Hindi lahat ng mga may-ari ay nasiyahan sa kalidad ng paglilinis ng mga pasukan ng kanilang tahanan. Sinasabi ng isang tao na ang pasukan ay aalisin lamang ng mga residente. Ang pamamahala ng mga organisasyon para sa mga may-ari ng kawalang-kasiyahan ay laging may mga argumento: kakulangan ng mga pondo, kakulangan ng mga empleyado.
Ang ganitong sitwasyon ay hindi dapat nakatiklop. Sa ngayon ay sasabihin namin sa iyo kung sino ang may pananagutan sa paglilinis ng mga pasukan ng MKD, anong mga pamantayan ng paglilinis ang umiiral at kung paano makalkula ang halaga ng paglilinis ng mga pampublikong lugar.
Ilang taon na ang nakalilipas, ang mga may-ari ng mga lugar ay inalis nang nakapag-iisa sa mga pasukan ng mga gusali ng apartment. Ang ilan ay bumubuo ng isang iskedyul ng tungkulin, ang iba ay nagtanggap ng mga kontratista sa pagkontrata.
Ayon sa tinukoy na dokumento, ang dalas ng pag-aani ng mga pasukan sa Moscow MCD ay depende sa uri ng kagamitan na matatagpuan sa pasukan.
Sa mga pasukan, kung saan may mga elevators at mga chutes ng basura, isang management organisasyon:
Kung ang entrance ay nilagyan lamang ng isang elevator, ang dalas ng trabaho ay nananatiling pareho. Mula sa listahan ng trabaho, ang paglilinis ng zone ng pagtatapon ng basura ay hindi kasama.
Kapag walang elevator sa pasukan, ngunit mayroong isang basurang chute, ang periodicity ng paglilinis ng mga pagbabago. Araw-araw na pag-aayos ng wet walis o brush staircases at marches ng unang dalawang palapag. Dalawang beses sa isang linggo walisin ang wet walis o ang brush ng mga cell at marches ng ikatlo at kasunod na sahig. Walang mas mababa sa dalawang beses sa isang buwan staircases ay wedge.
Para sa paglilinis ng pagtatapon ng basura, mayroong isang hiwalay na iskedyul:
Kung walang basura sa entrance, walang elevator, ang bilang ng mga gawa ay makabuluhang nabawasan, at ang dalas ng pagpapatupad ay nagdaragdag. Sa kasong ito, ang araw-araw ay kailangang walisin ang wet walis o brush staircases at marches ng dalawang upper floor. Dalawang beses sa isang linggo kailangan mong magsagawa ng parehong trabaho sa ikatlo at kasunod na sahig. At hindi bababa sa dalawang beses sa isang linggo - hugasan ang mga cell ng hagdan at march.
Mayroon ding mga uri ng trabaho na ginaganap nang walang kinalaman sa uri ng kagamitan sa pasukan. Halimbawa, isang beses sa isang taon ng organisasyon ng pamamahala, kailangan mong hugasan ang mga bintana, linisin ang pasukan sa pasukan sa pasukan, linisin ang hukay, metal grille at punasan ang mga pader, mga hagdan ng attic, window grids, pinto, plaffers sa mga hagdanan , Mga mailbox, mga cabinet para sa mga electric power plant, mahina na aparato.
Dalawang beses sa isang taon, dapat tiyakin ng organisasyon ng pamamahala ang dust utilization mula sa mga kisame, wet cleaning ng windowsill at heating radiators.
Itinatanong ng mga may-ari kung saan kinuha ang presyo para sa paglilinis ng pasukan. Dapat na bigyang-katwiran ng organisasyon ng pamamahala ang halaga ng serbisyo.
Para sa paglilinis ng entry ng managing organization, kailangan mo:
1. Mag-hire ng mga empleyado.
Ang sahod ng teknikal na kawani ng unang paglabas ay dapat na hindi mas mababa kaysa sa minimum na subsistence. Upang matukoy ang rate ng taripa, na kakailanganin sa suweldo ng empleyado, ang organisasyon ng pamamahala ay dapat tumagal ng halaga ng subsistence minimum para sa ikalawang isang-kapat ng kasalukuyang taon at i-index ito sa nakaplanong index ng pagtaas ng presyo ng consumer.
