Konstruksyon bahay ng bansa Ito ay isang multi-stage na proseso na kinabibilangan ng pinag-ugnay na gawain ng mga manggagawa mula sa iba't ibang disiplina, mula sa mga arkitekto hanggang sa pagtatapos ng mga manggagawa. Ang huling resulta ay depende sa kalidad ng bawat yugto ng trabaho at ang mga napiling materyales. Ngunit ang tanong ay madalas na lumitaw: kung paano bumuo ng isang bahay nang mura at mabilis sa iyong sarili, at posible ba ito?
Taliwas sa popular na paniniwala, ang pagtatayo ng isang bahay sa bansa ay maaaring magastos ng isang maliit na halaga ng pera. Upang gawin ito, sapat na upang mahusay na lapitan ang bawat isa sa mga yugto ng konstruksiyon, na binabawasan ang gastos nito nang hindi nawawala ang kalidad. Subukan nating alamin kung paano magtayo ng bahay sa murang halaga, kung ano ang maaari mong i-save, at kung ano ang talagang hindi mo magagawa, sa aming artikulo.
Ang bawat elemento ng isang bahay sa bansa ay maaaring mabawasan ang presyo
Bilang isang patakaran, ang mga yari na proyekto ay may kumplikadong mga layout at mahal na ipatupad. Ang pangwakas na resulta ay mukhang maganda sa larawan, ngunit hindi nila nalutas ang pangunahing problema: kung paano bumuo ng isang bahay sa iyong sarili nang mura, dahil maraming karagdagang mga istruktura ng arkitektura ay nagkakahalaga ng malaking halaga ng pera.
Ang mga abot-kayang proyekto sa arkitektura ay nailalarawan sa pamamagitan ng:
Ang mas simple ang kahon sa bahay, mas maaasahan at mas mura ito
Tradisyonal na hugis ng bintana. Bilang isang patakaran, ang mga hugis-parihaba na double-hung na bintana ay mas mura kaysa sa anumang mga custom na pagbabago.
Laconic finish mga panloob na espasyo. Ang pinaka-badyet at functional na opsyon sa pagtatayo ay isang bahay sa loob Estilo ng Scandinavian na may isang minimum na masalimuot na mga elemento ng dekorasyon.
Madaling ipatupad panlabas na dekorasyon. Halimbawa, ang pagtatapos ng façade na may plaster ay isang matibay at aesthetic na paraan ng dekorasyon na hindi nangangailangan ng mahaba at mamahaling gawaing pagtatayo.
Ang uri at lalim ng pundasyon ay tinutukoy ng panghuling bigat ng bahay, ang kalidad ng lupa, at ang kalapitan ng reservoir. Ang mga gastos sa pundasyon ay may average na 40% ng halaga ng lahat ng trabaho. Karaniwang tinatanggap na imposibleng makatipid sa pundasyon at talagang katangahan ang pagtatalo sa pahayag na ito. Ngunit, gayunpaman, may mga paraan upang makagawa ng isang bahay sa murang halaga, nang hindi nawawala ang kalidad, at nagtitipid sa pundasyon. Totoo, sa kasong ito kailangan mong malaman nang eksakto kung anong uri ng lupa ang nasa site, at para dito kailangan mong mag-order ng geological exploration. Batay sa mga resulta nito, maaaring isaalang-alang ang mga sumusunod na opsyon:
Kung madalas para sa mga bahay sa bansa ginamit strip na pundasyon, inilatag sa lalim ng pagyeyelo ng lupa, pagkatapos ay sa ilang mga kaso maaari kang makayanan sa mababaw na iba't-ibang nito. Bilang isang patakaran, ang naturang istraktura ay "nakaupo" sa 0.5-0.7 metro sa lupa, na makabuluhang binabawasan ang dami ng kongkreto na kinakailangan para sa pagbuhos.
Tradisyonal para sa suburban construction strip na pundasyon
Gayundin, bilang karagdagan sa mga katangian ng lupa, kinakailangang isaalang-alang ang bigat ng hinaharap na bahay at ang topograpiya ng site. Kung ang disenyo ay nagpapahintulot sa iyo na i-install ang bahay sa isang pile na pundasyon, kung gayon ito ay makabuluhang bawasan ang pasanin sa badyet.
Ang isang opsyon sa kompromiso ay isang pile-grillage foundation. Ang mga teknolohiya para sa pagtula ng mababaw at pile na pundasyon ay pinagsama dito. Una, hinukay ang isang mababaw na pundasyon, at pagkatapos ay hinukay o binubutas ang mga butas sa mga punto ng suporta hanggang sa lalim ng pagyeyelo ng lupa. Pagkatapos i-install ang formwork, ang lahat ay ibinubuhos kasama ng kongkreto at ang resulta ay isang mababaw na pundasyon, na may mga haligi ng suporta ay nakatayo sa ibaba ng nagyeyelong punto ng lupa.
Sa ilang mga kaso, posible na huwag ibuhos ang pundasyon, ngunit ilagay ito sa mga yari na reinforced concrete slab.
Ang mga karagdagang pagtitipid ay maaaring kabilang ang hindi pag-order ng kongkreto mula sa isang pabrika, ngunit dapat itong isaalang-alang na ang paghahanda nito sa iyong sarili sa isang kongkretong panghalo ay kukuha ng isang order ng magnitude ng mas maraming oras at pagsisikap. Bilang resulta, ang bawat isa ay dapat magpasya para sa kanilang sarili kung ano ang mas mahalaga - oras o pera.
Dapat nating laging tandaan na ang lahat ng mga paraan ng pag-save sa pundasyon ay dapat na maingat na kalkulahin at aprubahan ng mga espesyalista. Kung hindi, may panganib na kumpirmahin ang kasabihan tungkol sa kuripot na nagbabayad ng dalawang beses.
Mga pundasyon ng pile at pile-grillage
Nai higit pa Ang materyal sa gusali ay ginagamit sa pagtatayo ng mga pader, kaya dapat mong maingat na piliin kung ano ang mas mura para sa pagtatayo ng bahay.
Ang isang brick house ay ang pinaka matibay, maaasahang opsyon sa pagtatayo. Ang mga maayos na ginawang gusali na gawa sa materyal na ito ay tumatagal ng daan-daang taon nang hindi nangangailangan ng anumang pag-aayos o pagpapanatili ng mga harapan. Ang brick wall ay environment friendly, lumilikha ng magandang air exchange at hindi madaling kapitan ng moisture, sunog at mga pagbabago sa temperatura. Pangunahing kawalan brick ay ang mabigat na timbang nito, na nangangailangan ng pagtatayo ng isang matibay at mamahaling pundasyon. Ang susunod na tampok ng isang istraktura ng ladrilyo ay ang pangangailangan para sa maingat na thermal insulation ng bahay, lalo na sa malupit na hilagang klimatiko na kondisyon.
Moderno mga tirahan na gawa sa kahoy ay gawa sa laminated veneer lumber, na binubuo ng maliliit na tuyong bloke na pinagdikit. Nagbibigay ang materyal na ito magandang thermal insulation, mabilis na i-install, at lumilikha din ng isang kanais-nais na panloob na microclimate. Ang kawalan ng materyal ay ang pagkamaramdamin nito sa kahalumigmigan at apoy. Samakatuwid, kinakailangan na maingat na magdisenyo ng mga sistema ng elektrikal at pag-init. Bilang karagdagan, pagkatapos ng ilang taon ng operasyon, ang mga dingding na gawa sa laminated veneer lumber ay maaaring mangailangan ng karagdagang impregnation na may mga antiseptic compound.
Bahay na gawa sa laminated veneer lumber na may dalawang palapag at maliit na terrace
Ang mga frame house ay mga istrukturang binuo mula sa mga yari na insulated na bloke. Ang pagtatayo ay tumatagal ng isang minimum na dami ng oras, ngunit sa parehong oras ay nangangailangan ng makabuluhang gastos sa pananalapi. Ang pangunahing bentahe ng teknolohiya ay ang kawalan ng pag-urong ng natapos na istraktura, kaya ang pagtatapos ng trabaho ay isinasagawa kaagad pagkatapos na maitayo ang mga dingding. Ang kawalan ng pagbuo ng isang frame ay ang pagiging kumplikado teknolohikal na proseso. Kaya, kinakailangan na magbayad para sa mga serbisyo ng mga kwalipikadong tagabuo upang sa huli ay makuha maaasahang disenyo. Kapag nagtatayo ng isang maluwang na bahay, kinakailangan din ang disenyo ng isang air exchange system, dahil ang mga artipisyal na materyales ng mga bloke ay hindi pinapayagan ang hangin na dumaan nang maayos.
