Цоколь – это наружная часть фундамента, основа фасадных стен. Если он потрескался вследствие усадки или просто обветшал от времени, нужно ремонтировать. Откладывать ремонт цоколя в долгий ящик нельзя, это чревато аварийной ситуацией.
Причины, по которым разрушается цоколь:
Ремонт преследует несколько целей:
Различают три основных вида ремонта: текущий, капитальный и косметический.
Текущий подразумевает обновление облицовки, тепло- и гидроизоляционных слоев. Поскольку цокольная часть расположена в самых агрессивных условиях (принимает на себя максимум нагрузок, подвергается влиянию и атмосферных, и почвенных факторов), то износ происходит быстрее, чем у остальных частей коттеджа. Необходима периодическая диагностика состояния, обновление поврежденных слоев, защита внутреннего пространства подвального этажа и внутренней части фундамента от неблагоприятных воздействий.
Капитальный ремонт цоколя необходим, когда нарушена сама структура основания: появились крупные трещины, сколы, выкрошились большие куски, неравномерно просели углы дома. В этом случае лучше, если ремонтными работами займется профессиональная фирма: во-первых, у них есть соответствующая квалификация и оборудование, во-вторых – они обязаны бесплатно исправить недоделки и дефекты работы, если они проявятся.
Косметический ремонт подразумевает облагораживание внешнего вида цоколя: восстановление покраски, штукатурки или другой отделки, замена одной облицовки на другую.
Работы следует выполнять в сухую погоду, летом или весной, но не в жару. Дождь и низкие/чрезмерно высокие температуры ухудшают адгезию строительного раствора, влага сводит на нет усилия по гидроизоляции и утеплению. Сначала нужно оценить состояние отмостки: если она сильно разбита, ее демонтируют и по окончании ремонтных работ заливают новую.
Порядок действий при ремонте цоколя своими руками:
Описанным выше способом можно выполнить текущий и/или косметический ремонт. Если вследствие неровной усадки или подвижек в основании появились прогрессирующие трещины, цоколь нужно усиливать. В противном случае разрушения в ближайшее время проявятся снова. Рассмотрим усиление на примере кирпичной постройки.
Первый этап – диагностика: на все трещины устанавливают бумажные либо гипсовые маяки, чтобы выявить прогрессирующие разрушения. Желательно поставить на маяках дату. Через несколько суток маяки проверяют и выявляют те участки, которые необходимо усилить.
Порядок действий:
Если разрушения масштабные, укрепляют весь цоколь по периметру:
Деформация цокольной части дома может привести к последующему разрушению стен всего строения. Если обнаружены ее дефекты, требуется безотлагательно провести ремонт цоколя дома своими руками и остановить его деформацию.
Привести к разрушению цоколя могут различные причины. Некоторые связаны с его ежедневной эксплуатацией, другие — с огрехами в ходе строительных работ, третьи — с воздействием природных факторов.
Часто причиной разрушения цоколя становится несоблюдение технологии в ходе обустройства фундамента здания. Это может быть ошибка при расчете глубины его закладки, применение материалов низкого качества, неверный выбор конструкции, которая из-за низкой несущей способности не выдерживает массу постройки.
Некачественная гидроизоляция фундамента также способна привести к разрушению цоколя. Переувлажнение конструкции из-за близости грунтовых вод, осадков или таяния снега сокращает срок безопасной эксплуатации материалов, из которых выполнена цокольная часть здания.
Подвижки грунта на участке, его нестабильность могут вызвать деформацию конструкции, исправить которую может лишь ремонт цоколя. В отдельных случаях подвижный грунт под домом приводит к более опасным разрушениям, остановить которые можно только ремонтом и усилением фундамента.
Изношенность коммуникаций и частые прорывы сетей в подвале дома также ведут к разрушению цоколя. Бетон более устойчив к воздействию влаги, тогда как для кирпичного цоколя каждый такой прорыв оказывается губительным.
Не проходит бесследно и перепланировка здания. Смещение нагрузки или ее рост ведут к перераспределению нагрузки на цоколь и фундамент. Те их части, которые находятся на участках с наибольшей нагрузкой, начинают крошиться. Чтобы исправить ситуацию, проводят исследование разрушаемых конструкций с последующим ремонтом цоколя кирпичного дома.
Перед тем как отремонтировать цоколь, необходимо очистить пространство вокруг дома, проверить целостность отмостки. Поврежденные участки цокольной части здания очищаются, обрабатываются грунтовкой глубокого проникновения.
Набор необходимых материалов будет зависеть от технологии проведения работ. Если ремонт цоколя сопровождается восстановлением отмостки, понадобится гравий, песок, бетон, гидроизоляционные материалы, доска для изготовления опалубки. Восстановление поверхности производят с использованием армированной сетки, которая крепится к стене дюбелями и штукатурной смеси. Потребуется электроинструмент: дрель с насадкой для перемешивания раствора и перфоратор.
Для проведения ремонтных работ на цоколе лучше выбирать сухую погоду, поскольку излишняя влажность и влага мешают работе с цементом. Ветреная погода не станет препятствием для работы — сквозняки, напротив, ускоряют высыхание цементной смеси. Работы с цементной смесью не следует проводить при отрицательных температурах, поскольку состав теряет свою прочность.
Прежде чем выполнять ремонт цоколя, его нужно полностью осмотреть для выявления дефектов. С поверхностей, требующих ремонта, удаляют краску и штукатурку. Счищают старое покрытие аккуратно, без чрезмерного механического воздействия. Можно использовать для этого металлическую щетку.