Hindi mo dapat kalimutan ang tungkol sa mga kredito ng isang kabayaran sa kalikasan, ang pagbabayad ng mga premium ng seguro at mga pagbabayad sa sektoral na target, ang taunang balanse ng oras ng pagtatrabaho at ang regulatory koepisyent ng mga tauhan ng trabaho.
2. Mga materyales sa pagbili.
Ang mga detergents, basahan, kumpanya ng pamamahala ng guwantes ay maaaring gumamit ng murang, ngunit ang lugar ng karaniwang ari-arian ay hindi ihahambing sa apartment na ang may-ari ay inalis nang nakapag-iisa. Samakatuwid, ito ay nagkakahalaga ng pagpapaliwanag sa mga nangungupahan na ang pangunahing halaga ng pera ay dahil sa mga materyales taun-taon.
3. Magbayad ng mga buwis.
4. Magbayad ng mga ahente ng pagbabayad.
Ang lahat ng mga pagbabayad ay pumasa sa mga bangko, mail o iba pang mga sistema ng pagbabayad. Bilang isang panuntunan, kumukuha sila ng bayad para sa paglipat ng pagbabayad.
5. Magbayad para sa mga organisasyon ng pagkontrata upang magsagawa ng mga personal na account, paghahanda ng mga dokumento sa pagbabayad at ang kanilang paghahatid sa mga nangungupahan.
Upang makalkula ang taripa, una sa lahat, matukoy ang lugar na alisin. Ito ay katumbas ng lugar ng mga karaniwang lugar na tinukoy sa teknikal na pasaporte.
Ang pagkalkula ay maaaring gumanap ng iba't ibang mga pamamaraan. Ang pinakamadaling - paraan ng solong mga rate: multiply ang lugar ng paglilinis sa dalas ng trabaho, at makakatanggap ka ng isang taunang dami ng mga serbisyo sa uri.
Pagkatapos, upang makuha ang taunang gastos ng mga serbisyo, i-multiply ang taunang dami ng mga serbisyo sa bawat presyo ng yunit. Bilang batayan para sa isang solong pagpepresyo, inirerekumenda namin ang paggamit ng koleksyon ng "gastos ng trabaho at mga serbisyo para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment", na binuo ng sentro ng ekonomya at batas ng munisipyo.
Ang huling hakbang ay ang pagkalkula ng taripa. Para sa mga ito, ang nakuha taunang gastos ng trabaho ay nahahati sa halaga ng tirahan at di-tirahan na mga lugar at para sa labindalawang buwan.
Ang unang negatibong resulta ng mahihirap na paglilinis ay hindi nasisiyahan sa mga residente. Una, ang mga nangungupahan ay iniharap ng mga organisasyon ng organisasyon ng oral. Kung hindi nila naririnig ang mga ito, nagsisimula silang mag-file ng mga nakasulat na reklamo sa UO.
Kung ang organisasyon ng pamamahala ay may nakasulat na claim, dapat itong ayusin ang isang espesyal na komisyon upang masuri ang kalidad ng paglilinis ng mga pasukan. Kung kinumpirma ng Komisyon na ang mga pasukan ay hindi maganda, ang UO ay dapat gumawa ng mga hakbang upang maalis ang mga kakulangan at mag-ulat sa mga may-ari.
Nangyayari rin na ang UO ay hindi tumutugon sa anumang oral o para sa mga nakasulat na reklamo ng mga residente. Ito ay maaaring maging negatibo: ang mga nangungupahan ay magsasagawa ng OSS at pumili ng isa pang paraan ng pamamahala ng MKD o maging GGG, RospotreBnadzor, Opisina ng City o District ng Rosecutor.
Ang kontrol ng katawan batay sa mga reklamo ng mga may-ari ay may karapatan na magsagawa ng isang hindi naka-iskedyul na pag-verify. Kung ito ay pinatunayan na ang mga paglabag sa gawain ng UO ay, ito ay bibigyan ng isang order upang maalis ang mga paglabag. Kabilang ang maaaring mag-oblige upang muling kalkulahin ang mga uri ng mga serbisyo na hindi maganda.
Sa mga interes ng organisasyon ng pamamahala, upang itama ang lahat ng mga pagkukulang na tinukoy sa reseta, sa oras lamang.
