Здравствуйте! В этой статье мы поэтапно расскажем о том, как продать жилой дом с земельным участком. Расскажем какие документы должен подготовить продавец и покупатель, как оценить свое имущество, где искать покупателей. И многое другое.
Перед тем как приступить к поиску покупателей и собирать необходимые документы, нужно для себя решить, кто именно будет заниматься перепродажей вашей недвижимости.
Тут есть 2 варианта:
Поручать продажу земли с домом риелтору выгодно, если реализовать имущество вам нужно срочно, или вы боитесь стать жертвой аферистов. В таком случае вам придется заплатить довольно большую сумму агентству, но за это они сделают всю работу за вас (найдут покупателя, помогут подготовить необходимый пакет документов, произведут точную оценку имущества и т.д.).
Если вы хотите заняться продажей самостоятельно, то вполне реально найти потенциального покупателя без посторонней помощи. А как именно мы сейчас расскажем.
Еще до начала поисков потенциальных покупателей мы советуем начать собирать документы на свою недвижимость, т.к. этот процесс может растянуться на долгие месяцы.
Итак, придется собирать документы отдельно на строения (например, дом) и отдельно на земельный участок.
Для продажи дома нужно заказать в БТИ тех. паспорт и поэтажный план здания. Вы приходите в эту организацию, пишите заявление согласно образцу, который вам предоставят, после чего вас посещают инженеры, осматривают жилую недвижимость, составляют поэтажный план, на основании которого вам будет выдан технический паспорт.
Для того чтобы , вам необходимо обратиться в Росреестр и также сообщить о намерениях продать землю. После того как вы напишите заявление, к вам придут кадастровые инженеры, измерят ваш участок и составят межевой план. В течение 30 дней работники Регистрационной Палаты проверят все принесенные вами документы и выдадут кадастровый паспорт.
Возможно у вас на руках уже имеются эти документы, т.к. их выдают при регистрации недвижимости, в этом случае их не нужно заказывать.
В случае если ваш земельный участок не стоит на учете в Росреестре, тогда придется провести ряд дополнительных процедур.
У продавца для оформления сделки обязательно должно быть при себе Свидетельство о государственной регистрации права на землю. Если такого документа у вас нет, тогда необходимо провести перерегистрацию своих прав на землю.
Для поисков покупателей, вам необходимо составить объявление, в котором придется указать стоимость продаваемой недвижимости. То есть необходимо оценить землю и дом.
Установить цену можно самостоятельно, или воспользоваться услугами оценщика.
Если вы обратитесь к специалистам, тогда получите точную оценку своего имущества + официальный документ, который можно будет показать покупателю.
Конечно, такие услуги стоят довольно дорого, но так вы точно не продешевите.
Установить цену можно и самостоятельно. Для этого необходимо проанализировать рынок недвижимости, просмотрев все газеты и журналы вашего города и посетив специализированные сайты. На основании имеющихся объявлений вы устанавливаете цену на свое имущество.
На формирование цены влияют следующие факторы:
Для того чтобы быстрее найти покупателей, нужно сделать так, чтобы о вашем предложении узнало максимальное количество людей.
Помимо этого, можно расклеить объявления в районе, где вы продаете недвижимость, или раздавать листовки .
Не забудьте рассказать о продаже всем знакомым , друзьям, соседям и родственникам. Иногда «сарафанное радио» работает лучше интернета.
Нелишним будет разместить объявление на продаваемом доме (или просто на воротах написать «ПРОДАЕТСЯ»).
Когда вам позвонит потенциальный покупатель и будет интересоваться продаваемой недвижимостью, пригласите его на просмотр. Но перед тем как показывать его, наведите порядок внутри дома и уберите участок вокруг него, вывезите мусор, вынесите хлам, снесите ветхие строения.
Во время переговоров постарайтесь быть дружелюбным, тактичным и ненавязчивым. Демонстрируйте все достоинства продаваемой недвижимости, вскользь упоминая о недостатках.
Если покупатель изъявил желание купить дом с участком под ним, предложите ему подписать предварительный договор. Он составляется в произвольной форме.