Klasikong frame house - mahigpit at orihinal na arkitektura
Ang isang gusaling gawa sa aerated concrete block ay mas mababa sa isang brick, habang ang mga katangian ng thermal insulation nito ay magkatulad. Ang porous na materyal ay nagpapahintulot sa hangin na dumaan nang maayos, nagbibigay ng pagkakabukod ng tunog, madaling i-install, at hindi lumiliit. kaya, mga bahay na badyet Ang mga ito ay itinayo mula sa mga aerated block nang napakabilis, isang magandang microclimate ang nabuo sa loob ng lugar, at walang karagdagang bentilasyon ang kinakailangan. Sa kabilang banda, pinapayagan din ng mga bloke ang tubig na dumaan sa maayos, kaya mataas na kalidad na waterproofing– ang pangunahing kondisyon para sa isang matibay na aerated concrete structure. Para sa matibay na konstruksyon, kinakailangan ding pumili ng isang kwalipikadong pangkat ng trabaho upang itayo ang bahay bilang pagsunod sa teknolohiya ng pangkabit at hindi tinatablan ng tubig ang mga bloke. Kung hindi, ang istraktura ay maaaring madaling sumabog o magkaroon ng mataas na antas ng kahalumigmigan.
Biswal tungkol sa mga kalamangan at kahinaan ng aerated concrete sa video:
Ang pagpepresyo kapag nagtatayo ng bahay ay nakasalalay hindi lamang sa mga materyales na pinili, kundi pati na rin sa kondisyon ng lupa, kailangang gastos upang matiyak ang thermal insulation, pati na rin ang antas ng mga kwalipikasyon ng pangkat na kasangkot sa pagtatayo ng gusali.
Halimbawa, ang pagtatayo ng isang brick building ay nagkakahalaga ng average na 2,300 rubles bawat metro kuwadrado, ngunit hindi nito isinasaalang-alang ang mga gastos ng thermal insulation at ang pagtatayo ng isang maaasahang pundasyon.
Ang mga bahay na gawa sa laminated veneer lumber ay nagkakahalaga ng 1,900 rubles kada metro tapos na disenyo, habang ang kalidad ng kahoy at mga komunikasyon ay mapagpasyahan.
Ang pinaka-abot-kayang opsyon ay mga frame house, ang halaga nito ay 875 rubles bawat metro ng tapos na pabahay. Ngunit kung walang pagnanais o pagkakataon na magtayo ng isang bahay sa iyong sarili, kakailanganin mong umarkila ng isang kwalipikadong pangkat ng mga tagapagtayo, na ang mga serbisyo ay medyo mahal.
Ang mga gusaling gawa sa aerated concrete ay nagkakahalaga ng mga customer ng 2,000 rubles kada metro kuwadrado, at kinakailangang gumamit ng mga espesyal na pandikit upang lumikha matatag na konstruksyon, lumalaban sa kahalumigmigan. Gayundin buhaghag na materyal Ang mga aerated concrete block ay nangangailangan ng maingat na waterproofing.
Ang pagpepresyo ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan
Ang pinaka-abot-kayang presyo ay bubong ng gable walang malawak na gables at karagdagang pandekorasyon na elemento. Ang istraktura ay naka-install sa mga kahoy na beam at pupunan ng mga metal rod (reinforcement) para sa pagpapalakas. Sa batayan ng isang insulated na bubong, ang mga ganap na attic o attic space ay itinayo.
Ang slate, metal tile o corrugated sheet ay ginagamit upang takpan ang panlabas na ibabaw ng bubong. Ang huling materyal ay ang pinakamahusay na pagpipilian para sa bubong dahil sa mababang gastos, liwanag at lakas nito. Ang tanging disbentaha ng corrugated sheeting ay ang pangangailangan para sa masusing pagkakabukod ng tunog upang maprotektahan ang mga residente ng bahay mula sa ingay ng ulan at katulad na mga tunog. Ang klasikong slate ay mahal sa pagpapatakbo at hindi isang materyal na palakaibigan sa kapaligiran bilang karagdagan, nangangailangan ito ng mahabang pag-install. Aesthetic na matibay na metal tile - magandang opsyon upang lumikha ng isang bubong, ngunit ang naturang materyal ay mangangailangan ng makabuluhang pamumuhunan sa pananalapi mula sa mga may-ari.
Ang isang simpleng disenyo ng bubong ay ang susi sa pag-save ng pera sa konstruksiyon
Maraming mga may-ari ang nag-iisip tungkol sa pagbabawas ng kanilang badyet sa pagtatayo. Ang pagnanais na makatipid ng pera ay makatwiran, at ang pagkalkula ay halata: maaari kang bumili ng mga materyales sa gitnang klase, dahil ang isang bubong na gawa sa corrugated sheet, slate o metal na mga tile ay mapagkakatiwalaan na maprotektahan. panloob na espasyo. Ang katotohanan ay ang mga de-kalidad na materyales ay ang susi sa pagiging maaasahan ng disenyo, at ang resulta ng naturang diskarte ay hindi planadong mga gastos.
Halimbawa, upang matiyak ang mga benepisyo sa ekonomiya ng paggamit ng isang mataas na kalidad na lamad, ito ay sapat na upang isagawa paghahambing na pagsusuri gamit ang halimbawa ng isang bahay na may klasiko mataas na bubong na may lawak na 150 m2. Para sa naturang lugar kakailanganin mo ng 3 roll ng hydro-windproof membrane. Gastos ng materyal mula sa iba't ibang mga tagagawa ay magiging:
| Tyvek® Malambot, DuPont™, Luxembourg |
Izospan AM (“Gexa”), Russia |
DELTA ROOF, Alemanya |
Yutafol N110 (JUTA), Czech Republic |
|
| Presyo/roll, bawat roll | 7000 kuskusin., 75 m2 |
Mula sa 2700 rub., 70 m2 |
Mula sa 7000 rub., 75 m2 |
Mula sa 3800 rub., 75 m2 |
| Kabuuang presyo | 21000 kuskusin. | 10500 kuskusin. | Mula sa 21,000 kuskusin. | Mula sa 11,400 kuskusin. |
Kung isasaalang-alang lamang natin ang pinansiyal na bahagi ng isyu, kung gayon ang pagpili ay halata. Ngunit ang pangunahing gawain lamad ng pagsasabog ay binubuo sa pagpapanatili ng mga katangian ng pagkakabukod at mga istruktura sa ilalim ng bubong. Ang pagkamatagusin ng singaw ng hindi pinagtagpi na tela (ang kakayahang maglabas ng singaw sa isang napapanahong paraan) ay hindi lamang pinoprotektahan ang pinagbabatayan na mga layer. Direktang nakakaapekto ito sa posibilidad na ang mga pangunahing pag-aayos sa istraktura ng bubong ay kailangang gawin sa loob ng unang sampung taon.
Ang pagsusuri sa dalawang talahanayan ay nagpapakita na ang mga materyales ay may iba't ibang mga ratio ng presyo/permeability, ayon sa pagkakabanggit: 12-13.1-50.6-12.7. Ang mas mababa ang koepisyent, mas maliit ang posibilidad na ito ay isakatuparan overhaul sa unang 5-10 taon ng pagpapatakbo ng bubong (sa pinakamasamang kaso, ang posibilidad ay tumataas sa 60-79%.).
Batay sa kabuuan ng kanilang mga katangian, ang pinakamataas na kalidad ng mga produkto na isinasaalang-alang ay ang Tyvek at Yutafol. Bilang karagdagan, ang mga lamad ng Tyvek® mula sa DuPont, na nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan ng SNIP at SP, ay ang tanging may warranty ng tagagawa sa loob ng 10 taon, na nangangahulugang hindi sila magdudulot ng pag-aayos sa panahong ito.
Ang pagtanggal sa vapor barrier ay maaaring gawin sa dalawang paraan. Ang una, ang pinaka-pinansiyal na intensive, ay ang pagpapalit ng labas ng bubong ng bahay (sa katunayan, isang kumpletong pag-overhaul); kabilang dito ang:
Pag-alis ng bubong. Mula sa 100 rub./m2 (depende sa materyal).
Pagbuwag sa pagkakabukod. Mula sa 45 rub./m2.
Pagpapalit ng nasirang lamad. Mula sa 50 rub./m2.
Pagtanggal ng basura. 1.5 t - mula sa 2800 kuskusin.
Pag-install ng bagong pagkakabukod. Mula sa 60 rub./m2.
Pag-install ng bagong materyales sa bubong. Slate - mula sa 180 rub./m2, malambot na tile - mula sa 380 rub./m2.
Ang halaga ng trabaho ay maihahambing sa dalawang beses ang halaga ng isang bagong bubong; sa karamihan ng mga kaso ay mas madaling buwagin ang luma pie sa bubong, pinapalitan ang buong bubong.
