Крыша может преподнести подарок в виде мокрого пятна на потолке даже после небольшого дождика. От протечки не застрахованы ни владельцы новостроек, ни тем более старых домов.
Когда крыша начинает течь:
Возникает проблема: что делать, если протекает крыша? Первый шаг зависит от того, какое строение покрывает крыша: частное или многоквартирный дом. Владельцам собственных построек необходимо сразу переходить к шагу второму.
А вот в квартире стоит сразу зафиксировать место протекания на фото или видеокамеру. Фотоматериалы должны иметь даты, что подтвердит время нанесения ущерба имуществу.
По этому заявлению должен быть составлен акт, в котором не только фиксируется факт самой протечки, но и определяется нанесённый ущерб. Если же после этого ремонтные работы не проведены или сделаны некачественно, можно обратить инстанцию более высокого уровня или даже в суд. И ждать пока ремонт сделают так, чтобы крыша больше не протекала.
Но не всем подходит вариант жить от дождя до дождя и убирать полные тазики, накапавшей воды. В этом случае переходят ко второму шагу.
Шаг второй – установление причины аварии и её места.
Поводом для образования течи может быть:
Для гаражей и сараев характерна ещё одна причина: покрытие повреждается корнями кустов, проросших на крыше.
Для проведения анализа причины аварии лучше обратиться к специалисту, но можно некоторые виды причин аварий определить и самостоятельно.
Ну а место проблемы на крыше подскажут мокрые пятна на потолке.
Не всегда место протекания на крыше и на потолке совпадают. Часто вода стекает от места скопления по микротрещинам в настиле.
Начинать искать отправную точку, где протекает крыша, стоит с чердачного помещения. Там проверяется гидроизоляция, состояние утеплителя, визуально определяются места скопления жидкости. Особое внимание при осмотре уделяется таким местам как стык между листами кровельных материалов, выходы коммуникационных труб, система водостока.
В зимнее время большой ремонт сделать невозможно, а вот локализовать проблему вполне по силам. Место аварии высушивается. Для этого используют паяльную лампу. А затем рубероид заливают битумом, трещины в шифере можно заделать герметиком, сползшую черепицу поправляют. При наличии чердачного помещения можно временно снизу место протечки заделать плотной плёнкой.
Собственный дом от его владельца требует различных навыков и ремонт кровли не последний из них.
Порядок устранения протечек крыши зависит от вида покрытия:
Для частных домов (и не только) проблемой становится место выхода печной трубы. Не всякий материал может постоянно выдерживать контраст температур. При не стабильном температурном режиме вокруг трубы появляются трещины, что и становится причиной протекания.
Для решения этой проблемы выполняют следующие монтажные работы:
Часто в коммунальном жилье протекает не только крыша в квартире, но и в лоджии. Для ремонта на верхних этажах стоит подождать тепла. Но с внутренней стороны место протечки высушивают и обрабатывают силиконовым герметиком, закрывают плёнкой, чтобы предотвратить дальнейшее попадание влаги в помещение.
Какая бы хорошая у вас ни была крыша, приходит тот час, когда ее нужно будет ремонтировать. Ведь со временем все материалы начинают терять свои свойства. Или же покрытие может быть испорчено различного рода механическими воздействиями. Во всяком случае, когда кровельное покрытие в частном доме повреждено, возникает протечка. А это чревато многими неприятными последствиями. Ведь влага может навредить как кровельной конструкции, так и утеплителю, если он есть. А как быть, если протекает крыша в частном доме?
Это не критично, нужно просто выполнить ремонт. Как это сделать, вы узнаете из этой статьи.
Крыша начинает протекать не просто так. На то могут быть свои причины. Для начала вам нужно разобраться, в чем именно кроется проблема, чтобы локализировать ее. Причины протекания крыши следующие:
Это самые распространенные причины того, что кровля начинает течь. Что делать в таком случае? Давайте рассмотрим, как починить несколько вариантов самых популярных кровельных покрытий.