Malinis - pangako ng kalusugan. Alam ng bawat sapat na tao ang tungkol dito. Para sa isang order sa mga dingding ng aking sariling apartment, lahat ay sumasagot sa kanyang sarili - ang nais na mabuhay nang kumportable, ay hindi maalis araw-araw. Ang mga entrance sa paglilinis ay isa pa. Sa pamamagitan ng. artikulo 36 ng Pabahay Code Ang teritoryo na ito ay pangkalahatan, na nangangahulugan na ang responsibilidad (kabilang ang sa pagpapanatili ay naaangkop) para dito, ang kumpanya ng pamamahala (kriminal na code) ng Pabahay at Komunistang Partido ay isinasagawa.
Dahil dito, ang mga nangungupahan ng MKD ay hindi dapat at hindi kinakailangan na gumawa ng paglilinis sa kanilang pasukan. Ngunit kung ano ang gagawin kung sa pagsasanay ito ay lumiliko kung hindi man - ang UK pabahay at mga serbisyo sa komunal ay hindi nagmamadali upang maglingkod sa pasukan, at ang mga nangungupahan dito ay nagpapahiwatig ng mga nangungupahan? Kailangan nating maunawaan, isulat ang mga reklamo, upang ipagtanggol ang kanilang mga lehitimong karapatan sa bawat posibleng paraan. Ito ay hindi kasing mahirap na tila sa unang sulyap.
Ang batas na ang bawat parada ay dapat magkaroon ng sarili nitong mga pasukan. Ang parehong entrance cleaner ay maaaring maghatid ng 3, 5 o kahit na 10 mga seksyon sa parehong oras. Ngunit kung walang ganoong espesyalista sa lahat, pagkatapos ay mayroong direktang paglabag sa batas.
Ang katotohanan na ang paglilinis ng mga selula ng baitang ay dapat isagawa ng kawani ng Kodigo sa Kriminal o ang pagkontrata ng organisasyon kung saan ang kasunduan ay napagpasyahan ay makikita sa mga regulatory legal probisyon. Namely:
Sa mga dokumentong ito, malinaw na nabaybay: kung saan, kung saan at paano dapat alisin, kung ito ay dumating sa pagpapanatili ng kalinisan sa mga pasukan. Sa katunayan, ang indental cleaner ay dapat magabayan ng mga kinakailangang ito sa pagsasagawa ng mga propesyonal na tungkulin nito.
Kung ang mga nangungupahan sa mga gusali ng tirahan ay nagtitiwala na ang Indental Cleaner ay hindi nakayanan ang mga gawain na itinakda sa harap nito, halos lumalabag sa mga batas sa pagpapanatili ng mga pasukan o hindi lumilitaw sa lugar ng trabaho nito, mayroon silang karapatang magreklamo Tungkol dito sa isang direktang lider - ang ulo ng isang partikular na UKH. Para sa isang negligent empleyado ay kumilos. Kung ang cleaner ng mga pasukan ay patuloy na napag-negotiate sa kanyang propesyon - ito ay lamang fired.
Naturally, ang cleaner sa entrance ay hindi maaaring hugasan ang sahig sa paligid ng orasan ng ilang beses sa isang araw. May mga mahigpit na tinukoy na mga pamantayan na dapat itong sundin. Sa partikular, ang iskedyul ng paglilinis ay:
Ito ay lumiliko na ang paglilinis sa pasukan ay pumasa ayon sa mga pamantayan, kahit na ang mga sahig sa parada ay hindi hugasan araw-araw. Sa kasong ito, ang panloob na cleaner ay hindi lumalabag sa batas, ngunit ang mga gawa ay mahigpit ayon sa mga tagubilin.
Bago ang pagpindot sa alarma at simulan ang pagsubok, ang pinaka-makatwirang upang pamilyar sa iskedyul ng paglilinis. Kung ang mga panuntunan sa itaas ay sinusunod, ang mga regulasyon para sa paglilinis ay ginaganap, nangangahulugan ito na walang mga paglabag. Ngunit ito ay mahalaga dahil hindi lamang, nang madalas sa isang gusali ng apartment, ito ay naka-lock, kundi pati na rin ang kalidad ng paglilinis ng pasukan.