Ang gastos ng pagpapalit ng diffusion membrane gamit ang pangalawang paraan, mula sa loob ng bahay, ay binubuo ng mga sumusunod na operasyon:
Pag-alis ng trim ng kisame(attic, attic, atbp.). Wallpaper, plaster - mula sa 70 rub./m2.
Pagbuwag ng mga sahig. Mula sa 450 rub./m2.
Pinapalitan ang lamad mismo. Mula sa 50 rub./m2.
Pagtanggal ng basura. Mula sa 360 rub./m3.
Pag-install ng mga bagong sahig at partisyon. Mula sa 270 rub./m2.
Pag-install at pagtatapos ng bago panloob na dekorasyon (pag-aayos ng kisame). Mula sa 250 rub./m2.
Ang pagpipiliang ito ay mas mura, ngunit sa kasong ito bagong lamad ay hindi mai-install gamit ang teknolohiya. Ang paglabag sa mga pamantayan ng SNIP at SP ay nangangahulugan ng hindi tamang operasyon, at, bilang resulta, isa pang pag-aayos maaga sa iskedyul. Bilang isang resulta, ang mga panandaliang pagtitipid ng maximum na 10 libong rubles. ang pagkakaiba sa mga presyo ng iba't ibang lamad ay magreresulta sa makabuluhang gastos sa pananalapi at pagkawala ng oras. Kaya, ang pagkuha kalidad ng mga materyales nagbibigay-daan sa iyo hindi lamang upang protektahan ang iyong tahanan, ngunit din upang maiwasan ang hindi planadong mga gastos.
Ang pagtatayo ng isang badyet na bahay ay nagsasangkot ng paggamit manipis na mga partisyon mula sa plasterboard, pati na rin soundproofing materyales. Ang ganitong mga pader ay mabilis na naka-install, tumingin aesthetically kasiya-siya, ngunit hindi nagbibigay ng karagdagang lakas sa istraktura.
Para sa mga may-ari ng mga plot na may maalikabok na lupa malapit sa mga katawan ng tubig o sa mga maburol na lugar, inirerekomenda na magtayo ng panloob mga pader na nagdadala ng pagkarga. Kaya, ang istraktura ay magiging mas matatag at, kapag pumipili ng isang nakabaon na pundasyon, ay hindi susuko sa masamang impluwensya (halimbawa, pag-aalis ng lupa).
Ang mga panloob na partisyon na gawa sa anumang mga materyales ay madaling mapalakas gamit ang mga profile ng metal na naka-install sa mga lugar na may pinakamalaking pagkarga sa mga dingding.
Ipinapakita ng karanasan na may mga sandali sa pagtatayo ng isang bahay kung saan ito ay ganap na hindi nagkakahalaga ng pag-save, ngunit may mga nuances kung saan hindi mo lamang mai-save, ngunit makatwiran na gastusin ang badyet (na isang uri ng makatwirang pag-save).
Pinakamaraming budget at matibay na opsyon- Ito metal-plastic na mga bintana. Handa na o custom-made, ang mga naturang istruktura ay maaaring maging anumang laki at pagbabago, perpektong iniangkop sa malupit na mga kondisyon. klimatiko kondisyon, mukhang aesthetically kasiya-siya. Ang pangunahing bentahe ng PVC windows ay kadalian ng pag-install at pagpapanatili. Unlike mahal kahoy na bintana, ang mga metal-plastic ay hindi nangangailangan ng pana-panahong pagpapanumbalik at hindi gaanong madaling kapitan sa kahalumigmigan at mga pagbabago sa temperatura. Mga modernong disenyo ay nilagyan ng ilang tilt-and-turn structures upang magbigay ng patuloy na bentilasyon.
Classic double glazing in bahay ng bansa– maaasahan at mura
Taliwas sa popular na paniniwala, kahit na ang karamihan murang bahay gumagana nang mahusay kung gumagana nang maayos ang mga komunikasyon sa engineering dito. Sa kabilang banda, ang mga opsyon sa badyet para sa pag-install ng mga network ng suplay ng kuryente at tubig ay humahantong sa mga karagdagang gastos sa hinaharap. Halimbawa, murang mga wire, pati na rin mga kahon ng pamamahagi na may mahinang insulation coating bahay na gawa sa kahoy maaaring humantong sa sunog at ang pangangailangan na ibalik ang buong istraktura. Ang mga sistema ng pagtutubero na naka-install nang walang pagsunod sa teknolohiya ay maaaring sirain sa ilalim ng impluwensya ng malupit lagay ng panahon, na makakaapekto hindi lamang sa ginhawa ng mga may-ari, kundi pati na rin sa mga gastos sa pagkumpuni sa hinaharap.
Pag-install mga komunikasyon sa engineering– ito ang batayan maginhawang buhay sa isang suburban home, kaya ang pagkakataon na makatipid sa aspetong ito ay dapat kumpirmahin ng maingat na mga kalkulasyon. Ang yugtong ito ng trabaho ay dapat na ipagkatiwala lamang sa mga propesyonal upang makaiwas dagdag na gastos, pati na rin ang mga hindi kasiya-siyang sitwasyon sa panahon ng operasyon.
Ang isang mahusay na paraan upang i-save ang iyong badyet ay ang pumili ng isang laconic, simpleng interior decoration ng isang country house. Ang isang malawak na iba't ibang mga materyales sa pagtatapos ay magbibigay-daan sa iyo upang lumikha ng mga komportableng silid sa kaunting gastos. Upang makatipid ng pera, inirerekumenda na pumili ng isang laconic interior style at isang minimum na bilang ng mga pandekorasyon na elemento.
Ang isang laconic interior ay nangangahulugang isang minimum na halaga ng mga materyales sa pagtatapos
Ang mga sikat na muwebles na gawa sa mga likas na materyales ay mukhang aesthetically kasiya-siya, ngunit mas mahal kaysa sa mga composite na materyales at nangangailangan din ng maingat na pangangalaga.
Kapag nag-iisip tungkol sa kung paano makatipid sa pagbuo ng isang bahay, hindi mo dapat kalimutan ang tungkol sa garantiya ng kalidad nito. Ang propesyonal na pangangasiwa ng isang teknikal na inhinyero sa proseso ng konstruksiyon ay isang garantiya ng pagsunod sa teknolohiya ng lahat ng trabaho, kaya hindi ka dapat magtipid sa mga pamamaraang ito.
Kaakit-akit na mga yari na proyekto sa bahay ng bansa - magandang larawan, na maaaring maging hindi praktikal, mamahaling pabahay para patakbuhin. Inirerekomenda na mag-save sa panlabas pandekorasyon na elemento at mag-order ng isang proyekto sa bahay na may simple at malinaw na arkitektura.
Ang pundasyon at mga komunikasyon ay ang "balangkas" ng isang matibay na tahanan kung saan mabubuhay ka nang kumportable, kaya sulit na gumastos ng pinakamataas na halaga ng pera sa mga aspetong ito upang magamit ang mga serbisyo ng mga propesyonal na may maraming taon ng karanasan.
Ang mga materyales sa pagtatapos at karagdagang pag-iilaw sa loob ng bahay ay mas pandekorasyon kaysa sa mga functional na elemento. Samakatuwid, posible na bawasan ang mga gastos sa pinakamababa gamit ang prinsipyo ng kasapatan.
Sulit ba ang pag-order ng teknikal na pangangasiwa para sa pagtatayo? Ang tanong na ito ay interesado sa halos lahat ng nagtatayo ng bahay, gumagawa ng pag-aayos, atbp. Ngayon ay titingnan natin kung paano kontrolin ang isang kumpanya ng konstruksiyon? Ano ang dapat mong bigyang pansin? Saan ako makakahanap ng independiyenteng teknikal na pangangasiwa at ano ang kakanyahan ng serbisyong ito? Isaalang-alang din natin kung magkano ang aabutin sa iyo ng teknikal na pangangasiwa at ano ang mga pakinabang ng serbisyong ito?
Pagtatayo ng isang bahay sa bansa para sa permanenteng paninirahan nagsasangkot ng pare-pareho, maalalahanin na diskarte sa lahat ng aspeto ng konstruksiyon. Sa pangkalahatan, ang sagot sa tanong kung paano bumuo ng isang bahay na mura, at kung aling bahay ang mas murang itayo, ay ang karampatang paglalaan ng badyet at ang paggamit ng mga serbisyo ng mga propesyonal, kung posible, upang pumili ng mga materyales at isagawa trabaho. Dapat nating laging tandaan na ang hindi marunong mag-impok dito at ngayon ay madalas na humahantong sa negatibong panig nagpapakita ng sarili sa panahon ng karagdagang operasyon ng bahay.
