Строительство загородного дома — сложный и ответственный процесс, требующий немалых капиталовложений и детального подхода к выбору материалов для возведения фундамента, кровли, несущих стен. Стоит быть готовым к тому, что только на «коробку» и стены уйдет от 25 до 50% всего бюджета. Вот почему так важно выбрать правильный материал. О том, как это сделать, мы расскажем в данной статье.
При выборе стройматериалов для возведения стен следует учесть как минимум три критерия:
Для снижения затрат лучше подбирать варианты с минимальным весом — получится значительно сэкономить на монтаже фундамента, так как он выбирается исходя из расчета полученного веса несущих конструкций. Небольшой вес стен позволяет сделать выбор в пользу облегченного фундамента, к примеру, свайного либо блочного.
Не все стеновые материалы хорошо держат тепло. Холодные стены в осенне-зимний период потребуют больших расходов на обогрев помещений. Именно по этой причине важно сделать точные расчеты толщины стен и их теплопроводности, с учетом климатических условий региона, где возводится загородный дом.
Оптимального уровня теплоизоляции можно добиться за счет применения дополнительного слоя утеплителя. Или рассмотреть более эффективный, в этом плане, стеновой стройматериал. К примеру, газосиликат – дома, построенные из него, как правило, не требуют применения утеплителей.
Быстрее всего строятся коттеджи и дачи из газосиликатных блоков и «каркасники», дольше – из кирпича и, не прошедшего техническую сушку, бруса.
Рассмотрим более подробно основные стройматериалы, используемые при возведении загородных домов для постоянного проживания.
Визуальная особенность — красный или оранжевый цвет. Он производится из обожженной глины, обладает впечатляющими характеристиками по износостойкости, прочности и долговечности.
Это один из самых высокоэкологичных материалов. Не боится повышенных и низких температур, а также их перепадов. Не разрушается под воздействием солнечного света, дождя и снега.
На рынке представлено два основных вида кирпича: пустотелый и полнотелый. Для пустотелого — характерно до 50% пустот, для полнотелого — этот показатель не должен превышать 13%.
Также кирпичи отличаются формой пустот, и их количеством. Как правило, чем больше в них пустоты, тем выше их теплоизоляционные качества.
Он отличается серо-белым оттенком, производится из смеси песка, присадок и извести. Данный тип кирпича выпускается двух видов: с внутренними полостями и без них.
Прочность силикатного и керамического кирпича определяется присвоенной маркой. Производители маркируют кирпич буквенным символом М и порядковым числом. Чем выше это число, тем большие нагрузки он может выдержать.
Важный показатель этого материала — его морозоустойчивость, обозначающаяся буквенным кодом F и числом: от 15 до 100. Числовой ряд обозначает количество циклов замораживания/оттаивания, при которых не происходит разрушение материала, и нет потери его технико-эксплуатационных качеств.
Для возведения несущих конструкций в жилых строениях, расположенных в умеренной климатической зоне (с редко возникающими аномальными холодами), оптимально использовать кирпич марки F15, для более холодных регионов рекомендовано использовать для возведения стен марку не ниже F25.
При всей своей универсальности и многих положительных качеств, кирпич — дорогой материал, и построить из него дом не каждому по карману.
В Европе жилые дома, в основном, строятся двумя способами: с применением керамоблоков, а также посредством каркасно-щитовой технологии.
Первый вариант более надежен и долговечен — срок службы составит как минимум 100 лет. Дома из керамоблоков обладают хорошей прочностью, что позволяет возводить постройки как в 2, так и в 3 этажа.
Высота стандартного керамоблока аналогична классическому кирпичу. Отличается от последнего длиной, шириной и весом. Ширина варьируется от 23 до 25 см, длина может составлять от 25 см до 51 см. Чем больше блок, тем проще проводить его кладку, сокращая расходы за счет экономии клеевого раствора. Для стеновой кладки оптимально использовать блоки длиной от 30 сантиметров.
При строительстве дома из керамоблоков толщиной в 38 и более см, можно вообще не делать дополнительную теплоизоляцию стен — эксперты отмечают у этого материала минимальные показатели теплопроводности.
Керамоблок имеет схожую с силикатным кирпичом маркировку по прочности. Для надежности, при возведении стен, рекомендовано использовать блоки, марками от М150 и F50. Такой дом способен выдержать до 50 циклов заморозки/оттаивания, и будет очень хорошо держать тепло в зимнее время года.
Несущие конструкции из керамоблоков регулируют влажность в помещении, впитывают излишки, создавая благоприятный микроклимат. Максимальный срок эксплуатации жилого объекта из керамоблоков — 150 лет, в течение которых материал не потеряет заданные производителем технико-эксплуатационные характеристики.
Несмотря на свою не привлекательную «внешность», дома, построенные из газобетонных блоков, надежные и теплые. Стены из газобетона толщиной в 30-40 см по своим теплоизоляционным качествам ничуть не хуже кирпичных. А фасад дома всегда можно сделать более выразительным за счет внешней отделки сайдингом или декоративным кирпичом.
