinforcement scheme ay ipinapakita sa larawan. Magpatakbo ng katulad na hanay ng mga kabit sa itaas. Para sa trabaho, gumamit ng mga tungkod na may diameter na 14 mm. Ang panlabas na pader ng formwork ay naka-mount at kongkreto ay ibinubuhos. Nakatutulong na payo! Sa katulad na paraan, posibleng palitan hindi lamang ang prefabricated rubble / brick foundation, kundi pati na rin ang monolithic strip support base. Ang lahat ay ginagawa sa parehong pagkakasunud-sunod, para lamang sirain ang kongkretong tape at alisin ang lumang reinforcing layer ay kailangang gumawa ng higit na pagsisikap kaysa sa pagpapalit ng crumbling brick / rubble support.
Pag-aayos ng istraktura ng suporta ng log bath
Tulad ng nabanggit, ang isa sa mga pinaka-karaniwang problema ng mga log bath ay ang napaaga na pagkabigo ng mas mababang mga gilid, na kadalasang nagsisimulang mabulok nang mas mabilis kaysa sa materyal para sa paggawa ng mga dingding ng gusali.
Maghukay muna ng ilang mga hukay at suriin ang kondisyon ng istraktura ng suporta mula sa solong hanggang sa itaas. Kung may malaking pinsala sa pundasyon, ayusin ito ayon sa isa sa mga tagubilin sa itaas. Kung ang lahat ay normal nang direkta sa base at ang mga mas mababang rims lamang ang nasira, magtrabaho sa pagkakasunud-sunod na ipinapakita sa talahanayan.
mesa. Pag-aayos ng basement ng isang paliguan mula sa isang bar / log house
Yugto ng trabaho Paglalarawan Gamit ang isang chainsaw o iba pang angkop na tool, maghanda ng mga bakanteng sa ibabang gilid para sa kasunod na pag-install ng mga jack. Piliin ang lapad ng mga pagbubukas upang maginhawa ang pag-install / pag-alis ng mga jack.
Ang distansya sa pagitan ng mga pagbubukas ay hanggang sa 150 cm.Ilagay ang mga jack sa mga inihandang bakanteng. Iangat ang paliguan sa itaas ng mas mababang mga rim at ayusin ang mga jack sa isang posisyon.
Mahalaga! Ang istraktura ay hindi dapat iangat nang mabilis o masyadong mabilis - may mataas na panganib ng hindi maibabalik na pag-aalis ng mga pader. Itaas muna ang isang pader / sulok ng maximum na 100mm, pagkatapos ay lumipat sa kabaligtaran na pader / sulok at gawin ang parehong. Sa katulad na pagkakasunud-sunod, unti-unting itaas ang buong gusali.Matapos mai-install ang mga jack, gupitin ang natitirang materyal para sa paggawa ng mas mababang mga rim. Bilang halimbawa, ipinapakita ang trabaho sa isang pader ng gusali. Sa natitirang mga dingding, ang lahat ay ginagawa sa parehong paraan. Mag-install ng mga suportang metal at alisin ang mga jack. Ang mga rekomendasyon para sa pag-assemble ng mga kahon ay katulad ng mga naunang tagubilin. Ang pinakamainam na pag-aayos ng mga suporta ay ipinapakita sa larawan. Ginagawa ang lahat sa parehong paraan tulad ng sa nakaraang tutorial. Ang mga rekomendasyon ay katulad ng mga naunang nasuri na mga tagubilin. Ibuhos ang kongkreto, bigyan ito ng hindi bababa sa isang buwan upang bumuo ng lakas at lansagin ang formwork.
Nakatayo na ngayon ang iyong paliguan sa isang solid, matibay at matibay na base ng suporta. Maaari mong kalimutan ang tungkol sa problema ng mga bulok na lower rims magpakailanman.Ang mga sumusunod na tagubilin sa pag-aayos ng pundasyon ay may kaugnayan para sa mga pinakakaraniwang kaso ng pagkabigo ng mga istruktura ng suporta. Tulad ng nabanggit, dapat tandaan na ang bawat sitwasyon ay indibidwal at ang mga pundasyon ng dalawang magkatulad na mga gusali ay maaaring sumailalim sa ganap na magkakaibang mga pagbabago at mga pagpapapangit.
Kung nais mo, maaari mong gawing pamilyar ang iyong sarili sa impormasyon sa mas kumplikadong mga propesyonal na pamamaraan ng pagpapalakas at muling pagtatayo ng mga pundasyon, na kinasasangkutan ng paggamit ng mga espesyal na kagamitan at mga kemikal. Ang impormasyon sa iskor na ito ay ipinakita nang detalyado ni O. A. Korobova sa kanyang aklat na "Strengthening the Foundations and Reconstruction of Foundations".
O.A. KOROBOVA. PAGPAPALAKAS NG MGA PUNDASYON AT REKONSTRUKSYON NG MGA PUNDASYON. I-download ang file
Pagtuturo
banya-expert.com
Mga uri ng pag-aayos ng basement
Ang "kagalingan" at ang kaligtasan ng buong pundasyon ay nakasalalay sa integridad ng basement, ang lawak kung saan ang bahay ay mapoprotektahan mula sa pagkawasak at pagpasok ng kahalumigmigan. Kung ang basement ay nasa mahinang kondisyon, kung gayon ang bahay ay patuloy na maaapektuhan ng pag-ulan, kahalumigmigan, at iba pang natural na mga kadahilanan. Bilang resulta, maaaring lumitaw ang amag, pagkasira ng pagmamason at iba pang hindi kasiya-siya at mapanganib na mga bagay para sa komportableng pamumuhay ng mga may-ari ng bahay. Samakatuwid, napakahalaga na magsagawa ng napapanahong pag-aayos sa semento o brick basement ng gusali.
Ang layunin nito:
- Pagkakabukod ng harapan.
- Proteksyon laban sa halumigmig, kondisyon ng panahon, labis na temperatura, pagbabago ng panahon.
- Pagpapalakas ng lakas ng buong istraktura ng gusali.
- Biswal na nagbibigay ng hitsura ng pagiging maaasahan at lakas ng gusali.