Первый шаг, который вы должны сделать - осмотреть всю поверхность покрытия. Если шифер имеет большие проломы или трещины, то лист нужно убрать и заменить его на новый. Когда же трещины продольные и небольшого размера, их можно заделать. Вам понадобится герметик или клейкая лента на основе битума. Все что требуется - герметично заклеить протекающий канал или трещину, чтобы крыша не протекала.
Бывает и такое, что поврежден не сам материал, а протекают места, где шифер крепится к обрешетке. В таком случае надо укрепить сами гвозди и замазать место крепления силиконовым герметиком или же мастикой на основе битума.
Для этого вида материала характерны протечки впоследствии сдвига отдельных гонтов. Может быть и такое, что они повреждены. Поврежденные элементы легко заменить новыми, а если нужно, то отдельные элементы, которые сместились, надо лучше закрепить.
Вам нужно:
Материал считается самым надежным и долговечным. Очень редко металлочерепица начинает протекать от банального износа. Крыша может быть повреждена, или же при монтаже кто-то совершил ошибку. Бывает так, что при установке материал поцарапали, он начинает ржаветь и протекать.
Вам нужно локализировать протечку и оценить ее серьезность. Если есть небольшое отверстие или же остался зазор между материалами, то их можно заделать герметиком или же специальной стальной заплаткой. Когда же выполнить ремонт не получается, то лист придется заменить. Достаточно открутить крепежные элементы и изъять лист. Кстати, крыша из профнастила ремонтируется точно таким же способом.
Совет! Чтобы удалить небольшие дефекты можно использовать кровельный герметик или клейкую ленту.
При покупке бюджетного варианта, через несколько лет (от 5 и больше) его придется ремонтировать. Все дело в том, что эксплуатационный срок крыши небольшой. А рубероид может дать течь через три года. Выполнять ремонт покрытия требуется исключительно после высыхания покрытия. Поверхность нужно осмотреть снаружи и изнутри. Когда причина найдена, можно приступать к работе.
Если вы увидели, что рубероид вздулся, то в него попала жидкость. В таком случае весь поврежденный участок вырезается. Но выбрасывать его не нужно, он будет использоваться повторно. Его нужно хорошо просушить, а изнутри покрыть толстым слоем битумной мастики. После чего такую заплатку установите на место. Небольшие разрывы и трещины можно замазать жидкой резиной или заклеить заплаткой. Саму заплатку смажьте битумом. Что касается жидкой резины, то она создает на поверхность некую пленку, которая герметично закрывает все отверстия.
В любом доме рано или поздно начинает подтекать крыша. Дело тут даже не в некачественной работе и неправильном выборе материалов. Причиной, чаще всего, служит обыкновенный износ материалов для кровли, ведь срок годности каждого из них имеет свои ограничения. Устранить протечки и самостоятельно отремонтировать крышу можно и собственноручно, не обращаясь к услугам профессионалов. Главное узнать поподробнее о некоторых особенностях своей кровли и действовать исходя из этого.
Абсолютно все кровли можно разделить всего на два вида - плоские и скатные. Других конструкций пока просто не изобретено.
Плоские кровли, чаще всего применяются при большом многоэтажном строительстве и возведении промышленных объектов и больших складских помещений. В качестве и стропил и кровельного материала используются различные бетонные изделия и плиты.
Скатные кровли - это наиболее распространенные конструкции для одноэтажного и частного возведения домов. Для монтажа стропильной системы используется древесина разных пород или профильный металл.
Строительный рынок представляет довольной обширный список видов кровли для крыш. Выбор здесь ограничен только ценой и собственными возможностями.
Шифер. Листы из асбестоцементной смеси, являются одним из самых популярных видов кровельного материала. Обладают высокими прочностными характеристиками, огнестойкостью и его достаточно легко уложить на стропила. Производится в виде волнистых и плоских полотен, с четко заданными размерами.
Битумное волокно. Наиболее широко распространен материал «Ондулин», являющийся самым популярным представителем этого вида кровельных материалов. В основе его лежит строительный картон, пропитанный битумной смесью. Достаточно дешев, но имеет небольшой срок службы - не более 10 лет. Поэтому использовать его для кровли дома, просто неразумно.