В коттеджах, построенных из газобетона, всегда приятная и комфортная для жильцов влажность воздуха и температура. Этот стройматериал не гниет, не разрушается под воздействием низких и высоких температур.
Теплоизоляция газобетона в три раза выше, чем у кирпича. Благодаря наличию сотен мельчайших пор, газобетонный блок экологически чист и безопасен, стоит относительно дешево, по сравнению с керамоблоками и кирпичом. Он также обладает хорошими технико-эксплуатационными свойствами по морозоустойчивости и прочности.
Этот материал отличается простотой монтажа. Его можно разрезать на части обычной ножовкой или пилой. Плюс для возведения стены из газобетона потребуется значительно меньшее количество раствора, благодаря большим размерам блоков. Использование специального клеевого раствора позволяет создать максимально тонкий шов, способствующий высокой теплоизоляции в помещении, с отсутствующими мостиками холода.
Важная техническая характеристика газобетона – плотность. Она обозначается латинской буквой D и числовым показателем, варьирующимся от 350 до 1200 кг на м3. Для строительства коттеджа или дачи лучше подбирать марки от D500.
Еще один огромный плюс этого стройматериала — легкость. Благодаря чему, можно значительно сэкономить на строительстве фундамента. Стандартный вес одного блока – всего 18 кг. А обладает он такими же характеристиками как 20 кирпичей весом 80 кг.
Есть у газобетона и свои недостатки:
Для создания благоприятного микроклимата в доме, многие предпочитают строить стены из натурального дерева. Чистый воздух, приятный запах, поддержание оптимальной влажности, сохранение тепла зимой и прохлады летом, экологичность – это далеко не полный список достоинств натуральной древесины.
Технология строительства из срубов ручной обработки, применявшаяся веками, сегодня отошла на второй план, уступив свое место брусу, выпускаемому в фабричных условиях, и поставляемому на объект уже в готовом виде. Деревянные брусы производятся разных размеров и сечений, бывают квадратными, D-образными и прямоугольными.
Каркасные дома сложно отнести к категории недвижимости для постоянного проживания. Сегодня технология усовершенствована в Европе, но еще не до конца приспособлена к российскому климату и условиям. К тому же, у нас пока очень мало специалистов, способных в точности, не отступая от технологии, выполнить монтаж всех конструкций.
В любом случае, если вы планируете строительство коттеджа для круглогодичного проживания, «каркасник» придется значительно утеплять. Без этого в таких домах будет однозначно холодно зимой в большинстве российских регионов.
Выбор хорошего утеплителя, его ширина и правильная укладка — это обширная тема, претендующая на отдельную статью.
Практически все стеновые материалы, используемые сегодня в малоэтажном строительстве, обладают достойными технико-эксплуатационными характеристиками, проверены в наших суровых климатических условиях, выдерживая и повышенную влажность воздуха, и постоянные перепады температур.
Выбирая материал, важно взвесить все «за» и «против», подобрать оптимальную марку, оценить финансовую сторону вопроса, а также четко соблюдать технологию строительства. И тогда ваш дом будет радовать вас теплом и уютом долгие годы.
Считается, что за свою жизнь мужчина должен посадить дерево, вырастить сына и построить дом. Скорее всего, именно над третьим пунктом придется повозиться. В этой статье мы постараемся составить рейтинг, исходя из качества и стоимости строительства, и произвести расчет: какой же лучший материал для строительства дома, во сколько может обойтись необходимое количество материалов для строительства?
Итак, чтобы то, что мы строим, было тем самым уютным гнездышком, необходимо позаботиться о таких качествах, как долговечность, влагоустойчивость, теплопроводность, шумоизоляция. Также важно помнить об экоматериалах и энергоэффективности Вашего жилья.
Существует два основных способа стройки жилого дома:
Такие дома – далеко не инновация, скорее настоящая классика, прочная и безопасная. Хороший кирпич устойчив к пожару или гниению, а это значит, что Вы можете быть уверены в том, что даже большой многоквартирный дом действительно долговечный. Но при этом энергозберегающие качества оставляют желать лучшего. Как альтернатива, могут быть использованы керамоблоки. Они обладают прочностью кирпича, но в то же время меньше пропускают тепло. Однако качественный керамоблок обойдется дороже кирпича, плюс найти каменщика, работающего с этим сырьем, сложнее.
Плюсы кирпича:
Минусы кирпича:
Плюсы керамоблока:
Минусы керамоблока:
Эти виды блоков похожи, но есть отличия. Газобетону свойственна сильная гигроскопичность, поэтому необходимо следить, чтобы он не намок во время стройки, так как высушить его проблемно, в отличии от пеноблока. Но оба они сохраняют тепло и поддадутся даже непрофессионалам, которые строят дом своими руками. Внешняя отделка сводится к шпаклевке со штукатуркой, что приятно сказывается на стоимости строительства. Следует заметить, что из-за своей пористости эти блоки менее прочные, а при изгибе неизбежны трещины.