Pagkukumpuni ng basement at mga uri nito
Ang basement ay maaaring lumubog, nakausli o matatagpuan sa parehong eroplano na may panlabas na dingding. Ang nakausli na base ay tradisyonal. Angkop kung ang bahay ay gawa sa magaan na bato, halimbawa, shell rock. Tamang-tama para sa mga gusali ng tirahan. Cons - nadagdagan ang pagkonsumo ng materyal.
Pag-aayos ng base / plinth
Ang kalapitan ng basement sa lupa at ang katotohanan na ito ay matatagpuan sa labas ng gusali at, nang naaayon, ay napapailalim sa masamang kondisyon ng panahon, ay humantong sa ang katunayan na ito ay nangangailangan ng pagkumpuni paminsan-minsan. Pagkatapos ng lahat, kung hindi mo bibigyan ng pansin sa oras, sa paglipas ng panahon ay makakaapekto ito sa kondisyon ng buong gusali.
Ang pangunahing layunin na hinahabol ng mga may-ari ng gusali sa panahon ng pag-aayos ng basement ay upang protektahan ang espasyo sa ilalim ng lupa mula sa mga panlabas na masamang impluwensya. Ang plinth ay dapat na napakatibay at hindi tinatablan ng panahon. Nalalapat ang panuntunang ito hindi lamang sa mga ordinaryong gusali ng tirahan, kundi pati na rin sa mga gusali ng opisina at mga tindahan.
Ang pag-overhaul ng basement ay kinakailangan kung:
- Ang mga bitak ay lumitaw sa anumang bahagi ng base. Ang signal ay lubhang hindi kanais-nais. Ang mga dahilan ay maaaring pamamaga ng lupa, tubig sa lupa, masyadong mabigat na gusali.
- malalaking surface chips o partial surface destruction.
- Ang kahalumigmigan, hangin, hamog na nagyelo at init ay hindi kanais-nais na mga kondisyon ng panahon.
- Ang gusali ay nagpindot sa bigat nito sa pundasyon. Sa paglipas ng panahon, ang pagkilos na ito ay may mapanirang epekto.
- Mga pagkakamali sa pagtatayo. Hindi pagsunod sa mga pamantayan, paglabag sa teknolohiya.
- Pagkasira ng bulag na lugar o hindi ito sapat na pinalakas.
Mas mainam na mag-imbita ng mga espesyalista na ayusin ito, dahil ang isang mahinang kalidad na amateurish na diskarte ay maaaring makapinsala sa iyong tahanan. Bilang karagdagan, ang pag-aayos ng basement ng ladrilyo, na isinasagawa ng isang pangkat ng mga tagabuo, ay ginagarantiyahan na sa kaso ng mahinang kalidad na pag-aayos, ang mga hakbang ay gagawin upang maalis ang mga pagkukulang. Bilang isang tuntunin, ang mga hakbang na ito ay walang bayad sa customer.
Base / plinth redecoration
Ngunit kung magpasya kang ayusin ang base sa iyong sarili, pagkatapos ay sa Internet maaari kang makahanap ng isang malaking bilang ng mga video, kung saan ang buong proseso ay ipinakita nang sunud-sunod nang detalyado.
Mahalagang ayusin ang basement ng ladrilyo sa panahon ng mainit at tuyo na panahon. Ang malakas na lamig o ulan, pati na rin ang napakatinding init, ay tiyak na hindi angkop para sa trabaho, dahil ang pagdirikit ng solusyon sa materyal sa gayong mga kondisyon ng panahon ay magiging mas masahol pa.
Bago magtrabaho, kinakailangang pag-aralan ang kalagayan ng bulag na lugar, dahil ito ay may napakahalagang papel sa pagpapanatili ng pundasyon at pagprotekta sa bahay. Kung ang pinsala sa bulag na lugar ay maliit, ang pag-aayos ng kosmetiko ay pupunta rin, kung makabuluhan, maghanda upang punan ang bago.
Mga tampok ng pagtatapos ng mga materyales para sa pagkumpuni ng basement
Mga uri ng pagtatapos na sikat sa rehiyon ng Moscow:
- Tile... Napakaganda, hindi tinatagusan ng tubig, praktikal na materyal. Maaari kang pumili ng anumang kulay. Cons - medyo mahal at may mataas na thermal conductivity, na mangangailangan ng higit pang karagdagang pagkakabukod na materyal.
- Siding... Napakadaling i-install, magaan at mukhang maganda. Ngunit kung ang base ay hindi pantay, medyo mahirap i-install ito, na maaaring humantong sa mga karagdagang gastos.
- Kahoy... Mukhang talagang kaakit-akit at marangal, ngunit ang materyal na ito ay madaling mabulok at nagsisimula ang mga bug dito. Maikli ang buhay.
- Bato... Ang pinaka matibay na materyal. Ngunit mabigat, na nangangailangan ng makabuluhang gastos sa paggawa - nakakaapekto ito sa pangwakas na gastos ng lahat ng trabaho sa pag-aayos ng basement.
- aluminyo... Ang materyal ay nakakatugon sa lahat ng mga pangunahing kinakailangan para sa pag-aayos. Cons - medyo mataas na presyo at hindi palaging magagamit sa mga tindahan.
- Metal corrugated board. Ang murang materyal, madaling i-install, ay may mahusay na mga katangian ng tubig-repellent.
Pag-aayos ng basement ng gusali – yugto:
- Itumba ang mga labi ng lumang plaster hanggang sa base ng plinth.
- Patuyuin nang lubusan ang dingding, alisin ang amag at amag.
- Paggamot sa ibabaw na may antiseptiko.
- Maglakip ng metal reinforced mesh sa mga dowel o self-tapping screws. Ang isang mahalagang punto - ang lakas ng buong patong ay nakasalalay sa pagiging ganap ng pagpapatupad nito.
- Lubusan naming pinapagbinhi ang reinforcement na may panimulang aklat.
- Gumagawa kami ng aming sariling mortar mula sa semento at buhangin o ginagawa namin ito mula sa isang handa na komersyal na dry mix, na mas kanais-nais, dahil ang handa na halo ay may mas mahusay na mga katangian ng pagdirikit kaysa sa gawa sa bahay.