Kung magpasya kang magtayo ng bahay sa cottage village at gumastos ng isang minimum na halaga ng pera, pagkatapos ay kailangan mong gumamit ng mga murang materyales na pangunahing sa domestic production. Sa industriyang ito, ang isang malaking bilang ng mga materyales sa gusali at mga pag-unlad ay hindi sa anumang paraan mas mababa sa mga na-import sa hitsura at kalidad, habang mayroon silang higit pa mababang presyo. Ang plaster ay ginagamit upang magsagawa ng pagtatapos ng trabaho. Ang mga tile at brick ay ginagamit para sa wall cladding. Ang mga murang double-glazed na bintana ay inilaan para sa mga bintana.
LSTK – magaan na bakal na mga istrakturang manipis ang pader
SA kani-kanina lang ang mga teknolohiya ay umuunlad sa frame at monolitikong konstruksyon. Sa teknolohiya ng frame, ang paggamit ng mga light steel frame ay nakakakuha ng katanyagan. Ang mga magaan na istrukturang bakal ay mga magaan na istrukturang bakal na may manipis na mga dingding, na ginawa mula sa mga profile na pinutol. Salamat sa profile na ito, ang bigat ng istraktura ay nabawasan, ang higit na lakas ay nakamit, at ang paglikha ng isang "malamig na zone" ay imposible.
Naka-on sa ngayon Mayroong isang teknolohiya na gumagamit ng mga slab ng pinindot na hibla ng kahoy bilang base, na may polystyrene foam na nakalagay sa loob. Kapag ginamit mo ang mga slab na ito, ang mga dingding ay perpektong makinis. Bilang karagdagan, ang mga ito ay walong beses na mas mainit kaysa sa kongkreto at mga bahay na ladrilyo na may mga slab na may eksaktong parehong kapal, ngunit hindi sila maaaring sumipsip ng kahalumigmigan. Bilang karagdagan sa lahat ng mga katangian sa itaas, ang mga slab ay lumalaban sa paggalaw ng pundasyon. Ang muling pagtatayo ng bahay na may lawak na humigit-kumulang dalawang daang metro kuwadrado ay tatagal lamang ng tatlong linggo kung ang isang pangkat ay binubuo ng apat na tao.
Na gawa sa mineralized wood chips. Ang mga brick ay mga guwang na may korte na mga parihaba ng isang kulay-abo na lilim, ang base nito ay mga wood chips. Ang bentahe ng materyal na ito ay hindi ito madaling kapitan ng mga rodent at napaka-frost-resistant. Salamat sa pagtatayo ng materyal na ito, ang bahay ay may magandang kalamangan - hindi kinakailangan ang mabibigat na kagamitan sa panahon ng pagtatayo ng isang pangkat ng apat na tao ay sapat na upang magtayo ng isang bahay na may lawak na dalawang daang metro kuwadrado sa sampung araw. Ang lahat ng mga pakinabang ay nakamit dahil sa ang katunayan na ang kongkreto ay ibinubuhos sa panloob na lukab ng istraktura, habang sa una ang mga bloke ay nakasalansan sa ibabaw ng bawat isa na "tuyo".
Ang "wooden brick" ay isa pang paraan upang magtayo ng murang bahay; Ang brick na ito ay gawa sa solid wood na may espesyal na four-sided lock, na kung bakit walang pag-urong o airflow. Gamit ang materyal na ito, ang pagtatayo ng bahay ay tatagal ng mga dalawa hanggang walong linggo.
Ayon sa mga eksperto, ang isang murang bahay ay hindi kailangang itayo mula sa mga murang materyales. Ito ay tungkol sa layout. Ang isang murang bahay ay hindi kumplikado sa layout, mayroon ito mga simpleng hugis At minimal na pagtatapos. Sa karamihan ng mga kaso, upang magtayo ng gayong bahay, isang mababaw na pundasyon ang ibinubuhos. Ang ondulin o metal na tile ay ginagamit upang takpan ang bubong. Para sa mga bintana, ginagamit ang mga kahoy na frame, na pangunahing ginawa mula sa mga puno ng koniperus, o naka-install ang mga plastik na frame, na mura sa presyo. Ang mga dingding ay itinayo gamit ang pamamaraan ng teknolohiya ng frame, o ang bahay ay itinayo gamit ang mga bloke ng bula. Ang iba't ibang mga bahay sa mga pamamaraan ng pagtatayo ay napakalaki. Maaari kang makakita ng mga bahay na gawa sa bato at ladrilyo, o mga bilugan na troso.
Ang pagtatayo ay maaaring gawing mas mura lamang sa pamamagitan ng pagpapaliit ng bahay o sa pamamagitan ng pag-aalis ng mga amenities. Ang mamahaling pagtatapos ng trabaho, pati na rin ang mga materyales sa gusali, ay maaari ding makatulong na makatipid ng mga gastos.
Isang palapag ang isang kinakailangan para sa isang murang bahay, upang hindi mo kailangang gumastos ng pera sa scaffolding, mekanismo ng pag-aangat, o mga karagdagang katulong. Ang bahay ay dapat magkaroon ng isang haligi o strip na pundasyon, ang lalim nito ay nag-iiba mula sa apatnapu hanggang siyamnapung sentimetro (depende sa lupa) at isang istraktura ng panel. Ang mga kalasag ay dapat gawin mula sa mga tabla. Ang kapal ng isang board ay dapat na limampung sentimetro, at ang lapad ay dapat na isang daan at limampung milimetro na may salamin na lana bilang isang tagapuno. Huwag kunin ang pinakamurang glass wool, dahil hindi ito environment friendly! Mangyaring tandaan na ang kapal ng mga insulated panel ay dapat na hindi bababa sa isang daang milimetro. Ang pinakamahusay na mga resulta sa panahon ng pagsubok ay ipinakita ng mga panel na may pagpuno ng lana ng salamin, ang kapal nito ay isang sentimetro, ngunit sa parehong oras ay dinagdagan sila ng foam plastic na may kapal na tatlumpu hanggang limampung sentimetro. Ibigay nang maaga na ang foam ay inilatag sa loob mga gusali. Sa loob ng bahay, sa ilalim ng materyal na pagtatapos, kinakailangan na maglagay ng isang layer ng materyales sa bubong o pergamino.
Ang pinakamurang materyal para sa pagtatapos ng isang bahay ay flat slate. Gayunpaman, huwag kalimutan ang tungkol sa pagpipinta nito. Ang lining ay angkop para sa pagtatapos sa loob. Bukod dito, mas mahusay na bilhin ito ng makapal at mamasa-masa, at kailangan mong tuyo ito sa ilalim ng bubong sa buong taon.
Makakatipid ka sa lining. Kahit sino ay kayang gawin ito. Upang gawin ito, kailangan lamang ng may-ari na bumili ng isang malakas, magandang makina. Hindi ka dapat magtipid sa item na ito; babayaran nito ang sarili nito sa unang linggo. Pagkatapos ang kailangan mo lang gawin ay bumili unedged board, ang kapal nito ay dalawampu't limang milimetro, at gawin itong lining. Sa unang dalawang araw ng trabaho, masasanay kang gawin ang lahat nang mabilis. Madali kang makakagawa ng mga lima hanggang anim na metro kuwadrado ng lining sa isang araw. Ngunit mayroon ding ilang trick. Ang lining ay dapat gawin sa lath. Magbibigay ito ng mga karagdagang benepisyo. Ang punto ay posible na gamitin ang mga piraso na naiwan mula sa board sa mga slats. At ang benepisyo ay ang lining ay hindi kailangang patuyuin.
Sa pagmamanupaktura na ito, ang lining ay may mataas na kalidad, ang kapal nito ay dalawampu't dalawang milimetro. Ang gayong pader ay hindi makatiis ng anumang suntok.
Bumalik tayo sa tanong ng interior decoration. Ang plastic lining ay malayo sa huling lugar sa industriyang ito. Ito ay nakikilala sa pamamagitan ng pag-aari nito: hindi ito kulot sa isang propeller, tulad ng kahoy. Ang ganitong uri ng lining ay hindi kailangang patuyuin. Ngunit, sa turn, ang dingding ay may kasiya-siyang hitsura, materyal na ito ay may mataas na koepisyent ng thermal expansion. Dahil dito, ang ilang mga kondisyon para sa paggamit ay ipinapataw dito.
Ang mga materyales tulad ng fiberboard ay angkop din para sa panloob na dekorasyon, ngunit ang mga ito ay masyadong manipis at walang partikular na kaaya-ayang amoy. Ang plasterboard finish ay mabuti, ngunit may posibilidad na ang mga seams ay maaaring pumutok, dahil murang bahay hindi masyadong mahirap.
Ang pagtitipid ay maaaring makamit kapag naglalagay ng sahig. Ang paraan ng paggawa ng rack ay makakatulong sa iyo. Salamat dito, maaari kang gumawa ng parquet at ilagay ito sa isang subfloor na gawa sa mga edged boards. Ang sahig na parquet ay dapat na hindi bababa sa isang metro ang haba.
