Собираетесь сделать ремонт в туалете и не знаете, что делать с водопроводными трубами? Согласитесь, замаскированный трубопровод выглядит куда эстетичней.
Для этой цели используются различные уловки и материалы. Часто для работы приглашают специалистов из строительной организации. Особенно, когда требуется соорудить короб для труб в туалете из гипсокартона. Если же бюджет ограничен, а трубы совершенно не вписываются в интерьер, то все можно исправить самостоятельно, подобрав более простой вариант.
В этой статье речь пойдет о способах маскировки трубопровода. Мы расскажем о том, какие инструменты и материалы для этой цели потребуются. Материал сопровождается тематическими фотографиями и видеороликами, которые наглядно демонстрируют, как собственными руками можно замаскировать трубопровод в туалете.
Когда в бюджете не предусмотрены расходы на ремонт, а трубы в туалете порядком раздражают, можно обойтись минимальными тратами. Речь идет о декорировании видимых частей трубопровода.
Этот метод может стать настоящим спасением, когда глава семейства вместо ремонта выбирает иные способы проведения досуга – например, рыбалку или баскетбол с друзьями. Тем более, что с декорированием может справиться как женщина, так и мужчина. Главное, чтобы было вдохновение.
Недюжинная фантазия и свободное время в выходной день помогут превратить кабинет задумчивости в реалистичные джунгли
В зависимости от предпочтений и настроения, трубопровод можно замаскировать под что угодно – превратить в дерево, в животное или украсить его красивыми декоративными элементами.
Основные виды декорирования:
Самый простой и удобный вариант – окрасить трубы краской, гармонично сочетающейся по цвету с отделкой стен. Или же наклеить пленку с узором.
Галерея изображений
Желая сделать свой санузел более аккуратным и удобным, многие при проведении ремонта решают скрыть водопроводные и канализационные трубы. Оптимальный способ осуществить это без переноса коммуникаций и с минимумом пыли – соорудить короб для труб в ванной. Собрать сантехнический короб можно своими руками, для этого доступно несколько вариантов.
Наиболее распространенный вариант спрятать трубы – собрать короб из влагостойкого гипсокартона. Это связано с тем, что на гипсокартон затем можно наклеить керамическую плитку, которой чаще всего отделываются ванные комнаты. Рассмотрим основные этапы сооружения короба из ГКЛ.
Прежде чем приступить к сборке каркаса, в месте установки короба производится разметка. Первоначальная отметка ставится на расстоянии 30–50 мм от самого выступающего элемента коммуникаций.
Далее при помощи уровня по поверхности стены проводится вертикальная черта, обозначающая линию крепления каркаса. Аналогичная отметка ставится и на другой стене, а также на участках, где закрываются горизонтально расположенные трубы.
Обратите внимание! Размер короба под облицовку плиткой желательно подбирать таким образом, чтобы для обшивки всех выступающих частей шли целые плитки. Кроме экономии кафеля это позволяет создать аккуратную и целостную облицовку.
Сборка каркаса начинается с монтажа направляющего профиля, который дюбелями крепится к стенам по линиям разметки. Шаг между точками крепления составляет 20–30 см. Также направляющий профиль крепится к потолку и полу для образования угла каркаса и установки передней стойки. Чтобы углы каркаса снизу и сверху располагались в одной плоскости, сначала направляющий профиль под прямым углом крепится на потолок. Затем к нему подвязывается отвес и на полу отмечается точка, где должен располагаться нижний угол каркаса.
К направляющим профилям, расположенным на полу и потолке саморезами прикручивается стоечный профиль, который для дополнительной жесткости крепления фиксируется 3–4 горизонтальными перемычками.
Обратите внимание! Усиливающие перемычки монтируются с учетом будущего расположения ревизионных люков, обеспечивающих доступ к вентилям и счетчикам.
После сборки вертикальной части каркаса, при наличии горизонтальных труб для них собирают каркас по аналогичной схеме:
Все перемычки также устанавливаются с учетом расположения канализационного вывода для подключения унитаза, ревизионных люков и запорной арматуры.