В договоре прописываются:
Заключение договора не является обязательным условием для совершения сделки, но мы бы рекомендовали все-таки подписать этот документ.
После составления и подписания предварительного договора, можно и нужно начинать собирать документы для продажи дома с участком.
В различных ситуациях перечень документов может отличаться, но мы приведем список основных бумаг:
Обе стороны (настоящий и будущий владелец имущества) должны составить и подписать договор купли-продажи. Это основной документ сделки. Составляется в трех экземплярах.
1-й остается у продавца;
2-й отдается покупателю;
3-й передается в Росреестр.
Его можно заключить как у нотариуса, так и у любого юриста или без их участия.
Договор должен содержать следующие пункты:
В договоре обязательно должен быть пункт «Передача земли под домом».
Передача имущества может быть зафиксирована в акте передачи. Это необязательный документ поэтому может быть составлен в произвольной форме.
Для того чтобы каждому читателю была понятна процедура оформления документов в Росреестре, рассмотрим ситуацию на примере.
Пример:
Допустим, покупатель Петров продает свою недвижимость покупателю Иванову.
В оговоренный день Петров и Иванов обращаются в Росреестр, где первый составляет заявление о передаче своих прав и собственности. Затем Петров отдает собранные документы работнику Регистрационной Палаты (документы, перечисленные в шаге 7 + акт передачи и 3 экземпляра договора купли-продажи).
Обе стороны в присутствии представителя Росреестра, ставят подписи в необходимых документах, после чего Иванов передает деньги за недвижимость Петрову.
Если Петров хочет, чтобы деньги за имущество ему передал покупатель лично, он берет несколько свидетелей, которые фиксируют факт передачи денежных средств, после чего продавец составляет расписку, что деньги получены в счет продажи имущества.
Произвести расчет можно через банковскую ячейку. Это более надежный способ для продавца, при этом в банке можно проверить каждую купюру на подлинность.
После оформления всех формальностей Иванов в течение 30 дней получает документы, которые подтверждают его права собственности на купленное имущество.
Законодательством Российской Федерации не разрешается продавать дом (или любые другие строения) без участка, на котором он стоит. В случае если приобретается половина дома, 1/3 или 1/4 его часть, тогда покупателю полагается соответственно половина, 1/3 или 1/4 участка земли.
В договоре на покупку указывается тот факт, что покупатель приобретает строение с участком. При этом прописывается цена строения (т.е. дома), цена земли и общая стоимость недвижимости.
Можно составить два договора. Один на земельный участок, а другой на дом.
Несмотря на то что согласно Земельному Кодексу РФ нельзя продать жилое сооружение, без земельного участка на котором он располагается, существуют исключения.
В 2-х случаях есть возможность продать только дом, согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ:
В случае если дом был продан без участка, и он не попадает под действие ст. 35 ЗК РФ, тогда договор считается недействительным. Покупатель вправе составить исковое заявление и обратиться в суд.
Суд обяжет продавца перезаключить договор и передать земельный участок, в противном случае будет наложено обременение (арест) на землю. После чего ее нельзя будет продать, сдать, подарить и т.д.
Оформление сделки купли-продажи дома с земельным участком немного отличается от стандартной процедуры. Владельцу необходимо подготовить документы отдельно на дом и отдельно на землю. При этом нельзя продать строение, без участка, на котором оно располагается. Составляя один договор купли-продажи, покупатель становится собственником дома и земельного участка.
Надеемся, что наша статья была вам полезна и теперь вы знаете, как оформить продажу дома с земельным участком. Если возникнут вопросы и сомнения, мы бы советовали обратиться к опытным юристам за консультацией.
Магия способна оказать реальную помощь в материальной сфере, при заключении различных сделок. Обычно к магическим средствам обращаются только если продажа недвижимости надолго затягивается. Заговор на продажу дома поможет быстро заключить выгодную сделку.
Сильнейшие заговоры на продажу дома окажут помощь в таких случаях:
Каждый случай нуждается в особом индивидуальном подходе, и в выборе подходящего заговора. Однако существуют обряды, которые включают все основные направления: продать быстро, дорого и без проблем с документами.