Kung nais mong gamitin ang bahay bilang isang cottage ng tag-init o para sa tag-araw, at kung ang bahay ay iminungkahi na itayo sa buhangin na may tubig sa lupa, iyon ay, ang pagkakataon na makatipid sa pundasyon. Na nangangahulugan na huwag gawin ito sa lahat.
Ngunit huwag subukang mag-ipon nang labis, dahil minsan ka lang nabubuhay!
Mayroong iba't ibang mga kaakit-akit na opinyon tungkol sa pagtitipid sa konstruksiyon. Ang mga ito ay nauugnay sa unti-unting pagtatayo at ang mga sumusunod.
Ang pagtatayo ng iyong bahay ay dapat magsimula sa isang maliit na gusali na may sukat na lima hanggang limang metro, isang palapag. Ang ganitong istraktura ay maaaring gamitin bilang isang guest house, bilang isang lugar para sa pagsasayaw at mga party para sa mga kaibigan ng isang lumalaking bata, o bilang kusina ng tag-init. Upang magsimula, maaari mo itong gamitin bilang iyong sariling pansamantalang bahay, para sa isang tiyak na tagal ng panahon bilang isang kapatas sa iyong sariling lugar ng konstruksiyon. Ang pangunahing bahay ay unti-unting lumalaki sa malapit. Ang iyong bahay ay maaaring itayo ayon sa prinsipyo ng laro ng mga bata na "Lego". Sa pamamagitan ng pagsasaayos ng module sa pamamagitan ng module6 na mga pakpak sa pangunahing gusali, paghiwalayin ang mga gusali na konektado sa pamamagitan ng mga sipi. Ginagawa nitong maginhawa ang pagtatayo ng bahay. Unti-unting namumuhunan ng pera sa konstruksiyon, unti-unting "modularization" ay magbibigay sa mga residente ng ilang awtonomiya.
Ang ideya ng isang maliit na bahay na tirahan kung saan maaari kang manirahan sa panahon ng pagtatayo ay hindi walang kahulugan. Sa kabilang banda, may ilang mga katanungan. Ang bagay ay mas may problemang magtayo ng maraming bahay sa isang site kaysa pumili ng layout. Maaari mong ilagay ang bahay sa isang paraan na sa ibang pagkakataon ay hindi mo maipakita nang maganda at tama ang pangunahing gusali. Maaari kang magplano ng isang bagay at magbago ng isang bagay sa panahon ng proseso ng konstruksiyon. Sa kasong ito, ang unang bahay ay masisira ang hitsura o magiging hindi kailangan o hindi maginhawang gamitin. Ngunit sino ang nakakaalam kung ano ang maaaring mangyari? At ano ang gagawin dito? Hindi mo ito maaaring muling ayusin, hindi ito isang mesa. Kaya, kung hindi ka seryoso sa mga unang yugto ng pagpaplano, mapanganib mong gawing malalaking gastos ang lahat ng matitipid.
At ngayon isa pang tanong ang lumitaw. Paano ka mabubuhay nang mahabang panahon sa isang bahay na ang sukat ay lima sa limang metro kuwadrado? Nasaan ang banyo at shower? Saan ka maaaring magluto ng tanghalian, magsampay ng damit, magtupi ng mga bagay? Ang ganitong uri ng bahay ay angkop para sa mga darating upang magpalipas ng isang gabi at pagkatapos ay aalis muli sa loob ng dalawang linggo. Ang isyung ito ay nangangailangan ng napakaingat na pag-iisip sa pamamagitan ng mga detalye.
Well, ngayon tingnan natin ang susunod na yugto. Kadalasan mayroong isang kapanganakan ng mga bahay - mga freak. Sila ay madalas na masira hitsura kapitbahay at makagambala sa kakayahan ng mga may-ari na mamuhay nang payapa. Anong mekanismo ang nag-aambag sa gayong hindi pagkakaunawaan? Ito ay napaka-simple. Kapag nagpasya ang mga tao na magtayo ng isang bagay, hindi man lang sila naghihinala na kailangan muna nilang lansagin ang kalahati ng itinayo. Halimbawa, kapag ang isang veranda ay idinagdag sa isang bahay, ito ay, siyempre, natatakpan ng isang bubong. Ang bubong ay dapat magkaroon ng pinakamainam na slope para sa bahay. Upang gawin ito, ang bubong ng pangunahing gusali ay dapat na hindi bababa sa kalahati na lansagin. Ito ay kinakailangan upang ang mga rafters ng veranda ay naka-embed. Pagkatapos ang buong resultang istraktura ay natatakpan muli ng isang bagong patong. Ang ilang mga may-ari ay masyadong tamad na muling itayo ang bubong, dahil ito ay isang karagdagang gastos. Ang bubong ng veranda ay tugma sa bubong ng pangunahing gusali. Ganito ang mga bahay - mga freak. Isa lamang itong halimbawa! At kung gaano karaming mga tao sa ngayon ang gustong magdagdag ng isang bagay sa isang bagay, at pagkatapos ay isumpa nila ang kanilang mga desisyon.
Ngayon ang pangmatagalang aspeto ng konstruksiyon ay ganito ang hitsura. Ang mga malungkot na karanasan ay nagpapakita na sa mga kondisyon ng mahabang pagtatayo, kapag ang may-ari ay may maraming oras, patuloy siyang pinipili. Dahil sa prosesong ito, nagkakaroon siya ng mga makikinang na kaisipan, sa kanyang opinyon. Wala ni katiting na bakas ang natitira sa orihinal na plano. Kaya't ang mahabang pagtatayo ng isang bahay ay nagiging kahulugan ng buhay, na nahuhulog din sa mga bata. At sila, sa turn, ay nagpasiya na ang lahat dito ay hindi ginawa ayon sa kanilang panlasa, at simulan ang pagtatayo sa isang bagong paraan.
Iyon lang ang mga konklusyon. Sabi nga nila, kung kakainin ka, may dalawa ka pang pagpipilian. Sa aming kaso, ang mga output ay ganito ang hitsura.
Unang labasan. Ito ay namamalagi sa pangunahing orihinal na layout. Sa anumang pagkakataon dapat itong lumihis mula sa pamantayan, kahit na sa pamamagitan ng isang milimetro. Ang mga kawalan ng pagpipiliang ito ay ang mga gastos ng detalyadong pagpaplano. Sa sarili magandang plano
hindi ka magtatayo, maliban kung, siyempre, magsanay ka sa larangan ng pagpaplano ng mga bahay at lugar. Bilang karagdagan, ayon sa iyong plano, ang bahay na itinayo ay hindi magmumukhang moderno sa loob ng limang taon, at ikaw, siyempre, ay nais na gawing muli ito.
Ang mga paksa ng pagtatayo ng mga pribadong bahay sa aming portal ay palaging sikat - ang ilan ay sumusubok sa teknolohiya, ang ilan ay sinisingil ng positibo, ang ilan ay natututo mula sa halimbawa ng iba upang ang kanilang sariling pagtatayo ay matagumpay hangga't maaari. Ang karanasan ng mga masaya nang may-ari ng bahay ay kapaki-pakinabang sa lahat na, sa isang paraan o iba pa, ay nagpasya na magkaroon ng kanilang sariling tahanan sa lupa. Ngayon, higit kailanman, ang mga murang istruktura ng frame ay hinihiling, ngunit ang mga istrukturang bato ay hindi rin nawawala ang kanilang posisyon. Ang pagtatayo ng isang bahay mula sa bato ay mangangailangan ng mas maraming oras at pamumuhunan, ngunit posible kahit na may kaunting panimulang kapital, at kung minsan ay wala ito. Ito ay napatunayan ng isa sa mga kalahok ng FORUMHOUSE, na halos mag-isang nakabisado ang buong proseso. At maaaring maging ang paksa nito tulong sa pagtuturo at isang katalista para sa marami na nagpasyang magtayo, at sa simula lamang ng isang mahaba, ngunit kinakailangan na paglalakbay.
Serdobsky Miyembro ng FORUMHOUSE
Sasabihin ko sa iyo ang aking kuwento, marahil ito ay kapaki-pakinabang sa isang tao, o hindi bababa sa kawili-wili. Tungkol sa kung paano ako nagtayo ng sarili kong bahay, parang karaniwan kong itinayo ang lahat tulad ng iba, ngunit ang katotohanan ay noong nagsimula ang lahat noong 2012, walang pera para dito, at nagplano akong magtayo ng isang bahay. Ang sarili ko, . At walang site, nagkaroon lang ako ng matinding pagnanais na magtayo at isang pangitain sa huling resulta, at ang pagnanasa sa pagtatayo na ito ang nag-udyok sa akin.