Готовый каркас обшивается влагостойким гипсокартоном, разрезанным на куски необходимого размера. ГКЛВ режется острым ножом: сначала по линии разрезается картон с одной стороны (с небольшим заглублением в гипсовую сердцевину), затем лист переламывается по линии реза и разрезается картон со второй стороны. Крепление обшивки к каркасу осуществляется при помощи черных саморезов с шагом 15–20 см. Место, где будет устанавливаться ревизионный люк, гипсокартоном не зашивается или затем вырезается отверстие.
Обратите внимание! Желательно, чтобы на этом этапе смотровой люк уже был подобран по типу и размеру и был приобретен, чтобы сразу можно было примерить его на плотность прилегания.
Типы используемых лючков для гипсокартонного короба:
Перед финишной отделкой короб необходимо подготовить, делается это в такой последовательности:
Гипсокартонный короб чаще всего облицовывают керамической плиткой: на тыльную сторону кафеля наносится сплошной слой плиточного клея, который разглаживается зубчатым шпателем. Плитка прикладывается к гипсокартону и прижимается, затем приклеивается следующая. Завершив укладку, швы затираются по обычной технологии, а углы закрываются декоративными элементами подходящего под отделку цвета.
Подробно про укладку плитки на гипсокартон написано .
Еще один часто применяемый материал для скрытия коммуникаций – панели из ПВХ. Пластиковый короб для труб в ванной чаще всего сооружают в том случае, если обшивка стен и/или потолка выполнена или планируется осуществляться пластиком. Рассмотрим, как правильно сделать пластиковый короб своими руками при скрытии канализационного стояка в хрущевке.
Каркас, как и для короба из ГКЛ, собирается из направляющих и стоечных профилей по аналогичной схеме:
Совет! Если за трубами есть свободное пространство, можно при помощи любых уголков закрепить деревянную полочку, а в обшивке затем установить дополнительный люк. Таким нехитрым способом получится удобное место для хранения бытовой химии или других предметов.
Для обшивки каркаса используются обычные пластиковые панели. В зависимости от размеров каркаса можно выбрать ширину полос 10 или 25 см. Зашивка каркаса производится в таком порядке:
Если через короб проходят трубы, которые не планируется закрывать (например, трубы отопления или полотенцесушитель), то для их аккуратного обхождения поступают следующим образом:
Такой метод позволяет сделать аккуратный обвод трубы, а оставшаяся щель впоследствии заполняется герметиком.
Обратите внимание! Во время обшивки на пластиковых панелях делаются отметки, где будет располагаться отверстие для люка и его размер.
Когда короб полностью обшит, по нанесенным заранее отметкам, при помощи электролобзика с мелкими зубьями вырезаются отверстия под люки.
Для установки на пластиковые короба используются пластиковые откидные или поворотные люки, которые подбираются по размерам. Лючок крепится при помощи силиконового герметика, который наносится по краям изделия. Затем люк прижимается к пластиковой обшивке, а выступивший герметик удаляется.
Если в открывающейся крышке люка нет ручки, открывать его не очень удобно. Для удобства можно обычным саморезом прикрутить подходящую по цвету мебельную пластиковую ручку.
Наружный угол закрывается пластиковым плинтусом, который фиксируется при помощи силиконового герметика.
Совет! Наружный угол на время схватывания герметика рекомендуется зафиксировать малярным скотчем, чтобы он не отходил.
Последний штрих – заполнение белым герметиком щелей между трубой и пластиковой вагонкой.
В заключение рассмотрим четыре способа, как сделать разборный короб в ванной, чтобы в случае аварийных ситуаций или замены стояков предоставить к ним доступ и не пришлось ломать всю конструкцию.
Короб из гипсокартона собирается на независимой каркасной конструкции, которая не крепится к стене. Сам короб приклеивается к уже уложенной плитке однокомпонентным полиуретановым клеем. Для снятия короба в трубах, которые выходят из него, предусматривают быстроразъемные соединения типа «американка». При необходимости полного доступа к стояку, клей аккуратно прорезается ножом или другим острым предметом, а короб аккуратно отставляется в сторону.