Если выявлено разрушение отмостки, ремонт начинают с ее восстановления. Небольшие дефекты устраняются локально, при сильном ее повреждении или отслоении от фундамента целесообразно заменить отмостку полностью. Она выполняется под уклоном, с обустройством гидроизоляции.
После восстановления отмостки можно приступать к ремонту цоколя частного дома. Для этого вся его площадь закрывается мелкой армирующей сеткой. Ее монтируют с плотным прилеганием к конструкции здания и фиксируют дюбель гвоздями. Цокольная часть грунтуется вместе с сеткой, затем покрывается жидким цементным растровом. После его полного высыхания поверхность можно оштукатурить.
Капитальный ремонт цоколя требует заливки новой отмостки. Старая подлежит демонтажу, на ее месте роют траншею 35 см глубиной и отсыпают ее щебнем. Поверх щебня укладывают слой рубероида. Чтобы обеспечить привязку отмостки к зданию, в его фундаменте на расстоянии 0,5 м друг от друга сверлят отверстия, в которые забивают отрезки арматуры. К арматуре приваривается армированная сетка. Затем устанавливается опалубка, после чего отмостка заливается бетонной смесью.
Как только произошло отвердение бетона, приступают к восстановлению цоколя здания. Для его укрепления необходимо зафиксировать на фасаде армированную сетку. Закрепить сетку можно, привязав ее к прутам арматуры, забитым в стену. После этого устанавливается опалубка, цоколь на всю высоту заливается цементной смесью. Другой вариант — закрепление сетки к стене при помощи дюбелей и выполнение по ней штукатурных работ. После высыхания штукатурки цокольную часть здания можно дополнительно защитить, облицевав ее кирпичом, камнем, декоративной плиткой или сайдингом.
Когда причиной разрушения становится деформация фундамента, ремонтировать и укреплять нужно его. Особенно опасна такая деформация для многоквартирного дома, где из-за разрушения основания постройки могут пострадать люди.
Работы по укреплению фундамента проводятся поэтапно. Сначала их выполняют в углах здания, следующим этапом — на центральных отрезках стены. Для этого ниже основания фундамента прокладывается траншея, которая утрамбовывается гравием и создает подошву для заливки нового основания. Стены фундамента очищают и грунтуют. Используя перфоратор, на всю высоту фундамента делают несколько рядов отверстий, выдерживая между ними расстояние 0,7-1,2 м. В отверстия устанавливают анкерные болты. Заменить их можно отрезками арматуры диаметром 12 мм и длиной 0,4 м.
К анкерным болтам или арматуре вязальной проволокой крепится арматурный каркас, ячейки которого имеют размер 0,2×0,2×0,2 м. Он устанавливается на расстоянии 0,1 м от старой конструкции фундамента. После его установки монтируют опалубку. Вся конструкция заливается бетоном. После его отвердения и проведения земляных работ по засыпке можно начинать ремонт цоколя и обновление отмостки.
Любое здание устроено таким образом, что при разрушении или деформации одного из его элементов подвергаются деструкции и все остальные. Поэтому регулярный осмотр на выявление малейших повреждений и последующее их устранение жизненно необходимы для вашего дома. Наибольшее же внимание следует обратить на цоколь.
Его опасная близость к сырой земле и наружное расположение значительно увеличивают уязвимость перед воздействием внешней среды. Повреждение цоколя по цепочке негативно повлияет на состояние фундамента, напольной конструкции и стен, что в конечном итоге уничтожит всё строение. В этой статье мы рассмотрим, как правильно реставрировать повреждённые места и тем самым избежать печального результата.
Выделяющаяся из общей картины полоса внизу стены вдоль всего периметра есть у каждого здания. Это не прихоть дизайнера, а жёсткая необходимость для полноценного функционирования постройки. Это и есть цоколь.
Перед данной частью дома стоит несколько невероятно важных задач.
И пока они выполняются, можете быть спокойны:
Что может способствовать деструкции рассматриваемого элемента?
В первую очередь то, от чего он защищает основание дома:
А также:
Исходя из всего выше перечисленного, можно сделать вывод, что рано или поздно восстановление цоколя и отмостки осуществить всё равно придётся. Для этого понадобится некоторое понимание процесса, который мы и разберём далее.
Для начала потребуется обзавестись сопутствующими работе инструментами и материалами:
Помимо выше перечисленного важно ещё правильно подобрать облицовочный материал. Его варианты мы рассмотрим более подробно.
Совет: при использовании дерева в качестве чистового материала рекомендуется обработать изделия антисептиком.
Это значительно продлит эксплуатационный срок древесной отделки.
Приготовив всё необходимое, можно приступать к реставрации.
Выполнить всё правильно вам поможет следующая инструкция:
Совет: для более качественного заполнения трещин раствор рекомендуется делать более жидким, чем в случае с нанесением штукатурки.
На этом этапе работы окончены.
Если же вы уже серьёзно занялись реставрацией цоколя, то имейте в виду, она не будет полной без восстановления отмостки или при её отсутствии.
В случае полного отсутствия этой наружная часть здания делаем так:
Если же отмостка у вашего дома есть, но имеются повреждения, поступаем следующим образом:
Целая отмостка в сочетании с исправным цоколем качественно защитят ваш дом от сырости и холода.
Столь незначительная на первый взгляд часть дома, как цоколь, на самом деле находится на передовой в противостоянии между творением человеческих рук и природой. Его целостность свидетельствует о том, что полу, стенам и фундаменту ничего не угрожает, если же видны разрушения, то ждите беды.
Лучше же, конечно, не ждать, а произвести реставрацию. Ремонтные работы проводятся несложно и дают гарантию надёжности дома ещё на многие годы. Вместе с цоколем рекомендуется сразу же провести и восстановление взаимодействующей с ним отмостки.