Некоторые люди используют старинные народные обряды, другие считают эффективнее мусульманские заговоры, использовать которые могут только верующие в Аллаха. Так мусульманский заговор на удачную продажу дома и земли при правильном выполнении обряда будет ни чем не хуже славянских ритуалов.
Молитва на продажу не несет негатива на вас, так как цель не связана с причинением вреда, но все же за оказанную услугу вы должны будете отдать определенную плату силам, которые вам помогли, и она может показаться вам слишком высокой. Во избежание этого после обряда следует подать нищим у церкви (для отмены этой платы).
Магия на срочную продажу домов и земли ставит определенные условия, соблюдение которых является обязательным:
Наталья Степанова - потомственная сибирская целительница, автор книг с очень действенными заговорами на все случаи жизни. Она предлагает вашему вниманию сильный обряд заговор на быструю продажу дома с веником на грязную воду, представляющий собой один из самых эффективных и несложных, которые только можно выполнить в домашних условиях.
Данная молитва больше всего подходит в ситуации, если дом имеет нехорошую энергетику, и Ваша цель - это срочно избавиться от него, продать или обменять, с целью переселиться в более подходящее жилье..
Для правильного проведения ритуала вам понадобится:
«Четыре стены, четыре угла, двери и замки, дом мой и домовой. Я отрекаюсь, отказываюсь от вас, — от стен, от всех углов, дверей, железных замков и от хозяина домового. Тот человек, кто мне деньги за всех вас отнесет, тот себе вас заберет. Аминь».
Следует проделать обряд так, чтобы он остался тайной для всех соседей. Если кто-то станет случайным свидетелем того, как вы выливаете воду на дорогу, то ритуал не даст результата.
Бывает так, что необходимо продать дом с большим участком земли, а далеко не все покупатели заинтересованы в покупке земли, им достаточно лишь дома с крошечным земельным участком. В таких случаях вам пригодится молитва на удачную продажу дома с участком, применяющаяся на Пасху, она привлечет покупателя в самый короткий срок, и закроет их глаза на то, что количество земли превышает их потребности.
Для успешного выполнения ритуала вы должны приготовить такие предметы:
Подготовившись и сосредоточившись на своей цели, выполняйтн такие действия:
«Как люди не в силах прожить ни дня без дверного замка и ключей, так пускай не захотят жить они без домика моего, без земельки моей. Как люди не смогут прожить без пищи и питья, так пускай не проживут они без моего дома и земли, пускай купят они у меня ключи. Аминь».
Этот сильный заговор на продажу дома с участком земли авторства великой Ванги, способен помочь даже в сложных ситуациях, когда местность не является привлекательной для покупателей.
Предлагаемый магический способ является очень простым по условиям выполнения, но применив его, вы очень быстро заключите успешную сделку по продаже дачи.
Для исполнения обряда вам нужно подготовить следующее:
Теперь последовательно выполняйте действия:
«Идите пешком, едьте верхом, торговаться ко мне заходите, дом мой и землю мою присмотрите. Тому, кому в глаза бросится, сон и покой с ним сразу расстанутся, по ночам дом мой привидится, утром ранним за ним он заявится, с деньгами не посчитается, домом моим одурманится, на землю мою засмотрится, с кошельком своим расстанется. Чары колдовские, черные, наведите на покупателя морок, пусть отдаст свое золото. Все сбудется, исполнится, мой кошелек золотом наполнится. Свеча моя, будь свидетелем. Аминь».
Этот очень эффективный обряд обеспечит скорую и удачную продажу дачи, но о совершении такого обряда никому нельзя рассказывать даже после заключения сделки. Данное средство помогло многим людям быстро и выгодно реализовать земельные участки.
Данный заговор обряд на удачную продажу дома с кофейными зернами представляет собой один из простейших ритуалов для удачной продажи недвижимости. Он оказывает влияние на всех потенциальных покупателей, приходящих осмотреть дом, внушая им желание приобрести именно его.. Обряд может быть выполнен в любое время дня и ночи, независимо от фазы луны.