Ang konsepto ng kadalisayan ay may sarili naman. Ang sample para sa paglilinis ng mga pasukan ay hindi maaaring magkaisa, kung dahil lamang sa lahat ng parada ay nasa ibang estado: ang mga bagong multi-way market na "ipinagmamalaki" na may sariwang pag-aayos, ang mga lumang "stalinkins" ay pagod ng "mga oras ng alikabok".
Paano upang matiyak na ang pamamaraan ay lumipas sa tamang antas? Matapos ang cleaner natapos ang mga gawain nito, bigyang pansin ang kalagayan ng mga site ng baitang at sahig:
Ang mga homegrown artist na pumili ng dingding bilang isang easel, ay nasa maraming bahay. Bilang nakarehistro sa batas, ang dalas ng paglilinis ng mga pasukan at staircases, na kinabibilangan ng washing wall, ay isang beses bawat 15 araw. Ito ay hindi mahirap na kalkulahin kung gaano karaming beses sa isang buwan ang dapat kuskusin ang mga pader - dalawa lamang.
Ngunit kung minsan ang espesyalista ng mga serbisyo ng utility ay hindi lamang makayanan ang mga katulad na inskripsiyon. Kadalasan hindi sila inalis ng karaniwang paraan ng mga kemikal ng sambahayan, na may empleyado para sa paglilinis ng mga selula ng baitang. Ang mga nangungupahan ay nananatiling maghintay lamang para sa nakaplanong pagkumpuni at upang himukin ang mga peste mismo.
Kung alam ng mga mamamayan kung gaano kadalas ang gloss ay dapat ilipat sa kanilang pasukan ng batas, ngunit sa pagsasanay ang mga kinakailangang ito ay hindi ginaganap, Sanpin. Hindi sinusunod, ang mga residente ng gusali ng apartment ay may karapatan. Ito ay sumusunod sa mga sumusunod:
Sa reklamo (posible na sumulat ng libro sa isang arbitrary na form) mahalaga na ipahiwatig na ang mga nangungupahan ay hindi gusto ang mga bahay, habang inaalis nila ang empleyado ng Kodigo sa Kriminal. Ilarawan kung ano ang kasama sa konsepto na "hindi gusto".
Dapat na maunawaan ng lahat ng mga mamamayan - ang mga gastos sa utility ay kasama na sa mga kagamitan at ang taripa para sa pag-hover ng pagtakpan. Ito ang gawain ng mga propesyonal na binayaran ng mga residente ng apartment. At, tulad ng anumang trabaho, ito ay dapat gawin kung hindi perpekto, pagkatapos ay hindi bababa sa mabuti.
Maaari ka ring gumawa ng isang uri ng kontrata sa Kodigo sa Kriminal. Inireseta kung paano dapat linisin ang pagpapanatili ng mga staircases sa pakikilahok ng mga residente. Sa kasong ito, ang kumpanya ng pamamahala ay maaaring mabawasan o sa pangkalahatan ay mag-alis ng bayad para sa paglilinis ng mga stair spans. Ngunit ang katotohanang ito ay inireseta sa papel, kung hindi man ito ay itinuturing na hindi gaanong mahalaga.
Ngunit kapag ang paghuhugas ng maruming pasukan ay lumiliko sa munisipalidad ng mga residente ng ZHNM, pagkatapos ito ay isang direktang paglabag sa batas. Paglilinis ng mga gusali ng apartment ng apartment sa pamamagitan ng mga may-ari ng mga apartment sa kanila - walang pamantayan. Mahalagang maunawaan na ang paglilinis ng maruming pasukan ng mga gusali ng apartment ay nakasalalay sa mga balikat ng Kodigo sa Kriminal, para sa di-pagsunod sa gayong tungkulin, ang kumpanya ay maaaring parusahan.
Ngayon sa bansa may mga mahigpit na pamantayan para sa paglilinis ng mga pasukan sa bahay. Ang mga ito ay inilarawan sa batas: "Mga panuntunan at mga kaugalian ng teknikal na suporta ng mga pundasyon ng pabahay" №170; Resolution ng Russian Parliament No. 290; GOST State 51617-2000.
Doon ay malinaw na nabaybay kung sino ang dapat alisin sa isang maruming pasukan, nang madalas at sa anong anyo ang nangyari. Hiwalay, kinakailangan upang hawakan ang charute ng basura sa isang gusali ng apartment - paglilinis sa ito ay sapilitan. Siya ay gaganapin araw-araw.