Еще один вариант съемного короба – каркас крепится к стенам, как обычно. Затем по каркасу вырезаются заготовки из гипсокартона для его обшивки, но не прикручиваются к направляющим. Фиксация обшивки к каркасу производится после приклеивания плитки на гипсокартон: для этого в ней делается отверстие и вкручивается саморез. При необходимости доступа к трубам, саморезы выкручиваются, вся облицовка (гипсокартон + плитка) аккуратно снимается.
Чтобы облегчить разборку и демонтаж короба из гипсокартона, некоторые мастера предлагают вместо цементного плиточного клея сажать плитку на прозрачный силикон. Такой способ фиксации нормально работает, если в качестве основы выступает гипсокартон. При нанесении тонкого слоя силикона на плитку она не плывет по основанию, а если нужен толстый слой герметика, необходимо использовать пластиковые крестики для предотвращения сползания кафеля. При необходимости разобрать такой короб это сделать гораздо проще, чем когда плитка приклеена на цементный клей. От края ревизионного люка слой герметика срезается ножовочным полотном. При этом благодаря тому, что используется прозрачный силикон видно, где расположены фиксирующие гипсокартон саморезы и можно разобрать всю конструкцию.
Самый простой и бюджетный вариант разборной конструкции – это собрать короб из ПВХ панелей без монтажа жесткого каркаса. Суть метода заключается в следующем:
Такая конструкция не имеет жесткости, но в случае необходимости доступа к стояку разбирается буквально за одну минуту.
Если вы хотите в результате ремонта получить красивую ванную комнату, тогда нужно будет постараться не только с выбором керамической плитки и сантехники, но и подготовкой самой комнаты. Например, стоит спрятать не слишком красивые трубы, которые вряд ли впишутся в дизайн помещения. Как сделать короб для труб в ванной комнате и из чего его можно изготовить вы узнаете из этой статьи.
Конструкция короба обычно достаточно жесткая и не предполагает простого демонтажа для ремонта труб. Поэтому перед возведением конструкции необходимо проверить их состояние. Если у вас старые коммуникации, то желательно их заменить на пластик. При замене старайтесь не использовать спайку, монтируйте цельные куски труб.
Чем меньше соединений в коммуникациях, тем меньше шансы того, что вам придется ломать короб, чтобы устранить протечку. Возможно, это никогда не потребуется.
Вы можете закрыть трубы с помощью короба, соорудив его непосредственно вокруг них, или закрыть всю стену с коммуникациями, включая трубы. Первый вариант создает небольшой порожек, если трубы идут параллельно полу или колонну, если они вертикальны. К тому же вы сможете сэкономить на материале, из которого будет монтироваться короб. Второй вариант уменьшает пространство комнаты, но это можно частично исправить, сделав нишу для хранения и закрытые дверцами ниши-полки.
Ванная комната – особое помещение вашего дома, поэтому материалы для монтажа короба должны быть:
Для монтажа короба вам потребуется, чтобы эти материалы были к тому же не слишком толстыми и не тяжелыми. Учитывая параметры можно использовать следующие материалы:
Удобней и надежней использовать для создания короба гипсокартон или пластик.
Стоит сделать короб из влагостойкого гипсокартона, потому что:
Пластиковые панели – тоже хороший вариант для монтажа короба:
Для начала рассмотрим все нюансы создания короба для труб в ванную комнату, монтируемого из гипсокартона. Если вы хоть раз крутили гипсокартон своими руками, тогда бегло просмотрите самые важные советы в этом разделе и его последнюю часть про разборную конструкцию. Все остальное вы и так знаете.
Для монтажа короба из гипсокартона, вам нужны будут такие инструменты:
Наверняка большая часть необходимого, если не все, у вас уже есть.
Расстояние между трубами и стенками короба — хотя бы 2,5-3 см!
Если вы монтируете короб для вертикальных труб, тогда сначала сделайте направляющие по стенам. Потом крепится передняя грань при помощи подвесов или загнутого края и только после нее – оцинкованный профиль монтируют на потолке и по полу.
