Объект обследования: бетонная стяжка
Адрес проведения строительной экспертизы: Москва
Цель строительной экспертизы: оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству стяжки на соответствие требованиям действующей нормативно-технической документации (экспертиза стяжки).
Технические средства контроля, используемые на объекте: лазерный дальномер DISTO classic/lite, цифровая фотокамера «Canon», рулетка метрическая ГОСТ 7502 - 80, ультразвуковой тестер Пульсар.
При осмотре и составлении экспертного заключения использовались нормативные документы.
Общие положения по определению качества
Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью сделать экспертизу стяжку. Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить. При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов. Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 05 октября 2010г.
Диагностическое обследование
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.
Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов
При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.
Экспертом произведено диагностическое обследование объекта с определением качества выполненных строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями СНиП . Обследование производилось методом измерительного контроля качества.
При оценке качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству установлено следующее:
При простукивании покрытия бетонной стяжки на многочисленных участках поверхности пола зафиксированы изменения характера звучания. Данный факт свидетельствует о некачественно выполненном основании, в результате чего отсутствует сцепление верхнего покрытия пола с основанием.
Комментарий строительной экспертизы
Согласно «Постановлению Правительства РФ N 1025 от 15.08.1997 г. Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации» «Если законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, принятым в соответствии с законом, предусмотрены обязательные требования к качеству услуги (работы), исполнитель обязан оказать услугу (выполнить работу), соответствующую этим требованиям».
Согласно «ГОСТ Р 52059-2003 Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия, п. 5.20 «Основные работы по ремонту подвальных помещений, погребов, полов всех видов, кровель, облицовка наружных или внутренних стен различными материалами, оштукатуривание стен, потолков, колонн, подшивка потолков, а также облицовочные, малярные, обойные, стекольные, изоляционные работы должны быть выполнены по СНиП 3.04.01».
Выявленные, в ходе обследования, изменения характера звучания при простукивании покрытия пола являются нарушением требований СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”, таблица 25, согласно которым «при проверке сцепления монолитных покрытий и покрытий из жестких плиточных материалов с нижележащими элементами пола простукиванием не должно быть изменения характера звучания».
Основные требования, предъявляемые к готовым покрытиям пола, приведены в табл.25:
Таблица 25
Технические требования | |
Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке контрольной двухметровой рейкой не должны превышать, мм, для: земляных, гравийных, шлаковых, щебеночных, глинобитных покрытий и покрытий из брусчатки - 10 покрытий асфальтобетонных, по прослойке из песка, торцевых, из чугунных плит и кирпича - 6 цементно-бетонных, мозаично-бетонных, цементно-песчаных, поливинилацетатно-цементнобетонных, металлоцементных, ксилолитовых покрытий и покрытий из кислотостойкого и жаростойкого бетона - 4 покрытий на прослойке из мастик, торцевых, из чугунных и стальных плит, кирпича всех видов - 4 покрытий из плит цементно-бетонных, цементно-песчаных, мозаично-бетонных, асфальтобетонных, керамических, каменных, шлакоситалловых - 4 поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон, из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит - 2 | |
Уступы между смежными изделиями покрытий из штучных материалов не должны превышать для покрытий, мм: из брусчатки - 3 кирпичных, торцевых, бетонных, асфальтобетонных, чугунных и стальных плит - 2 из керамических, каменных, цементно-песчаных, мозаично-бетонных, шлакоситалловых плит - 1 дощатых, паркетных, из линолеума, поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит, поливинилхлоридного пластика - не допускаются | |
Уступы между покрытиями и элементами окаймления пола - 2 мм | Измерительный, не менее девяти измерений на каждые 50-70 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади, акт приемки |
Отклонения от заданного уклона покрытий - 0,2% соответствующего размера помещения, но не более 50 мм | |
Отклонения по толщине покрытия - не более 10% от проектной | То же, не менее пяти измерений, акт приемки |
При проверке сцепления монолитных покрытий и покрытий из жестких плиточных материалов с нижележащими элементами пола простукиванием не должно быть изменения характера звучания | Технический, простукиванием всей поверхности пола в центре квадратов по условной сетке с ячейкой размером не менее 50х50 см, акт приемки |
Зазоры не должны превышать, мм: между досками дощатого покрытия - 1 между паркетными досками и паркетными щитами - 0,5 между смежными планами штучного паркета - 0,3 | Измерительный, не менее пяти измерений на каждые 50-70 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади, акт приемки |
Зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола или стенами (перегородками), между смежными кромками полотнищ линолеума, ковров, рулонных материалов и плиток не допускаются | Визуальный, всей поверхности пола и мест примыканий, акт приемки |
Поверхность покрытия не должна иметь выбоин, трещин, волн, вздутий, приподнятых кромок. Цвет покрытия должен соответствовать проектному | То же, всей поверхности пола, акт приемки |
При обследовании пола зафиксированы многочисленные трещины в стяжке с шириной раскрытия до 2 мм.