- Inilapat namin ang nagresultang kongkreto sa ibabaw, tinitiyak na ganap nitong pinunan ang lahat ng mga bitak at mga siwang. Kaya hanggang sa ang mga kabit lamang ang mananatiling nakikita.
- Matapos matuyo ang kongkreto, inilalapat namin ang isang topcoat, na sumasakop sa reinforced mesh dito.
- Ang materyal ay ganap na mag-freeze sa loob ng isang buwan. Kapag ang kongkreto ay tuyo, naglalagay kami ng isang warming material, ang foam plastic na nakakatugon sa lahat ng mga pangunahing kinakailangan ay mahusay: magaan, madaling i-install, mababang thermal conductivity, hindi nabubulok at hindi nagsisimula ang mga peste dito, hindi tinatagusan ng tubig at mura.
- Sa pinakadulo ng pagsasaayos ng basement ng gusali, ginagawa namin ang pagtatapos gamit ang mga nakaharap na materyales. Mayroong malaking seleksyon para sa bawat panlasa at laki ng pitaka.
Dapat mong bigyang-pansin ang bulag na lugar - tiyak na hindi rin ito sa pinakamahusay na kondisyon, dahil abala ka sa pag-aayos ng basement ng semento. Ang taas nito ay dapat na 5-8 cm At ito ay mahalaga, kapag ibinubuhos ito, upang bigyan ang istraktura ng lakas na may isang reinforced mesh. Sa ilang mga layer. Maaari ka ring magdagdag ng pinong durog na bato sa kongkretong solusyon para sa maximum na lakas. Huwag kalimutan na ang tamang bulag na lugar ay dapat gawin sa isang bahagyang sandal upang ang tubig-ulan at natutunaw na pag-ulan ay hindi mahulog sa ilalim ng pundasyon.
Ang halaga ng pag-aayos ng basement
Ang gastos ng pag-aayos ng isang basement ngayon sa Moscow at sa rehiyon ng Moscow, average na pagtatantya:
- kongkreto block masonry - presyo bawat m2 - 700-800 rubles;
- paglalapat ng plaster sa isang reinforced mesh - din 700-800 rubles bawat m2;
- pagkakabukod - mula sa 550 rubles. bawat tumatakbong metro;
- pag-tile - mula sa 1100 rubles. bawat r. metro;
- siding cladding - mula sa 900 rubles;
- cladding na may natural na bato - mula sa 1300 rubles. bawat r. metro.
Kung magpasya kang gamitin ang mga serbisyo ng isang kumpanya ng konstruksiyon, pagkatapos pagkatapos mag-order sa pamamagitan ng telepono, isang appraiser ang darating sa iyo, na pipili ng pinakamahusay na pagpipilian para sa pag-aayos ng basement para sa iyo, ipahiwatig ang "saklaw ng trabaho" at gumuhit ng isang detalyadong pagtatantya na may katwiran para sa bawat hakbang. Bilang isang tuntunin, ang pagtatantya ay kinakalkula nang walang bayad. Huwag kalimutan na sa pamamagitan ng pagpunta sa mga propesyonal, makakakuha ka ng mga garantiya sa trabaho, na nagpapabuti sa kalidad at nagpapahaba ng buhay ng iyong tahanan. Ang huling presyo ng pag-aayos ng base / plinth ay naiimpluwensyahan ng:
- Ang dami ng trabaho sa pangkalahatan, ang kanilang pagiging kumplikado, ang mga uri ng pag-aayos na kinakailangan;
- Anong mga materyales ang gagamitin;
- Mga deadline.
Sa modernong konstruksiyon, lalo na ang mga pang-industriyang gusali, ang kagustuhan ay ibinibigay sa kanlurang hugis ng base, dahil ito ay mas aesthetic. Bilang karagdagan, pinoprotektahan ng form na ito ang waterproofing mula sa atmospheric precipitation, na nagpapahaba sa buhay ng serbisyo nito at, nang naaayon, mas kaunting pagkonsumo ng materyal.
kvartira-krasivo.ru
Ang mga pangunahing dahilan para sa pagkasira ng basement ng bahay
Kung lumilitaw ang mga bitak sa basement ng iyong bahay o nabuo ang isang fungus, ito ay nagpapahiwatig ng hindi wastong gawain sa pagtatayo ng gusali at hindi pagsunod sa mga kinakailangang pamantayan ng disenyo.
Ang mga pangunahing dahilan para sa pagkasira ng basement ng bahay ay:
- Pag-urong ng istraktura. Ang prosesong ito ay pangunahing nakasalalay sa lupa kung saan matatagpuan ang gusali at sa bigat ng gusali. Ang isang napaka-binibigkas na proseso ng pag-urong ay maaaring nasa isang brick apartment building.
- Daloy ng tubig sa lupa. Kung ang disenyo ay hindi isinasaalang-alang ang lalim ng daloy ng tubig sa lupa at hindi kinukuha ang lahat ng kinakailangang mga hakbang sa waterproofing, kung gayon ang pundasyon ng bahay ay nasira. Kung magpasya kang gawin ang pundasyon gamit ang iyong sariling mga kamay, siguraduhing makipag-ugnay sa mga propesyonal upang masabi nila sa iyo kung gaano kalalim ang daloy ng tubig sa lupa.
- Hindi magandang kalidad na blind area. Ang kabiguang sumunod sa teknolohiya para sa paggawa ng blind area ay humahantong sa pagkasira ng pundasyon.
- Paglabag sa mga pamantayan ng disenyo. Kadalasan, nalilimutan ng mga tagabuo ang tungkol sa pag-init ng pundasyon at tungkol sa hindi tinatagusan ng tubig nito, karaniwang ang isang pagkakamali ay ginawa kapag ang pag-aayos ay hindi ginagawa ng mga propesyonal na koponan, ngunit sa kanilang sariling mga kamay. Ang ganitong mga pangangasiwa ay humantong sa pagbuo ng fungus at pagyeyelo ng mga istruktura ng gusali, na kasunod na humahantong sa pagkawasak ng basement.
Paano ayusin ang isang plinth gamit ang iyong sariling mga kamay?