В случае монтажа вертикального короба вполне возможны нестандартные конструкции с несколькими гранями (углами).
Если вертикальный короб больше 1,5 метров, тогда при монтаже каркаса между направляющими необходим сделать перемычки из профиля. Максимальное расстояние между перемычками – 1 метр.
В начале статьи мы говорили о том, что даже короб во всю стену можно сделать полезной конструкцией. Смотрите как можно сделать нишу в видео:
Возможен монтаж разборной конструкции из гипсокартона при построении короба для труб в ванной комнате. Для этого закрепляйте листы по самому краю и не шпатлюйте их. Отделочные работы по краям не производятся – они закрываются при помощи уголков. Таким образом, когда вам необходимо будет разобрать конструкцию, вы просто снимете уголки и открутите все саморезы. Собрать такой короб после ремонтных работ с трубами не составит труда – это займет от силы 20 минут.
Самый простой вариант для короба в ванную комнату – это смонтировать его из пластиковых панелей. Даже если у вас везде керамическая плитка, этот материал вполне впишется в интерьер. Главное – подобрать нужный цвет и не перестараться с рисунком. Лучшим вариантом станут однотонные пластиковые панели.
Инструменты для монтажа пластиковых панелей
Для монтажа потребуется:
Как видите, инструментов намного меньше, чем в случае с монтажом гипсокартона. А если добавить еще и инструменты для отделки плитки и время на ее укладку, то становится понятно, что короб из пластиковых панелей – идеальный вариант!
Давайте пошагово рассмотрим как сделать короб из пластиковых панелей:
Необходимо обязательно оставить для себя возможность доступа к счетчикам, соединениям труб и кранам. Для этого вам потребуется дверца или несколько напротив этих элементов. Ее можно купить (люк, жалюзи, встраиваемая дверца) или сделать. Если будете делать дверцу своими руками, то изготовьте ее из того же материала, что и остальную конструкцию. Декорировать ее следует так же, как и сам короб. Чтобы было удобно ею пользоваться, приклейте или прикрутите небольшую мебельную ручку (такие обычно устанавливаются на кухонные гарнитуры). Для того чтобы дверца самопроизвольно не открывалась, ее необходимо снабдить магнитами. Можно сделать незаметную дверцу. Как она монтируется показано на видео ниже.
Современная сантехническая комната располагает множеством коммуникаций, предназначенных для водоснабжения, канализационной системы и отопления. Все они существенно портят интерьер помещения, в связи с чем возникает необходимость в их укрытии. Идеальным решением с целью осуществления подобной маскировки считается короб для труб в ванной, представляющий собой простую, но довольно функциональную конструкцию.
Помещения ванной и туалета отличаются характерным микроклиматом и содержат в себе различные инженерные системы общего пользования. На этих трубах обычно монтируются счетчики для контроля расхода всех видов воды и запорная арматура. Все это нуждается в периодическом обслуживании, выражающемся в проверке невредимости соединений, чистке фильтров и ремонте всяких неисправностей.
Существуют разнообразные способы для того, чтобы эстетично закрыть коммуникации. Один из них представляет собой скрытую разводку, при которой для труб в стенах создаются специальные штробы, но данный вариант нельзя рассматривать как универсальный из-за ряда недостатков. Установка короба обеспечит доступ к техническим системам, он может быть полностью разборным или иметь специальные дверцы.
К коробу, маскирующему трубы, предъявляются определенные требования, основные из них заключаются в следующем:
Принимая во внимание особенность микроклимата ванной комнаты, декоративной коробке следует отличаться влагостойкостью.
При оформлении современных помещений ванн довольно часто производится монтаж короба, закрывающего трубы. Его популярность обусловлена наличием ряда преимуществ:
Аккуратно выполненная коробка может быть одновременно функциональной и эстетичной, став украшением помещения.
Прятать трубы в ванной можно разными способами, наиболее популярными из которых считаются следующие:
Для выполнения декоративного короба, маскирующего трубы, нужно подобрать соответствующий материал, которому необходимо отвечать некоторым требованиям. Основные из них выражены в устойчивости к повышенному уровню влажности, маленьком весе и небольшой толщине. Также конструкция должна быть изготовлена из компонентов, отличающихся экологической безопасностью.