Комментарий экспертизы
Данный факт является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”, согласно которым:
Требования к готовому покрытию пола
4.43. Основные требования, предъявляемые к готовым покрытиям пола, приведены в табл.25.
Таблица 25
Экспертное мнение
Наличие трещин свидетельствует о потере прочности и целостности конструкции пола.
При проверке трещин с помощью ультразвукового тестера установлена максимальная глубина их залегания - 35 мм.
Комментарий экспертизы
Выявленная величина глубины залегания трещин свидетельствует об отсутствии монолитности пола.
При осмотре отдельных вскрытых участков стяжки пола выявлено заполнение звукоизоляционного слоя керамзитом фракции 15 мм.
Комментарий экспертизы
Выявленная крупность сыпучего звукоизоляционного материала - 15 мм, является отклонением от требований «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия, п.4.20», согласно которым крупность сыпучего звукоизоляционного материала не должна превышать 10 мм.
СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия
4. Устройство полов общие требования устройство звукоизоляции
4.18. Сыпучий звукоизоляционный материал (песок, каменноугольный шлак и др.) должен быть без органических примесей. Применять засыпки из пылевидных материалов запрещается.
4.19. Прокладки должны быть уложены без приклейки к плитам перекрытия, а плиты и маты - насухо или с приклейкой на битумных мастиках. Звукоизоляционные прокладки под лаги должны укладываться на всем протяжении лаг без разрывов. Ленточные прокладки под сборные стяжки размером "на комнату" должны располагаться непрерывными полосами по периметру помещений вплотную к стенам и перегородкам, под стыками смежных плит, а также внутри периметра - параллельно большей стороне плиты.
4.20. При устройстве звукоизоляции должны быть соблюдены требования табл.18.
Таблица 18
Технические требования | Предельные отклонения | Контроль (метод, объем, вид регистрации) |
Крупность сыпучего звукоизоляционного материала - 0,15-10 мм | Измерительный, не менее трех измерений на каждые 50-70 м2 засыпки, журнал работ |
|
Влажность сыпучего материала засыпки между лагами | Не более 10 % | |
Ширина звукоизоляционных прокладок, мм: под лаги 100-120; под сборные стяжки размером "на комнату" по периметру - 200-220, внутри периметра - 100-120 | Измерительный, не менее трех измерений на каждые 50-70 м2 поверхности пола, журнал работ |
|
Расстояние между осями полос звукоизоляционных прокладок внутри периметра сборных стяжек размером "на комнату" - 0,4 м | То же, не менее трех измерений на каждой плите сборной стяжки, журнал работ |
Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в конструкции стяжки пола для определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.
Измерения производились ультразвуковым тестером Пульсар, согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности».
По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона, определены марка и класс по прочности бетона на сжатие.
Результаты занесены в Таблицу №1.
Таблица №1
Скорость распространения ультразвука на участках | Ближайший класс бетона по прочности на сжатие | Марка бетона по прочности на сжатие |
|
По результатам ультразвукового обследования марка бетона по прочности составила М 200.
Заключение строительного эксперта по обследованию стяжки
Цель обследования: оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству стяжки на соответствие требованиям действующей нормативно-технической документации.
Качество строительно-монтажных работ, выполненных Подрядчиком, не соответствует требованиям нормативно-технических документов, а именно:
Устройство покрытия пола выполнено с нарушениями требований действующих нормативно-технических документов. По мнению экспертизы, данные нарушения нормативных требований являются следствием:
В результате нарушений нормативных требований данное покрытие не может обеспечивать проектную несущую способность. Тот факт, что часть покрытия пола подвержены изменениям характера звучания при простукивании (зафиксировано в ходе обследования) свидетельствует о наличии пустот на таких участках.