Видео в этой статье ознакомит вас с дополнительными материалами, касающимися данной темы.
Вовремя проделанный ремонт спасёт от многочисленных затрат в случае возникновения больших повреждений в результате небрежности. Следите за состоянием вашего дома!
Каждое из зданий представляет собой одну систему, в которой все элементы связаны, и каждый из элементов выполняет свою важную функцию. При разрушении и поломке одного элемента начинают разрушаться и остальные.
Самой уязвимой частью построенного здания являются цоколь и отмостка. Прежде чем узнать, как ремонтировать отмостку, следует выяснить, что это такое.
Цоколь является одной из важных частей построенного здания, выполняет он важную функцию — теплоограждающую. А так как он находится с наружной стороны здания, то на него постоянно влияет окружающая среда, перепады температур, влага, и он более всего подвержен деформации и разрушению. А если возникает деформация цоколя и отмостки, то начинает рушиться все здание. Как отремонтировать отмостку? Лучше всего на ремонт цоколя приглашать профессиональных строителей, тогда есть вероятность, что ремонт будет сделан вовремя и качественно. Но можно попробовать сделать все самому, с помощью полезных советов.
Немаловажную функцию исполняет отмостка. Она располагается по всему периметру здания, является дорожкой, которая устроена под определенным углом уклона. Сделано это для того, чтобы вода не затекала в фундамент. Часто зимние морозы могут разрушать и отмостку.
Так как цоколь находится на внешней стороне, то есть на улице, то он подвергается постоянным осадкам, от которых и начинает разрушаться. То же самое касается и отмостки, которая тоже имеет свойство трескаться и отходить от фундамента. К причинам разрушения относятся:
На бетонную отмостку, которая была установлена вокруг многоквартирного дома, тоже влияют природные факторы. В возникновении трещин немаловажную роль играет сам многоквартирный дом, его вес. Если отмостка залита слабым бетоном, то большие нагрузки тоже влияют.
Ремонт цоколя подразумевает в первую очередь удаление сырости, грибка и плесени. Для того чтобы избавиться от всего этого, нужно вскрыть цоколь, то есть отбить от него старую штукатурку, очистить полностью, по всему периметру. Просушить нужно обязательно. После сушки обработать сухую поверхность цоколя специальным антисептическим составом либо обшить досками, которые были перед установкой пропитаны антисептиком. Нужно также принять меры для утепления цоколя, чтобы он не промерзал и в него не проникала влага.
Весь ремонт человек способен, конечно, выполнить сам, особенно если он имеет опыт в строительных делах. А вот причины разрушения цоколя должны устанавливать специалисты, они же дадут консультацию о возникших проблемах и их решении.
Для ремонта цоколя лучше дождаться теплой и сухой погоды, но чтобы не было сильной жары. В жару или дождь бетон плохо, неравномерно сохнет и некачественно сцепляется со стеной.
Для ремонта цоколя нужно иметь следующие инструменты:
Из материалов будут нужны:
Когда поврежденный участок отбит от старой штукатурки, удалена грязь, цоколь пропитан антисептиком, можно закрепить металлическую сетку. Она сильно повысит прочность раствора, который будет наноситься на стену. Устанавливать ее нужно ровно, сетка закрепляется при помощи дюбелей. Потом поверхность цоколя следует обработать грунтовкой. Состав грунтовки должен попасть и на сетку, это повысит восприимчивость к раствору. Этот этап можно пропустить, но тогда вместо грунтовки цоколь следует смочить водой.
Теперь нужно нанести раствор на сетку. Бетонный раствор должен быть более жидким, чем для обычной штукатурки. Раствор через сетку должен попасть на стену и очень плотно забить все трещины и пустоты. Для получения качественного покрытия раствор необходимо вдавливать. Из нанесенного раствора должна проглядываться только сетка. Следующим этапом будет нанесение финишного раствора на цоколь, вместо него можно использовать декоративную штукатурку. Штукатурные работы при ремонте цоколя отличаются сложностью, поэтому при выполнении этих работ нужно быть аккуратным и внимательным.
После того как раствор на цоколе дома подсохнет, следует приступить к отделке цоколя дома. Для отделки следует выбирать качественные и долговечные материалы, которые смогут обеспечить защиту поверхности, и следующий ремонт придется делать нескоро.
При ремонте цоколя дома можно исправить дефекты, которые возникли в отмостке. Ремонт отмостки происходит таким образом.
Отмостка устанавливается на высоту 4-7 см. Она должна быть выше уровня земли. Потом поврежденный участок следует залить цементным раствором. Для того чтобы отмостка обладала прочностью, она армируется сеткой. Можно даже укладывать несколько слоев сетки. Еще добиться увеличения прочности можно, добавив в раствор щебень мелкой фракции. Отмостка должна иметь угол наклона от дома. Это нужно обязательно учесть при заливке, тогда вода не будет попадать под фундамент.
Ремонтировать отмостку нужно тогда, когда появляются мелкие трещины на поверхности отмостки. Для заделки таких трещин используют цементный раствор. Заделываются трещины следующим образом. Поверхность отмостки зачищается, можно даже помыть ее. Затем готовится жидкий цементный раствор, которым и заливается отмостка, жидкий раствор затекает в трещины и заполняет их. Консистенция раствора должна быть 1:1 или 1:2.
Если трещины среднего раствора, то их заделывать можно так. Перфоратором увеличивают трещины, чтобы качественно их заделать. Затем нужно обработать трещины грунтовкой. После подсыхания их следует заполнить составом битума с добавлением асбеста и измельченного шлака. После застывания смеси отмостку заливают тонким слоем цементного раствора.