Плюсы газобетона:
Минусы газобетона:
Плюсы пеноблока:
Минусы пеноблока:
Этот недорогой, а потому выгодный строительный материал может использоваться во время стройки жилья, однако сегодня продажа шлакоблока весьма сократилась. Теплопроводность таких стен высокая, поэтому утепления не избежать. А вместе с большим весом это делает шлакоблок менее популярным, чем, например, керамзитобетон. Последний же при невысокой стоимости обладает такими приятными характеристиками, как прочность, низкая теплопроводность, экологичность.
Плюсы шлакоблока:
Минусы шлакоблока:
Плюсы керамзитобетона:
Минусы керамзитобетона:
То, что блоки из ракушечника — очень безопасные материалы, означает, что необходимый объем существенно отразится на стоимости строительства, а сами блоки очень хрупкие. Однако из расчета звукоизолирующих свойств и теплопроводности он все же имеет место быть. Некоторые строители используют ракушечник как дополнительный слой, способствующий сохранению тепла между кирпичной стеной и тепловатой.
Плюсы ракушечника:
Минусы ракушечника:
Выбирая эти энергоэффективные расходные материалы, будьте готовы к высоким тратам топлива при первом «разогреве» за долгий период. В остальном расчете, дом из камня крепкий, теплый, солидный.
Плюсы бутового камня:
Минусы бутового камня:
Несмотря на плюсы строительства дачного дома из бруса (низкая теплопроводность и стоимость), необходимо помнить, что дерево склонно к усадке, а значит, что даже одноэтажный дом из клееного бруса может немного меняться от погодных условий. К тому же, для строительства дома из бруса или дерева существует риск при пожаре или неисправности электропроводки, который устраняется пропитками (что повысит безопасность, снизив экологичность дерева), чтобы обеспечить сохранение тепла, толщина древесины должна составлять не менее 40 см при стандартной всего 25-30 см.
Плюсы бруса:
Минусы бруса:
Композитные панели — оптимальный вариант, который подойдет тем, кому важно, сколько времени уйдет на возведение жилого дома. Однако за такие новые, но не совсем экологические панели нужно будет хорошо заплатить, еще о шумоизоляции задуматься. Огнестойкость такого дома близка к показателю деревянного. Поэтому придется выбирать качественные композиционные панели, чтобы такая экономия не сыграла с Вами злую шутку.
Плюсы СИП панелей:
Минусы СИП панелей:
Завершают наш перечень щитовые дома для постоянного проживания — инновационный и удобный вид строительства, требующий совсем мало времени, при удобной стоимости, даже если толщина стены каркасного дома внушительная. Каркасные дома для постоянного проживания менее долговременны, чем кирпичные, однако при качественно выполненной работе прослужит почти столько, сколько и «тяжелый».
Плюсы каркасных домов:
Минусы каркасных домов:
Расчет и сравнение показали, что дома из разных используемых «тяжелых» материалов, например, камня, дольше прогреваются, но в то же время у них низшая теплопередача. Это значит, что такие дома более пригодны для постоянного проживания. А «легкие» маленькие дома, вроде каркасных или из дерева, быстрее прогреваются и отдают тепло, поэтому лучше подходят, как вариант дачи.
«Тяжелые» материалы:
«Легкие» материалы:
Выбор материала для строительства дома — очень ответственное занятие. При правильной эксплуатации и хорошо работающей вентиляции нестрашны любые дома. Однако если экологичность для Вас самый нужный или значимый фактор, необходимо отказаться или существенно ограничить:
А отдать предпочтение экоматериалам, которые подарила нам природа.
Важным фактором в строительстве является то, сколько денег нужно будет на это. Сказать, какой самый дешевый материал для строительства дома, трудно.
Здания из любых «легких» материалов, например, деревянные, обходутся дешевле, однако если Вы хотите, чтобы брусовая дача простояла долгое время, даже на «легком» сырье экономить не стоит.
Оказывается, дорогой модульный дом для постоянного проживания построить выгоднее, чем «тяжелый» кирпичный. Поэтому общий расчет, сколько Вы потратите, зависит не только от природных материалов, но и от того, какая планировка дома, от строительства фундамента дома, доступного для застройки места, Ваших желаний, возможностей бюджета.
Сравнительная таблица 1
| Кирпич | Газобетон | Пеноблок | Шлакоблок | Керамзитобетон | |
Краткая характеристика и описание основных плюсов и минусов, будет производиться между загородными домами из следующих материалов:
Для строительства дома из кирпича необходим основательный фундамент, либо глубокозаглубленного типа, либо плитного типа. Это обусловлено большой нагрузкой всего строения. Нагрузка в первую очередь зависит от веса здания, а кладочный кирпич легким язык не повернется назвать. 1 куб кирпича в среднем весит 1200-1800 кг. Чтобы было более понятно, 5 квадратных метров стены толщиной в 25 см, будет весить около 2 тонн. Учитывая, что фундамент требуется массивный, то и финансовые затраты на строительство резко увеличиваются.