Bilang resulta ng paghahanap, pinili ng starter ng paksa ang isang plot na 8.5 acres, kasama ang lahat ng mga komunikasyon, 35 km mula sa lungsod, ang pera para sa pagbili ay kinuha sa kredito. Nang maglaon, kumuha ako ng pangmatagalang pag-upa sa isang kalapit na plot na 3.5 ektarya at pinalawak sa susunod na anim na buwan iginuhit ko ang disenyo ng bahay sa graph paper at gumuhit ng mga dokumento para sa pagtatayo. Kinuha ko ang bahay na nakikita sa larawan bilang batayan at sinubukan kong makahanap ng kompromiso sa pagitan ng kahusayan, kadalian ng pagpapatupad, at tamang paglalagay ng mga bintana.
Nang matapos ang yugto ng paghahanda, kailangan ng isa pang pautang, kasama ang mga pondo mula sa naibentang kotse, kaya lumitaw ang pera, at nagsimula ang pagtatayo ng bahay mula sa simula noong tagsibol ng 2013.
Nagtayo ako ng isang laso: isang metro ang lalim, taas sa itaas ng antas ng lupa - mula 35 hanggang 85 cm (lupain ng site), lapad na 40 cm ay hinukay ko ito sa pamamagitan ng kamay sa loob ng dalawang linggo, bilang isang kisame -. monolitikong slab, kung saan ang lahat ng komunikasyon. Humigit-kumulang 46 mᶟ ng imported na kongkreto ang ginamit para sa tape at slab na ito ay nilagyan ng isang unibersal na attachment ng kamay - isang pala. Upang maiwasan ang slab mula sa paglubog sa paglipas ng panahon pagkatapos ng pag-aayos ng lupa, nagbuhos ako ng tatlong mga haligi ng suporta at naglabas ng mga reinforcing rod na may diameter na 12 mm sa paligid ng buong perimeter mula sa strip ng pundasyon. Ang lupa na pinili mula sa mga trenches ay siksik sa mga layer, dalawang trailer ng buhangin ay ibinuhos sa itaas at siksik. Samakatuwid, pagkatapos ng inaasahang paghupa ng lupa, ang slab ay hindi mag-hang sa hangin, ngunit susuportahan ng reinforcement at suporta. Ang kapal ng slab (aka ang subfloor, kung saan inilagay ang mga non-load-bearing partition) ay 13 cm.
Ang mga dingding na nagdadala ng pagkarga ay gawa sa mga bloke ng silicate ng gas na may density na D 500 (25x30x60 cm), ang unang hilera ay inilagay sa mortar, tumagal ng isang linggo upang makuha ang base nang tumpak hangga't maaari (ayon sa isang antas), ang ang mga kasunod na hanay ay inilagay sa pandikit.
Pagkatapos ang proseso ay naging mas mabilis, ito ay hindi walang kabuluhan na tumagal ng napakaraming oras upang ayusin ito nang tama antas base, pagkakaiba sa mga dayagonal at dingding sa loob ng 5 mm. Sa ikatlong hilera sa kahabaan ng perimeter ay pinili ko ang mga grooves at inilatag ang reinforcement, at ginawa ang parehong sa ikalawang palapag.
Hindi ko pinunan ang nakabaluti na sinturon pagkatapos pag-aralan ang forum, napagpasyahan ko na hindi ito kinakailangan. Dalawang palapag na kahon 7.6x9.3 m, na may nakakabit na garahe at isang terrace sa likod, lugar na walang garahe na 117 m². Sa panahon ng proseso ng pagtula, naisip ko kung paano punan ang mga lintel na walang malamig na tahi.
Serdobsky
Ang isang maliit na formwork na may manipis na 10 cm na mga bloke sa mga gilid, kongkreto sa gitna na may dalawang reinforcement bar, tila ang pagbubukas ay walang mga lintel. At nag-install ako ng mga lintel na may cross section na 10x25 cm sa loob.
Ang kisame ng ikalawang palapag ay beamed - timber na may isang seksyon ng 20x10 cm at isang plank subfloor.
Pagbabalik-tanaw, matipid Serdobsky nagsisisi na hindi siya nakaakit ng mga mersenaryo; malaking bilang bolkov (66 mᶟ), kasama ang taas, sa madaling salita, mahirap. Gayunpaman, bilang isang aliw, ang parehong makinis na mga dingding at ang kalidad ng mga tahi ay malamang na hindi makaabala kahit na ang pinakamahal at propesyonal na mga mersenaryo.
Upang maitayo ang sistema ng rafter (rafters 150x50 mm, pitch 90 cm), kailangan naming umarkila ng isang katulong, ang aming walong taong gulang na anak na lalaki ay mahirap na ikabit at i-level ang mga board sa aming sarili. At ang bubong ay hindi walang kaalaman ng may-akda - inayos niya ang pagkakabit ng Mauerlat sa isang porous na gas silicate block.
Serdobsky
Ang isang butas na 30 cm ang lalim ay drilled (na may makapal na drill sa pamamagitan ng Mauerlat wood), isang likidong solusyon ng pandikit para sa mga bloke ay ibinuhos dito at isang 10 mm pin na may isang knob ng lock nuts ay ipinasok, at kapag ang pandikit ay tumigas, simpleng pindutin ang buong bagay sa itaas na may nut, at iyon na.
Kinailangan ng taglagas upang tipunin ang mga rafters; halos imposible ang pagtakip sa isang bubong na may mga metal na tile, kaya nagdala ako ng isang kaibigan, at ginawa nila ito sa loob ng tatlong araw (na sumasaklaw sa lugar na halos 160 m²).
Ang huling ng panimulang pondo ay napunta sa pagbili ng kinakailangang materyal: mura nakaharap sa mga brick at pagkakabukod - ang reddest "Euro" brick (250x65x85 mm) at mineral wool (kapal 150 mm, density 50 kg/mᶟ). Sa taglamig, insulated ko ang gusali (bubong at kisame), na may mineral na lana sa kisame, sa halip bilang pagkakabukod ng tunog, dahil ang kahoy ay isang mahusay na konduktor.
Kapag pinapanood ang video ng pagsasanay, ang indibidwal na pagtula ng cladding ay tila isang medyo malinaw at hindi partikular na kumplikadong proseso, na hindi magiging mahirap na ulitin mula sa simula. Tulad ng ipinakita ng mga unang eksperimento, madali itong panoorin, ngunit mas mahirap magparami, ngunit walang pera para sa mga mason. Samakatuwid, kinailangan kong pagtagumpayan ang gulat at maunawaan ang agham ng pagmamason sa aking sarili. Upang gawing simple ang trabaho, ginawa ang isang tamang L-shaped aluminum fixture.
Serdobsky
Bumalik ako sa aking mga ladrilyo. Dahan-dahan, napakabagal, naunawaan ko kung paano gawin ang tamang pagkakapare-pareho ng solusyon, pagkatapos ng anong oras upang kuskusin ito, nagsimula itong gumana. Nagsimulang umunlad ang teknolohiya, at unti-unting dumating ang optimismo. Ngunit ito ang pinaka nakakapagod na yugto ng buong panahon ng konstruksiyon. Brick gamit ang iyong sariling mga kamay Naglagay ako mula Mayo hanggang Setyembre, sa katapusan ng linggo at sa gabi pagkatapos ng trabaho, 80, 100, maximum na 180 piraso bawat araw.
Ito ay isang masuwerte na pagkakataon na ang mga brick ay buo, bagaman ang paunang layout, gaya ng inirerekomenda, ay hindi nagawa. Oo, mas tama na isakatuparan ang pagtula nang sabay-sabay sa cladding, upang obserbahan agwat ng hangin sa pagitan ng silicate at keramika. Ngunit lumabas na ang scaffolding ay kailangang itayo nang dalawang beses at ang teknolohiya ay kailangang lumabag sa kategorya.
Paano bumuo ng isang bahay: isang pares ng mga trick mula sa isang craftsman:
Gumawa ako ng isang bungkos ng mga pader pampalakas ng fiberglass- Nag-drill ako ng bloke at naglagay ng stick sa pandikit, ang kabilang dulo sa pagmamason, sa ilang mga lugar na may malalaking turnilyo, ang takip ay nasa tahi. Sa halip na isang plasticizer, idinagdag ko sa solusyon naglilinis, para sa kaibahan, tinted na may construction carbon black - semento (M500) na may buhangin ng ilog(maliit) 1/4. Kung naisip ko na ang "kasiyahan" na ito ay tatagal ng limang buwan, pinalitan ko ito, mura at masaya.
Ang mga gastos ng gusali ay maingat na naitala, literal ang bawat kuko, kaya alam ng craftsman nang eksakto, at hindi humigit-kumulang, kung magkano ang gastos sa kanya upang magtayo ng kanyang sariling bahay.