Металлочерепица. Одно из самых надежных и популярных кровельных покрытий. Представляет собой листы из оцинкованной стали, которые сверху покрыты особым полимерным покрытием. Вес у этого вида материала совсем небольшой, один м2 весит не более 6кг, что позволяет использовать ее даже в легких летних домиках. Единственным недостатком, является монтаж, для которого нужно множество дополнительных элементов и креплений, позволяющих уложить ее как можно надежнее. Конечно, можно сделать это с помощью молотка и гвоздей, но тогда протечки кровли и маленький эксплуатационный срок, просто гарантированы.
Помимо твердых кровельных покрытий, существуют еще мягкие виды кровли, которые пользуются заслуженной популярностью. Многие мастера, занимающиеся строительством на профессиональном уровне, считают они гораздо более надежны и имеют большую степень защиты от атмосферных воздействий.
Мембранная кровля, изготавливается из полимерных составов. Благодаря своей гибкости, пластичности и долговечности, она получила широкое распространение в строительстве больших производственных зданий и сооружений. Не реагирует на сезонное изменение температур и имеет довольно долгий срок эксплуатации - порядка 20-35лет.
Мягкая черепица. Представляет собой многослойные изделия разной формы. Изготавливается из стеклохолста, битума и полимеров. В результате чего получаются прочные и долговечные изделия, не боящиеся ни высоких летних температур, ни зимнего холода.
Рулонные материалы. Обычно укладываются на крыши методом наплавления. Изготавливаются из битумно-полимерных смесей и могут использоваться до 25 лет. Основой для рулонной кровли, чаще всего служит стеклохолст, который обладает высокими прочностными характеристиками и является одной из самых надежных и распространенных основ.
Из-за чего течет кровля? Этот вопрос удивленно задают себе домовладельцы, совсем недавно застелившие крышу. Причин может быть множество - вот только некоторые из них:
Сдвиг фрагмента крыши. Возможно причина именно в этом. Необходимо тщательно проверить места стыковки материала и проинспектировать все труднодоступные углы. При обнаружении дефекта, его необходимо устранить, отошедшие фрагменты тщательно закрепить.
Ржавчина. Постоянное воздействие влаги, способно нанести непоправимый вред даже самым прочным и защищенным видам металлической кровли. В этом случае ремонт кровли необходимо производить исходя из характера повреждения. Если проржавела большая часть металлического листа, то его нужно полностью демонтировать и заменить новым. Если же повреждение небольшое, то вполне возможно наложить «латку», то есть приварить кусок листового металла нужного размера к месту коррозии. Если под рукой нет металлических листов, то можно сделать временную латку из простой консервной банки.
Трещины. Могут возникнуть как в рубероиде, так и в керамической черепице. Основной причиной служит неправильная гидроизоляция кровли или ее монтаж. В случае с черепицей, устранить течь можно только полностью заменив поврежденный элемент. С рубероидом же все гораздо проще. На проблемное место накладывается заплатка, превосходящая по размерам повреждение и крепится с помощью битумной мастики или методом наплавления. Если причиной протечки было вздутие, то необходимо сделать крестообрахный надрез на мете пузыря и приклеить его заново.
Еще на этапе строительства и укладки кровельных материалов, необходимо предусмотреть возможность ремонта. Для этого нужно оставить небольшой запас материала, чтобы в случае возникновения течи не искать его специально. Если все материалы будут под рукой, то устранить течь можно в течение нескольких минут.
Зачастую крыша начинает течь после достаточно сильных дождей или обильных снегопадов. Даже при нормальном состоянии кровли влага может просочиться сквозь гидроизоляционные слои и начать затапливать чердак, через который она может попасть в жилые помещения.
В принципе, данная проблема может быть решена и своими силами. Сначала следует понять, что вода способна проникнуть через мельчайшие повреждения кровли.
Зачастую увидеть их во время визуального осмотра просто невозможно: на первый взгляд будет казаться, что кровельные материалы сохранили свою целостность, но при этом протечки все равно имеют место.