Кирпич в своем технологическом ряде является самым «мелким» кладочным материалом. Если, к примеру, его сравнивать с ракушечником или пеноблоком. Исходя из этого, для кладки несущих стен потребуется значительное количество связующего, то есть, цементно-песчаного раствора. Отсюда вытекают тоже немалые финансовые затраты.
Стоимость кладки – весьма условный показатель, так как все зависит от желаемого результата. Например, можно сэкономить и купить кирпич 2 сорта. Учитывая, что кирпич изначально имеет расхождения и небольшие неровности, то у бригады строителей можно заказать грязную кладку и в этом случае немного сэкономить. В результате получаются несущие стены, которые требуют обязательной штукатурки. Вот тут-то и кроется подвох, сэкономленные деньги на кирпиче 2 сорта и на грязной кладке, уйдут полностью на штукатурные работы.
Дома из кирпича обладают хорошей тепло- и звукоизоляцией, хорошей прочностью
Второй вариант, когда приобретается кирпич высшего сорта и заказывается у специалистов чистая кладка под расшивку швов. Изначально денег тратится больше, чем в первом случае, однако в результате получают несущие стены вообще не требующие наружной фасадной отделки. Штукатуркой лишь отделывается внутренняя поверхность стен.
На первый взгляд может показаться, что строительство из кирпича — это весьма затратное мероприятие. Однако у дома из кирпича есть собственный ряд положительных качеств. Неплохая, но не самая лучшая теплоизоляция и звукоизоляция, хорошая сейсмоустойчивость, высокая прочность и продолжительный срок эксплуатации строения, около 100 лет и более.
Внимание! Учитывая высокую прочность капитальных стен, на них можно монтировать абсолютно любой тип кровли, исходя из этого, уже можно попробовать сэкономить на кровельном материале.
Строительство дома из пиленого ракушечника (котельца) доступно не в любом регионе. Основные карьеры и шахты, где ведут добычу котельца, расположены в южных регионах. По своей структуре котелец представляет собой камень с правильной прямоугольной формой, размерами 39х19х20 см. Структура камня относительно пористая, однако котелец обладает достаточно неплохой прочностью и низкой теплопроводностью.
Для строительства дома из котельца, так же как и в случае с кирпичом, необходим хороший капитальный фундамент. Поэтому останавливая свой выбор на данном материале, советуем сразу подсчитать расходы на заливку монолитного железобетонного фундамента.
Учитывая, что котелец практически в 3,5-4 раза больше по объему, чем кирпич, на ведения кладки из него потребуется гораздо меньше связующего цементно-песчаного раствора. Здесь котелец выигрывает у кирпича, однако, стены из пиленого ракушечника придется обязательно штукатурить. Вариант с чистовой классической кладкой из котельца, мало подходит для жилых строений. Чистую кладку с расшивкой швов из котельца можно применить лишь для строительства нежилых построек, например, гаража или забора.
Несущие стены из котельца получаются «теплыми», обладают хорошей звукоизоляцией, ниже среднего значения гидроизоляцией и отличной прочностью. У котельцовых стен, так же как и у кирпичных высокая прочность и сейсмоустойчивость, что позволяет на них изготавливать кровлю любой конструкции, типа и из любых материалов.
Несущие стены загородного дома из пеноблоков являются самыми теплыми, если проводить сравнение среди кладочного камня. Теплопроводность пеноблока всего 0,2 – 0,4 Вт/ (м*К), а например, у того же кирпича, она около 0,8 Вт/ (м*К). Чем меньше показатель теплопроводности, тем меньше холода проникает в жилье в зимний период при минусовой температуре.
По стоимости пеноблок примерно в 2 раза дешевле кирпича и в 1,5 раза дешевле котельца, если сравнивать цену за 1 м/куб. При этом кладочного связующего раствора на возведение стен требуется еще меньше, чем при использовании котельца. Это обусловлено большими габаритами пеноблоков 20х30х60 см. В качестве же связующего раствора для пеноблоков применяют не цементно-песчаный раствор, а клеевую массу, позволяющую получать между соседними камнями тонкий шов толщиной всего 5 мм.
Для строительства капитальных стен из пеноблоков изготавливать массивный фундамент вовсе необязательно. Да, фундамент должен быть цельным и из армированного бетона, однако ленту фундамента можно заложить всего на 90-100 см, то есть, ниже точки промерзания грунта для средней полосы. Это объясняется тем, что пеноблок обладает сравнительно с кирпичом небольшим весом. 1 м/куб пеноблоков весит около 600 кг.
У любой медали есть обратная сторона, пеноблок не исключение. Обладая хорошей теплоизоляцией и звукоизоляцией, данный камень обладает плохой гидроизоляцией. Структура пеноблока очень пористая, не то, чтобы он пропускает воду, но впитывает влагу он подобно губке. Из-за плохого качества, стены загородного дома из пеноблоков обязательно необходимо штукатурить, после чего их в большинстве случаев шпаклюют водонепроницаемой рельефной фасадной шпаклевкой.