По мнению экспертизы, участки, на которых выявлены пустоты, также подвержены растрескиванию, что впоследствии может привести к полному разрушению верхнего покрытия пола.
Таким образом, проверка установила, что устранение выявленных нарушений не представляется возможным без частичное демонтажа верхнего покрытия пола на участка с наличием трещин.
Для приведения качества строительно-монтажных работ в соответствие с действующими нормативными требованиями необходимо устранить выше перечисленные недостатки.
Для устранения недостатков выполненных работ со стяжкой рекомендуем: обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных работ в соответствии с действующими нормативными требованиями.
Какая минимальная толщина стяжки пола по СНиП?
Слой цементно-песчаной стяжки – основа для окончательного покрытия, представляющая собой верхнюю часть основания пола. Стяжка должна обеспечивать идеальную ровную поверхность для чистового покрытия. Качество стяжки определяет срок эксплуатации пола помещения, прочность, а толщина имеет принципиальное значение. Уменьшенный слой не будет обладать необходимой прочностью, а утолщенный вызовет перерасход смеси. Именно поэтому СНИП регламентирует требования к проектированию, эксплуатации, восстановлению полов, описывает структуру, требования к элементам, в том числе и к стяжке.
Строительные нормы и правила содержат требования к проектированию полов, предназначенных для общественных помещений, административных объектов, производственных предприятий, частных домов. Структура документа содержит:
Сегодня существует множество способов выполнения работ, связанных с выравниванием основания пола под дальнейшую укладку напольных покрытий
В правилах применяется терминология, согласно которой пол делится на ярусы, составные части, имеющие конкретные названия:
Все работы, связанные с выравниванием пола цементными растворами, даже если они выполняются своими руками, должны соответствовать определенным требованиям
Определяясь с устройством покрытия, принимайте экономически обоснованное, технически грамотное решение, учитывая указанные в нормах моменты:
При проектировании полов нормы обязывают учитывать степень механического воздействия, указанную в таблице, а также уровень влияния жидкости на поверхность. При обильном увлажнении правила требуют выполнять пол с уклоном от 0,5 до 2%, что обеспечивается заливкой слоя меняющегося сечения.
Выбор покрытия для определенных видов помещений производится согласно рекомендациям таблиц, прилагаемых к нормам. Они регламентируют степень воздействия механических, тепловых и жидкостных факторов. В частности, цементно-песчаная поверхность производственного помещения должна выдерживать удельный вес 50 кгс/см², температуру нагрева не более 100 градусов Цельсия и воздействие щелочных сред концентрацией до 8%.
Толщина цементно песчаного состава, согласно СНиП, в жилых помещениях не должна быть меньше 30 мм
Минимальная толщина, прочностные характеристики применяемого для покрытия материала приведены в таблице документа. При использовании в качестве покрытия распространенного цементно-песчаного раствора, его минимальная толщина при слабой интенсивности воздействия составляет 20 мм, а при умеренной – 30 мм. При этом прочность используемого материала должна составлять 200-300 кг/см².
В качестве прослойки используется битумная мастика, бетон с мелкой зернистостью, а также цементно-песчаные растворы, минимальная толщина которых – 10 мм.
При высоком уровне нагрузок на покрытие, нормы обязывают выполнять гидроизоляцию, защищающую пол от воздействия жидкостей: обычной воды, масел, кислот, эмульсий, щелочей. В качестве материала, используемого для изоляции от влаги, применяются бетон или полимерные составы. Согласно требованиям норм, должно наноситься 1-2 защитных слоя в зависимости от возможности проникновения жидкости в материал.
Минимальный слой напрямую зависит от применяемой смеси
Стяжка пола СНиП. Структура строительных правил, в состав которых входят СНиП на стяжку пола, в настоящее время формируется следующим образом: основу составляет федеральный закон «О техническом регулировании» (№ 184-ФЗ от 27.12.2002). Далее следует федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (№ 384-ФЗ от 30.12.2009)
В большинстве случаев, в ходе ремонта квартиры применяется цементная стяжка . 20.05.2011 года был введен в действие актуализированный свод правил СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 Полы» (см. приказ Минрегиона России № 785 от 27.12.2010). Он пришел на смену прежним правилам, которые были изданы еще в далеком 1988 году (см. СНиП 2.03.13-88).