Для ритуала вам нужно найти:
Вы должны последовательно и точно выполнить такие действия:
«Огонь святого света, приходи в мой дом. Как придешь ты, так и останешься. Всем, кто приходит, очи ясные закрывай, заслепляй, и жилье мое всем мило станет. Продастся оно скоро-борзо, за деньгу большую. Аминь».
Каждый посетитель, заходя посмотреть вашу недвижимость, не найдет ни одного аргумнта против покупки, и все ему будет нравиться.
В магии есть очень старые проверенные способы, позволяющие продать дом с земельным участком, за считанные дни, не торгуясь и избежав затяжной бумажной волокиты. Этот хороший заговор на мак и святую воду является одним из самых доступных.
Важным условием эффективности обряда является произнесение заговора по памяти. Быстрый обряд помогает очистить объект продажи от любого негатива, снять возможную порчу или просто усилить приток покупателей и заинтересованных.
Для правильного осуществления ритуала вам нужно:
Выучив наизусть заговор, приступайте к ритуалу:
«Как я этот мак в святую воду бросаю, так и деньги к себе зову-подзываю.
Покупатель, ко мне приходи, мой дом, мое добро возьми.
Святой мак даст помощь мне, продам свое добро по высокой цене.
В моих руках колдовской мак, как скажу, будет так».
Многочисленные отзывы и обсуждение наиболее быстродействующих заговоров на успешную продажу говорят о том, что средство с маком - одно из лучших, оно помогло многим.
Описанный ниже ритуал уходит корнями в древние времена и берет начало от древнеславянских заклинаний. Изначально он оказывал помощь нашим предкам во всех торговых делах, а сейчас успешно используется для заключения выгодной сделки по недвижимости.
Это молитва великому славянскому Богу Велесу, применять ее следует на растущую луну.
Для ритуала вы должны подготовить следующее:
Приготовив необходимые вещи, начинайте магические действия:
На пламя свечи:
«О Велес, услышь и внемли мне,
преклоняюсь пред тобой, помоги мне.
Пребудь в сих стенах со мною,
Все преграды забери своей рукою.
Чтоб золото в кошеле у меня прибывало,
Добро мое не оскудевало.
Будь прославлен. Гой!».
«Выйду я из дому, приду в торговый ряд, где купцы сидят. Попрошу их дать мне слова потайные, торговые, Велесом -батюшкой данные. Поклонюсь я Великому, помолюсь. Подсоби мне продать жилье свое праведно, без обмана. Боярина богатого и щедрого пошли до меня, золотом меня милостиво одари. Позволь взять сполна цену (сумма), не покинь меня с делом моим. Дай продать порог, стены и потолок. Как водица течет, отражает часты звезды, так пускай народ в мой дом идет. Слава тебе, Велесе. Гой!».
Ритуал хлеб исцеления и пьянство на замок
Практикующие местера магии советуют не использовать одновременно несколько магических приемов на продажу недвижимости. Поскольку действие каждого из них будет противоречить действию других, и результата не будет.
Лучше будет выбрать один действенный заговор на быструю продажу дома, подходящий к вашей ситуации, и не сомневаться в скорой реализации задуманного.
От этих основных этапов и зависит успех сделки.
Продажа и покупка домов – распространенное и обычное дело. Несмотря на одинаковые цели – получить максимальную для себя выгоду – интересы продавца и покупателя в этой сделке противоположные. Поэтому для того, чтобы узнать, как быстро продать дом, надо собрать определенную информацию, учитывая некоторые аспекты. Для начала проанализируйте рыночную стоимость своего дома в нескольких интернет - ресурсах, публикующих частные объявления, чтобы объективно оценить цены на недвижимость и получить достойную сумму денег, не запрашивая нереальных цифр. В противном случае процесс продажи может затянуться. Просмотрите все объявления о продаже домов в вашем регионе за последний квартал с примерно такими же условиями – площадью дома, количеством комнат, инженерными коммуникациями. Выяснив среднюю цену на аналогичные дома в своем городе, для быстрой продажи ее придется снизить на 15 — 20%. Возможно, нужно будет воспользоваться услугами независимого оценщика, особенно, если покупатели мечтают приобрести ваше жилье в кредит или у вас возникли сомнения по поводу адекватности цены.