Стоит упомянуть об еще одном недостатке. По сравнению с кирпичными или котельцовыми капитальными стенами, стены из пеноблоков обладают меньшей прочностью. То есть, в целом здание получается сейсмоустойчивым и прочным, однако ограничивается выбор конструкции и материалов для изготовления кровли.
Совет. Чаще всего на коттеджах из пеноблоков изготавливают легкую крышу из металлочерепицы или гибкой битумной черепицы. О классической керамической черепице придется навсегда забыть.
Газоблок – это такой же кладочный камень, как и пеноблок. Теплопроводность газоблока составляет примерно 0,2 Вт/ (м*К), что также не выделят данный кладочный материал. В целом, газоблок настолько же хорош по теплоизоляционным и звукоизоляционным качествам, как пеноблок, однако газоблок обладает большей прочностью и лучшей гидроизоляцией.
Дом из газоблоков прочнее и устойчивее к влаге, чем из пеноблоков
Все дело кроется в разности составов кладочных материалов. Пеноблоки изготавливают из цемента, песка и воды, а в качестве пенообразователя применяют порошок алюминиевой пудры, который в реакции с водой (H2O) и кислородом (O2) производит реакцию в виде огромного количества пузырьков кислорода. Эти пузырьки и образуют пористую структуру пеноблока. В состав же газоблока введены еще два компонента: кварцевый песок, повышающий прочность структуры, и известь, повышающая прочность соединения частиц обычного и кварцевого песка в структуре.
Учитывая повышенную прочность материала, на несущих стенах из газоблоков можно монтировать практически любой тип кровли, а наружные стены можно не штукатурить цементно-песчаным раствором, а всего лишь зашпаклевать фасадной водонепроницаемой шпаклевкой. Минус у газоблоков только один – это высокая цена, по сравнению с пеноблоком.
Технология строительства относительно новая, ей не более 15 лет. Заключается технология строительства в следующем. На поверхности изготовленного ленточного фундамента устанавливается несъемная опалубка, состоящая из двух листов плотного пенополистирола (пенопласта). Никакие подпорки или распорки опалубке не требуются. Расстояние в 20 см между двумя параллельными листами пенополистирола задается специальными пластиковыми держателями, которые фиксируются к листам.
Высота пенопластовых листов не более 25 см. Установив, таким образом, опалубку по всему периметру, ее армируют, пропуская между листами пенопласта арматуру или арматурные каркасы и, всю опалубку заливают жидким бетоном. После этого приступают к установке второго ряда опалубки и т. д. За одни сутки таким способом заливают бетоном 2-3 ряда опалубки.
Преимущество данной технологии в том, что стены получаются самые прочные, что актуально для районов расположенных в нестабильной сейсмической зоне. Кроме этого выделяется рекордно быстрый срок строительства. Стены обычного одноэтажного загородного дома поднимают за 7-9 рабочих дней. Еще одно преимущество – процесс изготовления несущих стен происходит параллельно с их внутренним и наружным утеплением.
Внимание! Минус у технологии строительства на несъемной опалубке в большом расходе отнюдь недешевого жидкого бетона и арматурных элементов.
Для строительства дома из бруса применяют в основном брус с сечением 100х150 мм или 150х150 мм. А для строительства дома из оцилиндрованного бревна применяют бревна с диаметром от 15 до 25 см. Надо сразу сказать, что строительство деревянного дома в сравнении с жильем из любого вышеописанного камня обходится намного дешевле.
Дома из бруса требуют обязательной регулярной обработки от влаги
Экономия начинается с самого начала, то есть, с фундамента. Для деревянного загородного дома совсем необязательно изготавливать железобетонный фундамент, вполне можно обойтись изготовлением свайновинтового или столбчатого типа фундамента. Сам же монтаж стен так же не подразумевает применение какого бы то ни было вяжущего раствора или клея. Скрепление бруса между собой в конструкции стены выполняется на нагелях, а стены из оцилиндрованного бревна монтируются за счет рубленных или пиленых чашек.
Подвох таких дешевых и экологичных стен кроется в их повышенной уязвимости к влаге. И если для защиты тех же стен из пеноблоков от влаги существует огромное количество способов, например, штукатурка, шпаклевка и т. д., то для защиты древесины от гниения существует, лишь небольшой набор жидких эмульсий, которыми необходимо пропитывать древесину до начала строительства несущих стен. Еще один недостаток деревянного жилья – это повышенная угроза возгорания, что потребует хорошенько раскошелиться при выполнении электропроводке, к которой предъявляются более высокие требования, чем при строительстве каменных стен.
Конкретно рекомендовать или навязывать тот или иной строительный материал или технологию, мы не имеем права. Каждый выбирает по мере своих личных предпочтений и исходя из собственных финансовых возможностей. В этой статье мы постарались лишь дать краткую характеристику различным технологиям строительства, а вы сами решайте, что для вас более перспективно.