Ang integridad ng basement ay isang napakahalagang katangian para sa anumang bahay (isang palapag o maraming palapag, ladrilyo o kahoy), dahil pinoprotektahan ng base ang pundasyon mula sa agresibong impluwensya ng panlabas na natural na mga kadahilanan. Manood ng isang video kung paano palakasin ang base gamit ang iyong sariling mga kamay.
Upang ayusin ang base gamit ang iyong sariling mga kamay, dapat kang sumunod sa sumusunod na pagkakasunud-sunod:
Ang slope ng blind area sa gilid na tapat ng bahay ay dapat na hindi bababa sa 2% upang ang tubig ay dumaloy pababa at hindi tumimik.
- Kapag natapos na ang muling pagtatayo, mag-install ng isang pinong reinforcing mesh sa buong lugar ng basement ng bahay. Dapat itong eksaktong ulitin ang istraktura ng pundasyon at magkasya nang mahigpit laban dito. Upang ayusin ito, gamitin ang mga kuko ng dowel, ilagay ang mesh nang patayo.
- Takpan ang base at mesh ng panimulang aklat, pagkatapos ay hintayin itong ganap na matuyo.
- Maglagay ng layer ng grawt sa plinth at mesh. Gawin ito sa paraang pagkatapos ng gawain ay makikita mo ang mga balangkas ng mga mesh cell. Pakinisin ang inilapat na layer na may float. Siguraduhing maghintay hanggang ang layer na ito ay ganap na tuyo.
- Plaster ang basement ng bahay.
Paano protektahan ang basement ng isang bahay mula sa pagkasira?
Matapos magawa ang lahat ng mga hakbang sa itaas, nais kong protektahan ang pundasyon at basement ng bahay mula sa pagkawasak. Magagawa ito sa maraming paraan:
- Opsyon sa badyet, gawin mo ito sa iyong sarili. Ito ay ginagamit sa loob ng ilang dekada. Binubuo ito sa katotohanan na ang dagta ay inilapat sa pundasyon ng bahay mula sa labas upang maprotektahan ito mula sa mga panlabas na kadahilanan. Ang nasabing halo ay inihanda bilang mga sumusunod: ang diesel fuel ay halo-halong may dagta at dahan-dahang pinainit sa apoy hanggang sa mabuo ang isang homogenous na halo, katulad ng halaya. Sa kasong ito, kailangan mong tiyakin na hindi ito makakarating sa iyong balat at hindi ka masunog. Kapag pinatibay, ang gayong solusyon ay bumubuo ng isang proteksiyon na pelikula na pumipigil sa kahalumigmigan mula sa pagpasok sa pundasyon.
- Makabagong bersyon. Ang pamamaraang ito ng pagprotekta sa mga pundasyon ng isang bahay ay mas mahal, ngunit nagbibigay ito ng mas mahusay na pangangalaga ng mga istruktura ng gusali. Ang pamamaraang ito ay nagsasangkot ng pagharap sa basement na may pandekorasyon na mga tile o bato. Gamit ang pamamaraang ito, kailangan mo lamang piliin ang tamang timpla para sa gluing ng kinakailangang materyal.
Ito ay kinakailangan upang masakop ang basement sa lahat ng mga uri ng mga gusali, lalo na ang mga binuo ng materyal na ladrilyo.
fundamentaya.ru
Para saan ang basement at blind area?
Ang basement ay isa sa mga mahahalagang bahagi ng itinayo na gusali; ito ay gumaganap ng isang mahalagang function - heat shielding. At dahil ito ay matatagpuan sa labas ng gusali, ito ay patuloy na naiimpluwensyahan ng kapaligiran, pagbaba ng temperatura, kahalumigmigan, at ito ay pinaka-madaling kapitan sa pagpapapangit at pagkasira. At kung mayroong isang pagpapapangit ng basement at ang bulag na lugar, pagkatapos ay ang buong gusali ay nagsisimulang gumuho. Paano ayusin ang isang bulag na lugar? Pinakamainam na mag-imbita ng mga propesyonal na tagabuo upang ayusin ang basement, pagkatapos ay malamang na ang pag-aayos ay gagawin sa oras at may mataas na kalidad. Ngunit maaari mong subukang gawin ang lahat sa iyong sarili, sa tulong ng mga kapaki-pakinabang na tip.
Ang isang mahalagang function ay ginagampanan ng bulag na lugar. Ito ay matatagpuan sa kahabaan ng buong perimeter ng gusali, ito ay isang landas na nakaayos sa isang tiyak na anggulo ng pagkahilig. Ginagawa ito upang ang tubig ay hindi dumaloy sa pundasyon. Kadalasan ang mga frost sa taglamig ay maaaring sirain ang bulag na lugar.
Mga dahilan para sa pagkasira ng basement at blind area
Dahil ang base ay nasa labas, iyon ay, sa kalye, ito ay napapailalim sa patuloy na pag-ulan, kung saan nagsisimula itong gumuho. Ang parehong naaangkop sa bulag na lugar, na may posibilidad na pumutok at lumayo sa pundasyon. Ang mga sanhi ng pagkasira ay kinabibilangan ng:
- mga pagbabago sa temperatura;
- pare-pareho ang kahalumigmigan sa maulan na panahon;
- hamog na nagyelo;
- bigat ng bahay;
- hindi pagsunod sa mga teknolohikal na pamantayan kapag nagtatayo ng basement.
Ang konkretong blind area na naka-install sa paligid ng apartment building ay naiimpluwensyahan din ng mga natural na salik. Sa paglitaw ng mga bitak, isang mahalagang papel ang nilalaro ng gusali ng apartment mismo, ang bigat nito. Kung ang bulag na lugar ay puno ng mahinang kongkreto, kung gayon ang mabibigat na pagkarga ay nakakaapekto rin.