Из всех материалов, предлагаемым рынком, таким критериям отвечают влагостойкие гипсокартон и фанера, МДФ или пластик. Особой популярностью пользуются панели ПВХ и плиты ГКЛВ.
Работа с данным материалом представляет собой наиболее простой вариант закрытия труб. Его положительные стороны состоят в следующем:
У материала ПВХ имеются не только достоинства, но и слабые стороны. Одной из них является маленькая устойчивость к перепадам температур. Материал обладает специфическим запахом, который невозможно устранить. Пластик имеет способность по прошествии времени распадаться, выделяя во время этого процесса в воздух вредные компоненты.
В сравнении с панелями ПВХ у гипсокартона имеется гораздо больше достоинств. Из них следует выделить главные:
Важно помнить, что короб для труб необходимо выполнять только из влагостойкого гипсокартона, окрашенного в зеленый цвет. Данный вариант хорошо переносит повышенный уровень влажности и предназначен для эксплуатации в подобных условиях.
Перед тем как приступить к сооружению системы, необходимо провести подготовительные работы. При прокладывании новых труб рекомендуется запроектировать их в разводке как можно меньше соединений. Перед монтажом необходимо осуществить тщательную проверку труб на наличие у них различных повреждений, приводящих к течи.
Материал для выполнения короба должен идеально подходить для санитарно-технических помещений. После проведения требуемых для последующих работ измерений набрасывается предварительный чертеж будущей конструкции. В нем должен быть предусмотрен свободный доступ ко всем приборам и элементам на трубопроводе.
Конструкция короба для маскировки труб в ванной включает в себя каркас, обшивку и элементы крепежа. В свою очередь, каркас может изготавливаться либо из металлических профилей, либо из деревянных брусьев. В связи с тем, что дерево значительно уступает металлу в долговечности, рекомендуется при выборе отдать предпочтение второму варианту.
В качестве крепежного материала необходимо подготовить:
Перед изготовлением системы для маскировки труб в санитарно-технических комнатах следует позаботиться о наличии таких инструментов как:
Перед началом сооружения уточняется место, где будет размещаться конструкция, и проводятся все необходимые замеры. Это исключит внесение поправок в ходе монтажных работ, которые всегда сопровождаются определенными сложностями. Почти невозможно изменить размер уже подготовленного элемента, не затронув прочие части конструкции.
На этом этапе сразу продумывается расположение смотровых дверей или съемных деталей короба. В чертеж, где будут указаны размеры системы, рекомендуется внести толщину отделочного материала. Разметка для выполнения каркаса начинается сразу от пола, при этом строго выдерживаются размеры между стенами конструкции и трубами, которые не должны быть меньше трех сантиметров.
После того как будет определен контур короба, посредством строительного отвеса его наносят на участки потолка и стен, которые в будущем станут контактировать с этим сооружением.
Арматура вокруг труб обычно выполняется из оцинкованного профиля или деревянных реек с отличными влагостойкими характеристиками. Последний вариант требует обязательной обработки антисептическими средствами. Соединение между собой деталей каркаса осуществляется посредством просекателя или саморезов. Дополнительно понадобятся дюбели и специальные шурупы. Работы состоят из нескольких этапов:
Длина стоек может превышать полтора метра, в таком случае между ними обязательно обустраиваются перемычки, которые могут еще потребоваться при превышении шириной каркаса двадцати пяти сантиметров. Расстояние между этими конструктивными элементами должно быть не более одного метра. Перемычки прибавят конструкции необходимую жесткость.
При выполнении арматуры из дерева участки распилов подвергаются обработке специальными строительными мастиками. Это предотвращает процесс гниения и деформирования по причине перепадов температуры и колебания уровня влажности.
После завершения раскроя всех требуемых элементов выполняется обшивание. Не рекомендуется производить раскройку из фрагментов материала, лучше всего воспользоваться цельными кусками. Это сведет к минимуму возможность перекосов и расхождение в размерах. Во время осуществления раскроя необходимо смотреть за краями элементов, которые не должны выходить за части каркаса. В идеале всем элементам следует совпадать друг с другом. Вырезанная лицевая грань конструкции должна прикрывать боковые детали.