Если трещины большие, то производить ремонт нужно так. Трещины очищают от грязи и загрунтовывают. Нужно дать грунтовке подсохнуть. Потом трещины заливают бетоном. Запомните, именно бетоном, а не цементным раствором. Залитые бетоном места следует накрыть пленкой приблизительно на сутки.
Бывает и такое, что отслоилась от дома отмостка — как отремонтировать ее в этом случае? Место отслоения следует тщательно очистить и прогрунтовать, трещину нужно увеличить. Делается это для того, чтобы заделка была прочной и качественной. Можно также покрыть цоколь битумной мастикой. Большой проем между отмосткой и домом заливают бетоном, а если промежуток маленький, то можно залить редким раствором цемента.
На вопрос об отмостке, как ремонтировать и когда, можно ответить, что ремонт лучше всего осуществлять весной, пока еще нет высокой температуры, либо в начале лета, когда еще прохладно. Делать это нужно потому, что из-за жары трещины могут уменьшаться, а это приведет к невозможности качественно их заделать.
После ремонта можно приступить к отделке цоколя. Для этого существуют разные варианты. Отмостка уже отремонтирована, и нужно приступать к оформлению цоколя.
Оформление цоколя — это не дань моде, а защита его от воздействий природных явлений. Сделать это можно битумом или смесями, а можно использовать забытый дедовский метод. Для этого следует растопить смолу и дизель. Делать это нужно на малом огне, медленно помешивать. После приготовления получают качественный раствор для обмазки. Такой метод применялся раньше везде. Обмазывают круглой кистью, нанося толстым слоем.
Если есть возможность потратить деньги на отделку цоколя, можно создать и более интересный вид и прочную защиту от воздействия от солнца, ветра и мороза. Отделку можно выполнить из искусственного камня. Для этого нужно подобрать качественную клеевую смесь. Тщательно следует прочитать инструкцию, для разных смесей нужны разные дополнения, в виде грунтовки, сетки, а, возможно, и подготовка специального слоя. Но следует запомнить, что отделка искусственным или натуральным камнем — мероприятие дорогое, хотя цоколь важная часть постройки, от которой зависят долгие годы существования дома.
Для того чтобы самому сделать ремонт цоколя и отмостки вокруг дома, можно просмотреть видео на специальном строительном сайте или прочитать статью. Советы специалистов по ремонту обязательно помогут осуществить все задуманное, главное, чтобы хватило терпения и сил.
moifundament.ru
Наиболее правильно выбрать для подобных работ теплое и сухое время года, желательно без серьезной жары. Это может быть и середина лета, в зависимости от регионов, но предлагаем вам отремонтировать цоколь уже сначала весны, сразу как он просохнет после снегов на свежем ветре и набирающем температуру солнечном свете. Например, можно приступить к процессу в середине или конце мая, чтобы и вам было не жарко работать, и температура для отделки была приемлемой.
Заниматься ремонтом в холод или дождь, также как и в серьезную жару – просто нельзя, ведь для качественно сцепления раствора с основными материалами и его равномерного просыхания необходима стабильная температура.
Потребуется подготовить место ремонта – хорошо оббить отслоившиеся части, постараться убрать мусор, но не пробираться вглубь, стуча молотком дальше и дальше. После этого, изучить отмостку, так как она играет в защите фундамента и внешнем виде здания немалую роль.
Если отмостка в порядке, ей можно провести косметический ремонт, если же отмостки практически нет, необходимо будет заливать новую.
Отмостка может подниматься над уровнем земли на 4-7 см, но в глубину должна уходить примерно на 20-25 см. Ширину определяете сами, выкапываете место для заливки отмостки и очищаете фундамент дома. Здесь важно помнить, что отмостка должна иметь склон в несколько градусов от дома, чтобы вода не застаивалась под самым домом.
Когда место готово, следует максимально привязаться к фундаменту, прибить к нему арматуру, к которой и приварить сетку. Особенно усердствовать не стоит, но основание отмостки должно быть выполнено качественно.
Когда арматура под заливку готова, необходимо засыпать гравийную подушку, установить опалубку по высоте заливки отмостки, и залить все сверху цементным раствором. Но перед данным этапом можно произвести и гидроизоляцию, которая будет очень уместна. Это может быть стандартная гидроизоляция цоколя дома, или же классическая, глиняная, когда слой глины шириной в 15 см укладывается по все высоте отмостки вокруг дома и хорошо утаптывается.
Если вы хотите получить более крепкую отмостку, проложите несколько слоев тонкой сетки, а также сделайте ее на основе раствора со щебнем.
Цоколь оббит и очищен, отмостка залита и плотно к нему прилегает – остается только переходить к основному нашему заданию.
По всему периметру цоколя следует набить мелкую армирующую металлическую сетку. Желательно придать ей и форму, так как сетку будет удерживать слой раствора. То есть, сетку можно набить более ровно по вертикали, корректируя ее положение дюбелями.
Следующий этап – грунтовка. Провести грунтовку можно прямо сквозь сетку, чтобы состав попал и на нее, и на саму поверхность. Если же грунтовка не подразумевается, просто хорошо увлажните поверхности перед нанесением раствора.
После этого, более жидким раствором хорошо набрасываем на сетку слой, чтобы смесь для оштукатуривания проникла сквозь сетку и заполнила по цоколю все полости. Для этого не стоит ускоряться, необходимо наоборот, действовать очень аккуратно, даже вдавливая раствор внутрь сетки, забивая ним все полости и выямки. Таким образом, происходит отделка по всему периметру, слоем, через который только будет просматриваться сама сетка.