Pag-aayos ng base / plinth - kung paano gawin ito sa iyong sarili
Ang pag-aayos ng basement una sa lahat ay nangangahulugan ng pag-alis ng dampness, mildew at mildew. Upang mapupuksa ang lahat ng ito, kailangan mong buksan ang base, iyon ay, talunin ang lumang plaster mula dito, linisin ito nang lubusan, sa paligid ng buong perimeter. Ito ay kinakailangan upang matuyo ito. Pagkatapos ng pagpapatayo, gamutin ang tuyong ibabaw ng basement na may espesyal na antiseptic compound o takpan ito ng mga tabla na pinapagbinhi ng antiseptiko bago i-install. Kinakailangan din na gumawa ng mga hakbang upang i-insulate ang basement upang hindi ito mag-freeze at ang kahalumigmigan ay hindi tumagos dito.
Siyempre, ang isang tao ay maaaring magsagawa ng lahat ng pag-aayos sa kanyang sarili, lalo na kung siya ay may karanasan sa konstruksiyon. Ngunit ang mga dahilan para sa pagkawasak ng base ay dapat na maitatag ng mga espesyalista, magbibigay din sila ng payo sa mga problema na lumitaw at ang kanilang mga solusyon.
Upang ayusin ang basement, mas mahusay na maghintay para sa mainit at tuyo na panahon, ngunit upang walang matinding init. Sa init o ulan, ang kongkreto ay masama, natuyo nang hindi pantay at hindi maganda ang pagkakadikit sa dingding.
Upang ayusin ang base, kailangan mong magkaroon ng mga sumusunod na tool:
- panghalo ng semento;
- pala;
- bushhammer;
- Master OK.
Kakailanganin ang mga materyales:
- buhangin;
- semento;
- metal na grid.
Kapag ang nasira na lugar ay natumba sa lumang plaster, ang dumi ay tinanggal, ang base ay pinapagbinhi ng isang antiseptiko, maaari mong ayusin ang metal mesh. Ito ay lubos na magpapataas ng lakas ng mortar na ilalapat sa dingding. Dapat itong mai-install nang pantay-pantay, ang mesh ay naayos na may mga dowel. Pagkatapos ang ibabaw ng base ay dapat na primed. Ang komposisyon ng panimulang aklat ay dapat ding makarating sa mesh, ito ay magpapataas ng pagkamaramdamin sa solusyon. Ang hakbang na ito ay maaaring laktawan, ngunit pagkatapos, sa halip na isang panimulang aklat, ang base ay dapat na basa-basa ng tubig.
Ngayon ay kailangan mong ilapat ang solusyon sa mesh. Ang kongkretong mortar ay dapat na mas manipis kaysa sa karaniwang plaster. Ang solusyon ay dapat mahulog sa mesh papunta sa dingding at punan ang lahat ng mga bitak at mga void nang mahigpit. Upang makakuha ng mataas na kalidad na patong, dapat na pinindot ang solusyon. Tanging ang mesh ang dapat makita mula sa inilapat na solusyon. Ang susunod na hakbang ay ang paglalapat ng solusyon sa pagtatapos sa plinth, maaari mong gamitin ang pandekorasyon na plaster sa halip. Ang paglalagay ng plaster sa panahon ng pag-aayos ng basement ay mahirap, samakatuwid, kapag nagsasagawa ng mga gawaing ito, kailangan mong maging maingat at matulungin.
Matapos matuyo ang mortar sa basement ng bahay, dapat mong simulan ang pagtatapos ng basement ng bahay. Para sa pagtatapos, dapat kang pumili ng mataas na kalidad at matibay na mga materyales na maaaring magbigay ng proteksyon sa ibabaw, at ang susunod na pag-aayos ay hindi na kailangang gawin sa lalong madaling panahon.
Pag-aayos ng bulag na lugar sa iyong sarili
Kapag nag-aayos ng basement ng isang bahay, maaari mong iwasto ang mga depekto na lumitaw sa bulag na lugar. Ang pag-aayos ng bulag na lugar ay nangyayari sa ganitong paraan.
Ang bulag na lugar ay nakatakda sa taas na 4-7 cm. Dapat itong nasa itaas ng antas ng lupa. Pagkatapos ang nasirang lugar ay dapat punuin ng semento mortar. Upang ang bulag na lugar ay magkaroon ng lakas, ito ay pinalakas ng isang mesh. Maaari ka ring maglagay ng maraming layer ng mesh. Maaari mo ring makamit ang pagtaas ng lakas sa pamamagitan ng pagdaragdag ng pinong durog na bato sa solusyon. Ang bulag na lugar ay dapat magkaroon ng isang anggulo ng pagkahilig mula sa bahay. Dapat itong isaalang-alang kapag nagbubuhos, kung gayon ang tubig ay hindi makakakuha sa ilalim ng pundasyon.
Kinakailangang ayusin ang bulag na lugar kapag lumitaw ang maliliit na bitak sa ibabaw ng bulag na lugar. Upang mai-seal ang gayong mga bitak, ginagamit ang mortar ng semento. Ang mga bitak ay sarado tulad ng sumusunod. Ang ibabaw ng bulag na lugar ay nalinis, maaari mo ring hugasan ito. Pagkatapos ay inihanda ang isang slurry, kung saan ibinubuhos ang bulag na lugar, ang slurry ay dumadaloy sa mga bitak at pinupuno ang mga ito. Ang pagkakapare-pareho ng mortar ay dapat na 1: 1 o 1: 2.
Kung ang mga bitak ay katamtamang solusyon, maaari silang ayusin tulad nito. Ang mga bitak ay pinalaki gamit ang isang perforator upang mai-seal ang mga ito nang may mataas na kalidad. Pagkatapos ay kailangan mong gamutin ang mga bitak na may panimulang aklat. Pagkatapos ng pagpapatayo, dapat silang punan ng komposisyon ng bitumen na may pagdaragdag ng asbestos at durog na slag. Matapos ang pinaghalong ay solidified, ang bulag na lugar ay ibinuhos ng isang manipis na layer ng semento mortar.
Kung ang mga bitak ay malaki, pagkatapos ay kailangan mong gumawa ng mga pag-aayos tulad nito. Ang mga bitak ay nililinis ng dumi at pinag-uunahan. Hayaang matuyo ang panimulang aklat. Pagkatapos ang mga bitak ay ibinubuhos ng kongkreto. Tandaan, kongkreto, hindi semento mortar. Ang mga lugar na puno ng kongkreto ay dapat na sakop ng foil para sa halos isang araw.