Строительство нового жилища – это всегда большие расходы. Мало кто может позволить себе строить, не обращая внимания на сметы. Чаще всего приходится экономить, чтобы вписаться в бюджет. Однако экономия должна быть разумной, ведь в новом месте будет жить сам владелец и его семья. Здание должно быть теплым, сухим, комфортным, приятным на вид. Как этого добиться без переплат? В первую очередь – сэкономить на бригаде работников. Если застройщик обладает нужными навыками, то все или почти все можно сделать самому. Также можно выбрать недорогие материалы, доступные технологии, типовой проект. Как дешевле построить дом своими руками? На чем стоит экономить, а где лучше не рисковать?
Экономия начинается с выбора проекта. Чем сложнее архитектурные формы, тем дороже обходится строительство. Нерационально пытаться сократить расходы за счет работников, технического надзора или качества материалов, изначально выбрав дорогостоящий проект.
Лучше четко определиться с необходимой жилплощадью, не обделяя семью, но и не позволяя себе лишних квадратных метров, выбрать простую форму крыши. Это позволит создать уютное жилище, полностью отвечающее потребностям семьи, но без архитектурных «излишеств» – многоскатной крыши, эркеров, колонн, арок.
Имеет смысл рассмотреть варианты строительства одно- или двухэтажной конструкции с жилой мансардой.
Жилая мансарда гораздо выгоднее, чем отдельный этаж. На строительство этажа понадобится больше материалов – для стен, утепления, отделки
Если выбрать легкие стройматериалы и подходящие технологии для строительства стен, можно сэкономить на фундаменте. Понадобится менее мощная конструкция, плюс опалубку можно сделать из некондиции доски, использованных плит ДВП.
Единственное, на что нежелательно сокращать расходы, это цемент. Его нужно покупать качественный, иначе прочность конструкции будет под большим вопросом. Глубина траншеи под фундамент тоже должна соответствовать расчетному весу здания, чтобы избежать сильной осадки, которая способна привести к появлению трещин в стенах.
Что наиболее часто используют при постройке:
При возведении домов и коттеджей все чаще применяют каркасную технологию. Это перспективный метод, позволяющий строить быстро и с минимальными расходами.
Чтобы выяснить, из чего дешевле всего обойдется постройка, придется рассчитать сметы для каждого из вариантов, т.к. стоимость самого материала далеко не всегда является показателем выгоды. Например, выбор в пользу многоцелевых ресурсов поможет сократить затраты. Стоимость гидро-, пароизоляции «два в одном» обойдется в конечном счете дешевле, чем покупка двух разных видов изоляции.
При расчетах следует исходить из того, что готовая постройка должна быть комфортной для проживания, соответствовать нормам по теплосбережению, безопасности.
Преимущества каркасной конструкции – в меньших временных и трудовых затратах на возведение здания. Конструкция получается легкой, не создает повышенной нагрузки на фундамент и не требует его усиления
Жилище по такой технологии возводится в сроки от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от того, строит ли владелец сам или нанимает бригаду. Готовые здания долговечны, устойчивы к деформациям. Расчетный срок эксплуатации составляет около 75 лет.
Несущие конструкции удобны для последующей обшивки отделочными материалами, т.к. все элементы унифицированы. Это существенно расширяет : на стены можно монтировать сайдинг, кассетные панели, блок-хаус. При обшивке повышается прочность всей конструкции без значительного увеличения ее веса.
Различают две основные технологии, каждая из которых имеет свои особенности.
Каркасно-панельная . Как дешевле построить дом? Собрав собственноручно. Конечно, для этого потребуются навыки и оборудование. Благодаря данному виду строительства это возможно, хоть потребуется вложить много времени и дополнительных денег в покупку утеплителей и других вещей. Каркас изготавливают из дерева и обшивают сэндвич-панелями. Каждую деталь приходится монтировать отдельно, что сказывается на сроках и трудоемкости строительства.
Каркасно-щитовая . Этот вариант дорогостоящий, но надежный и требует гораздо меньших затрат труда. Конструкцию собирают из готовых щитов, которые изготавливают на заводе по специальному заказу. Щиты поставляются уже утепленными и полностью готовыми к сборке. Если сравнивать цены щитовых и панельных построек, то первые дороже. Однако конечная стоимость может оказаться одинаковой, если для сборки каркасно-панельного жилья приглашать рабочих, ведь приходится оплачивать все виды работ отдельно – сборку, обшивку, теплоизоляцию, отделку.
Деревянный каркас в собранном виде уже похож на готовый дом. Он требует только обшивки и отделки. В стены конструкции еще на заводе монтируются паро- и гидроизолирующие материалы, что способствует повышению срока эксплуатации здания
Неоспоримые преимущества технологии:
Недостатки или что нужно учитывать:
При выборе проекта особое внимание нужно уделить вентиляции. Искусственные материалы отлично теплоизолируют, но с точки зрения экологической безопасности оставляют желать лучшего. Если жилище небольшое, то теоретически можно обойтись естественным проветриванием, но в идеале и для него следует рассчитать и установить систему нормального воздухообмена.