Желательно дать слою немного подсохнуть, а далее можно приступать к окончательному оштукатуриванию. Здесь можно положить еще один слой цементного раствора, или же работать с декоративной штукатуркой, оригинальной кладкой камня и кирпича.
В зависимости от вашего выбора, могут быть очень разные варианты дальнейших процессов.
Ремонт цоколя кирпичного или панельного дома завершен, и теперь нам нужно привести в порядок его внешность. Отмостка уже имеется, но она требует и цоколь себе под стать, который мы сейчас и оформим.
Цоколь готов, и теперь необходимо защитить и его от губительного воздействия атмосферных явлений. Сделать это можно битумом или другими специальными смесями, но всегда можно использовать и дедовский метод.
Вам необходимо нагреть на костре в старом ведре смолу и дизельное топливо. Нагревать медленно, на малом огне, обязательно обеспечив себе защиту от возможных травм. Медленно помешивая, вы сможете приготовить качественный раствор для обмазки, который ранее применялся повсеместно. Использовать горячую смолу консистенции киселя необходимо с помощью большой круглой кисти, равномерно нанося смесь на цоколь толстым слоем.
Если вы имеете возможность потратить больше денег, создать более интересный вид и эффективную защиту от влияния влажности, ветра, мороза и солнечных лучей, используйте современную отделку. Зачастую, это просто декоративная штукатурка с защитными свойствами или дальнейшей покраской, но часто мастера делают каменный цоколь или цоколь из искусственного камня, который ничем не уступает природной отделке.
Для укладки отделочного материала вам необходимо будет правильно подобрать клеевую смесь и изучить инструкцию по применению материалов, ведь многим из них потребуется грунтовка, сетка, а может и подготовка специального слоя.
На каждом этапе ремонта и отделки цоколя дома на даче стоит помнить, что это очень важная часто сооружения, от которой во многом зависит долговечность постройки.
dachadecor.ru
Сначала освобождают нижнюю часть стены от контакта с землей. Для этого используют лопату.
Затем удаляют все фрагменты штукатурки, которые держатся плохо, надо стараться не пропускать пустоты, их можно выявить простукиванием. Всю отошедшую штукатурку отбивают молотком или зубилом.
Потом очищают поверхность от грязи, пыли. Чтобы тщательно удалить все остатки штукатурки, используют проволочную щетку. Как выполнять данную работу, можно посмотреть на фото или видео.
Все поверхности, которые нужно уберечь от штукатурки, например, рамы окон, необходимо оклеить малярным скотчем. Он защитит важные участки от загрязнений.
Обнаруженные дефекты в кладке перед ремонтом облицовки цоколя из кирпича увлажняются. Это необходимо для обеспечения лучшего контакта штукатурной смеси с поверхностью.
Чтобы заполнить имеющиеся пустоты следует подобрать кирпичи соответствующего размера. Можно вырезать из газобетонных блоков фрагменты нужного размера.
Следующий этап ремонта цоколя своими руками заключается в заполнении пустот подготовленными кирпичиками и закреплении их с помощью кладочного раствора.
Перед оштукатуриванием поверхности ее надо хорошенько смочить. Для этого можно взять ведро и щетку, но проще и быстрее смочить стену водой из шланга.
Затем готовят раствор (гидроизоляционный шлам) для гидроизоляции. Смесь разводят чистой водой.
Раствор наносится на отреставрированные зоны в 2 захода. Сначала тонкий слой в 1 – 2 мм, когда первый слой начнет схватываться, наносят второй слой 3 мм. При этом можно пользоваться кисточкой либо широким шпателем.
Нанесенные слои должны выстояться в течение суток. Продолжать работу можно будет на следующий день.
Затем приготавливается раствор для штукатурки.
Снова выполняют 2-слойное нанесение. Сначала накладывают слой в 10 мм. Штукатурку с силой растирают по поверхности, двигая шпатель по полукругу.
Чтобы стены в итоге были гладкими, целесообразно воспользоваться штукатурными планками, при установке которых следует применить уровень. Такие планки имеют несколько разновидностей. В данном случае они сделаны из древесины.
Следующий слой штукатурки наносят толщиной 15 – 20 мм.
Штукатурку аккуратно наносят по всей поверхности, желательно ею заполнить всю поверхность вплоть до фундамента. Тогда можно будет говорить о полном и качественном ремонте штукатурки цоколя.
Точкой основания для удаления лишнего раствора будут не только штукатурные планки, но и неповрежденный слой облицовки, как на фото.
Когда поверхность подсохнет, ее выравнивают с помощью штукатурной терки.
Чтобы красиво оформить угол, используются штукатурные планки. Прикрепив планку к соответствующему углу, можно выровнять окончание стены. Затем планка удаляется.
Последний этап ремонта цоколя частного дома заключается в обработке поверхностей, соприкасающихся с землей. Для этого можно воспользоваться гидроизоляционным шламом или битумной мастикой.
Ремонт цоколя своими руками выполнить несложно. В итоге можно вдохнуть новую жизнь в старое строение.
Источник
kvartira.mirtesen.ru
Ростислав Кириев 31.07.2014 | 3311
Цоколь – важная часть любого дома, от его целостности зависит состояние фундамента строения. Проблемы с этой частью здания сразу сказываются на влажности стен, полов, перекрытий. Поэтому при первых признаках разрушения цоколя необходимо подумать о его ремонте.
Признаками необходимого ремонта цоколя могут быть:
Лучшее время для ремонтных работ – весна-начало лета, потому что в этот период времени достаточно сухо и тепло, следовательно, отделка будет сохнуть быстро, но не будет страдать от слишком высоких температур.