Nangyayari din na ang bulag na lugar ay natuklap mula sa bahay - kung paano ayusin ito sa kasong ito? Ang lugar ng pagtuklap ay dapat na lubusan na malinis at primed, ang crack ay dapat na pinalaki. Ginagawa ito upang ang selyo ay matibay at may mataas na kalidad. Maaari mo ring lagyan ng bitumen mastic ang base. Ang isang malaking pagbubukas sa pagitan ng bulag na lugar at ng bahay ay ibinuhos ng kongkreto, at kung maliit ang puwang, maaari mo itong punan ng isang bihirang solusyon sa semento.
Kapag tinanong tungkol sa bulag na lugar, kung paano ito ayusin at kung kailan, maaaring isasagot na pinakamahusay na magsagawa ng pag-aayos sa tagsibol, habang wala pa ring mataas na temperatura, o sa simula ng tag-araw, kapag ito ay malamig pa. Dapat itong gawin dahil, dahil sa init, ang mga bitak ay maaaring bumaba, at ito ay hahantong sa imposibilidad ng mataas na kalidad na pagkumpuni.
Base / plinth finishing pagkatapos ng renovation
Pagkatapos ng pag-aayos, maaari mong simulan ang pagtatapos ng basement. Mayroong iba't ibang mga pagpipilian para dito. Ang bulag na lugar ay naayos na, at kailangan mong simulan ang dekorasyon sa basement.
Ang disenyo ng basement ay hindi isang pagkilala sa fashion, ngunit ang proteksyon nito mula sa mga epekto ng natural na phenomena. Maaari itong gawin gamit ang bitumen o mga mixture, o maaari mong gamitin ang nakalimutang makalumang paraan. Upang gawin ito, matunaw ang alkitran at diesel. Dapat itong gawin sa mahinang apoy, dahan-dahang pagpapakilos. Pagkatapos ng paghahanda, ang isang mataas na kalidad na solusyon sa patong ay nakuha. Ang pamamaraang ito ay ginamit kahit saan dati. Pinahiran ng isang bilog na brush, na inilalapat sa isang makapal na layer.
Kung maaari kang gumastos ng pera sa pagtatapos ng basement, maaari kang lumikha ng isang mas kawili-wiling hitsura at matibay na proteksyon mula sa mga epekto ng araw, hangin at hamog na nagyelo. Ang dekorasyon ay maaaring gawin ng artipisyal na bato. Upang gawin ito, kailangan mong pumili ng isang mataas na kalidad na pinaghalong pandikit. Dapat mong maingat na basahin ang mga tagubilin, para sa iba't ibang mga mixtures kailangan mo ng iba't ibang mga karagdagan, sa anyo ng isang panimulang aklat, mesh, at, marahil, paghahanda ng isang espesyal na layer. Ngunit dapat tandaan na ang pagtatapos sa artipisyal o natural na bato ay isang mamahaling kaganapan, kahit na ang basement ay isang mahalagang bahagi ng gusali, kung saan nakasalalay ang maraming taon ng pagkakaroon ng bahay.
Upang ayusin ang basement at ang bulag na lugar sa paligid ng bahay, maaari mong panoorin ang video sa isang espesyal na site ng konstruksiyon o basahin ang artikulo. Ang payo ng mga espesyalista sa pag-aayos ay tiyak na makakatulong upang maisagawa ang lahat ng ipinaglihi, ang pangunahing bagay ay mayroong sapat na pasensya at lakas.
moifundament.ru
Base / plinth bilang elemento ng gusali
Ang plinth ay nakikita lamang bilang ang mas mababang bahagi ng dingding, na may purong aesthetic na halaga. Gayunpaman, mas tama na isaalang-alang ito bilang isang elemento ng istruktura na bahagi ng panlabas na dingding, at sa ilang mga kaso bilang huling proteksiyon na hangganan ng pundasyon at ng buong gusali.
Ang basement ay ang pinakamababang elevated na bahagi ng isang gusali o bahagi nito (hal. mga column, poste). Maaaring maging bahagi ng pundasyon na tumataas sa ibabaw ng lupa, bahagi ng pader ng pundasyon, o panlabas na bahagi ng basement. Naghahain ito ng ilang mga function:
- structural - ay isang reinforced na bahagi ng gusali kung saan ang bigat nito ay nakasalalay;
- pandekorasyon - lumilikha ng isang gilid sa dingding (maaaring recessed, nakausli o flush), na nagbibigay-diin sa mga tampok ng bahay;
- proteksiyon - pinoprotektahan ang mga dingding ng bahay mula sa mga mapanirang epekto ng atmospheric phenomena at mekanikal na pinsala.
Ang plinth ay dapat magkaroon ng sapat na taas, hindi bababa sa - 30 -50 cm, masyadong mababa / makitid (mas mababa sa 20 cm) ay hindi matutupad ang mga proteksiyon na pag-andar nito, at bilang isang pandekorasyon na detalye ito ay sa halip ay nagdududa.
Ang ibabang gilid ng plinth ay nakatakda nang hindi bababa sa 10 cm sa itaas ng antas ng lupa upang lumikha ng isang slope mula sa dingding ng bahay. Pinapadali nito ang pagpapatuyo ng tubig-ulan at binabawasan ang epekto ng kahalumigmigan sa pundasyon at mga dingding.
Ang mga dahilan para sa pagkasira ng base
Ang mga palatandaan na nagpapahiwatig ng simula ng pagkasira ng basement ay kinabibilangan ng pagbuo ng mga bitak, ang hitsura ng fungus, pagbabalat ng plaster, at mga nahulog na tile. Ang lahat ng ito ay tumuturo sa mga pagkakamali na ginawa sa panahon ng disenyo, pagtatayo o pagpapatakbo ng gusali at ang pangangailangan upang simulan ang pag-aayos ng basement. Mayroong ilang mga dahilan para sa pagkawasak:
- Pag-urong ng bahay - maaaring dahil sa uri ng lupa, mga pagkakamali sa teknolohiya sa paggawa ng pundasyon, ang pagkakaiba sa pagitan ng pagtatayo ng pundasyon at bigat ng gusali.