При монтаже каркасных конструкций не используются «мокрые» технологии. Эта особенность – большой плюс, т.к. позволяет вести работы в любое время года
Герметичность – одно из главных достоинств каркасного дома, т.к. служит залогом хорошей теплоизоляции. Но она имеет и оборотную сторону – нарушение воздухообмена. Чтобы продукты жизнедеятельности человека, пыль и другие факторы не ухудшали микроклимат в здании, не снижали количество кислорода в воздухе, необходимо спроектировать качественную вентиляционную систему
Из чего изготовить:
Из чего дешевле обойдется постройка? При составлении сметы явное преимущество будет за деревянным каркасом. Однако если «заглянуть в будущее» и учесть более высокие эксплуатационные свойства термопрофиля, то его срок службы вполне окупает расходы.
Фундамент можно выбрать плиточный, столбчатый или ленточный в зависимости от типа грунта. Сэкономить можно на простой в монтаже кровле – двускатной или мансардной. Выбор – за застройщиком.
Также может быть полезен материал о строительстве веранды на даче каркасного типа:
1 кв. м металлического каркаса весит 30-50 кг, с обшивкой – около 200 кг. Малый удельный вес готового дома позволяет строиться на нестабильных грунтах. Профиль также применяют при реконструкции зданий с сильно изношенными несущими конструкциями
Кирпич – один из самых популярных. Дома из него трудно назвать дешевыми. Стены приходится делать толстыми, плюс они требуют дополнительного утепления, что ведет к еще большему удорожанию конструкций. Вес готового сооружения велик, поэтому фундамент нужен по-настоящему прочный. Его делают на всю глубину промерзания грунта.
Сэкономить на нем сложно. К минусам стоит отнести и долгое, трудоемкое строительство. Однако долговечность конструкций, их пожарная безопасность и практичность во многом окупают расходы.
Если посмотреть цены на возведение добротной постройки на сайтах специализированных компаний, то складывается впечатление, что стоимость невелика. Однако даже в цене строительства «под ключ» не заложена чистовая отделка: монтаж напольного покрытия, межкомнатных дверей, сантехнических приборов и т.п.
Если все это делать самостоятельно, то к стоимости следует добавить только расходы на покупку материалов. Если нужно нанимать рабочих – то еще и оплату их труда. Строительство выгодно только в том случае, если владелец участка изначально грамотно подобрал проект и большую часть работ может выполнить самостоятельно.
Газобетонный блок – достойный конкурент традиционному кирпичу. Строительство коробки существенно выгоднее, чем возведение. Толщина стены может быть меньше на 1/3 без потери теплоизоляционных свойств. Сам материал заметно легче, что допускает экономию за счет фундамента. Дополнительный «бонус» для владельца дома – хорошая звукоизоляция.
Жилище из газобетонных блоков «дышит», в нем не нарушен воздухообмен, т.к. поры сквозные. Однако по этой же причине блоки считаются не самым лучшим вариантом с точки зрения гидроизоляции. Если строительство ведется с нарушением технологии, готовая конструкция может еще и продуваться. Нужно уделить внимание отделке.
Что касается сроков строительства, то газобетонное строение можно возвести в 2-3 раза быстрее, чем кирпичное, оно практически не дает усадки. Для соединения блоков применяют специальные клеевые составы. При этом нежелательно использовать обычный цементный раствор, т.к. он дает толстые швы, которые могут стать причиной образования «мостиков холода».
Один из недостатков газобетонных блоков – относительно низкая морозостойкость, поэтому придется позаботиться о качественной отделке. В качестве материалов можно использовать штукатурку, сайдинг, камень
Для застройщика брус выгоднее, чем что-либо другое. Если сравнивать брусовую и кирпичную стены по теплосберегающим свойствам, то окажется, что конструкция из ели толщиной в 220 мм и из кирпича толщиной в 600 мм будут одинаково теплыми. Обычно для строительства берут брус 200 мм, используют утеплитель толщиной в 100 мм и наносят слой штукатурки от 20 мм.
Преимущества бруса:
Если выбираете, из чего дешевле построить дом, то брус – беспроигрышный вариант. Это выгодно, а технология проста, и ее может освоить практически любой владелец участка, если у него уже есть навыки строительного дела.
При строительстве домов из бруса нужно тщательно проектировать системы отопления и энергоснабжения. Постройки считаются пожароопасными. Также дерево боится влаги, поэтому требует защиты от сырости и грибка
Как и из чего дешевле всего строить, можно увидеть в цифрах смет. Если в расчетах исходить из средних показателей (глубина промерзания грунта – 1.5 м, грунтовых вод – 2.5 м, супесчаный грунт), то можно определить стоимость строительства 1 кв.метра. В зависимости от составляющих цифры будут такими:
Очевидно, что каркасный дом обойдется застройщику дешевле всего. Окончательно определяясь с выбором, нужно учесть все особенности проекта, грунта, самого участка. В расчеты не включена оплата услуг строительной бригады. Наемная рабочая сила – это дополнительная (и немалая!) статья расходов.
Не имея финансовых возможностей для привлечения профессиональных строителей можно вооружившись специальной литературой и терпением самостоятельно возвести дом. На практике это требует усилий, но позволяет сэкономить до половины стоимости строительства.