Не стоит изначально завышать ценовую планку, надеясь потом ее снизить. Разного рода примечания типа «торг уместен», «возможны скидки» чаще всего не работают – главным ориентиром для покупателя служит начальная цена (хотя есть и любители поторговаться). Знайте, что дом ваш стоит ровно столько, сколько за него готов предложить рынок, а не столько, за сколько вы хотите его продать. Отсюда следует, что какое-то время надо потратить на изучения цен на недвижимость в вашем регионе и районе. Очевидно, дом одинаковой площади, находящийся в Курортном районе будет стоить значительно дороже, чем в дом в каком-нибудь . В среднем на продажу дома уходит около 6 месяцев, но если надо продать дом быстро, проверенный способ решения вопроса – назначение стоимости ниже рыночной на подобные предложения. Как продать дом быстро и дорого? Многое зависит от сезона. Для сельских домов благоприятным будет весенне-летний дачный сезон и отпусков. Ликвидность недвижимости (вероятность продать ее быстро) увеличивают наличие коммуникаций.
Посмотрите критически на свой дом: делать евроремонт в продаваемом доме бессмысленно, но, возможно, он нуждается в небольшом косметическом ремонте – замене кранов или обоев? При сравнительно небольших расходах такие изменения существенно повлияют и на внешний вид дома, и, конечно, на его стоимость. Чтобы привести дом в порядок, надо освободить его и участок от мусора и лишних вещей.
Просторный двор и комнаты без постороннего хлама и запаха выглядят гораздо привлекательней. Кстати, ароматы свежей выпечки, кофе, корицы, вазы со свежими фруктами и цветами создают особую домашнюю атмосферу. Убирать всю мебель пока не стоит – если комнаты выглядят нежилыми, на подсознательном уровне покупатель испытывает дискомфорт.
Ценные вещи не должны быть на виду. Стоит убрать также личные вещи, фотографии – все, что реально напоминало бы о прежних жильцах и мешало фантазиям на тему «а здесь мы поставим диванчик». Многие еще используют рекламный плакат или табличку «Продается» с указанием площади дома, номера телефона, иногда – и цены.
«Кота в мешке» покупать никто не хочет – за сухой фразой «продам дом» может скрываться и деревянная послевоенная постройка, и современный роскошный особняк, и просто бетонная коробка без перекрытий и коммуникаций. Возможность покупателя увидеть предлагаемую ему недвижимость – большой плюс, увеличивающий количество просмотров в разы. Надо сделать серию фотоснимков, выбирая наиболее привлекательный ракурс и фон, зафиксировав все достоинства объекта. Такое визуальное представление очень эффективно.
Информация о количестве комнат и квадратных метрах, безусловно, важна. Но для привлечения внимания покупателя ее недостаточно. Не стесняйтесь подчеркивать все особенности вашего дома, а они есть у каждого строения. Если вопрос в том, как продать дом в деревне, то живописное описание сельских пейзажей только прибавит вам шансов. Рядом заповедный лес или чистая красивая река или озеро? Прекрасное место для пикников! Удачное расположение комнат – солнечные, изолированные. А, может, вы похвастаетесь ландшафтным дизайном? Во всяком случае, описывая выгодные стороны своей недвижимости, будьте честными со своими покупателями, приукрашивая реальность в разумных пределах, так как начинать знакомство с обмана – дурной тон.
Важный момент – возможность подключения коммуникаций – водопровод, газопровод, электроэнергия. Если дом не благоустроен, но рядом проходит, например, газопровод, этот факт надо отметить обязательно. Ведь покупатель прежде всего учитывает стоимость эксплуатации будущего приобретения.
Если продажа домов для вас – обычное дело, можно попытаться продать дом самому. Размещайте объявления на всевозможных рекламных досках – «из рук в руки», avito, dmir и других. Приготовьтесь к диалогу с потенциальным покупателем. Он может потребовать выслать подробный фотоотчет: этажность дома, из какого материала сделан, утепление, вид отопления, комнаты, кухня, хозблок, бойлерная, фото всего участка, варианты подъездного пути, удаленность от города, инфраструктура.