- Epekto ng tubig sa lupa - sa panahon ng disenyo, ang antas ng paglitaw ng tubig sa lupa ay hindi natukoy o hindi pinansin, ang waterproofing ay hindi ginanap sa tamang antas at, bilang isang resulta, ang istraktura ay binaha. Ito ay hahantong sa unti-unting pagkasira ng pundasyon, basement at ang buong gusali.
- Atmospheric phenomena (ulan, niyebe) - bilang isang panuntunan, ay may masamang epekto kung ang bulag na lugar ay ginawa nang hindi tama, ng mahinang kalidad.
- Ang biological corrosion, o sa halip microbiological, ay sanhi ng pag-unlad sa ibabaw ng mga materyales sa gusali ng iba't ibang uri ng mga microorganism, na kinabibilangan ng algae (nagdudulot ng berdeng plake), amag (grey-black plaque) o lichens na nagmumula sa symbiotic hyperplasia ng fungus at algae (berde-itim na plaka). Ang hindi pangkaraniwang bagay na ito ay hindi lamang nakakapinsala sa mga aesthetics ng basement, ngunit kumakalat din sa harapan, at pagkaraan ng ilang sandali ay humahantong sa pinsala sa makina.
Ang epekto ng ilan sa mga salik sa itaas ay maiiwasan sa pamamagitan ng pagkonsulta sa mga espesyalista kapag nagdidisenyo ng bahay.
Ayusin ang base sa iyong sarili
Sa ilang kagalingan at kasanayan sa pagtatayo, maaari mong ayusin ang basement ng isang bahay gamit ang iyong sariling mga kamay. Ang gawain ay isinasagawa sa isang tiyak na pagkakasunud-sunod. Una sa lahat, dapat mong piliin ang oras. Ang pinakamainam ay ang katapusan ng tagsibol o simula ng tag-araw, kapag ang lupa ay natuyo, at ang panahon ay naayos na, at ang mga mainit na araw ay nananaig.
Pagkatapos ay dapat linisin ang ibabaw at suriin ang pinsala. Upang gawin ito, kailangan mong walisin ang base at bulag na lugar na may walis at maingat na suriin ang ibabaw. Sa kasong ito, maaari mong i-tap ito, ang mga "reeling" na lugar ay dapat alisin. Dapat mo ring alisin ang mga nahuhulog na bahagi, at maglakad gamit ang isang metal na brush upang alisin ang mga natuklap na mga fragment ng istraktura.
Kung ang karamihan sa basement ay nangangailangan ng pagpapanumbalik, pagkatapos ay sa halip na ayusin ito, mas mahusay na magbigay ng isang bago.
Dapat mong maingat na isaalang-alang ang bulag na lugar, kung ito ay malubhang napinsala sa paligid ng buong gusali, na nababalat mula sa pundasyon, pagkatapos ay dapat itong ganap na mapalitan. Ang lumang bulag na lugar ay inalis, nililinis at nilagyan ng isang trench na apatnapung sentimetro ang lalim, pagkatapos ay isang 20 cm na layer ng buhangin at graba ay ibubuhos at rammed. Ang geotextile ay ikinakalat sa layer na ito at binuburan ng isang layer ng buhangin sa ibabaw. Pagkatapos nito, ang mga butas ay drilled sa pundasyon (bawat 50 cm) kung saan ang reinforcement ay hammered. Ang isang reinforcing mesh ay nakakabit dito. Naka-install ang formwork at ibinubuhos ang kongkreto.
Matapos tumigas ang kongkreto, maaari mong simulan ang pag-aayos ng basement. Kung nais mong ganap na gawing muli ang basement, pagkatapos ay sa kahabaan ng perimeter ng gusali kakailanganin mong ayusin ang reinforcing mesh. Ang mga butas para sa mga reinforcement pin ay drilled sa dingding, sa isa o dalawang hanay, depende sa tinukoy na taas, kung saan ang mga reinforcement rod ay hinihimok, napakahaba at napakalalim na ang mesh na naka-mount sa kanila ay nasa katawan ng base. Pagkatapos ang ibabaw ay maingat na na-primed sa isang malalim na panimulang pagtagos (dalawang beses), pagkatapos na mai-install ang formwork. Pinakamainam na gumamit ng laminated, moisture-resistant na plywood bilang formwork. Pagkatapos nito, ang kongkreto ay ibinuhos sa formwork, upang pantay na ipamahagi at i-compact ito, maaari kang gumamit ng isang reinforcement rod. Ang formwork ay maaaring lansagin pagkatapos ng isang linggo.
Kung ang kapal ng nakaplanong layer ay hindi nagpapahintulot para sa reinforcement work, ang pag-install ng formwork, at ang kasunod na pagbuhos ng kongkreto, kung gayon ang basement ay maaaring ayusin sa pamamagitan ng paglalagay ng plaster nito. Sa dingding, sa tulong ng mga dowel, ang isang tambutso ay nakakabit, sa ibabaw nito, para sa kaginhawahan ng trabaho, ang mga plaster beacon ay naka-install. Pagkatapos ang ibabaw ay na-primed ng dalawang beses at ang plaster ay inilapat dito. Ang isang semento na plaster mortar ay ginagamit, na inilapat sa parehong paraan tulad ng para sa ordinaryong plastering ng mga dingding.
Sa kaso kung posible na gawin sa pag-aayos ng mga indibidwal na seksyon, ang pagkakasunud-sunod ng trabaho ay bahagyang naiiba. Ang mga lugar na nangangailangan ng pagpapanumbalik ay lubusan na nililinis at pinaghandaan. Pagkatapos, ang isang exhaust mesh ay direktang nakakabit sa kanila gamit ang mga dowel, upang hindi ito lumabas mula sa recess na nabuo sa site ng naayos na lugar. Pagkatapos nito, ang ibabaw ay muling ginagamot sa lupa at nilagyan ng isang layer ng plaster mortar. Upang gawing mas maginhawang ilapat ang plaster, maaari kang gumamit ng mga plaster beacon, at sa maliliit na lugar, maaari mong gamitin ang mga hindi nasirang bahagi ng base bilang gabay.