Kung gaano kahusay ang isang multi-storey house, ay maaaring pahalagahan ang mga nangungupahan nito. May karapatan silang pumili ng kanilang sariling drive inspector para sa sanitary at hygienic control ng hagdan at iba pang mga lugar ng parada.
Ngunit hindi kinakailangan na itapon ang lahat ng responsibilidad para sa pasukan sa mga cleaner. Kung ang mga residente ay hindi sumusuporta sa order, suite ang gulo sa pagtatapon ng basura, lalo na palayawin ang hitsura ng pasukan, pagkatapos ay naghihintay para sa isang himala.
State Standard ng Russian Federation "Housing and Communal Services. Ang mga pangkalahatang pagtutukoy "ay malinaw na nagtatakda kung gaano kadalas ito kinakailangan upang alisin ang mga pasukan, elevators at iba pa. Kung wala kang anumang bagay na tulad nito sa iyong pasukan, huwag mag-atubiling magsumite ng isang claim sa organisasyon na nagbibigay ng iyong tahanan at mga utility sa bahay.
Mula sa umaga mula sa apartment sa hagdanan - at ang mood ay nararapat na sira? O, sa kabaligtaran, bumalik sa gabi - at kahit na may mga bisita! - At halos may kapansanan sa isang grupo ng basura nang direkta sa harap ng elevator? Paano kung ang isang tao, ang responsibilidad nito ay ang paglilinis ng pasukan (kabilang - ang pag-aalis ng nakakainis na advertising sa elevators), ang mga hindi kapani-paniwala na responsibilidad na ito? Anong mga probisyon ang umiiral para sa pag-aani ng mga pasukan at staircases at kung aling dokumento ang nag-uugnay sa kanila?
Ang dokumentong ito, malinaw na kumokontrol sa lahat ng mga pagkilos ng cleaner, ay tinatawag na.
Sa Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation No. 290 na may petsang 03.03.2013, na pumasok sa puwersa sa 04/20/2013 (nakumpirma ng tugon ng Russian State Assembly ng Hunyo 25, 2013), ang pinakamababang listahan ng mga gawa at mga serbisyo na dinisenyo upang matiyak ang tamang antas ng pangkalahatang ari-arian sa MCD (apartment building). Sa talata 23, ang listahan ay may listahan ng mga gawa tungkol sa nilalaman ng mga lugar na may kaugnayan sa kabuuang ari-arian ng isang apartment building. Ang trabaho sa paglilinis ng mga pasukan sa MCD ay sapilitan at mula 04/20/2013 ang pamamahala ng kumpanya ng MCD ay responsable para sa kanilang organisasyon. Nagbubuo din ito ng iskedyul para sa paglilinis ng mga pasukan, na inireseta sa Annex sa Kagawaran ng MCD.
Uri ng trabaho | Uri ng kagamitan sa mga cell ng baitang |
|||
walang kagamitan | garbage Chute. | elevator. | garbage Chute and Elevator. |
|
Wet sweeping ng hagdanan at marches ng mas mababang 2 palapag | araw-araw | araw-araw | araw-araw | araw-araw |
Wet sweeping ng mga staircases at marches sa itaas 2nd floor. | ||||
Basa ng mga lugar ng pag-aayos bago mag-load ng mga balbula ng pagtatapon ng basura | araw-araw | araw-araw |
||
Paghuhugas ng mga staircases at marches | ||||
Paghuhugas ng cabin floor cabin. | araw-araw | araw-araw |
||
Wet wall wall, doors, plafones at elevator ceilings | ||||
Paghuhugas ng mga bintana | 1 oras bawat taon |
|||
Paglilinis ng site bago pumasok sa pasukan. Paglilinis ng metal grille at hukay. | 1 oras bawat linggo |
|||
Wet relo, pinto, plafoons, atbp. | 1 oras bawat taon |
|||
Basa wet windows at heating device. | 2 beses bawat taon |
|||
Gayundin sa dokumentong ito, ang mga regulasyon para sa paglilinis ng mga chutes ng basura sa mga entrance hall ng mga gusali ng tirahan ay inireseta. Narito ang kinakailangan ng mga cleaner:
Hindi. P / P. | Uri ng trabaho | Periodicity |
Preventive Examination of Garbage Disposal. | 2 beses sa isang buwan |
|
Pag-alis ng basura mula sa mga basurang camera | Araw-araw |
|
Paglilinis ng mga basurang camera | Araw-araw |
|
Paglilinis ng mga balbula ng pagtatapon ng basura | 1 oras bawat linggo |
|
Lababo na maaaring palitan ng mga garbager | Araw-araw |
|
Lababo sa ilalim ng puno ng kahoy at ang kilos na pisngi | 1 oras bawat buwan |
|
Paglilinis at pagdidisimpekta sa lahat ng mga elemento ng pagtatapon ng basura | 1 oras bawat buwan |
|
Pagdidisimpekta ng mga garbagers | 1 oras bawat buwan |
|
Pag-aalis ng isang tela | kung kinakailangan |
Ang mga sumusunod na uri ng trabaho ay gaganapin isang beses sa isang taon:
Dalawang beses sa isang taon, ang alikabok mula sa mga kisame, ay pinipihit ang isang damp windows at heating device na may damp cloth.