Serdobsky
Gas silicate pribadong bahay, na may linya na may ladrilyo, na may magaspang na sahig, mineral wool insulation, sheathing at partitions, na may bubong, na may lining at drainage (at ito ang halaga ng metal para sa bubong), na may mga linya ng alkantarilya sa buong bahay at isang pundasyon. Sa ganitong estado, umabot ng 640,000 rubles ang pagtatayo ng mansyon.
Ang simula ng pagtatapos ng trabaho (2015) ay kasabay ng simula ng pagtaas ng mga presyo, na pinilit kaming magmadali sa pag-order ng mga bintana upang magkasya sa estilo, sa labas - kayumanggi. Pag-install sa aking sarili, tumulong ang isang kaibigan sa malalaking bintana, 11 piraso sa kabuuan. Mga partisyon sa loob ang ikalawang palapag ay gawa sa plasterboard, sa isang timber frame (50x100 mm). Sa gitna, para sa pagkakabukod ng tunog at upang maiwasan ang "kalokohan", napagpasyahan na gumamit ng mineral na lana (density 35 kg/mᶟ), mga de-koryenteng mga kable sa mga dingding sa mga grooves.
Sa isang pagkakataon, ang bloke ay inilatag nang pantay-pantay hangga't maaari, kahit na dahan-dahan, upang maiwasan ang isang makapal na layer ng plaster, na medyo matagumpay. Plaster – komposisyon ng dyipsum ayon sa mga beacon, ang kapal ay 6 mm lamang, ang mga beacon ay naayos sa mga dingding na may mga self-tapping screws, pinapayagan ang geometry. Ang silicate ng gas ay nailalarawan sa pamamagitan ng pagtaas ng pagkamatagusin, dahil sa kung saan literal itong sumipsip ng tubig mula sa plaster, na humahantong sa pag-crack dahil sa pinabilis na pagpapatayo. Upang maiwasan ang pag-crack, ang craftsman ay paunang ginagamot ang ibabaw gamit ang isang panimulang aklat sa dalawang diskarte.
Mayroon ding perpektong makinis na mga dingding; walang mga beacon - sanding at pagpuno ng isang manipis na layer ng pinaghalong plaster. Nilagyan ko rin ng plaster ang mga slope;
Ang subfloor ng ikalawang palapag ay gawa sa OSB, sa isang laminate backing.
Sa ground floor mayroong isang heated floor system, na natatakpan ng isang 5-7 cm na makapal na screed, sa ilalim ng mga tile, isang single-pipe heating system, isang gas boiler, mainit na tubig sa pamamagitan ng electric boiler.
Ang entrance area at ang hinaharap na terrace sa likod ng bahay ay nilagyan ng sandstone, isang labor-intensive na proseso:
Kapag nagsimulang magtayo ng iyong sariling tahanan, gusto mong piliin ang pinakamurang materyal para sa pagtatayo ng bahay - upang mapakinabangan ang pagtitipid. Ngunit ang paghahangad ng mababang presyo para sa mga materyales sa gusali ay maaaring magresulta sa parehong mahal na pagpapanatili sa hinaharap at isang pagtaas sa gastos ng konstruksiyon sa kabuuan. Paano gumawa ng murang bahay?
Ang huling tag ng presyo para sa konstruksiyon ay nakasalalay sa ilang mga kadahilanan. Ang mga materyales ay may mahalagang papel, ngunit hindi lamang, dito. Kaya, ang pagtatantya ng konstruksiyon ay kasama ang:
Kung gagawa ka ng monolithic fill, kakailanganin mo ng malaking halaga ng kahoy para sa formwork. At nagtatrabaho nang mag-isa sa katapusan ng linggo, ang konstruksiyon ay naantala nang walang katiyakan, na hindi rin palaging kumikita sa ekonomiya.
May isang opinyon na ang mga materyales na ginawa gamit ang iyong sariling mga kamay ay magiging mas mura kaysa sa mga binili mula sa tagagawa. Syempre may mga recipe iba't ibang tatak kongkreto, maaari mong itayo ang mga dingding sa iyong sarili mula sa dayami o kahit na punan ang frame na may sup.
Ito ay makatwiran sa ekonomiya sa mga sumusunod na kaso:
Kaya, ang pinakamurang mga pagpipilian sa pagtatayo:
Ang hitsura ng isang bahay na gawa sa mga materyales na ito ay medyo hindi magandang tingnan. At kung napakadaling talunin ang mga pader ng dayami o pagsilip sa mga troso, kakailanganin mo ring gumawa ng screed sa ibabaw ng semento ng kahoy. Ang isa pang makabuluhang kawalan ng mga gawang bahay na materyales ay ang mga ito ay hindi sapat na malakas. Pero problema ng lahat yun mga kuwadrong bahay. Upang mag-hang ng mga istante o mag-install ng mga yunit ng kusina, kailangan mong magbigay ng mga naka-embed na board sa yugto ng konstruksiyon.
Kung ayon sa bait mula sa sariling produksyon Napagpasyahan na tumanggi; sulit na tingnan ang mga presyo sa merkado. Ano ang pinakamurang materyales sa gusali? Paradoxically, halos anumang:
Hindi lahat ng karpintero ay maaaring mag-ipon ng isang log house na may mataas na kalidad, kaya kailangan mo ring isaalang-alang ang halaga ng trabaho ng mga tagapagtayo. Ang parehong naaangkop sa isang brick house - ang pagbaluktot ng pagmamason ay magreresulta sa malakihang pagkakahanay ng mga dingding.
Kaya kapag pumipili ng mga materyales, kailangan mong isaalang-alang ang gastos ng pagtatrabaho sa kanila. Halimbawa, ang aerated concrete ay inilalagay gamit ang isang espesyal na pandikit, dahil sa kung saan ang mga puwang sa pagitan ng mga bloke ay minimal.
Pinapayagan ka nitong makatipid sa mga gastos sa pagtatapos, ngunit nangangailangan ng maingat na pansin mula sa mga tagabuo. Ang foam concrete ay hindi naiiba sa kalidad ng geometry nito - ang mga bloke ay maaaring skewed at magkakaiba sa laki. Hindi kanais-nais na magtrabaho sa gayong materyal;
Dahil dito, mas mataas ang halaga ng trabaho.
Hindi posible na bawasan ang mga gastos sa pagtatayo gamit ang mga materyales sa gusali lamang. sariling bahay. Upang makatipid hangga't maaari, kailangan mong:
Kung ang merkado ng mga materyales sa gusali ay nag-aalok ng ilang uri na mapagpipilian, maganda iyon. Sa katunayan, sa kasong ito, maaari mong ihambing ang lahat ng mga pakinabang at disadvantages at pagbili ng mga materyales na pinagsasama ang mababang presyo at magandang kalidad.
Pangkalahatang katangian na hahanapin:
Ang pagkakaroon ng pagsasaalang-alang sa pinakasikat na mga materyales sa gusali, maaari mong piliin ang pinaka-angkop na pagpipilian para sa iyong sarili.
Ang mga bahay na gawa sa troso ay itinuturing na pinaka-friendly sa kapaligiran at isa sa mga pinakamahusay sa pagpapanatili ng pinakamainam na microclimate. Kahoy na gusali mga pakinabang ng tampok:
Ngunit ang istraktura na ito ay mayroon ding mga disadvantages. Kaya, ang kalidad ng literal na bawat log ay napakahalaga - ang isang hindi pa natuyong puno ay magsisimulang mag-twist, ang mga longitudinal na bitak ay maaaring lumitaw, ang mga dulo ay dapat na "sealed" ng isang palakol upang maiwasan ang puno na maging waterlogged dahil sa pag-ulan. Kung lumihis ka mula sa klasikal na pagproseso ng mga log sa pabor ng paggamit ng mga modernong antiseptic at fire retardant solution, ang bahay ay tumitigil na maging environment friendly.
Ang mga handa na kit ay mahal, ngunit ang mga propesyonal lamang ang maaaring mag-ipon ng isang murang log house mula sa bilog na troso. Pagkatapos ng lahat, kailangan mong ayusin ang bawat log! Bilang karagdagan, sa mga rehiyon na may malamig na taglamig ang kapal ng mga pader kahoy na kubo dapat na hindi bababa sa 50 cm upang matiyak ang kaunting pagkawala ng init sa panahon ng pag-init. Ang paghahanap ng mga log ng diameter na ito ay nagkakahalaga din ng isang magandang sentimos.
Upang payagan ang bahay na "huminga", hindi ito maaaring insulated na may polystyrene foam, tanging may vapor-permeable mineral wool. At upang maiwasang mabasa ang pagkakabukod, siguraduhing mag-install ng isang maaliwalas na harapan. Mayroon ding ilang mga paghihigpit para sa panloob na dekorasyon - mas mainam na gumamit ng mga modernong singaw-permeable na lamad kung plano mong takpan ang bahay gamit ang plasterboard o clapboard.