Upang gawing homogenous ang ibabaw, pagkatapos i-grouting ang plaster, maaari kang maglakad kasama ang mga joints na may matigas na espongha na inilubog sa tubig.
Ang pagpapanumbalik at pagpapalakas ng pundasyon ay makikita sa video na ito:
Proteksyon sa base / plinth
Matapos ayusin ang base, ipinapayong isipin ang tungkol sa proteksyon nito sa hinaharap. Sa kabila ng katotohanan na ang trabaho sa pag-aayos nito ay hindi napakahirap, ito ay isang kahina-hinala na kasiyahan na ibalik ito bawat taon. Mayroong ilang mga pagpipilian para sa pagprotekta sa basement at, bilang isang resulta, ang pundasyon - mula sa badyet hanggang sa medyo mahal.
Bituminous mastic - maaari kang bumili ng handa o ihanda ito sa iyong sarili. Ang dagta ay hinahalo sa diesel fuel at pinainit sa apoy. Pagkatapos ay ang ganap na tuyo na base ay natatakpan ng halo na ito. Ang pagpipilian ay mura, ngunit hindi praktikal - ang patong ay marumi, at sa paglipas ng panahon ang iba't ibang mga labi ay mananatili dito at maaari mong kalimutan ang tungkol sa kaakit-akit na hitsura ng bahay.
Ang mosaic plaster ay ang pinakamahusay na pagpipilian. Binubuo ng maliliit na bato at materyal na pandikit batay sa iba't ibang mga resin. Nagtataglay ng frost resistance, vapor permeability at mataas na pagtutol sa mekanikal na pinsala.
Mga likas na materyales na nakaharap - higit sa lahat ang granite, sandstone, slate, travertine ay ginagamit. Ang pagpipilian ay mahal, ngunit ang pinaka-kaakit-akit sa mga tuntunin ng aesthetics. Bilang karagdagan, kung ang gawaing cladding ay ginagawa ng mga propesyonal at sa mataas na kalidad, kung gayon ang plinth, salamat dito, ay magbibigay ng napakahusay na proteksyon.
Ang mga artipisyal na cladding na materyales ay marahil ang pinakakaraniwang opsyon. Ang klinker o kongkretong mga tile sa medyo mababang presyo ay may mataas na mga katangian ng proteksyon at may kaakit-akit na hitsura.
Pinakamabuting mag-alala tungkol sa kaligtasan ng basement ng bahay kahit na sa yugto ng disenyo, ngunit kung, dahil sa ilang mga pangyayari, ito ay hindi sapat, at kailangan niya ng pagpapanumbalik, kung gayon walang mali doon. Ang pag-aayos ng sarili mong silong ng isang bahay ay isang ganap na magagawang gawain.
kakfundament.ru
Paano ayusin ang basement ng isang brick house?
- Hindi pantay na pag-urong sa bahay
- Mga palatandaan ng paglabag sa integridad ng istraktura
- Pagpapalakas ng istraktura
- Pag-aayos ng isang columnar na istraktura sa iyong sarili
Ang mga lumang bahay ay madalas na nangangailangan ng pagkumpuni, kabilang sa pinakamahirap ay ang pag-aayos ng basement at ang pundasyon mismo. Ang ganitong gawain sa pag-aayos ay may ilang mga tampok na dapat matukoy bago simulan ang trabaho.
Bago simulan ang pag-aayos ng basement ng bahay, kailangan mong linisin ang bitak ng mga labi, at pagkatapos ay barado ito ng mga durog na bato o maliliit na particle ng ladrilyo.
Ang pinakakaraniwang uri ng naturang pag-aayos ay maaaring isaalang-alang ang pag-aalis ng mga kahihinatnan ng hindi pantay na paghupa ng lupa, na nakakapinsala hindi lamang sa sumusuportang bahagi ng pundasyon, kundi pati na rin sa lahat ng mga dingding na nagdadala ng pagkarga ng gusali.
Hindi pantay na pag-urong sa bahay
Base diagram ng device.
Ang maluwag o lumulutang na mga lupa ay kadalasang resulta ng paghupa ng istraktura ng pundasyon sa ilang mga lugar. Kadalasan, ang mga naturang lugar ay matatagpuan sa mga sulok ng bahay, na humahantong sa pagbuo ng mga bitak at delamination ng basement at dingding ng gusali. Maaari mong matukoy ang simula ng hindi pantay na pag-urong ng pundasyon sa pamamagitan ng pagsusuri sa kalagayan ng bulag na lugar sa buong perimeter ng bahay. Sa mga lugar kung saan humupa ang lupa, ang bulag na lugar ay mabibitak, na isang senyales para sa karagdagang mga pagkilos na uri ng pagkukumpuni.
Sa ilang mga kaso, ang pag-urong ng pundasyon ay maaari lamang pansamantala. Matapos ang base ng suporta ng istraktura ay umabot sa isang solidong lugar ng lupa, ang pag-urong ay titigil nang mag-isa, ngunit ito ay bihirang mangyari.
Kadalasan, ang bahay ay patuloy na lumubog sa ilang mga lugar, na humahantong sa isang paglabag sa integridad ng istraktura ng pundasyon, basement at ang buong gusali. Ang kahihinatnan ng naturang aksyon ay maaaring hindi lamang ang epekto ng kapaligiran, kundi pati na rin ang mga pagkakamali at pagkukulang ng developer mismo.
Halimbawa, kung ang isang hindi magandang kalidad na sistema ng dumi sa alkantarilya o supply ng tubig ay inayos sa bahay, na madalas na tumagas, maaari itong humantong sa saturation ng lupa malapit sa pundasyon na may tubig, na nagyelo sa taglamig. Ang ganitong pag-ikot ay humahantong sa pag-angat ng lupa sa itaas ng isinasaalang-alang na antas, at bilang isang resulta, ito ay nakakapinsala sa buong istraktura ng basement ng bahay. Bilang karagdagan, sa panahon ng paunang pagtatayo ng bahay, ang mga nakapipinsalang pagkakamali ay maaaring maiugnay sa hindi magandang kalidad na mortar o ang paggamit ng maling teknolohiya para sa pagtatayo ng pundasyon.