Kung walang katulad mo sa iyong hagdanan ay hindi nakita nang mahabang panahon kung ang huling paglilinis ng pasukan ay ginawa pabalik sa nakaraang sanlibong taon - matapang na nalalapat sa organisasyon na naglilingkod sa iyong tahanan. Kung hindi ito makakatulong - pumunta upang magreklamo tungkol sa mga upstream na organo.
Tungkol sa pag-aani ng pasukan sa isang gusali ng apartment mayroong mga regulasyon na dapat igalang ng mga empleyado. Kabilang dito ang quantitative (exhaust frequency, mode) at quantitative indicator. Ang mga claim ay inilarawan sa batas, at kung saan maaari kang magreklamo tungkol sa sistematikong paglabag, ito ay inilarawan nang detalyado sa ibaba.
Ang batas ay nagsasaad na ang teritoryo ng pasukan, elevators, ang pagtatapon ng basura ay pangkalahatan. Nangangahulugan ito na ito ay pantay (proporsyonal sa mga parisukat ng mga apartment) ay kabilang sa lahat ng mga may-ari ng pabahay (pati na rin ang mga opisyal na tagapag-empleyo). Ang isang kumpletong listahan ng naturang ari-arian ay ibinibigay sa pabahay code.
Samakatuwid, ang mga may-ari ng mga apartment ay dapat sundin ang kadalisayan sa entrance nang nakapag-iisa o ipagkatiwala ang responsibilidad ng kumpanya ng pamamahala (CC) o HOA. Ang mga organisasyong ito ay ang opisyal na kasunduan, alinsunod sa kung saan ang nilalaman ng pangkalahatang teritoryo ay isinasagawa (paglilinis, maliit at maingat na pagsusuri, pag-aalis ng mga kahihinatnan ng mga aksidente).
Ang pahayag na paglilinis sa pasukan ng isang gusali ng apartment ay ginawa ng mga empleyado ng Kodigo sa Kriminal alinsunod sa mga pamantayan na pinagtibay, ay matatagpuan sa iba't ibang mga kilos ng regulasyon, halimbawa:
Kasama ang mga pederal na kilos na ito, ang mga munisipal na dokumento na hindi dapat salungat sa una ay maaaring umiiral. Sa parehong mga mapagkukunan, maaari mong malaman kung aling mga partikular na pangangailangan ang iniharap sa kalidad at bilang ng paglilinis ng trabaho. Hindi lamang sila nauugnay sa labis na paghuhugas ng sahig, kundi nililinis din ang mga tubo, bintana, railings, atbp.
Ang mga pamantayan na kung saan ang isang iskedyul para sa paglilinis ng pasukan sa bahay ay iniharap sa mesa.
| uri ng trabaho | dalas ng paghawak |
| paglilinis ng mga spans at hagdan na may wet walis sa una at ikalawang palapag | araw-araw |
| paglilinis ng mga span at hagdan na may wet walis na nagsisimula mula sa ikatlong at huling palapag kasama | lingguhan |
| paglilinis ng wet wet ng site bago ang chute ng basura, kung saan matatagpuan ang hatch na kung saan ang basura ay pinalabas | araw-araw |
| basa paglilinis ng buong pasukan | 1 oras bawat buwan |
| wet floor cleaning floor sa elevator. | araw-araw |
| wet cleaning ng mga ibabaw ng mga dingding, lighting plaffers, pati na rin ang daloy ng daloy sa elevator | 2 beses sa isang buwan |
Minsan ang isang gusali ng apartment ay nilagyan ng basurang chute: Mahalagang malaman na may mga pamantayan para sa paglilinis.