Монтаж раскроенного материала к стойкам арматуры производится посредством саморезов, расстояние между которыми не должно превышать два с половиной сантиметра. Это придаст коробу жесткость и прочность и исключит необходимость в дополнительных перемычках.
Для контроля отдельных участков коммуникационной системы в обшивочном материале предусматриваются специальные отверстия и дверцы. Их можно приобрести в готовом виде в специализированных магазинах или выполнить своими руками. Чтобы предотвратить самопроизвольное распахивание смотровых дверей, на них устанавливаются магниты или различные запорные детали, к примеру защелки.
При изготовлении полностью разборной конструкции листы материала для отделки крепятся посредством саморезов в самый ее край, а в процессе выполнения окончательных отделочных работ ничем не закрываются. Монтируются лишь уголки из пластика или плинтус, имеющие способность легко разбираться при необходимости.
Сантехнический короб (в иных случаях он называется сантехнический шкаф) применяется большинстве панельных и кирпичных сериях современных домов (начиная с 70-х годов).
Также он всегда присутствует и в монолитных домах, однако там его по факту в большинстве случаев нет и собственнику предлагается выстроить его по "кирпичикам" выложенным на полу помещения.
Он представляет собой ограждающую конструкцию (с люком-доступом) стояков горячего и холодного водоснабжения, а также стояка канализации.
Основная информация, которой должен обладать заказчик по поводу устройства сантехкороба - это понимание того, что площадь внутри короба относится к общедомовой площади и не входит в площадь квартиры.
Исходя из этого, единственное, что возможно при ремонте - это удаление старого сантехкороба и выстраивание по его границе нового из современных материалов с обязательной установкой в нем люка для доступа к инженерным коммуникациям.
Используемые материалы:
Мероприятия по перепланировке сантехнического короба:
Применение:
Помимо прямого назначения (ограждение стояков водоснабжения) сантехкороб часто применяется в качестве сооружения, для встраивания инсталляции унитаза.
Также, увеличенный сантехшкаф, может быть использован для размещения в нем электро-бойлера с целью подогрева воды на период летнего отключения горячего водоснабжения.
Что такое люки-доступа и зачем они необходимы:
Люки доступа в сантехническом коробе бывают самых разных форм.
Главное - люк должен обладать достаточными габаритами для инспекции состояния стояков, кранов и счетчиков водоснабжения, а также проведения текущего ремонта стояков инженерных коммуникаций. Выше мы давали ссылку на статью про лючки доступа.
Затрагивание сантехкороба влечет за собой работы по проведению новой гидроизоляции пола санузла. Так как на сантехнический короб, как и на стенах в ванной, должна быть заведена гидроизоляция, что необходимо в качестве предохранения от возможных протечек, между этажами. Она заводится на сантехкороб, также как и на стены в ванной на высоту 15-20 см.
В новых монолитных домах застройщик перекладывает работы по устройству сантехкороба на владельца (но при этом не забывает отметить их пунктиром на плане БТИ, как выполненные). Как следствие – будущим владельцам предстоит выстраивать сантехкороб в габаритах, отмеченных на поэтажном плане с установкой люка доступа. И если данного короба нет "физически" при сдачи квартиры, это не значит что его можно не строить, либо строить в меньших габаритах, это значит всего лишь что застройщик сэкономил на материалах и предоставил эту "почетную" обязанность самому собственнику
В конце ответим основной вопрос, который волнует собственников:
Есть ли все таки случаи в каких сантехнический короб можно частично демонтировать.
- Есть
.
Но это достаточно сложно. Как мы уже упоминали, сантехнический короб относится к общедомовой площади, которую можно затрагивать при технической возможности при условии согласия 2/3 жильцов дома.