Многие самостоятельные строители предлагают ознакомиться другим с их проектами и предоставляют подробные отчеты, сопровождая процесс возведения дома детальными фотографиями.
Усилиями двух мужчин был построен дешевый дом для постоянного проживания с пристроенным гаражом. Изначально в проекте гараж не был предусмотрен и пристраивался после завершения дома.
В целом проект по мере обсуждения изменился по совету других строителей и просьбам супруги. Первоначально планировка дома включала в себя 6 помещений на двух этажах.
В ходе строительства решено оборудовать два санузла, при этом на первом этаже туалет и ванна должны быть раздельными. Также изменилась площадь гостиной и расположение лестницы. Относительно начального проекта гостиная была слишком узкой и вытянутой. Лестница также планировалась неудобной и крутой. После изменений эти недостатки устранены.
В мае 2010 года отец небольшой семьи запланировал дешево построить дом своими руками на сумму в 300 тысяч рублей. В эту сумму включались затраты не только на материалы, но и на подключение газа и электричества. Согласно смете производились следующие расходы:
По мнению самого строителя в смете отсутствуют некоторое количество пунктов по мелочи. Тем не менее это также требует дополнительных расходов. Еще следует отметить, то что часть окон были получены от знакомых и не требовали финансовых затрат. Всего на строительство дома без мелочей потрачено 327 315 рублей. Эта сумма без учета пристроенного гаража. Он пристраивался позже по отдельной смете. Дополнительно на строительство гаража потребовалась сумма около 34 000 рублей. С учетом неуказанных расходов дом обошелся не дороже 400 тысяч рублей.
Предварительно запланирован фундамент шириной 35 см и высотой над поверхностью земли 25 см и 20 см под грунтом. В качестве армирующего элемента выбрана высечка сечение 2,5х100 мм. Армирование ленты планировалось в 2 слоя, сверху и снизу, по три связанных листа высечки в каждом.
По советам опытных строителей были добавлены вертикальные элементы, а количество связываемых листов увеличено до 5 штук. Дополнительно увеличилась высота фундамента над грунтом и составила 45 см.
армирование высечкой — так делать нельзя!
После заливки фундамента в бетон установлены 20 анкерных болтов для монтажа нижней обвязки.
Перед монтажом стен первого этажа установлена и утеплена платформа и проложены трубы для канализации. Низ платформы оставлен открытым, утеплитель зафиксирован за счет закрепленных обрезков досок. В качестве утеплителя платформы использовано 3 слоя пенопласта, толщиной 15 см. Черновой пол выполнен из доски 150х50 мм.
Монтаж стен производился в горизонтальном положении. Между стойками уложен пенопласт и защит фанерой 8 мм, также установлены окна. Окна в проекте использовались б/у. Установка собранной стены в вертикальное положение выполнялась двумя мужчинами. В конструкции стен было решено отказаться от установки укосин. Строитель предположил, что жесткость каркаса будет достаточной из-за обшивки фанерой.
После сборки стен первого этажа выполнялся монтаж внутренних перегородок. В качестве утеплителя также был использовано пенопласт.
После монтажа обвязки был частично уложен временный пол из необрезной доски и произведена горизонтальная сборка стен и их вертикальная установка. Окна для второго этажа также использовались бывшие в употреблении.
Для повышения звукоизоляции в межэтажном перекрытии на лаги пола под доски стелилось нетканое сукно. Это позволяет частично гасить вибрацию от шагов.
По окончанию сборки стен мансардного этажа была установлена стропильная система. Свесы стропил не удлинялись. В качестве обрешетки использовалась доска-дюймовка. Крышу крыли профлистом длиной 4 м.
Для внешней отделки здания использовался сайдинг. Он монтировался с вентиляционным зазором 25 мм. Также на этапе наружной отделки выполнена пристройка тамбура. Фундамент под тамбур не монтировался, конструкция установлена на уложенные на землю куски бетона и тротуарные бордюры.
Расположение лестницы в проекте вызвало множество споров. Изначально ее расположение предполагало излишний упор в потолок мансарды. После изменения расположения и конструкции лестницы она выполнена без площадки с небольшим поворотов.
Лестница выполнена из досок 50х150 мм., ширина ступени 30 см. Монтаж лестницы производился после черновой отделки первого этажа. Под верхним пролетом оставлено место для оборудования там туалета. Согласно личным ощущениям лестница получилась удобной и компактной.
Перед началом отделки помещений было выполнено утепление межэтажного перекрытия и настил пола второго этажа. Для повышения уровня шумоизоляции между лагами и досками пола прибит войлок. После этого была выполнена черновая отделка внутренних помещений обоих этажей дешевого дома.
Черновая отделка включала три пункта:
В чистовой отделке преимущественно использовалось окрашивание водоэмульсионкой. Гостиная, кухня и спальни окрашены в разные цвета. Пол в комнатах застелен линолеумом, потолки отделаны плиткой из пенополистирола.