Составьте психологический портрет своего покупателя, с которым общались по телефону. Если это одинокая старушка, можно вспомнить о поликлинике, спокойном районе, видах из окон. Молодая семья будет интересоваться подсобными помещениями, детсадом, транспортом.
Чтобы незаключенная сделка не стала еще одним разочарованием, в свою очередь вы имеете право поинтересоваться, в самом деле покупатель намерен приобрести ваш дом, есть ли у него для этого финансовые возможности.
Попытайтесь «сосватать» дом с земельным участком соседям. Вполне возможно, что они захотят увеличить площадь своей усадьбы.
Для тех, кто каждый день дома не продает или не имеет в этом важном деле достаточно опыта, можно выбрать посредника. Порядочного и профессионального риелтера с первого взгляда не определить. В выборе агентства можно ориентироваться на мнение друзей или знакомых, если они недавно сталкивались с такой же проблемой. Если таких советчиков нет, лучше выбирать крупную компанию с солидным стажем и репутацией – там выработаны свой опыт, умения, инструменты и технологии продаж.
Начинать поиски посредников можно с интернета. Если на сайте фирмы долго висят одни и те же объявления о продаже домов, поиск вариантов неудобный, непонятен и сам механизм купли – продажи, стоит поискать другие варианты. И не только на их собственных сайтах – много интересных отзывов можно увидеть на независимых тематических форумах и потралах.
Если вы продаете недвижимость, все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на дом и земельный участок должны быть в порядке. Многие покупатели спешат оформить сделку и переехать в свой дом как можно скорее, поэтому ждать, пока вы утрясете свои юридические формальности, никто не захочет. Этот момент касается и прописки – выписки жильцов.
Земельный участок – это отдельная тема. Для продажи надо приготовить выписку из кадастрового паспорта участника. Если хозяину дома земля не принадлежит (бессрочное пользование, пожизненное наследование), могут возникнуть некоторые сложности. Самое простое – перевести свой участок в личную собственность: редкий покупатель захочет взять на себя и это хлопотное дело. Подробную консультацию о документах можно получить у юриста агентства недвижимости (первая консультация у них обычно бесплатная) или у нотариуса.
Указывая в объявлении телефон, позаботьтесь, чтобы он всегда был включен. На предложения о покупке надо отвечать сразу же, чтобы не упустить сделку. Периодически напоминайте о себе риелтеру, конкретно интересуясь ходом продажи – где разместили объявления, сколько людей интересовались, звонили. При встрече с покупателем поинтересуйтесь, какие у него предпочтения, требования к жилью, если они соответствуют вашим условиям хотя бы частично, смело демонстрируйте их покупателю. Подробнее описывайте все достоинства своего дома, возможно, в деталях потенциальный покупатель увидит то, что заставит принять окончательное решение в вашу пользу.
Как продать дом быстро и выгодно без магических ритуалов и заговоров? Если продаете дом с участком, мало указать в объявлении его площадь. Окультурена территория или это еще целина, какие имеются деревья и кустарники, какая форма участка, близко ли водоем, и есть ли забор. Если покупатель заинтересован в создании подсобного хозяйства, земельный фактор имеет для него большое значение.
Впрочем, если верите в магию, положите пятак под коврик у входа – он обещает принести удачу! После подачи объявления о продаже дома, можно провести небольшой ритуал. Деревянным молоточком (как на аукционах) два-три раза в день стучите по стенам, «кодируя» их словами «продано за... тысяч долларов!». Магия утверждает, что за эту цену дом и будет продан.
Когда договорились о цене, уточните, как и где будете оформлять сделку и за какой срок вы должны окончательно освободить дом. Продажа дома – дело не одного дня, но если оценивать ситуацию трезво, то на всякий товар свой купец обязательно найдется: самый ветхий домишко в аварийном состоянии в Подмосковье многие готовы купить только ради регистрации в Московской области.