Чтобы правильно найти место, где течет крыша, следует внимательно исследовать всю поверхность кровли. Повреждение крыши в частном доме могло образоваться значительно выше места, где вода прошла в чердачное помещение. Очень часто возникают протечки на участке, где дымоход проходит через кровлю. Кроме того, вода будет с легкостью проходить по кровле, перекрытиям и стропилам, просачиваясь в помещение совсем не там, где возникла протечка.
В этой статье
Течет крыша по целому ряду причин:
Вопрос относительно того, что делать, если начала протекать крыша, волнует каждого домовладельца. Здесь все зависит от того, из каких материалов сделана кровля. Если начала течь крыша, покрытая слоем шифера, то ее следует очень внимательно осмотреть. Зачастую возникновение протечек связано с образованием на листах трещин или сколов. В такой ситуации их придется менять на новые. Если же трещины совсем не большие, то вместо замены целого листа можно воспользоваться обыкновенным герметиком для уличных работ либо специальной лентой на основе битума.
Причина течи может быть связана с участками, где кровля крепится к обрешетке. Все участки, где гвозди проходят сквозь шифер, нужно будет тщательно промазать замазкой на битумной основе. Гвозди также лучше всего забивать в верх волны.
Черепичная кровля обычно протекает из-за того, что отдельные черепицы получили повреждения или сдвинулись со своего места. При повреждениях следует заменить плитки на новые, также кровлю дополнительно укрепляют, чтобы остальные элементы не начали сдвигаться со своих мест. Если удалось обнаружить трещину, а заменить данное изделие не представляется возможным, то этот участок тщательно промазывают с двух сторон мастикой на битумной основе.
Одним из наиболее надежных материалов для покрытия кровли является металлочерепица. На ней вряд ли будут возникать протечки из-за изнашивания, однако при ее монтаже могли быть допущены ошибки, кроме того, продукция представляет собой тонкий листовой металл, который очень легко повредить.
В некоторых случаях остается микроскопический зазор между участком конька и листами металлочерепицы. Если повреждение небольшое, то можно воспользоваться обыкновенным герметиком, заплатками. При возникновении значительного повреждения придется полностью поменять лист.
Рулонное покрытие в данном случае требует довольно серьезного подхода - здесь придется разбираться очень внимательно. Подобная крыша, в сравнении с другими кровельными материалами протекает довольно часто. Если применялся достаточно дешевый материал, то буквально через несколько лет она начнет протекать – особенно это справедливо для рубероида.
Прибегать к выполнению ремонтных работ в данном случае следует только в том случае, когда крыша просохла полностью. Поверхность кровли следует тщательно исследовать как снаружи, так и внутри, чтобы точно определить, где именно возникла течь. Когда это удалось установить, можно приступать к устранению проблемы.
Если в процессе осмотра удалось найти вздувшийся участок, значит, туда проникла влага. Этот участок вырезают, хорошенько высушивают и возвращают на прежнее место, приклеивая его при помощи специальной битумной мастики.
Обслуживанием многоквартирных домов занимаются специальные организации, поэтому самостоятельно выполнять работы относительно ремонта кровли, если она дала течь, нельзя. Чтобы знать, куда обращаться с жалобой, следует выяснить, где находится правление управляющей компании, отвечающей за состояние дома.
Можно не наносить личный визит, а обращаться по телефону, но в этом случае следует обязательно выяснить, кто именно принимает и обрабатывает заявку – личные данные человека и его должность. Это необходимо для того, чтобы знать, на кого жаловаться в случае, если поданная заявка будет проигнорирована.
Буквально через несколько дней должен прийти сотрудник коммунальной службы, произвести осмотр крыши и выяснить ее текущее состояние. Перед обращением в управляющую компанию желательно сфотографировать участки, где протекает кровля. Это позволит при дальнейших судебных разбирательствах доказать свою правоту и виновность управляющей компании, которая своевременно не приняла ряд необходимых мер.