1. Осмотрите цоколь . Обметите его веником, уберите с него весь мусор.
2. Подготовьте цоколь к ремонту . Для этого отслоившиеся части цоколя удалите (но сильно стучать молотком и отрывать крепко держащиеся куски не нужно).
3. Осмотрите отмостку . Если она разрушена, начните ремонт именно с нее. Для этого:
4. Прикрепите по всему периметру цоколя мелкую металлическую сетку для армирования . Сетка должна плотно приходиться к поверхности здания и повторять в точности все изгибы цоколя. Поэтому удобнее выставлять сетку вертикально, фиксируя ее дюбелями.
5. Проведите грунтовку или увлажнение поверхности цоколя , причем старайтесь увлажнить не только поверхность здания, но и сетку.
6. Наносите на сетку слой жидкого раствора , заполняя все полости по периметру цоколя. В результате проделанной работы через слой раствора должны просвечиваться контуры сетки.
7. Дайте время на высыхание данного слоя .
8. Выполните окончательное заштукатуривание цоколя одним из следующих способов:
На выбор способа окончательного заштукатуривания влияют финансовые возможности владельца дома. Отделка из камня более долговечна и добротна, цоколь из камня прекрасно вписывается практически в любой архитектурный проект и придаст вашему дому солидности.
diy.usadbaonline.ru
Чаще всего возникают следующие повреждения цоколя дома:
Вызываются они многими причинами:
Причем дефекты в большинстве случаев возникают не по одной причине, а по их совокупности. Например, шелушение может вызываться тем, что выбран кирпич пониженной морозостойкости, и к тому же потеряла свои свойства гидроизоляция.
Как мы уже говорили, на цоколь опираются все остальные конструкции здания, ремонт которых может обойтись дороже, чем даже трудоемкие работы по устранению дефектов цоколя.
Набольшая просадка цоколя может привести к разрушению стен и перекрытия, и даже к тому, что строение придет в непригодное для эксплуатации состояние. Строительные материалы не самовосстанавливаются. Обычное шелушение кирпича может потянуть за собой цепочку более серьезных последствий.
Например:
Поэтому, заметив даже мелкий дефект, нужно по возможности выявить его причину и устранить ее, а затем произвести ремонт. Теперь подробнее о способах ремонта цоколя.
Выявляется трещинами в массиве кирпичной кладки и даже отклонением поверхностей цоколя от вертикали или горизонтали. Обнаружив такой дефект, нужно действовать следующим образом.
О продолжении просадки свидетельствует постоянное расширение трещин. Определить есть оно или нет можно простым способом с помощью маяков.
Сделать их просто:
Кстати, таким же способом нужно контролировать и результат работ по устранению усадки и укрепления фундамента.
В 90% случаев, причина, почему просел кирпичный цоколь на ленточном фундаменте, это осадка последнего. Для того чтобы убедится что виноват только цоколь (это бывает редко), в местах, где на цоколе больше всего трещин, небольшими шурфами обнажаем фундамент.
Скорее всего, там тоже будут трещины. Известным уже способом, с помощью маяков определяем, есть ли у них расширение.
Многие рекомендуют, убедившись, что просадки больше нет, просто заделать трещины и при необходимости провести косметический ремонт. Однако нет никакой уверенности в том, что процессы вызвавшие просадку (например, изменение горизонта грунтовых вод) больше не повторятся. Поэтому усиление проводить нужно в любом случае.
Укрепление фундамента лучше всего проводить поэтапно, не обнажая его полностью, так, без опоры внешней стенки фундамента на грунт может произойти обрушение не только частей фундамента, но и стен.
Совет. Будьте предельно осторожны при проведении земляных работ на большую глубину. Делайте откосы не менее 30 градусов или крепите стенки траншеи щитами.
При этом не забываем, что бетонировать мы будем не весь фундамент, а участки, поэтому по краям оставляем выпуски стержней 15-20 сантиметров, с которыми мы свяжем арматуру захваток заливаемых во второй этап. Также обеспечиваем соединения каркаса со связами, ранее укрепленными в существующем основании.
Закончив первый этап можно приступать ко второму:
Чтобы не было перерывов в работе, лучше использовать следующий принцип:
После того, как мы залили укрепляющий слой по его горизонтальной поверхности, необходимо снова уложить гидроизоляционный слой, который потом закроется отмосткой.
Ускорить и упростить работы по укреплению фундамента при относительно небольшой его просадке можно с помощью винтовых свай. Отличаются они от обычных металлических тем, что имеют на углубляемом в грунт конце лопасти в форме винта Архимеда.
Такие сваи не забиваются в землю, а ввинчиваются наподобие штопора. Причем при небольших размерах фундамента и самих свай, установить их можно без использования специального оборудования, вручную.
Кроме того при установке свай грунт вокруг фундамента не разрыхляется а наоборот уплотняется что уменьшает осадку существующей конструкции.
Но отметим этот метод можно применять только при небольшой просадке, так как в нем не устраняются трещины действующего фундамента и не проводится восстановление его гидроизоляции.
Работы по укреплению фундамента таким способом проводятся следующим образом:
После того как укреплен фундамент пора начинать заниматься восстановлением самого цоколя.
Если сильно повреждена кладка, например, на глубину более кирпича, идеальной будет полная переделка цоколя. Если бы мы говорили о деревянных домах, то там такая работа выполняется довольно часто.
Она включает в себя следующие операции:
Иногда таким способом решают не только вопрос как выровнять цоколь кирпичом, но и также увеличивают высоту, поднимая дом на домкратах.