В процессе продажи жилья многие сталкиваются с различными проблемами: покупатели просят сбавить цену, потенциальные клиенты отказываются от сделки без особой причины, либо выдвигают неприемлемые условия. Конечно, каждому собственнику хочется продать квартиру или дом поскорее, но как быть, если сделать это не получается? С этой проблемой помогут справиться народные приметы.
Даже большие старания не всегда приводят к тому итогу, на который рассчитывали.
Если все усилия не дали нужного результата, то причины могут крыться и не в собственнике, а вот в чем:
Если есть подозрения, что один из этих факторов является причиной неудачи при продаже, то следует принять меры для их устранения, использовав приметы, которыми люди пользовались с древних времен.
В каждом жилище есть свой хозяин, помощник и смотритель - это домовой.
К нему можно обратиться с просьбой о помощи в продаже дома или квартиры.
Следует трижды обойти вокруг дома против часовой стрелки.
На каждом из четырех углов дома нужно остановиться и поклониться со словами:
Домовой-батюшка, мой хозяюшка!
Кланяюсь тебе до земли -
Дом мой (квартиру мою) продать помоги!
Пришли купцов со всех сторон, чтобы они продали мой дом (квартиру) без торга, без пригляди, деньги отдали, хоромину мою забрали.
В случае продажи квартиры делают то же самое, но внутри жилья.
Бывает и так, что домовой вредничает, либо не желает расставаться с жильцами. В первом случае его нужно задобрить - на два дня оставить молоко, кашу.
Если понравилось угощение, то и жилье продать удастся без проблем. Так же раз в месяц, каждого первого числа домовому оставляют конфеты.
При этом можно мысленно рассказать ему, что жилье купят хорошие люди, будут заботиться о нем, поддерживать чистоту, вкусно готовить и т. д. В конце своего рассказа нужно произнести следующие слова: «Хозяин мой, угостись! Мне помочь поторопись! Аминь!»
ВНИМАНИЕ! Налитое вечером молоко нельзя выливать просто так - домовой не любит небережливых хозяев. Лучше будет отдать его на следующий день кошке или собаке.
Если согласие с домовым достигнуто, но все равно наблюдается застой, то можно воспользоваться несложными приметами.
Каждый день нужно представлять, как жилье продается, как за это вы получаете деньги, приобретаете на них что-то новое.
Необходимо прочувствовать все это, поверить, что так оно и есть на самом деле, испытать радость от совершившейся сделки, словно она уже произошла.
Для положительного настроя можно воспользоваться аффирмациями (своего рода установка на лучшее). При многократном повторении этих фраз в сознании формируется определенный позитивный образ, но нужно самому верить в то, что говорите. В течение 21 дня следует повторять такие фразы:
Я получаю огромное удовольствие от процесса продажи!
Я могу продать все, что угодно!
Я начинаю задуманное дело легко и с удовольствием!
Я - мастер продаж!
Я организованный!
Я результативный!
Помочь в продаже дома или квартиры могут и определенные ритуалы, которые не потребуют каких-то колоссальных затрат времени и финансов. Вот некоторые из них:
Полведра чистой воды необходимо поставить в укромное место так, чтобы никто его не видел.
Спустя три дня этой водой моют полы и, промывая углы, прощаются с домом, отпускают его, отрекаются от него.
Лучше проделывать это в то время, когда никого не будет дома, а вымывать углы в идеале должен хозяин (хозяйка).
В новолуние нужно подмести полы и, собрав сор в совок. Отнести его на перекресток двух тропинок или пешеходных дорожек. Высыпают мусор со словами «Кому мусор, а мне деньги!»
Следует разложить в каждом углу дома по пятаку и произнести следующие слова: «Пускай деньги деньгами возвратятся!»
Через сутки нужно собрать монеты и раздать их нищим.
После этого необходимо купить в церкви свечу, принести домой, зажечь и сказать: «Как божий огонь разгорелся, так на него купцы сбегутся!»