Зачастую к обращению в суд прибегают в случае, если протечка вызвала повреждение в интерьере квартиры и так далее. Сначала можно попробовать решить вопрос мирно: для этого подается соответствующее заявление, причем его необходимо подавать в двух экземплярах. На каждом из них обращающийся человек ставит свой автограф, а также их должен подписать представитель управляющей компании и поставить соответствующую печать. Один экземпляр остается на руках у заявителя, а другой компания забирает себе.
Работники, выполняющие предварительный осмотр состояния крыши, должны составить соответствующий акт, который должны будут подписать независимые свидетели и члены комиссии. Если же было повреждено имущество владельца квартиры, то он может подать в суд на управляющую компанию.
При составлении иска обязательно придется указать причину обращения, тип аварии, ее величину и точную сумму причиненного ущерба. Стоит отметить, что подавать в суд необходимо на руководителя компании как на юридическое лицо. К заявлению следует приложить копию паспорта и соответствующие документы, подтверждающие право на владение недвижимостью. Обычно управляющие компании не желают втягиваться в подобные разбирательства и быстро начинают выполнять свои обязанности.
Практически каждый владелец частного дома со временем сталкивается с такой проблемой, как протечка крыши, при этом неважно, из каких материалов сделана кровля, и на сколько качественно проведены работы, рано или поздно образуются течи. Чтобы избежать нежданного дождика с потолка, следует своевременно проводить текущий и капитальный ремонт. Нелишней будет и регулярная проверка кровли на предмет механических повреждений и износа.
Зачастую, протечка кровли происходит в самый неожиданный момент, когда провести полноценный качественный ремонт с полной заменой отработавших элементов крыши невозможно, то есть, в период затяжных дождей (весна и осень) и во время таяния снега. Чтобы минимизировать последствия подобного потопа, приходится подставлять тазики и лезть на чердак, для выяснения причин протечки кровли. Стоит сразу сказать, что легкий ремонт, с имеющимися под руками средствами, может стать только временным решением проблемы. Следующий сильный дождь пустит насмарку все приложенные усилия.
Если крыша течет не очень сильно, владельцы частных домов зачастую предпочитают не обращать внимание на имеющуюся проблему, надеясь, что все решится, само собой. Разумеется, в ста процентах случаях, проблема не самоустраняется, а лишь усугубляется. Чем раньше будет выполнено устранение протечек кровли, тем меньше будет затрачено сил и средств на ремонт.
Если крыша течет, то ремонт можно доверить профессионалам или выполнить его самостоятельно. На самом деле, в этом нет ничего сложного. Главное выяснить характер течи и причины ее возникновения. От этого зависит то, какие меры нужно предпринять.
Протекание крыш может происходить по разным причинам. К наиболее часто встречающимся из них следует отнести:
Каковы бы небыли причины образования течи крыши, ее нужно ремонтировать. Разумеется, капитальный ремонт в неурочное время провести не получится, но локальный поможет переждать время обильного выпадения осадков или таяния снега.
Если крыша потекла, то первым делом необходимо забраться на нее и локализовать поврежденное место. Если повреждение не является явным, то имеющаяся задача может стать трудновыполнимой. Вода может проникать под кровлю в одном месте, а попадать в дом совсем в другом. Например, при наличии незначительной щели возле конька, вода может попадать в дом в районе полок, то есть, по стене. Это обусловлено тем, что в месте проникновения под кровлю ей не позволит течь наличие гидроизоляционного материала.
«Нужно постараться как можно детальней изучить место течи и передвигаться от него вверх по скату. Как правило, повреждение расположено параллельно месту течи, но немного выше его. Расстояние от места течи до поврежденного участка кровли, напрямую зависит от крутизны ската крыши. Чем угол наклона больше, тем дальше расположена щель или отверстие. Изучая кровлю, нужно обращать внимание на изменение цвета структуры и фактуры материала. Ржавчина, сколы и трещины являются идеальным ориентиром для локализации места проникновения воды под кровлю.»