Для кирпичного здания такую технологию трудно применить по двум причинам:
Но все-таки такая технология реальна, она используется при перемещении строения с места на место. Своими руками выполнить это затруднительно, но возможно, хотя и требует больших материальных затрат.
При этом желательно чтобы выполнялись следующие условия:
Для ознакомления приведем этапы работы, хотя мало кто пользуется данной технологией. Все очень похоже на проделывание проемов в глухой стене. Для работы нам понадобятся следующие вспомогательные материалы
Инструкция по выполнению работ следующая:
Теперь наша задача еще более сложная - удалить угольник, заполнить шов раствором без просадки вышестоящих конструкций. Делать это нужно не спеша, возможно в течение нескольких дней. Для заполнения шва нужно использовать быстротвердеющий цемент.
Как видите, работа не только трудоемкая и сложная, но еще и занимает много времени. Перекладка цоколя даже под небольшим домом может занять больше месяца. Поэтому чаще используют другой метод восстановления - замоноличивание поврежденных мест бетоном.
Обратите внимание, существуют специальные разновидности этого крепежа для кирпича и легких бетонов, которые учитывают меньшую прочность и плотность этих материалов. Используем именно их. Сетку располагаем вертикально на расстоянии не менее 3-5 сантиметров от будущей внешней поверхности цоколя. Таким образом, мы защитим сталь от коррозии.
Можно использовать полимерную сетку, тогда расстояния до поверхности не важно, пластик не подвержен ржавчине.
Полимерная сетка — лучшая замена стальной
После того как бетон затвердел, ремонт кирпичного цоколя можно считать оконченным. Осталось позаботиться о декоративной отделке и дополнительной защите. Кстати, почти все технологии и материалы для отделки одновременно выполняют обе функции.
Сначала о защите. Кстати, не помешает эти работы провести, если на цоколе нет повреждений, но он сделан из низкокачественного материала, тем самым, повысив долговечность конструкции.
Кроме плохой гидроизоляции повышенная влажность, ведущая к разрушению его материала, создается еще и при попадании дождевой воды. Частично защитить от атмосферных осадков может увеличение навеса крыши.
От дождевой воды, попадающей из грунта, защитить может только правильно сделанная отмостка. После ремонта цоколя ее обязательно нужно восстанавливать или устаивать, если она отсутствовала вообще (чаще всего она ремонту не подлежит). Поэтому подробно расскажем, как правильно сделать отмостку.
В первую очередь необходимо подготовить площадку, убрать разрушенные куски бетона от старой отмостки и другие материалы.
Затем начинаем работы, о них снова поэтапно:
Еще лучше вместо опалубки положить бортовой камень для тротуаров на бетонные замки (правда это дополнительные затраты труда и материала), так наша отмостка будет надежно защищена от обламывания краев.
Многие мастера рекомендуют вообще связывать отмостку с цоколем с помощью связей, но это не правильно. Во-первых, у них фундамент не садится при замерзании-оттаивании грунта. Во-вторых, у бетона и кирпича разные коэффициенты температурного расширения. Поэтому дать им свободу нужно обязательно.
Совет. Отмостку можно вообще не заливать, а выполнить из тротуарной плитки (мы уже рекомендовали бортовые камни). Незначительное просачивание воды в грунт возле отмостки не помешает. Зато, как показывает практика, она будет более долговечной.
iz-kirpicha.su
Причины, по которым разрушается цоколь:
Ремонт преследует несколько целей:
Различают три основных вида ремонта: текущий, капитальный и косметический.
Текущий подразумевает обновление облицовки, тепло- и гидроизоляционных слоев. Поскольку цокольная часть расположена в самых агрессивных условиях (принимает на себя максимум нагрузок, подвергается влиянию и атмосферных, и почвенных факторов), то износ происходит быстрее, чем у остальных частей коттеджа. Необходима периодическая диагностика состояния, обновление поврежденных слоев, защита внутреннего пространства подвального этажа и внутренней части фундамента от неблагоприятных воздействий.
Капитальный ремонт цоколя необходим, когда нарушена сама структура основания: появились крупные трещины, сколы, выкрошились большие куски, неравномерно просели углы дома. В этом случае лучше, если ремонтными работами займется профессиональная фирма: во-первых, у них есть соответствующая квалификация и оборудование, во-вторых – они обязаны бесплатно исправить недоделки и дефекты работы, если они проявятся.
Косметический ремонт подразумевает облагораживание внешнего вида цоколя: восстановление покраски, штукатурки или другой отделки, замена одной облицовки на другую.
Работы следует выполнять в сухую погоду, летом или весной, но не в жару. Дождь и низкие/чрезмерно высокие температуры ухудшают адгезию строительного раствора, влага сводит на нет усилия по гидроизоляции и утеплению. Сначала нужно оценить состояние отмостки: если она сильно разбита, ее демонтируют и по окончании ремонтных работ заливают новую.
Порядок действий при ремонте цоколя своими руками:
Каждое из зданий представляет собой одну систему, в которой все элементы связаны, и каждый из элементов выполняет свою важную функцию. При разрушении и поломке одного элемента начинают разрушаться и остальные.
Самой уязвимой частью построенного здания являются . Прежде чем узнать, как ремонтировать отмостку, следует выяснить, что это такое.
Цоколь является одной из важных частей построенного здания, выполняет он важную функцию – теплоограждающую. А так как он находится с наружной стороны здания, то на него постоянно влияет окружающая среда, перепады температур, влага, и он более всего подвержен деформации и разрушению. А если возникает деформация цоколя и отмостки, то начинает рушиться все здание. Как отремонтировать отмостку? Лучше всего на ремонт цоколя приглашать профессиональных строителей, тогда есть вероятность, что ремонт будет сделан вовремя и качественно. Но можно попробовать сделать все самому, с помощью полезных советов.