Ngunit ang log house ay maganda sa orihinal nitong anyo. Upang makakuha ng maaliwalas at walang draft na tahanan, kailangan mong regular na suriin at i-caulk ang mga bitak sa mga dingding. Espesyal na atensyon ay ibinibigay sa sistema ng mga kandado ng sulok - isang simpleng hiwa sa kalahating puno ay hindi magbibigay ng kinakailangang pagkakabukod at hahantong sa pagbuo ng mga malamig na lugar.
Ang brick ay may mahusay na kapasidad ng init. Nangangahulugan ito na kapag sinimulan ang pag-init, ang bahay ay mag-iinit nang mahabang panahon, ngunit pagkatapos ay lalamig nang ganoon katagal. Para sa permanenteng paninirahan - isang mahusay na pagpipilian. Ngunit para sa isang country house na binisita sa katapusan ng linggo, ito ay magiging isang pag-aaksaya ng pera sa pagpainit. Pagkatapos ng lahat, sa oras na uminit ang bahay, kailangan mong bumalik sa lungsod.
Para sa mga gusaling may isang palapag Ang mga pader ng 1.5 brick ay magiging sapat. Ngunit ang kapal ng pader na ito ay ganap na hindi angkop para sa mga taglamig, kung saan ang temperatura ay bumaba sa -20 degrees.
Upang hindi madagdagan ang halaga ng paggawa ng ladrilyo, ang bahay ay kailangang i-insulated mula sa labas. Ano ang lalong kaaya-aya sa panahon ng pagtatayo mga gusaling ladrilyo- maaari mong gamitin ang anumang pagkakabukod! Kaya, sa pamamagitan ng pagpili ng foam plastic na may kapal na 5 cm lamang, maaari mong bawasan ang pagkawala ng init sa bahay mula 125 kWh bawat metro kuwadrado hanggang 53 kWh bawat panahon ng pag-init. Sa madaling salita, maaari mong bawasan ang iyong mga gastos sa pag-init sa kalahati.
Ang mga disadvantages ng mga brick house ay kinabibilangan ng:
Ang mga gusaling ito ay may lahat ng mga pakinabang at disadvantages ng mga brick house. Kasabay nito, mayroon silang sariling mga katangian:
Kasabay nito, ang presyo para sa metro kubiko ang brick at gas block ay halos pareho. At ibinigay ang pangangailangan para sa pagkakabukod sa harapan, ang mga bentahe ng aerated kongkreto sa paglipas ceramic brick medyo makamulto. Ngunit dahil sa malaking sukat ng mga bloke, ang pagtatayo ng isang bahay ay medyo simple, na tumutukoy sa mababang halaga ng trabaho.
Para sa mga talagang strapped para sa pera, frame construction ay isang tunay na kaligtasan. Nakabukas ang bahay kahoy na kuwadro Sa pagkakabukod ng mineral Ito ay lumalabas na ilang beses na mas mura kaysa sa lahat ng nakaraang mga pagpipilian. At narito kung bakit:
Ngunit, sa kabila ng malinaw na mga pakinabang pagbuo ng frame, ang kagustuhan ay ibinibigay pa rin sa paggawa ng ladrilyo. Lahat dahil sa hindi gaanong makabuluhang mga pagkukulang:
Sa kabilang banda, sa pamamagitan ng paglapit sa pagtatayo ng isang frame house nang matalino at walang tipid sa mga materyales sa pagtatayo, makakakuha ka ng isang mahusay at maaasahang istraktura na tatagal ng mga dekada. At sa hinaharap, ito ay magiging kasing dali ng lansagin ang frame at maglagay ng solidong brick house sa lugar nito.
Bumuo ng isang maliit maaliwalas na bahay magagawa ito sa loob ng ilang buwan, at kinukumpirma ito ng video na ito:
Ang indibidwal na konstruksyon ay matagal nang nakakuha ng maraming tagahanga hindi lamang sa labas ng ating bansa, at maraming karanasan sa lugar na ito ang naipon. Ang mga bagong materyales at teknolohiya ay lumitaw, na marami sa mga ito ay hayagang "kopyahin" mula sa ibang bansa. Imposibleng sabihin na sila ay masama. Ngunit lahat ba ay angkop para sa ating malupit na klima? Subukan nating alamin kung ano ang pinakamahusay na magtayo ng "badyet" na pabahay at kung paano ka makakatipid ng pera nang matalino, nang hindi isinasakripisyo ang kalidad.
Magsimula tayo sa pagpaplano. Ang lahat ng kasunod na gastos ay nakasalalay dito. Ngunit una, ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na hindi maaaring maging isang solong rekomendasyon para sa pagpili ng pinakamurang mga materyales para sa iyong tahanan, at narito kung bakit.
Samakatuwid, isang murang materyal sa gusali, perpekto para sa isa klima zone, ay magiging ganap na hindi angkop para sa isa pa. Bilang karagdagan, ang anumang produkto ay may mga kalamangan at kahinaan nito. Samakatuwid, kailangan mong piliin kung alin sa mga pag-aari nito ang pinakamahalaga para sa isang partikular na tahanan, at kung alin ang maaaring mapabayaan o mabawasan sa pamamagitan ng pagsasagawa ng ilang karagdagang mga hakbang.
At isa pang mahalagang punto - sasabihin ng sinumang espesyalista na hanggang sa 40% ng lahat ng mga gastos ay nahuhulog sa pag-aayos ng pundasyon. At dito kailangan nating hanapin ang pinakamahusay na pagpipilian para sa pagtatayo nito sa pagpili ng mas murang mga materyales.
Halimbawa, hindi posible na maglagay ng mga pader ng ladrilyo sa isang pundasyon na gawa sa mga bloke ng bula - ang gayong bahay ay hindi magtatagal. Ngunit dahil ang mga gastos para sa mas mababang bahagi nito ay ang pinaka makabuluhang, kailangan mo munang tumuon dito - dito maaari kang makatipid ng malaki at makagawa ng isang bahay na mas mura.
Walang saysay na magambala ng mga materyales sa gusali tulad ng, halimbawa, mga bloke ng polystyrene foam. Mayroon ding mga rekomendasyon para sa pagtatayo ng mga gusali, na may paglalarawan ng maraming pakinabang ng naturang konstruksiyon.
Maaari kang, siyempre, magtayo mula sa kanila, ngunit isang maliit na bahay ng bansa lamang. Sa paanuman imposibleng seryosohin ang gayong payo na may kaugnayan sa isang ganap na gusali ng tirahan. At hindi ito katumbas ng halaga, dahil malamang na hindi magkakaroon ng mga mamimili para sa naturang gusali.
Isaalang-alang natin ang pangunahing, pinaka ginagamit na mga materyales mula sa punto ng view ng pagiging posible ng kanilang paggamit, pati na rin ang mga detalye ng pagtatayo ng gusali at ang mga tampok ng naturang mga istraktura. Tukuyin natin ang pangwakas na halaga ng trabaho (tinatayang), isinasaalang-alang ang lahat ng karagdagang mga panukala (pagkakabukod, atbp.) Sa rubles bawat 1 m² ng kabuuang lugar (nang walang "pagtatapos" na pagtatapos).
Gastos sa pagtatayo (mula sa pine):
Ang halaga ng konstruksiyon ay mula sa 21,500 rubles/m².
Kabilang dito ang mga bloke ng gas at foam (magbasa nang higit pa tungkol sa pagtatayo ng naturang bahay)
Ang halaga ng konstruksiyon ay mula sa 15,500 rubles/m².
Tulad ng kahoy, dahil ito ay mula sa naturang mga materyales sa gusali na ang frame ay itinayo.
Ang halaga ng konstruksiyon ay mula sa 11,000 rubles/m².
Ang mga presyo ay may kondisyon, dahil marami ang nakasalalay sa halaga ng mga napiling materyales sa pagtatapos. Sa pamamagitan ng paraan, madalas na walang pag-iisip na pagtitipid sa kanila ay humantong sa ang katunayan na ang bahay ay hindi sapat na mainit-init, mamasa-masa, at ito ay dapat na pinainit nang mas intensively. At ito ay nangangailangan ng pagtaas sa mga gastos. bakit naman
Una, direkta - tumataas ang pagkonsumo ng enerhiya, at bilang resulta, tumataas ang mga singil sa utility.
Pangalawa, hindi direkta, ang oras sa pagitan ng pag-aayos para sa naturang gusali ay makabuluhang nabawasan, dahil dahil sa hindi magandang waterproofing at pagkakabukod, ang anumang bagay ay mas mabilis na lumala. At ang anumang muling pagtatayo (pagkukumpuni) ay hindi isang murang gawain. At ang mga kagamitan sa "pag-init" ay mas masidhi, na nangangailangan din ng pamumuhunan ng mga materyal na mapagkukunan para sa pagkumpuni nito.