Na-install din ang iskedyul at para sa paglilinis ng mga partikular na bahagi, kagamitan sa pasukan. Hindi bababa sa 1 oras bawat taon (Karaniwan sa mainit-init na panahon) ang mga uri ng trabaho ay dapat gumanap:
Tulad ng para sa paglilinis ng mga kisame (alikabok, polusyon, web), radiators at window sills, ito ay isinasagawa hindi bababa sa 2 beses sa isang taon Na may basa na basahan.
Hindi tinukoy ang mga partikular na tagapagpahiwatig ng mga dokumento. Gayunpaman, ito ay malinaw na kung ang itinatag na periodicity ay sinusunod, ang order sa pasukan ay matugunan ang mga kinakailangan:
Mga inskripsiyon sa mga pasukan. Mula sa isang pormal na pananaw, mayroong isang pamantayan ng paglilinis ng isang pasukan, na nagpapahiwatig na ang mga pader sa gusali ng apartment ay hugasan isang beses sa isang taon. Gayunpaman, lumilitaw ang mga inskripsiyon, bilang isang panuntunan, mas madalas. At imposibleng alisin ang mga ito sa maginoo na paraan ng mga kemikal ng sambahayan. Samakatuwid, ang cleaner ay hindi obligado na magpakita ng mga guhit, mga titik, atbp. Maaaring asahan ng mga residente ang nakaplanong pag-aayos kapag ang mga pader ay nakapalitada at pininturahan. Upang pabilisin ang proseso, maaari kang mag-organisa nang nakapag-iisa para sa lahat ng pagsisikap.
Sa pagsasagawa, madalas na sinusunod na ang mga itinatag na pamantayan ay hindi ganap na ipinatupad o kahit na direktang lumabag. Kung kahit na pormal na paglilinis ng dami ng oras bawat linggo, isang buwan o taon, talagang ang mga serbisyo ay hindi maganda, dahil kung saan ang dumi sa pasukan ay patuloy na nagtitipon, at ang pangkalahatang pananaw ay mabilis na matukoy.
Sa ganitong mga sitwasyon, hindi kinakailangan upang pumunta sa direktang pakikipag-ugnay sa cleaner, dahil sa karamihan ng mga kaso ito ay magtatapos lamang sa isang hindi kasiya-siya na pag-uusap. Mas mainam na sumunod sa gayong pamamaraan:
Ang reklamo mismo ay naipon sa arbitrary na form. Ang application ay inilabas sa pangalan ng may-katuturang opisyal - halimbawa, sa pinuno ng kumpanya ng pamamahala o sa empleyado ng Rospotrebnadzor, opisina ng tagausig, atbp. Sa teksto ito ay kinakailangan upang ipakita na ang aplikante ay ang may-ari at regular na nagbabayad sa serbisyo "". Posible ring sumangguni sa mga regulasyon ng dokumento at ang kasunduan mismo sa Kriminal na Kodigo.
Kung ang mga katulad na apela ay na-fed na, ang kanilang mga kopya ay inilalapat din sa reklamo. Inilapat din ang mga desisyon, mga gawaing serbisyo (halimbawa, sanitary-epidemiological), kung dati nilang pinag-aralan ang estado ng pasukan sa kahilingan ng mga nangungupahan. Kasabay nito, ang pahayag mismo ay laging nakuha ng hindi bababa sa 2 kopya, 1 nito ay nananatili sa mga kamay ng may-ari (mga may-ari).
Pagkatapos ng isang reklamo sa Kodigo sa Kriminal, dapat itong sumulat ng komisyon na direktang nakadirekta sa lugar upang siyasatin ang pasukan at gawin ang naaangkop na konklusyon sa kalidad ng gawaing paglilinis. Ang sagot sa reklamo ay dapat magkaroon ng 30 araw sa kalendaryo. Bilang resulta, ang mga panukala sa pagdidisiplina ay dadalhin sa mga empleyado (cleaners) hanggang sa pagpapaalis.