Вопрос, как устранить течь на крыше, чаще всего волнует людей, кровля домов которых, выполнена из металлочерепицы. Такие крыши чаще всего протекают из-за скапливания конденсата. Чтобы провести ремонт подобной кровли, необходимо устранить поврежденный лист металла. Это можно сделать с помощью гвоздодера.
Необходимо вытаскивать гвозди не только из поврежденного элемента кровли, но и из соседних листов, которые нужно приподнять, но не снимать полностью. Работать гвоздодером нужно максимально осторожно. Это обусловлено тем, что высока вероятность повреждения целых листов.
Удаленный элемент нужно заменить на новый, вогнав его под волны соседних листов. Подобную работу лучше выполнять вдвоем. При установке нового листа, желательно попасть гвоздем на старое место. Для это следует ориентироваться на ряды гвоздей, крепящих другие листы.
Проводя замену пришедшего в негодность элемента металлочерепичной крыши, с целью избавиться от протекания кровли, следует обратить внимание на целостность гидроизоляционного материала и равномерность распределения теплоизоляции, ведь причиной протечки скорее всего стали они. Ремонт крыши из шифера выполняется точно таким же способом. Но при этом нужно учитывать, что шифер является еще более неустойчивым к механическому воздействию материалом, чем металлочерепица.
Главная причина протечки крыши из керамической черепицы заключается в повреждении элементов кровли или использовании некачественных связывающих материалов в процессе монтажа. К счастью, владельцам частных домов, задающихся вопросом, что делать при протечке черепичной крыши, не о чем переживать. Ее ремонт может быть проведен максимально быстро, ведь все что нужно сделать – это заменить одну или несколько плиток. Делается это следующим образом:
Демонтаж элемента, из-за которого течет крыша, произведен. Теперь следует заделать имеющиеся отверстия, то есть, сделать заплатку из рубероида, которая укладывается внахлест, и установить новые плитки черепицы.
Ситуация, когда протекает крыша в месте стыка кровли и дымохода, является довольно распространенной. Чтобы устранить эту проблему, необходимо запастись листом оцинкованного железа или материалом, имеющим битумную основу. Работы по устранению течи крыши дома, выполняются в следующем порядке:
«Особо тщательно следует отнестись к предпоследнему этапу ремонта крыши дома, то есть, заделыванию щелей битумной мастикой. Необходимо добиться полной герметичности поэтому если того требует ситуация, заделку можно повторить несколько раз.»
Довольно часто, кровля течет из-за того, что прогневает деревянный конек. В подобной ситуации течь кровли устраняется в следующем порядке:
Если причина течи было только в коньке, то после его замены крыша подтекать больше не будет. Стоит обратить внимание на то, что это единственный вид локального ремонта, который не требует проведения повторных монтажных работ в более подходящее время.
Протечка в домах с мягкой кровлей заделывается следующим образом:
«Стоит помнить, что в большинстве случаев текущую крышу можно подлатать лишь на временной основе. При первой же возможности необходимо выполнить капитальный ремонт. Если этого не сделать, в лучшем случае крыша не протечет в отремонтированном месте, но течь наверняка образуется где-нибудь еще. Жить с постоянно протекающей крышей не очень комфортно, а возникновение такого явления прямо указывает на то, что кровельный материал отслужил свой срок и его пора менять.»
Наилучшим решением любой проблемы является предотвращение ее появления. Чтобы не задаваться вопросом, почему протекает крыша, следует периодически инспектировать ее состояние.
Ремонт кровельного покрытия обойдется гораздо дешевле, чем демонтаж всех конструктивных элементов чердака, которые наверняка придут в негодность, если крыша будет течь с завидным постоянством. Полный демонтаж стропильной системы и кровли равен по стоимости 30% возведения нового дома. Это веский повод задуматься.
Особенно тщательно кровлю нужно проверять перед наступлением зимы и весной. В первую очередь нужно обращать внимание на наличие трещин, смещений, ржавчины и разрывов. Если имеются хотя бы малейшие подозрения на протекание крыши, то ее необходимо исследовать. В противном случае, первые обильные осадки приведут к дождю с потолка.