1. Стяжки следует применять в случаях, когда необходимо:
2. Наименьшая толщина стяжки для уклона в местах примыкания к сточным лоткам, каналам и трапам должна быть: при укладке ее по плитам перекрытия — 20, по тепло- или звукоизоляционному слою — 40 мм. Толщина стяжки для укрытия трубопроводов должна быть на 10-15 мм больше диаметра трубопроводов.
3. Стяжки следует назначать:
4. Легкий бетон стяжек, выполняемых для обеспечения нормированного теплоусвоения пола, по прочности на сжатие должен соответствовать классу В5.
5. Прочность легкого бетона на изгиб для стяжек, укладываемых по слою из сжимаемых тепло- или звукоизоляционных материалов, должна быть не менее 2,5 МПа (25 кгс/см 2).
6. При сосредоточенных нагрузках на пол более 2 кН (200 кгс) по тепло- или звукоизоляционному слою следует выполнять бетонный слой, толщину которого устанавливают расчетом.
7. Прочность гипсовых стяжек (в высушенном до постоянноймассы состоянии) должна быть, МПа (кгс/см 2), не менее:
под наливные полимерные покрытия — 20 (200)
остальные — 10 (100)
Подробнее о видах стяжки читайте в статье
1. Визуальный осмотр.
Если на поверхности будет «сталистый» блеск, это значит, что у раствора чрезмерная «жирность», т.е. увеличен количество цемента. Но конечно если вы будете соблюдать правила ухода за стяжкой это не должно иметь фатальных последствий. Далее, на стяжке не должно быть никаких трещин.
2. Проверка ровности. Проверять ровность стяжки надо двухметровой рейкой-правилом или уровень правило. Нужно приложить правило к поверхности стяжки в разных местах, ориентируя его по разным направлениям. По критериям качества зазор между правилом и стяжкой в любом месте не должно превышать 4-х мм.
3. Проверка уклона поверхности к горизонту. Можно проверит любым качественным уровнем. Допустимое значение считается 0,2%, но не более 50 мм. Например если у вас длина помещения 5 метров допустимым отклонением стяжки от горизонтали должно быть не более:
(5 м=5000 мм)
5 000/ 100 * 0,2 = 10 мм.
4. Простукивание. Возьмите деревянный брусок и его торцом надо простучать всю поверхность стяжки. Звук от ударов должен быть одинаковым по всей площади стяжки, «твердым», «звенящим». Если местами вы услышите звук «глухой», «пустотный» — значит, имеются отслоения стяжки от основания, значит стяжка «бухтит», что недопустимо.
В каждой стране свои нормы стандарты качества и эти нормы несколько различаются между собой. С точки зрения заказчика, сравнение будет не в пользу российских СНиП.
И если строители обещают вам «евроремонт», лучше будет попросить их указать в договоре, что нормы качества всех работ должны соответствовать европейскому стандарту DIN, а не российскому СНиП.
При обнаружении брака, рекомендуем вызвать эксперта. Чтобы определить масштабы бедствия и способы его устранения потребуются профессиональные знания и опыт. А разговаривать с бракоделами конечно лучше профессионалу. Работа эксперта при этом будет оплачивать виновник брака.
Если же вы хотите самостоятельно разобраться в ситуации, можно посоветовать вам следующее:
В ситуации при котором вы хотите сами хотите разобраться в ситуации без эксперта, вам надо будет сделать следующее:
Дальнейшие все ваши действия должны быть документально оформлены!
При нарушении норм качества надо зафиксировать на бумаге, также желательно еще и сфотографировать их. При этом если строители будут отказываться подписывать двусторонний акт, то надо звать понятых и актировать брак самостоятельно.
При неровной поверхности стяжки или при недопустимом уклоне нужно обязать строителей, конечно за их счет, устранить брак. Лучше будет если применить выравнивающий состав, который нужно наносит тонким слоем, чтобы не увеличить толщину стяжки.
Если имеется трещины в стяжке то надо «расшить» трещины, прогрунтовать и замазать густым цементным раствором БУЦем (БезУсадочного Цемента) или литевой смолой. Ну а если у вас много трещин, то стяжку нужно будет полностью снимать. И конечно многое зависит от характера трещин и при таких случаях лучше пригласить эксперта.
Если есть пустоты в стяжке, которые определяется простукиванием, нужно будет снять отслоившиеся участки, прогрунтовать и затем заново залить. Возможно может потребоваться снять полностью стяжку, без осмотра не определить.