Нужно набрать зерна, количество которых будет равно количеству углов в доме. Ночью поворачиваются спиной к входной двери и, держа зерна в руке, наговаривают на них следующие слова:
«Баотирома помоги мне быстро найти покупателя и продать это жилье. Да чтобы покупатель сумму хорошую заплатил. Ты свое дело делай, а я тебе подкрепиться принес (ла)»
После этого нужно обойти дом против часовой стрелки и, дойдя до угла, положить туда зерно со словами «На усладу Баотироме». Так обходят все углы, повторяя эту фразу по одному разу.
После того, как сделали уборку в доме, возьмите ключи и читайте на них (минимум три раза) такие слова:
«Как кузнецу ковать надо, пахарю пахать, купцу - торговать, Попу за люб честной молиться,
А мне в церковь ходить да креститься,
Так и покупателю доброму, богатому и щедрому
К моему дому прийти, за него расплатиться и в нём поселиться.
Аминь.»
Верующие люди могут взывать к святым с просьбой о помощи в задуманном деле.
Для удачной у скорой продажи дома, идут в церковь и обращаются с молитвами к Николаю Чудотворцу и Спиридону Тримифунтскому.
Если вера крепка и молитва идет от сердца, то святые помогут.
Вселенная нередко дает людям подсказки, которые могут уберечь их от неприятных сделок. Вот некоторые из них:
Конечно, продажа жилья - процесс весьма трудоемкий и сложный, а порой очень длительный, но, если верить в лучшее и немного помогать вселенной, то она обязательно исполнит ваше желание и поможет достичь цели.
Post Views: 27
Как Ясновидящая баба Нина помогает менять линию жизни
Легендарная ясновидящая и пророчица, известная на весь мир, запустила на своем сайте точный гороскоп. Она знает, как начать жить в достатке и уже завтра забыть о проблемах с деньгами.
Повезет не всем знакам зодиака. Только рожденные под 3-мя из них получат шанс неожиданно разбогатеть в июле, а 2 знакам будет очень тяжело. Пройти гороскоп можно на официальном сайте
Чтобы справиться с какими-либо проблемами, которые естественным путем решить затруднительно. Так, например, финансовые вопросы, такие как продажа дома, при попытке решить их с помощью заговора имеют в большинстве случаев хороший результат.
Любой заговор для продажи дома подразумевает избавление от чего-то, проговаривать его надо на убывающую луну.
Для ускорения продажи надо помыть полы во всех комнатах из одного ведра, не меняя воду. На нее ить так: «Четыре угла, домина мой и домовой, отрекаюсь от вас, от замков и дверей, от и четырех углов. Кто деньги мне за вас принесет, тот себе вас и заберет. Аминь».
Воду вылить на дорогу за двор. Момент надо выбирать такой, чтобы никто по дороге не встретился.
Еще один заговор для быстрой продажи. Смешать в отдельной большой миске по 0,5 стакана соли, сахара и риса. Воткнуть в центр емкости булавку, на смесь наговорить так: «Не злым людям, а хорошим, на достаток и счастье продаю то, что мне не нужно. Себе, Божьей рабе (имя), приобрету нужное. Аминь. Да будет так!»
Во время заговора надо четко осознать, что процедура продажи дома уже запущена, жалеть о нем не следует.
Заговоренную смесь надо поставить у входа в дом, в такое место, чтобы она не бросалась в глаза. После продажи дома необходимо подать милостыню шести нуждающимся; емкость с рисом, сахаром и солью должна быть закопана в безлюдном месте.
Наиболее простым заговором считается на веник. Наговаривать лучше ночью, примерно в 3 часа. «Как я сор мету, выметаю, так покупателей к себе прибиваю. Первый приедет, второй придет, третий купит, себе заберет. Аминь».
Веником, который заговорен таким образом, надо мести дом при занимающейся заре. Повторять процедуру три дня.
Еще заговор для удачной продажи: «Окна мои светлые, пороги золоченые, столбы да матицы крученые. Полюбуйтесь да поторгуйтесь. Во имя Отца, и Сына, и Святого Духа, аминь».
Все заговоры на продажу должны проговариваться только продавцом. При правильном подборе заговора и соблюдении всех действий все больше людей быстро и довольно удачно в отношении цены распродают недвижимость.