Немаловажную функцию исполняет отмостка. Она располагается по всему периметру здания, является дорожкой, которая устроена под определенным углом уклона. Сделано это для того, чтобы вода не затекала в фундамент. Часто зимние морозы могут разрушать и отмостку.
Вернуться к оглавлению
Так как цоколь находится на внешней стороне, то есть на улице, то он подвергается постоянным осадкам, от которых и начинает разрушаться. То же самое касается и отмостки, которая тоже имеет свойство трескаться и отходить от фундамента. К причинам разрушения относятся:
На бетонную отмостку, которая была установлена вокруг многоквартирного дома, тоже влияют природные факторы. В возникновении трещин немаловажную роль играет сам многоквартирный дом, его вес. Если отмостка залита слабым бетоном, то большие нагрузки тоже влияют.
Вернуться к оглавлению
Ремонт цоколя подразумевает в первую очередь удаление сырости, грибка и плесени. Для того чтобы избавиться от всего этого, нужно вскрыть цоколь, то есть отбить от него старую штукатурку, очистить полностью, по всему периметру. Просушить нужно обязательно. После сушки обработать сухую поверхность цоколя специальным антисептическим составом либо обшить досками, которые были перед установкой пропитаны антисептиком. Нужно также принять меры для , чтобы он не промерзал и в него не проникала влага.
Весь ремонт человек способен, конечно, выполнить сам, особенно если он имеет опыт в строительных делах. А вот причины разрушения цоколя должны устанавливать специалисты, они же дадут консультацию о возникших проблемах и их решении.
Для ремонта цоколя лучше дождаться теплой и сухой погоды, но чтобы не было сильной жары. В жару или дождь бетон плохо, неравномерно сохнет и некачественно сцепляется со стеной.
Для ремонта цоколя нужно иметь следующие инструменты:
Из материалов будут нужны:
Когда поврежденный участок отбит от старой штукатурки, удалена грязь, цоколь пропитан антисептиком, можно закрепить металлическую сетку. Она сильно повысит прочность раствора, который будет наноситься на стену. Устанавливать ее нужно ровно, сетка закрепляется при помощи дюбелей. Потом поверхность цоколя следует обработать грунтовкой. Состав грунтовки должен попасть и на сетку, это повысит восприимчивость к раствору. Этот этап можно пропустить, но тогда вместо грунтовки цоколь следует смочить водой.
Теперь нужно нанести раствор на сетку. Бетонный раствор должен быть более жидким, чем для обычной штукатурки. Раствор через сетку должен попасть на стену и очень плотно забить все трещины и пустоты. Для получения качественного покрытия раствор необходимо вдавливать. Из нанесенного раствора должна проглядываться только сетка. Следующим этапом будет нанесение финишного раствора на цоколь, вместо него можно использовать декоративную штукатурку. Штукатурные работы при ремонте цоколя отличаются сложностью, поэтому при выполнении этих работ нужно быть аккуратным и внимательным.
После того как раствор на цоколе дома подсохнет, следует приступить к отделке цоколя дома. Для отделки следует выбирать качественные и долговечные материалы, которые смогут обеспечить защиту поверхности, и следующий ремонт придется делать нескоро.
Вернуться к оглавлению
При можно исправить дефекты, которые возникли в отмостке. происходит таким образом.
Отмостка устанавливается на высоту 4-7 см. Она должна быть выше уровня земли. Потом поврежденный участок следует залить цементным раствором. Для того чтобы отмостка обладала прочностью, она армируется сеткой. Можно даже укладывать несколько слоев сетки. Еще добиться увеличения прочности можно, добавив в раствор щебень мелкой фракции. Отмостка должна иметь угол наклона от дома. Это нужно обязательно учесть при заливке, тогда вода не будет попадать под фундамент.
Ремонтировать отмостку нужно тогда, когда появляются мелкие трещины на поверхности отмостки. Для заделки таких трещин используют цементный раствор. Заделываются трещины следующим образом. Поверхность отмостки зачищается, можно даже помыть ее. Затем готовится жидкий цементный раствор, которым и заливается отмостка, жидкий раствор затекает в трещины и заполняет их. Консистенция раствора должна быть 1:1 или 1:2.
Если трещины среднего раствора, то их заделывать можно так. Перфоратором увеличивают трещины, чтобы качественно их заделать. Затем нужно обработать трещины грунтовкой. После подсыхания их следует заполнить составом битума с добавлением асбеста и измельченного шлака. После застывания смеси отмостку заливают тонким слоем цементного раствора.
Если трещины большие, то производить ремонт нужно так. Трещины очищают от грязи и загрунтовывают. Нужно дать грунтовке подсохнуть. Потом трещины заливают бетоном. Запомните, именно бетоном, а не цементным раствором. Залитые бетоном места следует накрыть пленкой приблизительно на сутки.
Бывает и такое, что отслоилась от дома отмостка – как отремонтировать ее в этом случае? Место отслоения следует тщательно очистить и прогрунтовать, трещину нужно увеличить. Делается это для того, чтобы заделка была прочной и качественной. Можно также покрыть цоколь битумной мастикой. Большой проем между отмосткой и домом заливают бетоном, а если промежуток маленький, то можно залить редким раствором цемента.
На вопрос об отмостке, как ремонтировать и когда, можно ответить, что ремонт лучше всего осуществлять весной, пока еще нет высокой температуры, либо в начале лета, когда еще прохладно. Делать это нужно потому, что из-за жары трещины могут уменьшаться, а это приведет к невозможности качественно их заделать.