Это значит, что если у вас сантехнический короб большого размера, а инженерные коммуникации "жмутся" где то в углу, то теоретически его можно уменьшить в своих габаритах. "Всего лишь" необходимо собрать подписи 2/3 жильцов дома, что они не против данного мероприятия, подкрепить это печатью управляющей компании и сдать протокол вместе с проектной документацией на рассмотрение в жилищную инспекцию.
При этом условии она даст согласие на демонтаж частичный демонтаж сантехнического короба. Конечно на словах путь понятен и вроде бы прост, однако по практике, не то что бы получить согласие 2/3 собственников дома сложно, их сложно "в принципе" найти, что приводит к тому, что крайне немногие отважились начать данный путь.
Из практики: Один наших случае по демонтажу сантехнического короба.
Исходные данные - новостройка, монолит, квартира на среднем этаже. У заказчика на поэтажном плане БТИ показан сантехнический короб, причем в странном месте и что самое странное показан то он показан , но в нем НЕТ инженерных коммуникаций.
Просто на плане БТИ есть квадрат, который появился не понятно почему, в нелогичном месте, и его необходимо огородить квадратом просто фактически для того что бы эта площадь не вошла в площадь квартиры (ведь это же общедомовая площадь).
Заказчик конечно крайне не хотел этого делать - ведь в его новом монолите, так удачно продумано дизайн-решение, и этот квадрат совсем в него не вписывается, он и не учитывался, да и мы по хорошему понимали, что он действительно там не к месту.
Начали "расследование". Оказалось, что новостройка состоит из 8-ми одинаковых секций. И в одной из секций (не в этой) застройщик предусмотрел еще один стояк коммуникаций именно в этом месте. БТИ же когда обмеряло в конце площадь, поленилось, обмеряло только одну из секций (именно секцию с коробом) и "и применило-спроецировало" этот план и на другие секции, даже не заходя и не обмеряя их (с виду то дом одинаковый). (Но это было сказано потом и шепотом).
Официально же эту ошибку признавать категорически отказывалось. В результате семь остальных секций оказались в потенциальных "нарушителях", ведь никто из собственников не горел желанием выделять непонятно почему, в непонятном месте, "вглухую" квадратный метр квартиры.
Конечно, можно было "побороться" поднять архивы застройщика, ездить, доказывать, но это месяц-два-три, без разрешения ремонт было начинать нельзя, а собственник мыслями уже живет в отремонтированной квартире, да и ипотека "капает" и нам показался проще путь работы с управляющей компанией. Тем более, она оказалось удивительно-вменяема и поняла абсурд ситуации.
Инженер управляющей компании обзвонил собственников, они пришли и каждый собственник разрешил всем другим собственникам демонтировать короб. Данная бумага осталась в управляющей компании для выдачи копий остальным, а мы свою сдали в жилищную инспекцию вместе с комплектом проектной документации и получили разрешение на перепланировку.
Ниже мы покажем пример затрагивания сантехнического короба одного из недавних заказчиков:
В начале, у нас не было четких исходных данных, то есть документов БТИ, было только фото, но при взгляде на квартиру после перепланировки (правое фото в верхнем ряду) появилось изначальное предположение что не все "гладко".
Чуть позже заказчик нам выслал фото до ремонта (левое фото - квартира "в бетоне") и документы БТИ. И после анализа данных документов сразу стало все ясно.
В целом то исходя из опыта на 95 процентов мы и так предполагали что будет что то подобное, но подтвердиться было не лишним.
Если мы посмотрим на левое фото, то увидим, что границы сантехнического короба "четко" выложены "кирпичиками" по полу. То есть они четко определены и менять габариты короба нельзя.
И как мы уже знаем что сантехнический короб, это просто "шкаф с дверцей" и дополнительно "тюнинговать" его нельзя.
В данном же случае, заказчик
:
не только уменьшил короб по габаритам
, это мы отразили в самой нижней картинке с планом БТИ,
так и встроил в верхнюю часть короба открытые полки
, а также в нижней части между трубами сейф
.
Совмещенное фото, до и после ремонта, на котором пропорционально где-что размещено.
Ниже на планах БТИ вы можете увидеть, как короб выглядел до перепланировки, и как он стал выглядеть после перепланировки.