Anuman ang magreklamo tungkol sa di-pagsunod sa mga pamantayan sa pag-akyat, ang mga residente ng isang gusali ng apartment ay mas mahusay na mag-ingat sa kanilang sarili. Ang mga materyales ng larawan at video ay ibinigay na kumpirmahin ang katotohanan ng mga mahihirap na kalidad na serbisyo. Bilang karagdagan, ang pahayag ay mas mahusay na mag-sign sama-sama. Ang kakayahang makitungo sa sitwasyon ay nasa interes ng lahat ng may-ari.
Sa ilang mga kaso, ang mga residente ay mas madali upang ayusin ang independiyenteng pag-aani. Posible ang dalawang pagpipilian:
Sa pagsasagawa, ang ikalawang bersyon ay nagiging lalong kanais-nais, dahil ang paglilinis ng teritoryo ay magsasagawa ng isang propesyonal, nakaranas ng manggagawa. Sa anumang kaso, ang kaukulang desisyon ay ginawa sa pagsulat sa kasunod na iwasan ang mga hindi pagkakasundo at iba pang hindi kasiya-siyang sitwasyon.
Kadalasan, ang mga residente ng mga bahay ay itinuturing na may mga reklamo tungkol sa kumpanya ng pamamahala tungkol sa mahihirap na paglilinis sa mga pasukan ng mga gusali ng tirahan. Upang hindi magkaroon ng gayong mga isyu at reklamo, may mga pamantayan, ang paglabag na maaaring humantong sa kriminal na pananagutan.
Ang trabaho sa paglilinis ng mga cell ng baitang ay kinabibilangan ng:
Ayon sa mga regulasyon, wet sweeping at paghuhugas ng mga staircases at mga hakbang ng dalawang mas mababang sahig, pati na rin ang paglilinis ng site bago ang chute ng basura ay dapat na isinasagawa araw-araw.
Wet sweeping platform sa itaas ng ikalawang palapag sa mga tahanan kung saan walang elevator - dalawang beses sa isang linggo, na may elevator at basura chute - isang beses sa isang linggo.
Paghuhugas ng mga staircases at mga hakbang sa bahay kung saan walang karagdagang kagamitan o mayroon lamang isang basurang chute - dalawang beses sa isang buwan, na may anumang karagdagang kagamitan - isang beses sa isang buwan.
Ang paghuhugas ng sahig sa elevator cabin ay dapat isagawa araw-araw, at basa na alak, pintuan at kisame - dalawang beses sa isang buwan.
Ang paghuhugas ng mga bintana sa mga staircases ay ibinibigay nang isang beses sa isang taon, at ang wet wet windows ng heating device ay dalawang beses sa isang taon.
Ang mga dingding, pintuan, plaffones sa mga staircases, pati na rin ang mga lattices ng bintana at mga hagdan ng attic, ang mga cabinet para sa mga electric meter at mailbox ay dapat na pilling 1 oras bawat taon, pati na rin ang wiping dust mula sa kisame.
Ang paglilinis ng site bago pumasok sa pasukan ay dapat isagawa minsan sa isang linggo.
Infographics site
Ang pagpapanatili ng pagpapanatili ng trabaho ay kinabibilangan ng pag-alis ng basura mula sa mga basurang camera, pati na rin ang paghuhugas at pagdidisimpekta ng mga kapasidad ng basura.
Ang lahat ng basura mula sa puno ng basura, na nasa pasukan, ay dapat kolektahin sa mga espesyal na lalagyan, isang kapasidad na 400 at 800 liters, portable garbagers na may kapasidad na 80-100 liters o bunkers.
Batay sa mga pamantayan, ang pagpapakita ng prophylactic ng pagtatapon ng basura sa pasukan ay dapat gawin nang dalawang beses sa isang buwan.
Pag-alis ng basura mula sa mga camera ng basura, pati na rin ang kanilang paglilinis at paghuhugas ng mga palitan na garbager - araw-araw.
Paglilinis ng mga balbula ng disposal ng basura - isang beses sa isang linggo, pagdidisimpekta at paglilinis ng kolektor ng basura - isang beses sa isang buwan.
